[서울=뉴스핌] 나은경 기자·영상 한지웅 기자 = ‘안양호계 두산위브’가 29일 견본주택 문을 열고 본격적인 분양일정을 시작했다. 이 단지는 경기 안양 동안구 호계동에 올해 두 번째로 분양되는 아파트 단지다. 지난 5월 분양한 ‘평촌 어바인퍼스트’는 청약경쟁률이 평균 49대 1을 돌파할 정도로 관심이 쏠리면서 3개월 뒤 안양 동안구가 청약조정대상지역으로 지정되는 데 영향을 미치기도 했다.

두산건설에 따르면 구사거리지구 재개발 정비사업인 ‘안양호계 두산위브’는 지하 2층, 지상 37층, 8개동 총 855가구 규모로 경기 안양시 동안구 호계동 661-1번지 일원에 들어선다.

전체 분양물량 중 48%를 차지하는 총 414가구가 일반분양된다. 전용면적별 일반분양 물량은 △36㎡ 20가구 △43㎡ 5가구 △59㎡ 15가구 △70㎡ 159가구 △84㎡ 215가구다.

전 가구 3.3㎡당 평균 분양가는 1850만원이다. 전용면적 70㎡는 5억1700만~5억7400만원, 전용 84㎡ 5억9350만~6억4250만원 수준이다. 분양가에 발코니 확장비가 포함돼 있다.

◆ 안양천 조망가능한 실속형 아파트..입지는 다소 외져

전 가구가 전용면적 84㎡ 이하 중소형 주택으로 이뤄졌다. 이 일대는 지난 1990년대 초반 1기 신도시로 조성된 평촌신도시 주변에 위치했다. 노후 아파트가 많아 그만큼 중소형 새 아파트 수요도 많은 곳이다.

전용 36·43㎡ 소형 아파트를 제외한 대부분의 가구가 안방 1개, 작은방 2개로 설계됐다. 전용 59㎡ 평면에서 방 4개가 나오기도 하는 최근 트렌드에 비하면 방 개수가 많은 편은 아니다. 분양관계자는 이에 대해 “기본에 충실한 설계로 공간효율성을 높였다”고 말했다. 방 개수가 적은 만큼 방과 거실 크기를 넓혀 탁 트인 느낌을 주려고 노력했다는 것.

102·103·104동은 안양천을 조망할 수 있는 위치에 있어 향후 선호도가 높을 것으로 예상된다.

발코니 확장시 주방 상판이 엔지니어드 스톤으로 시공되며 안방과 거실에 시스템 에어컨이 설치된다. 드레스룸에 창호가 없어 통풍이 어려운 것은 단점이다.

입지가 다소 외지다는 평가를 받을 전망이다. 단지는 이 일대 간선도로인 경수산업도로(국도1호선)와 두블럭 떨어져 있어 접근성이 다소 낮다. 다만 그만큼 주거 쾌적성은 높을 것으로 보인다. 

◆ 선두 분양물량 프리미엄 '쑥쑥'..투자가치 기대해볼만

안양호계 두산위브 3.3㎡당 평균 분양가는 1850만원으로 ‘평촌 어바인퍼스트’(총 3850가구, 오는 2021년 1월 입주 예정)의 3.3㎡당 분양가인 1720만원보다 3.3㎡당 130만원 더 높다. 6개월 사이 전용 84㎡ 기준 분양가가 5000만원 가까이 올랐다. 두 단지 모두 분양가에 발코니 확장비가 포함돼 있다.

안양호계 두산위브 분양관계자는 그만큼 집값 상승여력이 있는 곳이라고 설명한다. 이 관계자는 “다음달 전매제한 기간이 해제되는 평촌 어바인퍼스트는 호가가 3.3㎡당 2150만원 수준으로 6개월 사이 가격이 많이 올랐다”며 “동안구 최근 시세를 반영한 것”이라고 설명했다.

실제로 주변 신축 아파트인 ‘안양호계 푸르지오’(총 410가구 규모, 2015년 입주) 시세와 비슷하다. KB부동산에 따르면 이 단지 전용 84㎡의 매매시세는 5억3500만~6억1000만원이다.

동안구가 청약조정대상지역으로 지정된 이후 분양되는 단지이기 때문에 청약경쟁률은 평촌 어바인퍼스트보다는 낮을 것으로 전망된다. 다만 이 일대 공인중개소 관계자는 “동안구가 만안구보다 평촌과 가깝다는 입지적 강점이 있어 문의전화가 많이 온다”며 “호계동 일대가 재개발 및 재건축으로 향후 1만 가구가 넘는 주거단지로 조성될 예정이라 투자가치가 있는 만큼 청약경쟁률이 결코 낮진 않을 것”이라고 내다봤다.

안양호계 두산위브 견본주택은 안양시 동안구 비산동 1100-1번지에 있다. 입주는 오는 2021년 12월 예정이다.

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