[줌인 분양현장] '당첨되면 대박' 디에이치 포레센트

기사입력 : 2019년04월27일 06:00

최종수정 : 2019년04월27일 06:00

클린현관·실내환기 시스템·공동현관 에어샤워 '삼총사'
3.3㎡당 분양가 4569만원 '저렴'..교통·교육여건 '우수'

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 현대건설이 서울 강남구에 '디에이치 포레센트' 견본주택을 열고 분양에 돌입했다. 디에이치 포레센트는 서울 강남구 일원동 일원대우(개포로 110길 36)를 재건축한 단지다.

지하 3층~지상 22층, 4개동, 총 184가구 규모며 이 중 62가구가 일반분양된다. 전용면적별 가구 수는 △59㎡ 26가구 △84㎡A 20가구 △84㎡B 6가구 △121㎡ 10가구다. 이와 별도로 최하층우선 배정가구 10가구도 있다.

평균 분양가는 3.3㎡당 4569만원이다. 전용면적별 분양가는 △59㎡ 11억5330만~13억2150만원 △84㎡A 14억1100만~16억4130만원 △84㎡B 14억1430만~16억4450만원 △121㎡ 16억3500만~19억4770만원이다.

전용면적별 발코니 확장비는 △59㎡ 1770만원 △84㎡A 1950만원 △84㎡B 1950만원 △121㎡ 2410만~2760만원이다. 유상옵션으로는 하이브리드 쿡탑, 전기쿡탑, BI 양문형 냉장고, BI 김치냉장고, 기능성오븐, 오븐업 렌지후드, 수입 원목마루, 침실 및 붙박이장, 의류관리기, 바닥마감, 수입 주방가구, 클린현관(H 엔트랜스), 아트월이 있다.

디에이치 포레센트에는 미세먼지를 제거하는 시설이 3중으로 설치돼 있다. 공동현관 에어샤워, 클린현관, 실내 환기 시스템이다.

공동현관 에어샤워 [사진=김성수 기자]

우선 아파트 단지에 들어가기 전 옷과 머리카락에 붙은 미세먼지를 제거하는 공동현관 에어샤워가 있다. 동 출입구에 들어가서 로비에 전화부스처럼 생긴 에어샤워에 들어가면 강한 공기바람이 나와서 옷과 머리에 묻은 미세먼지나 오염물질을 털어낸다.

공동현관 에어샤워 비용은 관리비에 포함된다. 공동현관 에어샤워를 개발한 신성엔지니어링의 염철민 에너지환경사업팀 차장은 "사용자가 바람 세기를 조절할 수 있게끔 하기 위해 강중약 버튼을 넣도록 현대건설과 협의하고 있다"며 "에어샤워 기기가 아파트 출입구에만 설치돼 있기 때문에 이용하려는 사람이 몰리면 줄을 서야 할 수도 있다"고 말했다.

실내 환기 시스템(좌)과 클린현관에 있는 신발살균기 및 집진클리너(우) [사진=김성수 기자]

또한 클린현관은 미세먼지를 비롯한 외부 오염물질을 제거할 수 있는 시설이다. 밖에서 신었던 신발을 신발살균기에 넣으면 된다. 또한 청소기 형태의 집진클리너를 이용하면 밖에서 입은 옷에 붙은 미세먼지를 제거할 수 있다. 클린현관은 전용면적 121㎡ 가구에만 제공되며 공급금액은 부가가치세 포함 411만원이다.

이밖에 실내 환기 시스템으로 가구 내 환기구에 헤파필터가 장착돼 있다. 천장에 동그랗고 납작한 모양의 배기시설이 여럿 설치돼 있어서 초미세먼지 제거 효과를 얻을 수 있다.

◆ 교통·교육여건 '우수'..3.3㎡당 분양가 4569만원 '저렴'

디에이치 포레센트는 우수한 교통여건과 교육시설이 강점으로 꼽힌다. 단지에서 서울지하철 3호선 대청역까지 걸어서 6분 걸린다. 분당선 대모산입구역까지 걸어서 8분, 서울지하철 3호선 일원역까지는 걸어서 13분 걸린다. 수서고속철도(SRT) 수서역까지는 버스를 타면 24~27분 정도 소요된다.

버스를 타고 수도권 주요지역으로 이동할 수도 있다. 버스 6009-1번, 6009번을 타면 인천공항까지 1시간 55분이면 이동 가능하다. 4419번을 타면 압구정역까지 41분 만에 가며 M5333번을 타면 잠실역, 3426번을 타면 청담동까지 간다. 3011번을 타면 한남동까지 1시간 3분 걸리며 401번을 타면 서울역까지 1시간 15분이면 된다.

근처 교육시설도 많다. 단지 옆에 있는 일원초등학교는 학급당 학생수가 20.9명으로 가장 적다. 가장 가까운 중학교로 중동중학교가 있으며 중동고등학교는 작년 서울대학교에 진학한 학생수가 31명에 이른다. 이밖에 반경 2km 이내 중산고등학교, 숙명여자고등학교, 경기여자고등학교가 있고 대치동 학원가도 가깝다.

'디에이치 포레센트' 위치도 [자료=현대건설]

디에이치 포레센트가 위치한 개포택지개발지구는 재건축 사업이 빠르게 추진 중이다.

현재 입주예정 아파트로는 △개포동 디에이치아너힐즈(1320가구, 오는 8월 입주) △일원동 디에이치자이개포(1996가구, 2021년 7월 입주) △개포동 개포래미안포레스트(2296가구, 2020년 9월 입주) △역삼동 시티프라디움더강남1블럭(72가구, 2021년 6월 입주) △역삼동 시티프라디움더강남2블럭(34가구, 2021년 6월 입주) △논현동 논현아이파크(99가구, 2020년 8월 입주)가 있다.

이밖에 래미안 블레스티지(1957가구)가 지난 2월 입주했으며 래미안개포루체하임(850가구)은 지난해 8월 입주했다. 개포주공 1단지, 4~7단지도 재건축을 추진하고 있다.

이 지역 현지 부동산전문가들은 디에이치 포레센트 분양가에 대해서 저렴하다는 평가를 내놓았다.

일원동 K공인중개사 사무소 관계자는 "디에이치 포레센트는 전용 84㎡(약 34평) 기준 4층 이상 단지가 16억원 선"이라며 "현재 전용 84㎡ 아파트 실거래가격이 19억~20억원인 것과 비교하면 분양가가 저렴하다"고 말했다.

일원동 J공인중개사 사무소 관계자는 "일원동 개포한신아파트가 작년에 16억원에 거래됐다"며 "분담금과 기타 비용을 고려하면 실제 가격은 16억원보다 더 비싸다"고 말했다. 이어 "그와 비교하면 디에이치 포레센트 분양가는 저렴한 수준"이라고 덧붙였다.

'디에이치 포레센트' 공사현장 부지 [사진=김성수 기자]

sungsoo@newspim.com

사진

광복군, 일본군 무장해제 "항복사실 모르느냐? 변상문의 '화랑담배'는 6·25전쟁 이야기이다. 6·25전쟁 때 희생된 모든 분에게 감사드리고, 그 위대한 희생을 기리기 위해 제목을 '화랑담배'로 정했다. 우리는 그들에게 전의(戰意)가 없는 것을 보이기 위해 기관단총을 모두 어깨에 걸쳤다. 그러고도 만일을 위해서 각각 산개하면서 뛰어내리기 시작했다. 드디어 내 차례가 왔다. 몸을 날렸다. 아. 그때 그 바람 냄새, 그 공기의 열기, 아른대는 포플러의 아지랑이, 그리고는 아무것도 순간적이었지만 보이지 아니했다. 그러나 어쩐 일인가? 우리 주변엔 돌격 태세에 착검한 일본군이 포위하고 있었다. 워커 구두 밑의 여의도 모래가 발을 구르게 했다. 코끼리 콧대 같은 고무관을 제독총에 연결한 험상궂은 방독면을 뒤집어쓴 일본군이 차차 비행기를 중심으로 원거리 포위망을 좁혀오고 있었다. 너무나도 위험한 상황이었다. 이것이 그리던 조국 땅을 밟고 처음 맞은 분위기였다. 동지들은 눈빛을 무섭게 빛내면서 사주경계를 했다. 그러나 아직 기관단총을 거머쥐지는 아니했다. 여의도의 공기가 움직이지 않는 고체처럼 조여들어 왔다. 뿐만 아니었다. 타고 온 C46형 수송기로부터 한 50여m 떨어진 곳의 격납고 앞에는 실히 1개 중대나 되는 군인들이 일본도를 뽑아 든 한 장교에게 인솔되어 정렬해 있었다. 그 앞에는 고급장교인 듯한 자들이 한 줄 또 섰고, 장군 몇 명도 있는 듯했다. 그러나 무엇보다도 8월 18일 한낮의 그 뜨거운 여의도 열기가 우리를 더욱 긴장시켰다. 격납고 뒤에까지 무장한 군인이 대기하고 있었다. 중형전차의 기관포도 이쪽을 향하고 있었다. 환호하는 광복군. [사진= 국사편찬위원회] 비행장 아스팔트 위엔 한여름의 복사열이 그 위기의 긴장처럼 이글대고 있었다. 어느새 우리는 땀에 젖어 있었다. 기막힌 침묵이 십여 분이나 지났다. 그러나 그들은 어떤 행동도 취해 오지 않았다. 마침내 우리가 발걸음을 옮겼다. 우리는 일본군 고급 장교들이 늘어선 쪽으로 한걸음 씩 움직였다. 각자 산개, 조심하라! 누군가가 이렇게 나직하게 말했다. 서해 연안으로 비행기가 고도를 낮출 때 누군가가 유서를 쓰던 일이 이 순간 내 머릿속에서 상기되었다. 일본군 병사들은 우리가 다가서자 의외로 포위망을 풀 듯이 비켜섰다. 우리는 아직 기관단총을 어깨에 멘 그대로였다. 일본군이 길을 열어주자, 그들도 일본군 육군 중장을 선두로 한 장교단이 우리 쪽으로 오기 시작했다. 그가 바로 조선주차군사령관 죠오쯔끼(上月良夫)였다. 쬬오쯔기는 그의 참모장 이하라 소장과 나남 사단장과 참모들을 뒤로 거느렸다. 우리도 좌우로 벌려 섰다. 쬬오쯔기가 「나니시니 이라시따노?(무슨 일로 왔소?)」말문을 열었다. 퍽 야무지게 보였다. 우리는 말 대신 영등포 상공에서 뿌리다 남긴 선전 전단을 내밀어 주었다. 우리의 임무가 일본어와 우리말로 적힌 전단이었다. 거긴 또 우리가 이렇게 들어오게 된 사연도 적혀있었다. 우리는 한 장씩 그 전단을 다른 일본군 장교들에게 나누어 주었다. 쬬오쯔끼는 이를 받아 읽고, "일본은 정전만 한 상태이니 일단 돌아갔다가 휴전 조약이 체결된 다음에 재입국하라"라고 말했다. 그러면서 은근히 위협했다. 자기네 병사들이 꽤 흥분되어 있으니, 만약 돌아가지 않으면 그 신변 보호에 안전책임을 지기가 어렵다는 분위기라고 했다. 이에 이범석 장군이 "네 놈들의 천황이 이미 연합국에 무조건 항복한 사실을 모르느냐? 이제부터는 동경의 지시가 필요 없다는 것을 알아야 한다"라고 맞섰다. 그러나 쉽사리 양보하지 않았다. 옥신각신 말이 몇 번 건너 왔다 갔다. 갑자기 쬬오쯔끼는 한 일본군 대령에게 일을 처리하라고 지시했다. 그러면서 그는 동경서 손님이 오기로 되어 있어 마중을 나와 있던 참이란 말을 하고는 물러가 버렸다" 이범석 장군은 일본군 측에 "조선 총독을 만나 담판 짓겠다'라고 요구했으나 거절당했다. 일본군 무장해제 임무를 띠고 국내로 들어 온 '광복군 국내정진군'은 아무런 소득도 올리지 못한 채 다음 날 8월 19일 14:30분 여의도 기지를 이륙하여 중국으로 돌아갔다. 광복군은 미군정이 시작되고 나서 한참이나 지난 다음에 개인 자격으로 귀국할 수밖에 없었다. 조짐이 좋지 않았다. / 변상문 국방국악문화진흥회 이사장 2025-09-29 08:00

사진

중국 전기차 주행거리 두배 증가 배터리 개발 [베이징=뉴스핌] 조용성 특파원 = 중국이 에너지 밀도를 두 배 증가시킬 수 있는 전고체 배터리를 개발해 낸 것으로 나타났다. 중국 칭화(淸華)대학 화학공학과의 연구팀은 '음이온이 풍부한 용매화 구조 설계'를 개발해 냈으며, 이를 기반으로 불소 함유 폴리에테르 전해질을 성공적으로 만들어냈다고 중국 관찰자망이 30일 전했다. 해당 연구 성과는 논문 형식으로 국제 학술지인 네이처에 등재되었다. 연구진이 만들어낸 폴리에테르 전해질은 고체이며, 연구팀은 해당 전해질을 사용하여 전고체 배터리를 제작했다. 제작된 전고체 배터리는 604Wh/kg의 에너지 밀도를 기록했다. 이는 현재 리튬 이온 배터리의 에너지 밀도가 150~320Wh/kg인 점을 감안하면 에너지 밀도가 두 배 이상 높아진 것이다. 동일한 무게의 배터리이지만 해당 전해질을 사용한 전고체 배터리는 두 배 이상의 전력을 충전할 수 있는 셈이다. 이론적으로 전기차의 1회 충전 주행 거리가 두 배 증가할 수 있게 된다. 현재 500km가량을 주행할 수 있는 전기차가 1000km를 주행할 수 있게 된다. 해당 전고체 배터리는 안전성 테스트도 통과하였다. 못을 박아도 화재와 폭발이 일어나지 않았다. 또한 120도의 높은 온도의 박스 안에 6시간 동안 방치되었지만, 연소나 폭발이 일어나지 않았다. 또한 500회 이상 충방전을 거치면서도 에너지 저장 용량은 안정적으로 유지되었다. 연구진이 만들어낸 전고체 배터리가 상용화된다면 많은 분야에서 활용이 가능해진다. 전기차의 주행 거리는 두 배 증가하며, 드론의 비행 거리도 두 배 증가하게 된다. ESS(에너지저장장치) 역시 부피당 저장 용량을 크게 끌어올리게 되며 ESS 소형화가 가능해진다. 칭화대 연구진이 개발한 전고체 전해질의 도식도 [사진=네이처 캡처] ys1744@newspim.com 2025-09-30 10:35