전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

'조정지역' 영통구 얼마나 올랐나..6개월새 2억 '폭등'

기사입력 : 2020년02월21일 12:52

최종수정 : 2020년02월21일 13:59

아파트값 최고 상승률 '영통구 매탄동' 싹쓸이
삼성 인근·재건축 호재 단지 위주로 급상승

[서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 조정대상지역으로 지정된 수원시 영통구 소재 아파트 단지들이 아파트값 상승률 상위권을 휩쓸었다. 지난 1년간 경기도 내 아파트값 상승률이 가장 높은 10개 단지 중 5개 단지는 영통구에서도 매탄동 소재 아파트 단지로 조사됐다. 직주근접 단지와 함께 재건축을 추진 중이거나 재건축 연한이 다가오는 단지 위주로 가격이 급등했다. 정부는 이 일대 투기수요가 5~10배 가량 증가했다고 진단했다.

21일 한국감정원 부동산테크에 따르면 2월 셋째 주 기준 경기도에서 전년동기대비 가격 상승률이 가장 높은 아파트는 수원 영통구 매탄동에 위치한 삼성3차 아파트다. 이 아파트는 지난 1년간 3.3㎡당 매매가가 940만원에서 1590만원으로 올라 69.15%의 상승률을 기록했다.

1993년 지어진 이 아파트는 14개동 전용 59㎡ 단일평형 595가구 규모의 저층 단지다. 삼성티지털시티 수원사업장과 맞닿아 있는 이 아파트는 최근 불어 닥친 투자·투기의 타깃이 됐다. 지난해 8월만 해도 2억8000만원에 거래되던 이 아파트는 지난 3월 4억2900만원에 거래가 됐다. 6개월 새 1억5000만원 가량 가격이 올랐다.

경기도 내 지난 1년간 아파트값 상승률 상위 10곳 [자료 제공=감정원]

3,4,5위 아파트도 모두 매탄동 소재 아파트다. 삼성3차 아파트 북측으로 위치한 한국2차 아파트가 3위다. 이 아파트는 1년간 가격이 3.3㎡당 1077만원에서 1645만원으로 52.74% 올랐다. 1993년 입주한 전용 72㎡ 단일평형 768가구다. 이 아파트 역시 지난 8월 3억원에 거래가 되다 지난달 4억7800만원까지 가격이 올랐다.

한국2차와 맞닿아 있는 백자아파트도 41.94% 올라 9위에 올라 있다.

4,5위를 기록한 동남빌라, 매탄주공4단지는 재건축 이슈까지 겹쳐 가격이 올랐다. 동남빌라는 3.3㎡당 880만원에서 1340만원으로, 매탄4단지는 3.3㎡당 2483만원에서 3763만원으로 각각 1년 새 50% 넘게 올랐다.

매탄5단지와 통합 재건축을 추진 중인 매탄4단지(영통2구역)는 사업시행인가를 앞두고 있다. GS건설과 현대산업개발이 시공사로 참여해 4002가구 규모의 새 아파트를 짓는다. 동남빌라는 재건축 추진위원회가 지난달 12일 사업설명회를 열고 조합설립 절차에 나섰다.

구는 다르지만 매탄4단지와 800m 떨어져 있는 팔달구 인계동 신반포아파트는 7위에 올랐다. 수원 115-12구역으로 재건축을 추진 중이 이 아파트는 사업시행인가 신청 절차에 들어갔다. 태영과 한진중공업이 시공사로 참여한다.

국토부는 지난 20일 영통구를 비롯해 권선구와 장안구, 안양시 만안구, 의왕시를 조정대상지역으로 지정했다. 정부는 교통호재와 함께 투기수요가 몰린 것으로 보고 있다.

박선호 국토부 1차관은 21일 오전 tbs라디오 '뉴스공장'에 출연해 "다주택자, 또 이 지역에 살지 않은 외지인, 심지어는 지방에서의 상경투자, 그리고 기업이나 법인에 의한 투자가 이 지역에 상당히 몰렸다는 것을 확인했다"며 "5배에서 10배 정도 그와 같은 투기세력에 의한 주택 매입건수가 확인이 되고 있다"고 말했다.

특히 영통구의 경우 지난해 11월부터 올 1월까지 집값이 5.09% 올라 경기도 평균(1.00%)의 다섯 배를 웃돌았다. 조정대상지역에 그치지 않고 투기과열지구 지정도 점쳐졌으나 더 강한 규제는 하지 않았다.

김흥진 국토부 주택정책관은 "경기 남부 지역의 경우 9억원 초과 주택이 많지 않아서 투기과열지구로 지정하더라도 실효성이 낮다고 판단했다"며 "조정대상지역은 투기과열지구보다는 낮은 수준의 금융규제로, 지역별 맞춤형 대응한다는 게 정부 정책 기조다"고 설명했다.

 

syu@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
李대통령, 이시바 총리와 전화통화 [서울=뉴스핌] 이영태 선임기자 = 이재명 대통령은 9일 이시바 시게루(石破茂) 일본 총리와 25분간 취임 후 첫 전화통화를 갖고 성숙한 한일관계 구축에 의견을 같이했다. 강유정 대변인은 이날 오후 용산 대통령실 브리핑에서 "이 대통령은 9일 오후 이시바 시게루 일본 총리와 약 25분간 첫 통화를 가졌다"며 이같이 밝혔다. 이 대통령이 지난 4일 취임 이후 해외 정상과 전화 통화를 한 것은 지난 6일 도널드 트럼프 미국 대통령에 이어 이시바 총리가 두 번째다. 이재명 대통령이 9일 이시바 시게루(石破茂) 일본 총리와 취임 후 첫 전화통화를 갖고 있다. 2025.6.9 [사진=이재명 대통령 X] 먼저 이 대통령은 이시바 총리의 대통령 취임 축하에 사의를 표하고, 오늘날의 전략적 환경 속에서 한일관계의 중요성이 더욱 증대되고 있음을 강조했다. 아울러 "한일 양국이 상호 국익의 관점에서 미래의 도전과제에 같이 대응하고 상생할 수 있는 방향을 모색해 나갈 수 있기를 기대한다"고 말했다. 강 대변인은 "양 정상은 상호 존중과 신뢰, 책임 있는 자세를 바탕으로 보다 견고하고 성숙한 한일관계를 만들어 나가자는 데 의견을 모았다"며 "특히 한일 국교 정상화 60주년을 맞는 올해, 양국 국민들 간의 활발한 교류 흐름에 주목하면서 당국 간 의사소통도 더욱 강화해 나가자고 했다"고 전했다. 또한 "양 정상은 그간 한미일 협력의 성과를 평가하고, 앞으로도 한미일 협력의 틀 안에서 다양한 지정학적 위기에 대응해 나가기 위한 노력을 더해 나가자고 했다"고 부연했다. 양 정상은 향후 직접 만나 한일관계 발전 방향을 비롯한 상호관심사에 대해 심도있는 대화를 나누기로 했다. 이재명 대통령이 9일 이시바 시게루(石破茂) 일본 총리와 취임 후 첫 전화통화를 갖고 있다. 2025.6.9 [사진=이재명 대통령 X] 교도통신 등 일본 언론들도 이날 이 대통령과 이시바 총리가 첫 전화 통화를 했다고 일본 정부 관계자를 인용해 전했다. 일본 TBS뉴스에 따르면 이시바 총리는 이날 통화에서 "이 대통령과 한일, 한미일 협력을 활성화하고 싶다"는 의향을 전했다. 방송은 도널드 트럼프 미국 행정부의 관세정책 대응 등에 대해서도 양국 정상 간 의견이 오갔을 것으로 보인다고 보도했다. 앞서 이시바 총리는 지난 4일 기자들에게 이 대통령 취임과 관련해 "한국 민주주의의 결과이며 한국 국민의 선택에 경의를 표하고 당선과 취임을 축하드린다"고 밝힌 바 있다 이재명 정권 출범에 따른 셔틀외교 재개를 묻는 질문엔 "정부가 구성돼 기능할 수 있게 되면 한·일 정상회담을 가능한 조속히 하는 것이 좋다"고 말했다. 그는 또 올해가 한일 국교 정상화 60주년인 점을 언급하며 "이번 60주년을 계기로 이재명 대통령과 함께 한일 및 한미일 협력을 활성화하고 싶다. 이것이 (국교 정상화) 60주년의 큰 의의라고 생각한다"고 강조했다. medialyt@newspim.com 2025-06-09 14:09
사진
구름 많고 낮 더위...서울·경기 오전 소나기 [서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 화요일 10일 전국은 대체로 구름이 많거나 흐리다가 낮에는 무더운 날씨가 나타나겠다. 중부지방과 충남은 오전 한때 소나기가 내리겠다. 기상청과 케이웨더에 따르면, 이날 전국은 서해상에 위치한 고기압의 가장자리에 들겠으나 제주도는 남쪽 해상을 지나는 기압골의 영향을 받겠다. 전국이 구름이 많거나 흐리겠다. 서울과 경기, 강원영서, 충남북부에는 오전 한때 소나기가 오겠다. 예상 강수량은 5~15mm다 아침 최저기온은 17~21도, 낮 최고기온은 22~33도가 되겠다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 봄비가 내린 22일 서울 여의도 국회 인근에서 우산을 쓴 시민들이 발걸음을 재촉하고 있다. 기상청은 이날 전국에서 봄비가 내리며 영남은 최대 80㎜, 수도권은 최대 50㎜에 달하는 많은 비가 내릴 것으로 예보했다. 2025.04.22 yooksa@newspim.com 지역별 아침 최저기온은 ▲서울 20도 ▲인천 15도 ▲춘천 18도 ▲강릉 22도 ▲대전 20도 ▲대구 20도 ▲부산 20도 ▲전주 19도 ▲광주 20도 ▲제주 19도다. 낮 최고기온은 ▲서울 26도 ▲인천 20도 ▲춘천 26도 ▲강릉 31도 ▲대전 29도 ▲대구 33도 ▲부산 26도 ▲전주 30도 ▲광주 29도 ▲제주 26도다. 미세먼지 농도는 오전에 세종, 대전, 충북에서 '한때 나쁨'을 기록하겠고, 그 밖의 지역은 '보통'을 나타내겠다. 오후에는 전국이 '보통'이다. 바다의 물결은 동해상에서 0.5~1.5m, 서해와 남해상에서 0.5~1.5m로 일겠다. krawjp@newspim.com 2025-06-10 06:22
안다쇼핑
Top으로 이동