전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

조정대상지역 '의왕·안양' 규제 직격탄…포일자이 6000만원 뚝

기사입력 : 2020년02월24일 15:20

최종수정 : 2020년02월24일 16:54

의왕시, 투자자들 진입장벽 생겨…"가격 하락·거래량 감소"
안양, 월판선·신안산선 등 호재…"만안구 장기적 타격 없다"

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 경기도 의왕과 안양시 만안구 아파트의 매도호가가 급락세다. 정부가 의왕과 안양 만안구를 조정대상지역으로 지정하는 부동산 대책을 발표한 여파다.

24일 부동산업계에 따르면 경기 의왕·안양시 만안구 일대에서는 지난주 대책발표 이후 아파트 매도호가가 일제히 떨어졌다.

포일자이 아파트 [자료=포일자이 홈페이지]

경기 의왕시 내손동 포일자이 105동 전용 84㎡(4층) 매물 호가는 대책발표 다음날인 지난 21일 8억3000만원으로 6000만원 떨어졌다. 같은 날 포일자이 208동 전용 84㎡(저층) 매물은 9억원에서 8억6000만원으로 4000만원 하락했다.

대책발표 후에도 아파트 매도호가는 내림세를 보였다. 포일자이 220동 전용 121㎡(중층) 매물은 지난 22일 9억5000만원으로 2000만원 하락했다.

전문가들은 기존에 집값을 높였던 주인들이 대책발표 후에 다시 집값을 낮췄다고 설명했다. 

의왕시 내손동 S공인중개사사무소 관계자는 "의왕이 조정대상지역으로 지정되기 전만 해도 시장 분위기가 좋아서 시세보다 가격을 조금 올려받으려는 집주인도 있었다"며 "하지만 조정대상지역으로 묶인 후부터는 양도세 중과를 신경 써야 하다보니 시세에 맞게끔 집값을 다시 내렸다"고 말했다.

그는 "앞으로 의왕은 투자자들이 진입하기 어려워진 만큼 집값 상승세가 한풀 꺾이고 거래량도 줄어들 것"이라며 "대출에 크게 의지할 필요 없는 현금부자들만 좋아진 셈"이라고 말했다.

이번에 조정대상지역으로 같이 지정된 안양시 만안구에서도 아파트 호가가 떨어졌다.

안양 만안구 안양동의 대장주 아파트인 래미안안양메가트리아 204동 전용 84㎡(고층) 매물은 지난 22일 8억원으로 5000만원 떨어졌다. 205동 전용 84㎡(저층) 매물은 지난 21일 7억원으로 3000만원 하락했다.

대책발표 당일에 가격이 떨어진 경우도 있었다. 211동 전용 59㎡(중층) 매물은 지난 20일 6억5000만원으로 2000만원 하락했다. 102동 전용 114㎡(6층) 매물은 지난 20일 9억2000만원으로 1000만원 내렸다.

만안구 안양동 삼성래미안 109동 전용 79㎡(10층) 매물은 지난 21일 6억5000만원으로 3000만원 하락했다. 만안구 석수동 석수e편한세상 104동 전용 114㎡(14층) 매물은 지난 20일 6억4000만원으로 1000만원 떨어졌다.

하지만 이 지역 부동산 현지 전문가들은 안양에 교통·개발호재가 다수 있는 만큼 장기적으로 만안구 집값에 큰 타격이 없을 것으로 내다봤다. 

안양에는 ▲오는 2021년 수원~구로를 잇는 간선급행버스(BRT) 완공 ▲오는 2023년까지 인덕원 주변 도시개발사업 진행 ▲오는 2024년 신안산선 복선전철 완공 ▲오는 2025년 월곶∼판교선 복선전철 만안역(가칭) 신설 ▲평촌스마트스퀘어 도시첨단산업단지 ▲과천 지식정보타운과 같은 교통·개발·일자리호재가 진행 중이다.

만안구 안양동 A공인중개사사무소 관계자는 "조정대상지역이 되면 다주택자들이 집을 팔 때 양도세가 중과되기 때문에 당장은 만안구에 투자자 수요가 줄고 집값이 주춤할 것이라면서도 "하지만 안양에는 호재가 많아서 집값이 크게 흔들리지 않을 것이라고 본다"고 말했다.

이어 "조정대상지역에서 집을 10년 이상 보유한 다주택자들의 경우 오는 6월 말까지 매도하면 양도세 중과가 한시 면제된다"며 "지금 만안구 집값을 낮춘 집주인 중에는 이 혜택을 받으려고 가격을 낮춘 사람들도 있다"고 덧붙였다.

 

sungsoo@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
정부조직 개편 방식 '안갯속' [서울=뉴스핌] 윤채영 기자 = 이재명 정부의 조직 개편 발표가 오는 8월 13일로 정해진 것으로 확인됐다. 국정기획위원회는 이달 말 대국민보고를 할 계획이었지만 미뤄지면서 정부조직 개편의 구체적인 방식은 안갯속이다. 26일 뉴스핌 취재를 종합하면, 국정위는 정부 조직 개편안 등을 이재명 대통령에게 보고하며 막바지 정리 작업 중에 있다. 개편이 유력한 기획재정부와 검찰 조직 등에 대한 추가 검토가 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =이한주 국정기획위원회 위원장.2025.07.22 gdlee@newspim.com 국정위는 당초 이달 중 대국민보고 등 주요 일정을 마칠 계획이었다. 국정위의 법적 활동 기한은 60일로 오는 8월 14일까지 활동할 수 있다. 1회 한해 최장 20일까지 연장할 수 있지만 국정위는 조기에 활동을 마무리 하겠다고 했다. 국정위의 속도전에 제동이 걸린 데는 정부의 첫 조직 개편인 만큼 조금 더 신중해야 한다는 목소리가 크게 작용한 것으로 알려졌다. 환경부와 산업자원통상부의 기후와 에너지 파트를 분리해 기후에너지부를 신설하는 과정에서 각 부처의 반발도 나오는 점 등이 대표적이다. 또 이 대통령이 이달 말에서 내달 초 방미 일정이 잡힐 수 있다는 점도 정부조직 개편이 늦어진 배경인 것으로 전해졌다. 1차 정부조직 개편안에는 기재부의 예산 분리 기능과 검찰청 폐지가 담길 것이 유력하다. 조승래 국정위 대변인은 앞서 "기재부 예산 기능을 분리하는 것과 (검찰청의) 수사와 기소 분리는 공약 방향이 명확하다"고 말했다. 기재부 조직 개편은 ▲예산 편성 기능을 분리해 과거의 기획예산처를 되살리고 나머지 기능은 재정경제부로 개편하는 안 ▲예산처가 아니라 재무부를 신설하는 안 ▲기재부 내에서 기능을 조정하는 안 등이 거론돼 왔다. 이 방안들을 놓고 국정위는 검토하고 있다. 현재는 기획재정부를 기획예산처와 재정경제부로 나누는 안이 유력한 것으로 알려졌지만, 국정위는 초안 등과 관련해서는 말을 아끼고 있는 상황이다. 검찰청 폐지 골자의 검찰 조직 개편안도 이번 조직 개편에 포함될 가능성이 높다. 이미 여당에서는 검찰의 수사권과 기소권을 분리하는 내용의 '검찰개혁 4법'을 발의했다. 김용민 더불어민주당 의원 등이 발의한 법안에는 검찰 권력의 핵심인 기소권은 법무부 산하에 공소청을 신설해 여기로 이관하는 내용이 담겼다. 수사권은 행정안전부 산하에 중대범죄수사청을 신설해 이곳으로 넘기기로 했다. 다만 수사권을 행안부 산하에 둘지 법무부 산하에 둘지를 두고는 여권 내에서도 이견이 있어 더 논의 중인 것으로 알려졌다. 금융위원회와 금융감독원 개편 방안을 놓고도 논의가 이어지고 있는 것으로 전해졌다. 당초 금융위 해체 차원의 '금융위 정책과 감독 기능 분리' 조직 개편안이 유력했다. 그러나 최근 여당에서 기획재정부 내 국제금융 업무를 금융위로 이관하는 내용의 법안을 발의하며 '금융위 존치론'이 급부상하고 있다. 금융위 해체론에 제동이 걸렸다는 목소리가 나오면서 이 역시도 오리무중인 상황이다. ycy1486@newspim.com 2025-07-26 07:00
사진
특검, 한덕수 자택·총리공관 압수수색" [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 내란특검팀이 24일 국무총리 서울공관에 대한 압수수색에 들어갔다. 국무총리실은 이날 문자 공지를 통해 특검팀의 수사에 적극 협조하고 있다며 이같이 밝혔다.   특검은 이날 한덕수 전 총리 자택 압수수색에도 나섰다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 한덕수 전 국무총리가 2일 오후 서울 서초구 서울고등검찰청에 마련된 내란 특검 사무실에서 조사를 마치고 차량으로 이동하고 있다. 2025.07.02 leehs@newspim.com 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 비상계엄 선포 계획을 알고도 이를 묵인 또는 방조했다는 의혹을 받고 있다. 특검은 압수물 분석을 마치는 대로 한 전 총리 등을 다시 조사한 뒤 구속영장 청구 여부 등을 검토할 전망인 것으로 알려졌다. sheep@newspim.com 2025-07-24 13:54
안다쇼핑
Top으로 이동