전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
증권·금융 주식

속보

더보기

[마켓톡스] "글로벌 경기침체 징후 짙어...저점매수보다 현금 확보" (종합)

기사입력 :

최종수정 :

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

"코로나19 확진세 둔화·유가 안정으로 인한 하이일드 스프레드 안정 필요"
"국내 집중 자산 글로벌 우량주로 배분하는 전략 유효"

[서울=뉴스핌] 김형락 기자 = 코스피가 10년 만에 다시 1600선 아래로 내렸다. 전문가들은 코로나19(신종 코로나바이러스 감염증) 펜데믹(세계적 대유행)·장기화 여파가 경제지표 부진·쇼크, 신용등급 이슈로 가시화되는 양상이라고 진단했다. 섣부른 저점매수 전략보다는 현금을 확보하거나, 국내주식에 집중된 포트폴리오를 글로벌 우량주로 배분하는 기회로 활용하길 조언했다.

18일 한국거래소에 따르면 코스피는 전날보다 81.21P(포인트), 4.86% 내린 1591.20P에 거래를 마쳤다. 2010년 5월 26일 1582.12P를 기록한 뒤 약 10년만에 지수가 다시 1600선 밑으로 떨어졌다.

[서울=뉴스핌] 이한결 기자 = 전 세계적 코로나19 확산세가 지속되고 있는 18일 오후 서울 중구 하나은행 딜링룸에서 딜러들이 업무를 보고 있다. 코스피 지수는 전 거래일 대비 81.24포인트(4.86%) 내린 1,591.20에 마감했고 달러/원 환율은 2.2원 오른 1,245.7원에 거래를 마쳤다. 2020.03.18 alwaysame@newspim.com

코스닥도 5%대 낙폭을 보였다. 코스닥은 전날보다 29.59P, 5.75% 내린 485.14P에 장을 마감했다.

경기침체 우려, 펀드 유동성 문제 등 부정적인 이슈가 겹치면서 외국인과 기관이 매물을 쏟아냈다.

김형렬 교보증권 리서치센터장은 "코로나19 사태로 일자리가 사라지고, 가계 소득이 감소할 수 있다는 공포가 지배적"이라며 "트럼프 정부의 여러 부양카드 시행 문제점, 호주 출국금지나 중국 여행 자제 권고 등 여러 문제에 대한 공포감이 매수 의지를 꺾었다"고 진단했다.

김중원 현대차증권 투자전략 팀장은 "뉴욕 엠파이어 스테이트 제조업 지수는 -21.5를 기록했고, 하이일드 채권의 신용 스프레드가 급증했다"며 "코로나 확산 때문에 미국 실업률까지 늘어날 것으로 전망된다"고 우려했다.

이어 "유럽 자동차 폭스바겐, FCA(피아트·크라이슬러), 르노, PSA(푸조·시트로앵)가 한꺼번에 공장 가동 중단을 선언하면서 변동성을 확대시키고 있다"며 "호재를 호재로 받아들일 수 없는 상황"이라고 전했다.

이날 나스닥 지수선물에서 주식 거래가 일시 중지되는 '서킷브레이커' 발동도 국내 증시 낙폭을 키웠다. 국내 증시에서 외국인 매도세가 앞으로도 이어질 것이라는 전망도 나왔다. 미국 헤지펀드의 유동성 문제가 부각되면서다.

정용택 IBK투자증권 리서치센터장은 "어제 미국 연준(Fed)이 단기금융시장 조치를 내놨는데, 이 부분이 오히려 코로나19 사태가 단기금융시장과의 고리라고 확인시켜 준 셈"이라며 "미국 채권시장이나 헤지펀드 마진콜(증거금 추가 납부 요구)이 나오면서 투자심리를 얼어붙게 만든 요인"이라고 진단했다.

정 센터장은 "국내 증시에서는 미국 헤지펀드나 금융기관이 결국 외국인 투자자인데, 향후 국내에서도 주식을 매도하겠다는 것으로 해석될 수 있다"면서 "코로나 사태가 단기 금융시장에 불황으로 연결시켜주는 고리라는 것을 다시 한 번 확인했다"고 강조했다.

서철수 미래에셋대우 리서치센처장도 "외국인 매도는 비교적 분명한 경로를 나타낸다"며 "액티브보다는 상장지수펀드(ETF) 등 패시브가 주도하는 상황에서 이머징(EM)에 투자된 자금이 빠져나가고 있고, 한국에 대한 익스포져 역시 기계적으로 줄여나가는 과정"이라고 설명했다.

[뉴욕 로이터=뉴스핌] 이홍규 기자 = 미국 뉴욕시(市)에서 코로나19(COVID-19) 감염을 예방하기 위해 마스크를 쓴 한 남성이 걷고 있다. 2020.03.16 bernard0202@newspim.com

이날 코스피에서 외국인과 기관은 각각 5984억원, 4362억원 순매도 했다. 개인은 9146억원 순매수를 기록했다.

각국의 경기 부양책이 투자자들의 의구심을 해소하지 못한 점도 지수를 내렸다. 

김형렬 센터장은 "글로벌 경기침체 징후가 명확해지는데 문제를 수습하기 위한 대책은 미흡하다는 게 외국인이나 기관 투자자들의 지배적인 평가"라며 "중앙은행이나 정부가 꺼내든 정책효과는 체감할 수 없다고 평가하는 모습"이라고 분석했다.

이경민 대신증권 연구원은 "금리 인하와 양적완화, 회사채 매입 등 글로벌 정책공조가 패닉장세에는 일정부분 제동을 걸 수 있겠지만 근본적인 해결은 아니다"라며 "궁극적으로 코로나19 확진자수 증가세 둔화, 유가 안정으로 인한 하이일드 스프레드 안정이 필요하다"고 강조했다.

그는 "추세반전을 위해서는 글로벌 경제가 더 나빠지지 않을 것이라는 신뢰가 필요하다"며 "단기 급락에 따른 반발매수 유입, 정책기대에 의한 기술적 반등은 유효하지만 경제지표 부진, 기업 실적 부진, 주요 기관과 금융기관에서의 전망치 하향조정 등이 코스피를 비롯한 글로벌 증시의 불안심리, 공포심리를 언제든 자극할 수 있다"고 말했다.

대부분 우량주가 함께 조정을 받는 지금 상황을 포트폴리오 밸런스 재조정 기회로 삼을 필요가 있다고 조언했다. 변동성이 큰 상황에서 저점매수 타이밍을 노리기보다는 현금확보를 권했다. 

서철수 센터장은 "그동안 비싸서 사지 못했던 글로벌 초우량 기업으로 갈아탈 수 있는 기회가 될 수 있을 것"이라며 "단순히 낙폭 과대 시점으로 접근하기 보다는 국내에 집중된 자산 비중을 적절히 배분하는 전략이 필요한 시기"라고 전했다.

김형렬 센터장은 "지금은 최대한 현금을 확보해야하는 시기"라며 "안정된 투자환경이 조성된 이후 투자해도 늦지 않다"고 조언했다.

 

rock@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
정원오, 민주당 서울시장 후보 확정 [서울=뉴스핌] 김승현 기자 = 정원오 더불어민주당 서울시장 예비후보가 9일 민주당 서울시장 후보로 확정됐다. 더불어민주당 선거관리위원회는 이날 본경선 결과 정 후보가 전현희 후보, 박주민 후보를 꺾고 최종 선출됐다고 밝혔다. 서울시장 후보 본경선은 권리당원 선거인단 50%와 국민 안심번호 선거인단 50%로 진행됐다.   [서울=뉴스핌] 국회사진기자단 = 정원오 더불어민주당 서울시장 예비후보가 3일 서울 여의도 KBS 스튜디오에서 열린 더불어민주당 서울시장 본경선 후보자 2차 합동토론회에서 토론을 준비하고 있다. 2026.04.03 photo@newspim.com kimsh@newspim.com 2026-04-09 18:36
사진
지주택, 문턱 낮춰 오명 벗을까 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 극심한 사업 지연과 이른바 '알박기'로 무주택 서민들의 피해가 속출하던 지역주택조합(지주택) 제도가 수술대에 올랐다. 토지 확보 요건을 대폭 낮추고 원주민의 사업 참여를 유도해 지주택을 실질적인 주택 공급 수단으로 정상화하겠다는 취지다. 투기 수요 유입과 기존 조합원과의 형평성 훼손을 우려하는 목소리도 만만치 않아 입법 과정에서 팽팽한 줄다리기가 예상된다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ "사업 진행이 안 돼요" 사업계획 승인 문턱 80%로 하향? 10일 본지 취재를 종합하면 지역주택조합(지주택)의 사업계획 승인 문턱을 낮추는 주택법 개정안이 이달 초 국회 국토교통위원회 테이블에 올랐다. 지주택은 지역 거주민이 자율적으로 조합을 결성한 후, 부지를 직접 매입해 주택을 건설한 뒤 청약 경쟁없이 공급받는 제도다. 준공 시까지 수많은 인허가를 받아야 하는 재건축·재개발과 달리 조합설립인가와 사업계획 승인, 착공신고 등의 절차만 거치면 된다. 청약통장이 없어도 되며 분양 시 동호수지정도 가능하다는 장점이 있다. 맹점은 사업 추진 단계에 있다. 조합원을 모으기 위해서는 토지 소유자 50% 이상의 사용권원을 얻어야 하고, 사업계획 승인을 획득하려면 그 비율이 95% 이상이어야 한다. 첫 삽을 뜨기 위해서는 부지 100% 확보가 필수적이나, 이를 악용해 땅값이 뛸 때까지 버티는 세력이 횡행하는 실정이다. 부지 매입이 지연되거나 조합원 모집이 삐걱거리면 사업은 한없이 늘어진다. 그동안 불어나는 사업비는 결국 조합원들이 떠안아야 할 빚으로 돌아온다. 민병덕 더불어민주당 의원(안양 동안구갑)이 발의한 개정안은 토지 소유권 확보 기준 하향을 골자로 한다. 사업계획승인 신청 요건을 기존 95% 이상에서 80% 이상으로 낮췄다. 재개발(75%), 재건축(70%), 가로주택정비사업(75%) 등 타 정비사업에 비해 지주택의 기준이 높다는 지적을 반영했다. 민 의원은 "일부 잔여 토지소유자가 과도한 지가를 요구해 사업이 장기간 지연·무산되고, 그 부담이 다수 무주택 조합원에게 전가되는 문제가 반복되고 있다"며 "요건을 합리화해 지주택을 실질적인 주택공급 수단으로 정상화해야 한다"고 말했다. 원주민 참여를 유도하기 위한 '지주조합원' 신설 내용도 포함됐다. 현행 제도에서는 사업 구역 내 토지를 소유해도 무주택자이거나 전용 85㎡ 이하 주택 1채 보유자만 조합원이 될 수 있어 그간 토지주와 조합 간 갈등이 발생해왔다. 개정안은 주택 소유 여부와 관계없이 구역 내 지주가 토지나 건축물을 출자하는 방식으로 조합원 가입이 가능하도록 했다. ◆ 20년 제자리걸음에 불법행위까지…참담한 지주택 성적표 서울에서는 2003년 조합설립 인가 이후 20년 이상 지연된 사업장 3곳이 확인됐다. 서울시는 2024년 11월 관할 구청에 이들 사업장의 직권취소를 통보하는 한편 조합원 모집 신고 후 연락이 두절된 12곳에 대해서도 행정 조치를 취했다.  지난해 5월부터 10월까지 서울 시내 추진 중인 지주택 사업장은 118곳이다. 서울시 전수조사 결과 적발된 위법·부적정 사례는 총 550건이었다. 이 중 정보공개 미흡 등 법정 의무 불이행으로 고발된 건수는 89건(16.1%), 횡령·배임 등 비리가 의심돼 수사 의뢰된 사례는 14건(2.5%)으로 각각 집계됐다. 실제 지주택 사업의 성공률은 낮다. 지난해 전국 618곳의 지주택 사업장 중 사업계획승인을 받은 곳은 2.8%에 그쳤다. 조합원 모집 후 5년이 지나도록 미착공한 조합은 248곳, 관련 조합원만 약 11만명에 달했다. 1인당 3000만원 납입을 가정할 때 매몰 비용은 약 3조3000억원으로 추산된다. 전국지역주택조합연합회는 올해 초 집회를 열고 현행 주택법에 따른 피해를 주장했다. 김옥진 연합회장은 "수십만 세대의 주택 공급이 제도에 묶여 있고, 다수 무주택 서민이 피해를 보고 있다"며 "국민권익위원회도 지주택 사업의 제도 개선을 정부에 권고한 바 있다"고 밝혔다. 국토교통부도 법 개정 필요성에는 공감하고 있다. 토지소유자의 조합 참여를 허용하면 원활한 토지 확보가 가능하며, 사업계획승인 요건을 80% 이상으로 완화할 경우 사업 활성화 및 조합원 피해 감소 효과가 있을 것이라는 의견을 제시했다. ◆ 지주조합원 취지 이해하나…"재개발·재건축과 차이 없어" 법안 통과는 신중해야 한다는 시선이 지배적이다. 지주조합원 제도가 도입돼 토지소유자가 주택 수 제한 없이 참여하게 되면 무주택 서민의 주택 마련이라는 사업의 기본 취지와 어긋날 수 있다. 일반 재개발·재건축 등 민간 정비사업과 다를 바 없는 특혜성 사업으로 변질될 위험이 크다. 정비사업 요건을 충족하지 못한 건설업자 등이 규제가 적은 지주택 사업으로 선회해 규제 회피 수단으로 악용할 여지도 있다. 상대적으로 인허가 절차가 단출하고 규제가 헐거운 지주택 사업으로 간판만 바꿔 달아 제도를 입맛대로 주무를 가능성이 작지 않다. 형평성 시비도 예상된다. 지주조합원은 조합설립인가 신청일을 기준으로 주택 소유 여부, 세대주 조건, 거주 기간 등 일반 조합원이 지켜야 할 자격 요건을 모두 면제받고 자격을 얻게 되기 때문이다. 곽현준 국회 국토교통위원회 수석전문위원은 "국토부 내에서도 지주조합원 제도를 무턱대고 도입할 경우 기존 일반 조합원과의 형평성 파괴는 물론, 투기 세력의 대거 유입과 규제 회피 수단으로 전락할 부작용을 깊이 우려하고 있다"며 "부작용에 대한 면밀한 고려 없이 제도를 신설하는 것은 바람직하지 않다는 입장"이라고 말했다. 전문가들 역시 문턱을 낮추기에 앞서 촘촘한 관리·감독 망을 짜는 것이 먼저라고 지적한다. 전성제 국토연구원 부동산시장정책연구센터장은 "법 개정보다 사업 관리에 관한 제도적 기반을 체계적으로 다지는 작업이 선행돼야 한다"며 "관할 지자체가 사업 전 과정을 실질적으로 통제하고 문제 발생 시 즉각 개입할 수 있도록 감독 권한을 대폭 늘리는 등 기초적인 관리·감독 시스템 정비가 필수적"이라고 조언했다. chulsoofriend@newspim.com   2026-04-10 06:00
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동