전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

행정수도 이전 카드 꺼낸 여당..."설익은 정책에 시장 혼란만 커져"

기사입력 : 2020년07월25일 07:06

최종수정 : 2020년07월25일 07:06

정치권發 그린벨트 해제·행정수도 이전 논란에 시장 혼란
세종 아파트 호가 최고 3억원 '껑충'..."실수요자 피해만"
일각에선 '22번의 부동산 정책 실패' 회피 카드 비판도

[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = 정치권을 중심으로 연일 행정수도 이전 이슈가 불거지면서 부동산 시장 혼란만 가중되는 분위기다. 최근들어 그린벨트 해제부터 행정수도 이전까지 굵직한 부동산 대책들이 연이어 거론되면서 집값만 자극한다는 비판이 제기된다.

세종시 도담동에 위치한 한 아파트 단지의 모습. 기사와 직접 관련 없음. [사진=뉴스핌DB]

◆ 행정수도 세종 이전 거론에 시장 혼란..."집값 안 잡히니 수도 이전 거론" 비판

25일 부동산업계에 따르면 김태년 더불어민주당 원내대표가 지난 20일 행정수도를 세종으로 이전해야 한다는 발언이 나오면서 세종시 일대 부동산 시장이 들썩이고 있다. 김 원내대표는 "국회가 통째로 세종시로 내려가야하고 청와대와 정부부처 모두 이전해야 한다"며 "서울 수도권 과밀과 부동산 문제를 완화할 수 있다"고 말했다.

부동산 문제 완화를 강조한 김 원내대표의 발언과 달리 부동산 시장은 불안정한 모습이다. 정부와 여당에서 주택공급을 위한 그린벨트 해제를 놓고 혼선을 보인데 이어, 행정수도 이전 카드까지 꺼내들면서다. 앞서 그린벨트 해제 지역으로 꼽히던 서울 강남구 세곡동과 서초구 내곡동 일대는 땅값이 반짝 오르다, 정부가 그린벨트를 보존하기로 결정하자 다시 가격이 낮아지는 등 혼란스러운 모습을 보였다.

이는 최근 행정수도 이전 기대감이 커진 세종시로 확대되고 있다. 실제 세종시 도담동 도램마을9단지제일풍경채센트럴 전용면적 95㎡ 매물은 10억~10억7500만원의 가격에 나와 있다. 이달 초인 지난 5일만 하더라도 같은 면적의 실거래가는 8억5500만원이었다. 불과 3주도 되지 않아 호가는 거래가 대비 2억원 넘게 뛰었다. 어진동 한뜰마을3단지세종더샵레이크파크 전용 84㎡는 지난 14일 거래가 5억7500만원보다 3억2500만원 높은 9억원에 거래가 가능하다.

이 탓에 실수요자만 피해를 보고 있다는 비판이 제기된다. 어진동 인근 A공인중개사무소 대표는 "갑작스럽게 행정수도 이전 문제가 나오면서 집주인이나 수요자 모두 혼란스러워 하는 분위기"라며 "호가는 수억원 오르고 거래 가능한 매물은 줄면서 내집 마련을 계획했던 수요자들은 피해를 보고 있다"고 말했다.

일각에선 당정이 부동산 대책 실패에 대한 비판 여론을 피하기 위해 행정수도 이전을 제기한 것 아니냐는 목소리도 나온다. 경제정의실천시민연합은 "정부가 22번이나 '땜질식' 부동산 대책을 남발하고도 집값이 잡히지 않자 무책임하게 행정수도 이전을 거론한다"며 "행정수도 이전은 수도권 및 국토 전체에 상당한 파급효과가 미치는 국가적 대사로, 정치적 목적으로 사용해선 안 된다"고 꼬집었다 

[서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 김태년 더불어민주당 원내대표가 지난 20일 오전 서울 여의도 국회에서 열린 본회의에서 교섭단체 대표연설을 하고 있다. 2020.07.20 leehs@newspim.com

◆ 올해 세종 아파트값 상승 전국 1위..."세종·서울 두 마리 토끼 놓친다"

전문가들은 행정수도 이전 논의가 진행될 경우, 이 같은 세종 아파트값 상승은 더욱 탄력을 받을 것이라고 우려하고 있다. 앞서 김 원내대표는 행정수도 이전을 논의하기 위한 국회 행정수도완성특별위원회 구성을 제안한 상태다. 본격적인 사회 공론화에 나서겠다는 의지에서다.

반면 세종 아파트값은 올해 전국에서 가장 많이 오르는 등 과열조짐을 보이고 있다. 한국감정원에 따르면 올해 세종시 집값은 올 들어 지난 7월 넷째주까지 21.36% 폭등했다. 같은 기간 전국 상승률 3.16% 대비 6배가 넘는 수치다. 7월 넷째주에도 0.97% 올라 전국 1위를 기록했다. 한국감정원 관계자는 "행정수도 완성 기대감과 BRT 노선 추가 등 교통망 확충으로 상승세가 지속되고 있다"고 설명했다.

행정수도의 세종 이전으로는 서울 집값 문제가 해결되지 않을 것이란 지적도 나온다. 국회와 정부부처 등이 세종으로 옮기더라도 실제 세종으로 집을 옮기는 수요는 제한적일 것이란 이유에서다. 결과적으로 서울과 세종 모두 집값이 오르는 부작용만 발생할 것이란 설명이다.

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "국회나 정부부처를 세종시로 옮기더라도 한국의 주요 인프라와 직장 등은 여전히 서울 또는 서울근교에 있다"며 "행정수도를 이전한다고 해서 서울 집값이 떨어질 요인은 없을 것"이라고 말했다.

이어 "미국의 수도는 워싱턴이고 경제중심지는 뉴욕인데, 수도가 아닌 뉴욕의 집값이 싼 건 아니지 않느냐"며 "결국 수도인 세종은 세종대로, 경제중심지인 서울은 서울대로 오르는 역효과만 가져올 수 있다"고 예측했다.

 

sun90@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[단독] 日 여행객 'K-쌀' 사간다 [세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 일본 여행객이 한국을 방문, 한국 쌀을 직접 구매해 들고 나가는 사례가 급증하고 있다. 일본 내 쌀값이 고공행진을 이어가는 가운데 '밥맛 좋은 한국 쌀'이 대체제로 급부상하면서 벌어지는 현상이다. 3일 <뉴스핌>이 입수한 자료에 따르면, 올해 1월부터 6월까지 상반기 동안 일본 여행객이 한국에서 직접 구매해 일본으로 들고 간 국산 쌀은 3만3694kg로 집계됐다. 일본은 지난 2018년부터 휴대식물 반출 시 수출국 검역증을 의무화한 나라로, 병해충과 기생식물 등 식물위생 문제에 매우 엄격하다. 특히 쌀처럼 가공되지 않은 곡류는 검역 과정이 매우 까다롭다. 그럼에도 불구하고 일본 여행객들의 한국산 쌀 열풍은 지속됐다. 지난해 한 해 동안 일본 여행객이 반출한 국산 쌀은 1310kg에 불과했지만, 올해는 상반기에만 무려 25배 이상 급증했다. 같은 기간(2024년 1~6월)으로 비교하면 작년 106kg에서 올해 3만3694kg로 약 318배 증가한 셈이다. 농식품부 관계자는 "일본 여행객들의 '쌀 쇼핑'이 열풍을 불면서 관련 문의가 급증했다"며 "한국쌀이 일본쌀에 비해 맛과 품질이 뒤떨어지지 않는다는 인식이 생기면서 반출되는 양도 많아지고 있다"고 설명했다. 쌀을 화물로 탁송하는 사례도 동반 상승했다. 올해 상반기 기준 화물검역을 통해 일본으로 수출된 국산 쌀은 43만1020kg에 달한다. 지난해 화물 검역 실적이 1.2kg에 그쳤던 것과 비교하면 폭증 상태다. 업계에서는 이번 흐름이 국산 쌀에 대한 일시적 특수로 끝나지 않고 국내에서 정체된 쌀 소비의 새로운 돌파구가 될 수 있을 것으로 내다보고 있다. 임정빈 서울대 농경제학과 교수는 "일본에서 쌀 가격이 두 배 이상 올랐으니 한국에 와서라도 쌀을 구매하는 여행객이 늘어난 것"이라고 짚었다. 이어 "다만 일본의 쌀 관세율이 매우 높기 때문에 한국 쌀의 가격만 보지는 않았을 것"이라며 "국산 쌀의 품질이 높기 때문에 이 부분에서도 합격점이 있을 것"이라고 평가했다. [영종도=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 11일 오전 인천국제공항 제1터미널에 중국발 여행객들이 입국하고 있다. 2023.03.11 pangbin@newspim.com 정부 역시 이같은 수요에 대응해 일본 관광객을 대상으로 검역제도 안내·홍보에 나서기로 했다. 현재는 농림축산검역본부를 통한 사전신청, 수출검역, 식물검역증 발급, 일본 통관까지 최소 3단계 이상이 요구된다. 다만 한국 쌀을 일본으로 반출할 때 한국에서 식물검역증을 발급받아야 한다는 사실을 모르는 일본 관광객이 일본에 돌아가 쌀을 폐기하는 일이 생기면서 홍보의 필요성이 대두됐다. 농식품부 고위 관계자는 "지난달 오사카 엑스포 현장 방문을 계기로 일본 농림수산성과 예방할 기회가 주어졌는데 그 자리에서 쌀 검역 문제가 논의됐다"며 "한국 정부는 일본 여행객이 애써 한국 쌀을 구매한 뒤 일본으로 돌아가 폐기하는 일이 없도록 제도 홍보에 만전을 기하겠다"고 전했다. plum@newspim.com 2025-07-03 11:10
사진
내란특검, 尹재판 증인 72명 신청 [서울=뉴스핌] 김신영 기자 = 12·3 비상계엄 관련 내란 사건을 수사 중인 조은석 특별검사팀이 윤석열 전 대통령의 내란 우두머리 혐의 재판에서 증인 72명을 추가 신청했다. 서울중앙지법 형사합의25부(재판장 지귀연)는 3일 내란우두머리·직권남용권리행사방해 혐의로 재판에 넘겨진 윤 전 대통령의 9차 공판기일을 열었다. 조은석 내란 특별검사. [사진=뉴스핌DB] 특검 측은 앞서 1차로 38명의 증인을 신청한 데 이어 이날 재판부에 증인 72명을 추가로 신청하겠다고 밝혔다.  재판부는 오는 10일 열릴 10차 공판에서는 이날 증인신문을 마치지 못한 고 전 처장에 이어 정성우 전 방첩사 1처장(준장), 김영권 방첩사 방첩부대장(대령)을 불러 신문할 예정이다. 정 전 처장은 여인형 전 방첩사령관으로부터 선관위 전산실 통제와 서버 확보를 지시받은 인물이며 김 부대장은 비상계엄 당일 곽종근 전 육군 특수전사령관이 윤 전 대통령으로부터 지시받을 당시 함께 합참 지휘통제실에 있었던 것으로 알려졌다.  한편 이날 재판에서 윤 전 대통령 측은 조은석 특검이 검찰로부터 사건을 이첩받은 절차가 위법해 무효라고 주장했으나, 특검은 "법과 상식에 비춰봤을 때 납득할 수 없는 주장"이라고 반박하며 신경전을 벌였다.  sykim@newspim.com 2025-07-03 20:47
안다쇼핑
Top으로 이동