[분양현장+] "아쉬운 인프라 시설"…파주운정 디에트르 저렴하다지만 '옵션질에 부담'

기사입력 : 2021년04월03일 07:33

최종수정 : 2021년04월03일 18:10

주변 시세 대비 낮은 분양가…"풀 옵션 선택 시 수천만원"
다소 아쉬운 입지…도보로 교육시설 이동 쉽지 않아
대충 교통 이용 시 여의도까지 최대 2시간가량 소요

[파주=뉴스핌] 유명환 기자 = "서울과 인접한 지역이라고 해서 와봤는데 자유로까지 거리가 꽤 있는 것 같아요. 그리고 주변 생활 인프라와 교육시설이 너무 부족한 탓에 아이들이 있는 청약자의 경우 계약을 망설이는 것 같아요."(경기도 파주시 목동동 F공인중개사)

"서울 강남까지 매일 출퇴근은 힘들겠지만 파주의 미래가치를 생각해서 문의해오는 사람들이 많아요. 다만 2023년에 수도권제2순환고속도로와 GTX-A 노선 신설될 예정이지만 거주자가 도보로 이동하시는 힘들어 보여요."(경기도 파주시 목동동 P공인중개사)

3일 부동산업계에 따르면 대방건설은 '파주운정신도시 디에트르 더 클래스·디에트르 라 포레' 사이버 견본주택을 열고 분양 중이다. 지하 1층~지상 최고 42층, 9개 동(아파트 7개 동, 테라스하우스 2개 동), 총 1503가구 규모다.

더 클래스(A35블록)와 라 포레(A37블록)는 각각 515가구와 297가구 규모다. 두 단지 모두 선호도가 높은 전용면적 84m²와 110m²로 구성된다. 대방건설이 추가 분양 예정인 5차(A36블록)와 6차(A38블록) 단지도 주변에 있어서 4개 단지가 대규모 브랜드 타운을 형성할 것으로 예상된다.

[서울=뉴스핌] 디에트르 조감도.[이미지=대방건설] 유명환 기자 = 2021.04.02 ymh7536@newspim.com

◆ 3.3㎡당 1298만원…주변 시세대비 약 2억 저렴

분양가 상한제가 적용되는 단지이기 때문에 3.3㎡당 평균 1298만원으로 책정됐다. A-35블럭 기준 전용면적 ▲84㎡ 약 4억 1000만원~4억 9000만원 ▲110㎡ 4억 7000만원~5억 8000만원 선이다.

분양가는 주변 아파트보다 최대 2억원 가까이 저렴하다. 단지에서 걸어서 15분 걸리는 힐스테이트운정 전용 86㎡ 매물이 6억~6억 5000만원 선이다. 단지 바로 옆에 있는 산내마을11단지현대아이파크는 전용 151㎡ 매물이 5억~6억5000만원, 전용 170.92㎡ 매물이 4억 5000만~5억 5000만원 수준이다.

이날 견본주택을 찾은 한 수요자는 "주변 아파트보다는 가격이 저렴한 편이지만 옵션 가격이 비싼 편"이라며 "다른 아파트의 경우 기본 옵션으로 구성됐을 마감재가 이곳은 발코니나 아일랜드 주방 등을 추가할 경우 수백만원을 내야한다"고 말했다.

해당 단지의 옵션 선택을 할 경우 최대 1745만원을 지불해야한다. 옵션품목은 ▲비스포크 키친팟 양문형냉장고+김치플러스(460만원)▲빌트인 양문형 냉장고+김치냉장고(800만원) ▲드럼건조기+오픈장(150만원) ▲일반형 비데(15만원) ▲일체형 비데(60만원) ▲거실 우풀천장 간접조명(52만원) ▲거실 아트윌 디자인(124만원) 등으로 구성됐다. 옵션 패키지 금액은 ▲84㎡A(옵션A-2) 905만원 ▲84㎡C(옵션B-2) 716만원 ▲110㎡A(옵션C-2) 1500만원 ▲110㎡B(옵션D-2) 1745만원 ▲110㎡D(옵션E-2) 1607만원 등으로 구성됐다.

견본 주택에서 만난 최모 씨는 "일반 브랜드 아파트의 경우 기본 옵션으로 있는 것들이 여기선 돈을 내고 설치해야된다"라며 "집값은 저렴한 편이지만 각종 옵션을 선택할 경우 주변 시세와 큰 차이가 없어 보인다"고 말했다.

입지가 다소 아쉽다는 평가도 나온다. 단지에서 이용이 불편하고 주변에 학군 및 학원가가 없어서다. 단지에서는 경의중앙선 운정역까지 버스로 20분 걸린다. 운정역에서 5호선 여의도역까지는 1시간 정도 걸린다. 출근 시간에 차량으로 2시간 버스 2시간 30분 정도 걸린다. 수도권광역급행철도(GTX)-A가 개통하면 단지의 교통여건이 크게 개선될 수 있다. 파주 운정에서 화성 동탄을 잇는 GTX-A 노선이 2024년 개통 시 서울역까지 20분 내외, 삼성역까지 30분대로 도달 가능하다.

파주시 목동동 E공인중개사무소 관계자는 "GTX 노선이 들어올 경우 교통 편의성이 개선되겠지만 단지와 역까지 거리가 멀어 버스를 타고 이동해야하는 단점이 있다"며 "주변에 주거 단지만 덩그라니 있어 베드타운이어서 도심 교통에 다소 불편함을 느낄 수 있다"고 말했다.

[서울=뉴스핌] 유명환 기자 = 2021.04.02 ymh7536@newspim.com

◆ 핵심 인프라 부족…"야간 진료 시 일산 찾아"

어린이집과 유치원까지는 차량으로 가깝게 이동할 수 있다. 청암초 병설유치원는 걸어서 27분(차로 8분), 산내중학교는 걸어서 34분(차로 10분)걸린다. 문정고등학교와 산내초등학교는 차량으로 15분 정도 소유된다.

주변 생활편의시설로는 운정광역보건소(차량 23분)와 롯데하이마트(차량 33분)가 있다. 다만 대형 병원과 도서관 등을 이용할 경우 차량을 이용해 일산으로 가야하는 불편함이 있다.

산내마을11단지현대아이파크 입주자 한모 씨는 "다양한 생활 인프라가 없어 매주 차량을 이용해 파주와 가까운 일산으로 나가는 일이 많다"라며 "중소형 병원도 부족해 아이들이 다치거나 밤에 아플 경우 야간 진료가 가능한 일산 병원을 찾는다"고 말했다.

실제 주변 단지 주변에 중소형 병원은 차량으로 이동해서 진료를 경우가 종종 있었다. 해장 지역 입주민들은 "소아과 야간 진료를 하는 병원이 없다"고 설명했다. 해당 거주자는 야간 진료를 받기 위해 차량으로 30분 거리에 위치한 일산 백병원을 찾는다.

해솔마을5단지삼부르네상스 주민 양모 씨는 "지난해 아이가 갑자기 발작을 일으켜서 주변 병원을 찾았지만 찾을 수 없었다"며 "당시 밤 11시가 넘어서 야간 진료가 가능한 병원을 찾아 일산으로 나간 적이 있었다"고 말했다.

이 지역의 부동산 관계자는 각종 입지 조건과 생활 인프라를 고려할 필요가 있다고 설명했다. 해솔마을5단지삼부르네상스 인근 H공인중개사무소 관계자는 "주변에 단지들이 들어서고 있지만 필요 인프라 시설이 부족해 일산과 서울로 나가서 진료는 받는 경우를 쉽게 찾아볼 수 있다"며 "특히 노약자나 어린아이들이 있는 가정일 경우 좀 더 꼼꼼하게 살펴볼 필요가 있다"고 말했다.

청약일정은 오는 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위 청약 접수가 진행된다. 해당 단지는 A-35블럭, A-37블럭의 총 2개 단지로 구성돼 당첨자 발표 일정이 14일과 15일 양일간 이뤄진다.

ymh7536@newspim.com

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비트코인 9만달러 밑으로 급격히 후퇴 [뉴욕=뉴스핌] 김민정 특파원 = 비트코인 가격이 3일(현지시간) 9% 넘게 급락해 8만5000달러대로 레벨을 낮췄다. 도널드 트럼프 미국 대통령이 가상자산을 전략적으로 비축하겠다고 밝혔지만, 정치적 계산이며 실제로 가격을 띄우기 어렵다는 회의론이 제기되고 관세 정책에 따른 경기 둔화가 우려되면서 가상자산은 일제히 약해졌다. 비트코인 가격은 이날 미국 동부 시간 오후 3시 48분 기준 24시간 전보다 9.12% 급락한 8만5518.83달러를 가리켰다. 이더리움도 15%나 내린 2100달러선에서 거래됐다. 트럼프 대통령은 지난 주말 자신의 사회관계망서비스(SNS) 트루스 소셜을 통해 "미국의 가상자산 비축이 바이든 정부의 수년간에 걸친 부패한 공격 이후 위기에 빠진 이 산업을 상승시킬 것"이라며 가상자산 전략 비축이 비트코인, 이더리움을 중심으로 이뤄질 것이며 리플과 솔라나, 카르다노도 여기에 포함될 것이라고 설명했다. 이 같은 발언은 가상자산의 가파른 랠리로 이어졌다. 비트코인은 지난달 28일 7만 달러 대로 내렸다가 트럼프 대통령의 발언 이후 약 20% 급등했다. 하지만 트럼프 대통령이 실제로 비트코인 등 가상자산을 실제로 전략적으로 비축하기 어렵다는 진단이 나오고 주식 등 위험 자산도 트럼프 대통령의 관세 발효 확인으로 무너지면서 비트코인 역시 낙폭을 늘렸다. 트럼프 대통령은 예정대로 4일부터 캐나다와 멕시코산 수입품에 25%의 관세를 적용하겠다고 밝혔다. 주식시장이 트럼프 대통령의 관세 발표와 함께 급락세를 보이고 있는 점도 가상자산 투자 심리에 영향을 준 것으로 보인다. 정규장 막바지인 미국 동부 시간 3시 54분 뉴욕증시에서 3대 지수는 1.7~2.9%의 약세를 보이고 있다. IG의 토니 시카모어 시장 분석가는 트럼프 대통령의 발표가 우려를 키웠다고 진단하고 "준비금의 가상화폐 구매 자금이 미국 납세자에서 올 수도 있고 자산에는 있는 가상화폐는 법 집행 조치에서 압류된 것일 수도 있다"고 설명했다. 그러면서 "후자의 경우 시장에 새로운 매수가 유입되는 게 아니라 계좌 간의 단순한 이전을 나타낼 뿐이기 때문에 그렇게 낙관적이지 않다"고 지적했다. 비트코인 이미지 [사진=로이터 뉴스핌] mj72284@newspim.com 2025-03-04 06:00

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국민의힘 42.1%·민주 41.3% '재역전' [서울=뉴스핌] 한태희 기자 = 30대와 서울 민심이 요동치며 국민의힘 지지율이 더불어민주당(민주당) 지지율을 오차 범위 안에서 다시 앞선 것으로 조사됐다. 종합뉴스통신사 뉴스핌이 여론조사 전문기관 미디어리서치에 의뢰해 지난 26일 낮 12시30분부터 밤 10시까지 전국 만 18세 이상 남녀 1002명을 대상으로 진행해 발표한 자동 응답시스템(ARS) 조사에서 '어느 정당을 지지하거나 약간이라도 더 호감을 가지고 있냐'는 질문에 국민의힘 지지율은 직전 조사(39.7%) 대비 2.4%포인트(p) 오른 42.1%로 나타났다. 민주당 지지율은 직전 조사(42.3%) 대비 1%p 떨어진 41.3%다. 같은 기간 조국혁신당은 3.5%→2.8%로 0.7%p 하락했다. 개혁신당은 2.3%에서 2.0%로 0.3%p 떨어졌다. 진보당은 0.7%에서 0.9%로 0.2%p 올랐다. 기타 다른 정당은 3.1%에서 1.9%로 1.2%p 하락했다. 지지 정당 없음은 7.6%에서 8.1%로 0.5%p 늘었고 잘모름은 0.6%에서 0.9%로 0.3%p 올랐다. [서울=뉴스핌] 한태희 기자 = 2025.02.27 ace@newspim.com 연령별로 보면 만 18~29세와 30대, 60대 이상은 국민의힘 지지도가 높았다. 40~50대는 민주당을 더 지지했다. 지난 조사와 비교하면 30대에서 국민의힘 지지도가 민주당을 다시 앞섰다. 만 18~29세 정당 지지도를 보면 국민의힘 45%, 민주당 34.6%, 개혁신당 5.8%, 조국혁신당 3.1%, 진보당 1.9%, 기타 다른 정당 0.6%, 지지 정당 없음 8.1%, 잘모름 0.8% 등이다. 직전 조사와 비교하면 국민의힘은 39.6%에서 45%로 5.4%p 올랐고 민주당은 36.9%에서 34.6%로 2.3%p 떨어졌다. 30대는 국민의힘 41.3%, 민주당 35.4%, 개혁신당 3.6%, 조국혁신당 3.3%, 기타 다른 정당 4.5%, 지지 정당 없음 11.3%, 잘모름 0.7% 등이다. 직전 조사 대비 국민의힘은 35.2%에서 41.3%로 6.1%p 올랐고 민주당은 41.3%에서 35.4%로 5.9%p 하락했다. 40대는 민주당 54.1%, 국민의힘 30.3%, 조국혁신당 2.6%, 개혁신당 1.1%, 기타 다른 정당 2.8%, 지지 정당 없음 7.0%, 잘모름 2.1% 등이다. 50대는 민주당 46.8%, 국민의힘 36.6%, 조국혁신당 4.6%, 개혁신당 0.9%, 기타 다른 정당 1.2%, 지지 정당 없음 8.0%, 잘모름 0.5% 등이다. 60대는 국민의힘 46.3%, 민주당 39.7%, 조국혁신당 2.2%, 개혁신당 1.1%, 기타 다른 정당 1.6%, 지지 정당 없음 8.5%, 잘모름 0.6% 등이다. 70대 이상은 국민의힘 56%, 민주당 34%, 조국혁신당 0.6%, 진보당 2.0%, 기타 다른 정당 1.1%, 지지 정당 없음 5.7%, 잘모름 0.6% 등이다. 지역별로 보면 직전 조사와 비교해 서울에서 국민의힘이 민주당을 다시 앞섰다. 서울은 국민의힘 43.7%, 민주당 35.4%, 개혁신당 3.8%, 조국혁신당 3.1%, 진보당 1.0%, 기타 다른 정당 2.1%, 지지 정당 없음 9.7%, 잘모름 1.2% 등이다. 경기·인천은 민주당 45.8%, 국민의힘 38.7%, 조국혁신당 2.0%, 개혁신당 1.7%, 진보당 0.9%, 기타 다른 정당 0.6%, 지지 정당 없음 10.0%, 잘모름 0.3% 등이다. 대전·충청·세종은 국민의힘 43.5%, 민주당 39.2%, 조국혁신당 1.8%, 개혁신당 2.6%, 진보당 0.8%, 기타 다른 정당 5.6%, 지지 정당 없음 6.6% 등이다. 강원·제주는 국민의힘 39.4%, 민주당 35.7%, 조국혁신당 8.8%, 진보당 2.4%, 기타 다른 정당 2.4%, 지지 정당 없음 8.8%, 잘모름 2.4% 등이다. 부산·울산·경남은 국민의힘 48.8%, 민주당 36.7%, 조국혁신당 4.0%, 개혁신당 0.6%, 기타 다른 정당 2.9%, 지지 정당 없음 4.6%, 잘모름 2.4% 등이다. 대구·경북은 국민의힘 53.4%, 민주당 31.1%, 조국혁신당 2.8%, 개혁신당 1.0%, 진보당 1.0%, 기타 다른 정당 1.5%, 지지 정당 없음 8.3%, 잘모름 0.9% 등이다. 광주·전남·전북은 민주당 59.6%, 국민의힘 28.5%, 조국혁신당 1.9%, 개혁신당 3.1%, 진보당 0.9%, 기타 다른 정당 0.9%, 지지 정당 없음 5.1% 등이다. 성별로 보면 남성은 국민의힘 41.8%, 민주당 41.4%, 개혁신당 2.7%, 조국혁신당 4.0%, 진보당 0.8%, 기타 다른 정당 1.5%, 지지 정당 없음 7.1%, 잘모름 0.6% 등이다. 여성은 국민의힘 42.5%, 민주당 41.2%, 조국혁신당 1.6%, 개혁신당 1.3%, 진보당 0.9%, 기타 다른 정당 2.3%, 지지 정당 없음 9.0%, 잘모름 1.1% 등이다. 박상병 정치평론가는 "40~70대 이상은 지지하는 정당 입장이 확실한 반면 20~30대는 여론이 유동적"이라며 "여론조사 추이는 과대 표집이 줄어들고 비정상적인 모습이 정상으로 가는 과정"이라고 분석했다. 이번 조사는 무선 무작위 전화걸기(RDD) 활용 ARS를 통해 진행됐다. 신뢰 수준은 95%, 표본 오차는 ±3.1%p. 응답률은 6.2%다. 자세한 조사 개요 및 내용은 미디어리서치 홈페이지와 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. ace@newspim.com 2025-02-27 12:00