'힐스테이트 몬테로이' 갑작스런 분양연기…시행사 더다올 vs 한화건설 소송중

기사입력 : 2021년11월10일 07:01

최종수정 : 2021년11월10일 07:01

더다올, 시공계약 해지로 한화건설과 소송전…"일정 확정 어렵다"
장애인 특별공급 일정 3차례 연기돼…예비 청약자들 불만 '폭주'

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 경기 용인시 처인구 모현(왕산)도시개발사업으로 지어지는 '힐스테이트 몬테로이'가 갑자기 분양이 미뤄졌다. 시행사 더다올과 한화건설이 시공계약 문제로 법적 공방 중이어서다.

현재 두 회사는 올 초부터 수차례 소송전을 지속해왔으며, 대법원 판결을 기다리고 있어 다음달 분양도 확실치 않은 상태다. 예비 청약자들은 회사 측이 사유를 밝히지도 않고 갑자기 분양을 무기한 연기해 불만이 높다.

◆ 더다올, 시공계약 해지로 한화건설과 소송전…"일정 확정 어렵다"

10일 부동산업계에 따르면 힐스테이트 몬테로이 분양사무소는 지난달 27일 아파트 3개 블록의 분양일정을 연기한다고 예비 청약자들에게 알렸다. 기존에는 지난달 29일 입주자 모집공고 예정이었지만 이틀 전에 변경한 것이다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2021.11.04 sungsoo@newspim.com

힐스테이트 몬테로이는 경기도 용인시 처인구 모현면 왕산리 산 25번지 일대 모현(왕산)도시개발사업으로 지어진다. 지하 4층~최고 29층, 총 3개 블록, 40개동, 전용면적 59~185㎡, 총 3731가구 규모다. 1~3블록별 물량은 ▲1블록 1043가구 ▲2블록 1318가구 ▲3블록 1370가구다.

더다올은 모현지구 도시개발 사업을 위해 설립된 시행사다. 현진에버빌이 지분 100%를 보유하고 있다. 현진에버빌은 시행·시공을 모두 하는 회사지만 힐스테이트 몬테로이의 경우 시공사를 따로 선정해서 사업을 진행 중이다.

감사보고서에 따르면 더다올은 회사 상호를 수차례 변경했다. 2001년 4월 10일 현진종합건설, 2005년 4월 13일 현진, 2019년 12월 19일 더다올 순이다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2021.11.04 sungsoo@newspim.com

힐스테이트 몬테로이 분양이 연기된 것은 시행사 더다올과 한화건설이 시공계약 문제로 소송하고 있기 때문이다. 소송이 마무리돼야 분양에 나설 수 있다는 것이 더다올 측 설명이다.

앞서 더다올은 지난 1월 한화건설과 공사도급계약을 맺었다. 단순 도급계약이 아닌 공동사업약정을 체결한 것이다. 한화건설이 연대보증, 공사시공과 함께 공동사업자 업무를 담당하고, 공사도급금액 외에도 분양수입금 증가분에 대해 이익을 나누도록 하는 구조다.

하지만 더다올은 한화건설의 신용도를 바탕으로 자금을 대출받고 사업을 추진했음에도 지난 1월 일방적으로 공사도급약정 계약해지를 통보했다는 게 한화건설 측 설명이다. 또한 지난 2월에는 현대건설과 공사도급계약을 체결했다.

당시 공시된 내용에 따르면 현대건설은 지난 2월 15일 용인 왕산지구 공동주택 신축공사를 수주했다. 계약 규모는 7117억8833만원으로, 지난 2019년 말 연결 재무제표 기준 회사 매출액의 4.12%에 이른다.

이로 인해 한화건설과 더다올은 올 초부터 수차례 법정 싸움을 지속했다. 한화건설은 지난 4월 수원지방법원에 '해지통보 효력정지 가처분'을 제기해 승소했다. 하지만 더다올이 같은 달 가처분 이의신청을 해서 6월 인용됐고, 한화건설이 다시 같은 달 항고해서 8월 일부 인용됐다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2021.11.04 sungsoo@newspim.com

현재 두 회사는 대법원 결정을 기다리고 있다. 가처분 소송 외에도 다른 소송이 진행중이다. 더다올 측은 시공계약을 해지한 것은 한화건설 측에 귀책사유가 있기 때문이라고 설명했다.

더다올 관계자는 "해지 통보를 우리 회사가 한 것은 맞지만 애초 한화건설에 책임이 있었다"며 "자세한 내용은 소송 중이라서 밝히기 어렵다"고 말했다.

반면 한화건설 관계자는 "우리 회사에는 책임이 없다"며 "더다올이 아무런 사유 없이 일방적으로 계약을 해지한 것"이라고 말했다.

◆ 장애인 특별공급 일정 3차례 연기돼…예비 청약자들 불만 '폭주'

이런 사정을 모르는 예비 청약자들로서는 불만이 높다. 회사 측에서 정확한 사유를 밝히지도 않고 분양을 수차례 늦췄기 때문이다.

실제로 서울시 홈페이지를 보면 힐스테이트 몬테로이 장애인 특별공급 일정이 3차례 변경된 것을 확인할 수 있다. 지난달 27일 올라온 '힐스테이트 몬테로이 입주자 모집공고일 등 장애인 특별공급 일정 연기 안내'에 따르면 기존 입주자 모집공고일은 지난달 14일이었지만, 현재까지 3번째 변경됐다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = [자료=서울시 고시공고 캡처] 2021.11.04 sungsoo@newspim.com

이에 대해서는 "시행사의 분양 승인 지연 등의 이유로 부득이하게 일부 일정이 변경됐다"며 "추후 일정을 공고할 예정"이라고만 안내하고 있다.

성남시에 거주하는 한 수요자는 "힐스테이트 몬테로이 분양사무소에서 보낸 서류를 보면 '지난달 29일 모집공고 예정'이라고 적혀있다"며 "공고일도 정해졌는데 아무 이유 없이 분양을 무기한 늦추는 것은 생전 처음 겪어본다"고 불만을 토로했다.

다른 수요자는 "지난 7월부터 분양이 자꾸 밀리고 있는데 이유라도 알려줬으면 좋겠다"며 "네이버에 배너 광고도 많이 하던데 이렇게 무기한 연기하는 게 이해되지 않는다"고 말했다.

반면 더다올 측은 분양일정을 확정한 적이 없다고 답했다. 더다올 관계자는 "한국부동산원 청약홈을 보면 단지의 입주자 모집공고일이나 청약일정을 올리지는 않았다"며 "예상보다 소송이 길어지고 있어서 공고일 날짜를 정확히 알리기 어렵다"고 말했다.

현대건설도 분양 지연으로 부담을 받고 있다. 분양이 미뤄지면 공사대금을 받는 시점도 늦춰지기 때문이다.

이에 대해 더다올 관계자는 "소송 때문에 공사대금 지급 문제가 생길 수도 있지만 아직까지는 현대건설과 큰 문제가 없다"며 "조만간 분양공고를 할 수 있을 것으로 예상한다"고 설명했다.

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'한화 3남' 김동선 경영 검증 시험대 [서울=뉴스핌] 남라다 기자 = 김승연 한화그룹 회장의 삼남인 김동선 부사장이 이끄는 한화갤러리아의 백화점 업계 존재감이 흐려지고 있다. 백화점 시장 점유율도 6%대로 내려앉았으며, 수익성도 악화되면서다. 김동선 한화갤러리아 미래비전총괄이 부사장직에 오른 지 만 1년 만에 거둔 성과가 미흡하자 책임론이 부상하고 있다. 경쟁사들이 본업 경쟁력 강화를 앞세우며 간판을 교체하고 대대적인 리뉴얼을 꾀하는 사이에, 갤러리아는 유통업과 다소 동떨어진 신사업인 식품에 집중한 영향이라는 지적이 나온다. 최근 김 부사장은 명품 강화와 백화점과 호텔 계열사 간 시너지 창출 두 가지로 본업 반등을 꾀하고 있다. 김동선 한화갤러리아 부사장. [사진=한화갤러리아] ◆김동선 부사장 취임 1년...그룹 존재감은 UP 26일 업계에 따르면 김동선 미래비전총괄이 올해 11월로 부사장직에 오른 지 만 1년이 지났다. 현재 김동선 부사장은 한화갤러리아를 비롯해 한화호텔앤드리조트, 한화로보틱스, 한화모멘텀, 한화인더스트리얼솔루션즈 미래비전총괄과 함께 ㈜한화 건설부문 해외사업본부장을 겸임하고 있다. 이로써 김 부사장은 한화그룹 내 총 6개 계열사의 미등기 임원에 이름을 올린 상황이다. 김 부사장이 지난 2020년 한화에너지 글로벌전략담당 상무보로 입사해 본격적으로 경영 수업을 시작한 지 4년여 만의 일이다. 그는 그간 그룹 내에서 입지를 다져오면서 존재감을 키워왔다. 2022년 갤러리아부문 전략부문장 전무에 선임됐으며, 이듬해 3월 한화갤러리아가 한화솔루션으로부터 독립법인으로 분사하며 그룹 내 영향력을 키웠다. 김승연 한화그룹 회장이 경영 승계 과정에서 유통·서비스부문을 김동선 부사장에게 물려주겠다는 의중이 반영된 결과다. 한화갤러리아 지분도 올해 대폭 늘렸다. 한화갤러리아는 김 부사장이 지난 8월 23일부터 9월 11일까지 20일간 진행된 공개매수를 통해 2816만4783주를 확보했다. 이로써 김 부사장의 보유 지분은 기존 2.32%에서 16.85%로 높아져 2대 주주로 올라섰다. 1대 주주는 36.31%를 보유한 ㈜한화이고, 3대 주주는 한화솔루션으로 1.39%의 지분을 갖고 있다. 서울 압구정동에 있는 갤러리아 명품관 외관 전경. [사진=한화갤러리아] ◆신사업 집중에 본업 경쟁력 약화 김 부사장 개인적으로는 그룹 안에서 존재감이 뚜렷해졌지만, 내실 경영엔 부진했다는 평가가 나온다. 본업인 백화점 사업은 오히려 퇴보하며 김 부사장의 경영 능력에 의문을 제기하는 목소리가 나오고 있다. 최근 1년 사이에 주력 사업인 백화점의 사업 경쟁력은 약화했다. 한화갤러리아의 시장 점유율은 2022년 7.8%에서 2023년 6.8%, 올해 3분기에는 6.4%를 기록하며 꾸준히 하락세를 면치 못하고 있다. 실적도 뒷걸음치고 있다. 한화갤러리아는 지난해에 이어 올 상반기에도 매출 역성장 흐름이 이어지고 있다. 한화갤러리아의 올해 3분기 연결기준 매출은 1147억 원으로 전년 동기 대비 4.4% 감소했고, 19억 원의 영업손실을 냈다. 지난 2분기 영업손실 45억 원에 이어 3분기까지 2개 분기 연속으로 적자 흐름이 이어지고 있는 것이다. 호텔 사업도 상황은 마찬가지다. 올해 1~3분기 한화호텔앤드리조트의 리조트부문 매출은 전년 대비 4%가량 줄어든 4182억 원으로 집계됐다. 영업이익은 54억 원으로 전년 동기(179억 원) 대비 3분의 1 수준에 그쳤다. 다만 김동선 부사장이 역점적으로 추진했던 파이브가이즈는 성공적으로 안착하면서 신사업에 대한 평가는 긍정적이다. 파이브가이즈 운영사인 에프지코리아 등 식음료 부문 매출은 3분기 기준 370억 원으로 지난해 말(104억 원) 대비 3배 이상 뛰었다. 그러나 식음료 부문 매출 비중이 3분기 기준 전체의 9.4%대로 크지 않은 만큼 한화갤러리아 성장을 이끌기엔 역부족이다. 백화점 매출 비중은 90.6%에 달한다. 본업 경쟁력 약화에 대한 우려가 쏟아지는 이유다. 갤러리아백화점 명품관 웨스트에 오픈하는 에르메스 매장 전경. [사진=한화갤러리아] ◆본업으로 다시 눈 돌리는 김동선 이에 한화갤러리아는 계열사 간 시너지 극대화로 승부수를 띄운 모습이다. 한화 유통·서비스 부문(한화갤러리아, 한화호텔앤드리조트)은 포인트 교차 사용 제도를 시행하며 계열사 간 시너지 효과를 극대화할 계획이다. 이번 개편으로 백화점과 갤러리아몰에서만 사용할 수 있었던 'G포인트'를 한화리조트를 비롯해 호텔 사업장과 골프장, 아쿠아플라넷 등에서 사용할 수 있게 됐다. 한화호텔앤드리조트의 'H-라이브 클럽' 포인트 역시 갤러리아백화점 등 한화갤러리아의 사업장까지 사용처를 확대한다. 지난달에는 통합 유니폼을 도입하며 브랜드 통일성을 강화했다. 통합 유니폼 도입은 각사 모두 10년 넘게 사용한 유니폼을 교체하며 브랜드 통일성을 확보하고 고객 인지도 제고의 기반을 마련하기도 했다. 최근 발표한 '명품관 리뉴얼' 계획 역시 수익성 반등을 위한 자구책이다. 갤러리아백화점은 서울 압구정동 명품관 웨스트관을 내년 하반기까지 리뉴얼해 이스트관과 마찬가지로 럭셔리 공간을 넓힐 방침이다. 컨템포러리 브랜드 위주로 이스트(EAST)에 비해 상대적으로 명품 브랜드가 적었던 웨스트(WEST) 공간을 대폭 리뉴얼한다는 구상이다. '갤러리아=명품'이라는 이미지를 더욱 공고히 해 백화점 큰손인 VIP들을 잡아 실적 개선을 이루겠다는 의지로 풀이된다. 한화갤러리아 관계자는 "김 부사장은 미래비전총괄로서 단순 신사업을 넘어 향후 회사를 이끌 새로운 청사진을 그리는 역할을 하고 있다"면서 "가시적 성과를 낸 파이브가이즈 등 식음료 부문은 물론, 본업인 백화점, 호텔 등을 포함해 향후 다양한 사업군에서 회사의 미래 성장 동력을 지속적으로 발굴해 나갈 것"이라고 말했다. nrd@newspim.com 2024-11-26 17:07

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모델 문가비 아들 친부는 정우성 [서울=뉴스핌] 양진영 기자 = 모델 문가비(35)가 출산한 아들의 친부가 배우 정우성(51)인 것으로 드러났다. 정우성 소속사 아티스트컴퍼니는 24일 "문가비가 소셜미디어를 통해 공개한 아이는 정우성의 친자가 맞다"며 "아이의 양육 방식에 대해서 최선의 방향으로 논의 중이다. 아버지로서 아이에 대해 끝까지 책임을 다할 것"이라고 밝혔다. 다만 "출산 시점과 두 사람의 교제 여부, 결혼 계획 등 사생활 관련 내용은 확인해 줄 수 없다"고 알렸다. 배우 정우성 [사진=에이스메이커무비웍스] 앞서 두 사람 사이의 득남 소식이 알려졌다. 두 사람은 2022년 한 모임에서의 만남 가까이 지냈으나 교제한 사이는 아니었고 결혼 계획도 없는 것으로 전해졌다. 작년 6월 문가비가 임신 사실을 알렸고 정우성은 양육의 책임을 약속했다고 한다. 문가비는 뷰티 예능 프로그램 '겟잇뷰티' 등으로 얼굴을 알린 한동안 활동을 중단했다가 지난 22일 인스타그램을 통해 아들 출산 사실을 고백했다. 그러나 결혼 여부나 아이 아버지에 관한 언급은 없어 궁금증을 샀다. 당시 문가비는 "너무 갑작스럽게 찾아온 소식에 아무 준비가 돼 있지 않았던 저는 임신의 기쁨이나 축하를 마음껏 누리기보다는 가족들의 축복 속에 조용히 임신 기간 대부분을 보냈다"며 "그렇게 하기로 선택한 건 오로지 태어날 아이를 위함이었다. 마음 한편에 늘 소중한 무언가를 지키기 위해서는 꽁꽁 숨겨야 한다고 생각했다"고 했다. [사진=문가비 인스타그램] 이어 "세상에 나온 아이를 앞에 두고 여전히 완벽한 준비가 되지 않은 엄마지만 그런 내 부족함과는 상관없이 존재 자체만으로 나의 마음을 사랑으로 채워주는 아이를 보며, 완벽함보다는 사랑과 행복으로 가득 찬 건강한 엄마가 돼야겠다고 다짐했다"며 "그러기 위해서는 용기를 내야 한다고 생각했다"고 말했다. 문가비는 1989년생으로 2017년 온스타일 예능 '매력티비'와 '겟잇뷰티'로 얼굴을 알렸다. 이후 SBS '정글의 법칙'과 KBS '볼빨간 당신' 등 각종 예능에 출연했다. 여러 광고와 헤라서울패션위크 등 패션쇼 무대에도 섰다. jyyang@newspim.com 2024-11-25 09:48