전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
정치 국회·정당

속보

더보기

[르포] "로션도 안발랐다" 윤석열, 이준석 '잠적'에도 스타일 바꾸며 청년 소통

기사입력 :

최종수정 :

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

'중원·청년·미래' 중점
방문 소감 "만족스러워"
李 전화 꺼놔...연락 안돼

[청주·아산·천안=뉴스핌] 김은지 기자 = 충청 지역 민생 탐방 3일 차. 마지막 날의 첫 일정으로 충남 천안 독립기념관을 찾은 윤석열 국민의힘 대선 후보는 전날과 마찬가지로 셔츠 위에 스웨터를 입고, 재킷을 걸친 차림으로 나타났다.

셔츠가 무지에서 줄무늬로 바뀐 것, 스웨터가 버건디에 가까운 빨강에서 회색으로 바뀐 점 정도가 다른 점이었다. 격식(formal)과 캐주얼 사이의 옷차림에 어울리듯 넥타이는 계속해 매지 않았다. 윤 후보는 전날에는 회색, 다음날에는 네이비색 재킷을 걸쳤다. 상의와 하의의 색감은 굳이 똑같이 맞춰 입지 않는 스타일이었다. 

윤석열 국민의힘 대선 후보가 지난달 30일 청주첨단문화산업단지를 방문해 청년창업자, 청년문화예술인 간담회 참석자들과 기념 촬영을 하고 있다. [사진=윤석열 캠프]

신발에서도 어느 정도 중간 지점을 찾으려는 시도가 보였다. 1일 윤 후보의 신발은 편안한 느낌의 로퍼 스타일이었다.

당 관계자는 "전날 후보자의 신발이 무엇이었냐"는 질문에 "평소에도 운동화 스타일 같은 신발을 신고 다닌다"고 말했다. 

이날 윤 후보의 머리는 전날보다 더 단정하게 젤을 발라 넘긴 모습이었다. 가르마는 3대 7, 포마드 스타일로 단정함이 돋보였다.

윤 후보는 당 대선 최종 후보가 된 후 이 같은 이미지 변신을 시도하고 있다. 앞서는 엉덩이탐정의 깻잎 머리를 연상케하는 앞머리 등 다소 정리되지 않은 이미지가 있다는 평가를 받았다. 최근에는 머리카락을 훤히 넘기고 이목구비를 살리는 메이크업을 한 모습으로 공식 석상에 나타나고 있다. 

전날인 30일 2차전지 강소기업을 찾은 윤 후보는 취재진을 향해 "얼굴에 로션도 잘 안 바르고 다니는 사람인데 이걸 선거대책위원회에서 해야 한다고 하니까 그냥 하는 것이다. 국민들이 제가 TV토론할 때 방송국에 가면 스튜디오에 들어가기 전 메이크업을 해주는데, 많은 분이 보기 괜찮다고 해서 하는 것"이라고 말했다. 

이전과 달라진 분위기에 걸맞듯 윤 후보의 충청 민생탐방 중 많은 부분은 '청년'을 향했다. 

윤석열 국민의힘 대선 후보가 1일 오후 천안 신부동 문화공원을 찾아 청년간담회에 참석하고 있다. [사진=윤석열 캠프]

◆ "경제 성장 효과, 중소기업이 성장해야...청년 소통은 제도화"

충청 지역은 윤 후보의 뿌리이자 명실상부 '중원'으로 불리며 전국 단위 선거에서 민심의 바로미터가 되는 지역이다. 윤 후보는 지역이 스스로 발전할 수 있도록 균형 발전 기반시설에 대한 투자, 지방의 재정 자주권 확대를 적극적으로 지원하겠다고 약속한 바 있다. 연일 '청년'이란 키워드가 있는 행사 일정도 잡았다. 

국민의힘에 따르면 이번 방문의 기치는 '중원·청년·미래'의 3가지다.

일단 윤 후보는 충북 청주국제공항을 찾아 광역철도의 청주 중심 통과, 청주공항을 거점으로 키우기 위한 인프라 투자 확대를 등 동남권 산업 발전을 역설했다. 광역철도가 청주의 도심을 통과하면 대전과 세종, 충주로 이어지는 메가시티를 온전하게 완성시킬 수 있다는 것이다. 세종시가 실질적인 수도로의 기능과 격을 갖출 수 있도록 하겠다고도 강조했다.

충남에는 대덕을 중심으로 하는 첨단산업단지가 포진해 있다. 충남에서는 연구기관과 첨단산업단지 산하에 시너지를 제대로 발휘할 수 있게 한다는 계획이다.

또 윤 후보는 전날 충북 청주첨단문화산업단지를 방문해 청년창업자, 청년문화예술인을 만나 청년 세대가 처한 고충을 들었다. 1일에는 아산 폴리텍대학, 천안 신부동 문화공원(청년의 거리)에서도 청년 간담회를 열었다. 윤 후보는 청년의 정치는 민주주의 발전에 대단히 중요한 문제라고 언급하는 등 청년과 함께 국정운영을 하겠다고 강조했다.

윤 후보는 "강소기업으로 커갈 수 있고 성장 가능성 있으면은 대기업에 비해 크게 (구직자들이) 차이를 느끼지 못할 수 있을 만큼 계속 투자할 것"이라고도 말했다. 민생 현장에서 청년들이 고충으로 꼽은 열악한 '사내 복지'에 대해 고민하는 모습이다. 

충남 천안 청년의 거리 한 카페에서 진행된 간담회에서는 "결국은 저성장이 고착화되다 보니까 새로운 세대, 청년 세대가 돈을 벌고 자산을 축적할 수 있는 기회가 생기지 않는 것"이라고 진단했다. 여기에 대한 원인은 "청년들이 일자리에서 밀려나는 것"을 꼽았다.  

윤 후보는 "중년층은 지금 자산을 가지고 있고 소득도 계속 벌어들이는 입장인데 청년은 대기업과 소기업으로 임금 차이가 커서 노동시장 양극화가 이뤄졌다"고 피력했다.

"젊은 사람들이 들어간 중소기업이 망하지 않고 계속 성장하도록, 중소기업 임금이 대기업 임금에 상당히 준하게 갈 수 있는 그런 환경을 국가가 만들어야 한다"는 점도 거듭 강조했다.

그는 "저출산 저출생 문제도 다 같은 문제"라고 진단했다. 경제 성장의 효과를 다 같이 누리려면 중소기업이 성장해나가야 한다는 시각을 계속해 견지했다.

윤 후보는 "대기업은 정부 규제를 안 하고 글로벌 시장에서 뛰게 해주면은 알아서 큰다. 국내 내수 시장에 들어가 있는 중소기업은 제대로 지원을 해서 키워놔야 우리 청년 세대의 안정적인 일자리와 또 그다음 세대를 우리가 낳고 키우는 데 필요하다"고 봤다. 

아울러 윤 후보는 "국가 모든 기관에 보좌역, 보좌관에 청년을 다 배치해 일정 기간 정부 정책이 어떻게 만들어지는지도 보게하고 그 친구들을 통해 청년 의견을 많이 반영하겠다"고 밝혔다.

또 "정책에 청년의 의견을 많이 반영해야 한다. 그야말로 국정 운영의 동반자로 여러분을 참여 시켜 청년과 소통을 일회성이 아니라 제도화를 시킬 생각"이라고 약속했다. 

[서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 이준석 국민의힘 대표가 선거대책위원회 인재 영입 및 운영 관련해 윤석열 대선 후보측과 갈등이 이어지고 있는 1일 국회 국민의힘 회의실에 제20대 대통령 선거까지 남은 일수가 표기되어 있다. 2021.12.01 leehs@newspim.com

◆ 李 잠행이지만... "2박 3일 일정에서 많은 분 만나 만족스럽다"

윤 후보는 이번 충청 민심 탐방으로 청년 표심을 다지면서도 정작 30대 당대표인 이준석 대표의 행방을 파악하지 못하며 곤혹스러운 상황에 처하기도 했다. 전날 윤 후보는 충청 지역 일정 소화가 중요한 만큼 권성동 사무총장을 통해 이 대표와 소통을 시도했다. 권 사무총장은 이 대표의 지역 사무실에서 결국 아무것도 얻지 못한 채 돌아갔다. 

같은 날 박종원 당대표 공보 보좌역은 "금일 이후 이준석 당대표의 모든 공식 일정은 취소됐다"고 공지했다. 이 대표가 이른바 '당대표 패싱' 논란이 끊이지 않는 상황에서 잠적을 한 것이다. 양 측은 김종인 전 비대위원장의 총괄선대위원장 임명 문제, 이수정 경기대 범죄심리학과 교수 공동선대위원장 선임 문제, 세종 방문 일정에 대한 공지 문제를 놓고 갈등을 빚은 바 있다. 

이 대표는 전날 오전 첫 공식 일정부터 모두 취소한 채 휴대폰을 끄고 잠적한 상태다. 

윤 후보와 국민의힘 지도부가 이 대표의 행방을 파악하지 못하는 사이 이 대표는 부산에 이어 전남 순천을 찾는 등 홍길동을 연상케하는 행보를 보였다. 행선지가 드러나며 잠적에서 잠행으로의 미묘한 변화는 있었다. 

이 대표가 1일 장제원 의원 지역구인 부산 사상구 당원협의회 사무실을 기습 방문한 것을 두고는 윤 후보 지시로 권 사무총장이 자신의 노원구 사무실을 통보 없이 찾은 것에 맞불을 놓은 것이 아니냐는 해석도 나온다.

이 대표 측은 "당대표는 금일(30일) 윤석열 후보로부터 어떤 연락도 받은 사실이 없다"며 권 사무총장의 기습 방문에 불쾌감을 드러내기도 했다. 장 의원 경우 윤석열 대선 후보의 최측근이자 후보 비서실장으로 유력하게 거론된 바 있다.

이 대표의 잠행에 대한 추측은 많지만 이 대표와 윤 후보 측 모두 표면적으로는 갈등에 대한 언급을 아끼고 있다. 이 대표 측이 두 사람의 소통에 문제가 있다는 언급은 하고 있지 않은 가운데 윤 후보 측 또한 이 대표의 잠행 원인이 파악이 안 되며 의아하다는 입장이다.

윤 후보 측은 이 대표의 전화가 꺼져있어 연락이 닿지 않는 상황이라고도 토로했다. 그럼에도 불구하고 이 대표 측의 메시지 공지와 함께 이곳저곳을 방문했단 소식은 언론을 통해 전달되고 있다. 

윤 후보는 지역 일정 동안 쏟아진 이준석 대표와 관계에 대한 질문에 무리하게 연락을 하지 않을 것이란 뜻을 밝히기도 했다. 이 대표가 리프레시를 위해 부산을 갔으며 당무를 거부한 것이 아니라고도 봤다.

이날 윤 후보는 기자들에게 "이 대표가 선거대책위원회 업무를 계속 수행하고 있는 상태라고 보면 될 것 같다"고 말했다.

이어 "이 대표가 홍보미디어 총괄본부장을 맡고 있는데, 사무처 홍보국장을 통해 부산에서도 선거운동 계획과 실행방안에 대해 계속 보내오고 있다는 얘기를 들었다"며 상황을 진화했다.

그럼에도 불구하고 윤 후보는 이번 충청 방문을 두고 "상당히 만족스럽게 생각한다"고 말했다. "선대위 출범 후 첫 지역 일정을 가졌음에도 당무 등 다른 쪽으로 스포트라이트가 쏠린 것에 대한 아쉬움이 있지 않는가"라는 질문에 대한 답이다. 그는 "충청 지역 2박 3일 일정에서 많은 분을 만났고 좋은 시간을 가졌다"고 부연했다.

이 대표와 소통 계획에 대해서는 "글쎄, 서울에 올라가 봐야 한다"고 애매모호한 답을 내놨다. 그는 "이 일을 마무리하고 나서 생각해보겠다"며 즉답을 피했다.

kimej@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
사진
제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동