전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
글로벌·중국 특파원

속보

더보기

[최헌규특파원의 금일중국] 상춘객 들끓는 무릉도원, 위드코로나 봉황령

기사입력 :

최종수정 :

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 3월 마지막 주말 베이징 하이덴구에 있는 봉황령(凤凰岭) 산 풍경구를 찾았습니다. 이곳은 베이징 시내에서 차로 한시간 반 정도 거리에 위치해 있어요. 서쪽 향산(香山)이라는 곳과 함께 봄맞이 상춘객들이 많이 찾는 주말 단골 관광 명소중 한곳 입니다.

흔히 베이징에는 산이 없다고 하는데 그건 시내 구역이 그렇다는 뜻이지요. 차로 한시간 반 이상 서쪽 또는 북쪽으로 나가면 온 천지가 산악 지대예요. 북서쪽으로 연산 산맥이 이어지기 때문입니다. 베이징 경내에는 해발 높이가 3000 미터에 육박하는 산도 많습니다.

3, 4월 베이징 봄 산은 우리 산의 진달래 꽃과 철쭉 처럼 온 산이 산타오화(山桃花), 즉 산 복숭아 꽃으로 뒤덮힙니다. 양지 쪽이나 낮은 지대에선 3월 초순 부터 복숭아 꽃이 피기 시작합니다. 음지나 해발 고도가 높은 지역에선 4월 중순까지 복숭아 꽃이 피지요.

[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 산 복숭아 꽃으로 유명한 베이징의 봄 주말 레저 명소 봉황령 풍경구에 3월 마지막 주말인 26일 등산객들이 북적이고 있다. 뉴스핌 촬영.  2022.03.29 chk@newspim.com

 

[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 베이징의 봉황령 풍경구가 연분홍 산복숭아 꽃과 옅은 신록으로 뒤덮혀 마치 수채화 같은 모습을 연출하고 있다.  2022.03.29 chk@newspim.com

울긋불긋 연분홍 복숭아 꽃이 만개한 베이징의 봄 산은 말 그대로 무릉도원입니다. 하얀 바위 산에 온통 산복숭아 꽃이 흐드러지게 피어납니다. 연 녹색 초목과 어우러진 도화꽃 봉황령 산은 마치 한폭의 수채화와 같이 몽환적인 분위기를 연출해 냅니다.

봉황령 산에서 만난 중국인은 봉황령 산을 바라보면서 '만산볜예(满山遍野)'라고 탄성을 터뜨렸습니다. 무슨 의미냐고 물었더니 산야가 온통 산복숭아 꽃으로 뒤덮혔다는 뜻이라고 합니다. 꽃이나 단풍에 뒤덮인 산야를 일컫는다는 설명입니다.

봉황령 산의 양지 쪽과 달리 후면 음지에는 아직 잔설이 남아있고 한겨울 처럼 마른 가지에 삭풍이 몰아치고 있습니다. 능선 뒷쪽에는 강원도 양구군의 해안읍 펀치볼 처럼 사면이 산으로 둘러쌓인 마을이 보입니다.

[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 산복숭아 꽃으로 뒤덮힌 베이징의 봉황령 산 풍경구. 2022.03.29 chk@newspim.com

 

봉황령 산 풍경구의 볼거리중 하나는 페이라이스(飛来石, 비래석)탑입니다. 하늘에서 날아온 돌탑이라고 해요.

3월 하순 베이징의 봉황령 산은 오묘한 산 복숭아꽃 연분홍 색깔로 옷을 갈아입습니다. 연분홍 꽃봉우리로 피어난 산 도화가 온 산을 하얀색으로 수놓고 있는 모습은 마치 살짝 흰눈이 내린 것 처럼 은은해 보입니다. 실제로 2022년 올해 3월 17일 베이징에는 폭설이 내려 활짝 핀 복숭아 꽃을 뒤덮었지요.

[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 베이징 봉황령 산 풍경구의 명물 '하늘에서 날아온 돌탑' 2022.03.29 chk@newspim.com

무릉도원은 복숭아 꽃이 핀 이상향을 말합니다. 하산길에 보니 봉황령 산 아래자락(山脚)에 복숭아 연못 도화담이 있습니다. 봉황령의 이 도화담은 마음을 씻는 연못(洗心池)이라고 합니다.

'도화담수심천척(桃花潭水深千尺, 복숭아 꽃 연못이 아무리 깊다고 한들)......'.

봉황령의 도화 담 연못을 내려보다가 문뜩 당나라 시인 이백의 송별 시가 생각났습니다.

'불급왕논송아정(不及汪伦送我情, 왕룬이 나를 보내는 석별의 정만 하겠는가)'.

다음 구절의 운을 떼려는 찰나 뛰따라오던 90허우(90년대생) 중국 친구가 웃으면서 낮은 소리로 이렇게 댓구를 합니다. 그는 유쾌하고 사교적인 사람 같아 보였습니다. 위챗 친구를 맺고 자주 교류를 하자고 합니다.

[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 봉황령 산 풍경구의 도화꽃 연못, 마음을 씻는 세심지.  2022.03.29 chk@newspim.com

봉황령 산 풍경구가 속한 하이덴구는 2008년 하계와 2022년 동계,  올림픽을 두번이나 치른 베이징의 올림픽 스타디움이 있는 곳으로 서울의 잠실과 같은 곳이죠. 중국의 실리콘 벨리라고 불리는 중관촌도 이곳에 있고 베이징대 칭화대 등 유명 대학들도 모두 이곳에 있죠.

하이덴구는 베이징의 16개구 2개현 중 최첨단 기술 집합지라고 할수 있어요. 이런 하이텐구의 봉황링 산에 딸려있는 문조차 달리지 않은 재례식 화장실은 마치 21세기에 소환된 19세기 화장실 같아 보였습니다.  베이징은 재미있고 여전히 볼거리가 많은 곳입니다.  

[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 베이징 하이덴구 봉황령 산 풍경구에 있는 문 없는 재례식 화장실.  2022.03.29 chk@newspim.com

 

[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 베이징 봉황령 산 풍경구의 화장실 입구 쪽 벽에 '남자는 아주 좋다. 여자는 더 좋다' 는 내용의 쉽게 의미를 짐작하기 힘든 구호가 쓰여져 있다.   2022.03.29 chk@newspim.com

베이징= 최헌규 특파원 chk@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
정원오, 민주당 서울시장 후보 확정 [서울=뉴스핌] 김승현 기자 = 정원오 더불어민주당 서울시장 예비후보가 9일 민주당 서울시장 후보로 확정됐다. 더불어민주당 선거관리위원회는 이날 본경선 결과 정 후보가 전현희 후보, 박주민 후보를 꺾고 최종 선출됐다고 밝혔다. 서울시장 후보 본경선은 권리당원 선거인단 50%와 국민 안심번호 선거인단 50%로 진행됐다.   [서울=뉴스핌] 국회사진기자단 = 정원오 더불어민주당 서울시장 예비후보가 3일 서울 여의도 KBS 스튜디오에서 열린 더불어민주당 서울시장 본경선 후보자 2차 합동토론회에서 토론을 준비하고 있다. 2026.04.03 photo@newspim.com kimsh@newspim.com 2026-04-09 18:36
사진
지주택, 문턱 낮춰 오명 벗을까 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 극심한 사업 지연과 이른바 '알박기'로 무주택 서민들의 피해가 속출하던 지역주택조합(지주택) 제도가 수술대에 올랐다. 토지 확보 요건을 대폭 낮추고 원주민의 사업 참여를 유도해 지주택을 실질적인 주택 공급 수단으로 정상화하겠다는 취지다. 투기 수요 유입과 기존 조합원과의 형평성 훼손을 우려하는 목소리도 만만치 않아 입법 과정에서 팽팽한 줄다리기가 예상된다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ "사업 진행이 안 돼요" 사업계획 승인 문턱 80%로 하향? 10일 본지 취재를 종합하면 지역주택조합(지주택)의 사업계획 승인 문턱을 낮추는 주택법 개정안이 이달 초 국회 국토교통위원회 테이블에 올랐다. 지주택은 지역 거주민이 자율적으로 조합을 결성한 후, 부지를 직접 매입해 주택을 건설한 뒤 청약 경쟁없이 공급받는 제도다. 준공 시까지 수많은 인허가를 받아야 하는 재건축·재개발과 달리 조합설립인가와 사업계획 승인, 착공신고 등의 절차만 거치면 된다. 청약통장이 없어도 되며 분양 시 동호수지정도 가능하다는 장점이 있다. 맹점은 사업 추진 단계에 있다. 조합원을 모으기 위해서는 토지 소유자 50% 이상의 사용권원을 얻어야 하고, 사업계획 승인을 획득하려면 그 비율이 95% 이상이어야 한다. 첫 삽을 뜨기 위해서는 부지 100% 확보가 필수적이나, 이를 악용해 땅값이 뛸 때까지 버티는 세력이 횡행하는 실정이다. 부지 매입이 지연되거나 조합원 모집이 삐걱거리면 사업은 한없이 늘어진다. 그동안 불어나는 사업비는 결국 조합원들이 떠안아야 할 빚으로 돌아온다. 민병덕 더불어민주당 의원(안양 동안구갑)이 발의한 개정안은 토지 소유권 확보 기준 하향을 골자로 한다. 사업계획승인 신청 요건을 기존 95% 이상에서 80% 이상으로 낮췄다. 재개발(75%), 재건축(70%), 가로주택정비사업(75%) 등 타 정비사업에 비해 지주택의 기준이 높다는 지적을 반영했다. 민 의원은 "일부 잔여 토지소유자가 과도한 지가를 요구해 사업이 장기간 지연·무산되고, 그 부담이 다수 무주택 조합원에게 전가되는 문제가 반복되고 있다"며 "요건을 합리화해 지주택을 실질적인 주택공급 수단으로 정상화해야 한다"고 말했다. 원주민 참여를 유도하기 위한 '지주조합원' 신설 내용도 포함됐다. 현행 제도에서는 사업 구역 내 토지를 소유해도 무주택자이거나 전용 85㎡ 이하 주택 1채 보유자만 조합원이 될 수 있어 그간 토지주와 조합 간 갈등이 발생해왔다. 개정안은 주택 소유 여부와 관계없이 구역 내 지주가 토지나 건축물을 출자하는 방식으로 조합원 가입이 가능하도록 했다. ◆ 20년 제자리걸음에 불법행위까지…참담한 지주택 성적표 서울에서는 2003년 조합설립 인가 이후 20년 이상 지연된 사업장 3곳이 확인됐다. 서울시는 2024년 11월 관할 구청에 이들 사업장의 직권취소를 통보하는 한편 조합원 모집 신고 후 연락이 두절된 12곳에 대해서도 행정 조치를 취했다.  지난해 5월부터 10월까지 서울 시내 추진 중인 지주택 사업장은 118곳이다. 서울시 전수조사 결과 적발된 위법·부적정 사례는 총 550건이었다. 이 중 정보공개 미흡 등 법정 의무 불이행으로 고발된 건수는 89건(16.1%), 횡령·배임 등 비리가 의심돼 수사 의뢰된 사례는 14건(2.5%)으로 각각 집계됐다. 실제 지주택 사업의 성공률은 낮다. 지난해 전국 618곳의 지주택 사업장 중 사업계획승인을 받은 곳은 2.8%에 그쳤다. 조합원 모집 후 5년이 지나도록 미착공한 조합은 248곳, 관련 조합원만 약 11만명에 달했다. 1인당 3000만원 납입을 가정할 때 매몰 비용은 약 3조3000억원으로 추산된다. 전국지역주택조합연합회는 올해 초 집회를 열고 현행 주택법에 따른 피해를 주장했다. 김옥진 연합회장은 "수십만 세대의 주택 공급이 제도에 묶여 있고, 다수 무주택 서민이 피해를 보고 있다"며 "국민권익위원회도 지주택 사업의 제도 개선을 정부에 권고한 바 있다"고 밝혔다. 국토교통부도 법 개정 필요성에는 공감하고 있다. 토지소유자의 조합 참여를 허용하면 원활한 토지 확보가 가능하며, 사업계획승인 요건을 80% 이상으로 완화할 경우 사업 활성화 및 조합원 피해 감소 효과가 있을 것이라는 의견을 제시했다. ◆ 지주조합원 취지 이해하나…"재개발·재건축과 차이 없어" 법안 통과는 신중해야 한다는 시선이 지배적이다. 지주조합원 제도가 도입돼 토지소유자가 주택 수 제한 없이 참여하게 되면 무주택 서민의 주택 마련이라는 사업의 기본 취지와 어긋날 수 있다. 일반 재개발·재건축 등 민간 정비사업과 다를 바 없는 특혜성 사업으로 변질될 위험이 크다. 정비사업 요건을 충족하지 못한 건설업자 등이 규제가 적은 지주택 사업으로 선회해 규제 회피 수단으로 악용할 여지도 있다. 상대적으로 인허가 절차가 단출하고 규제가 헐거운 지주택 사업으로 간판만 바꿔 달아 제도를 입맛대로 주무를 가능성이 작지 않다. 형평성 시비도 예상된다. 지주조합원은 조합설립인가 신청일을 기준으로 주택 소유 여부, 세대주 조건, 거주 기간 등 일반 조합원이 지켜야 할 자격 요건을 모두 면제받고 자격을 얻게 되기 때문이다. 곽현준 국회 국토교통위원회 수석전문위원은 "국토부 내에서도 지주조합원 제도를 무턱대고 도입할 경우 기존 일반 조합원과의 형평성 파괴는 물론, 투기 세력의 대거 유입과 규제 회피 수단으로 전락할 부작용을 깊이 우려하고 있다"며 "부작용에 대한 면밀한 고려 없이 제도를 신설하는 것은 바람직하지 않다는 입장"이라고 말했다. 전문가들 역시 문턱을 낮추기에 앞서 촘촘한 관리·감독 망을 짜는 것이 먼저라고 지적한다. 전성제 국토연구원 부동산시장정책연구센터장은 "법 개정보다 사업 관리에 관한 제도적 기반을 체계적으로 다지는 작업이 선행돼야 한다"며 "관할 지자체가 사업 전 과정을 실질적으로 통제하고 문제 발생 시 즉각 개입할 수 있도록 감독 권한을 대폭 늘리는 등 기초적인 관리·감독 시스템 정비가 필수적"이라고 조언했다. chulsoofriend@newspim.com   2026-04-10 06:00
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동