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[일문일답] "尹, 10일 국방부 청사서 근무 시작...NSC도 정상 작동"

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"메인층 공사 아직...오는 28일 국방부 이사 후 시작"

[서울=뉴스핌] 윤채영 인턴기자 = 윤한홍 청와대 이전 태스크포스(TF) 팀장이 25일 "윤석열 대통령 당선인은 5월 10일 국방부 청사 5층에서 근무를 시작한다"고 밝혔다.

윤 팀장은 이날 오후 서울 종로구 통의동 인수위 기자 회견장에서 "국방부 청사에 공사가 진행 중인 곳은NSC(국가안전보장회의)가 있는 지하층"이라며 "한창 준비하고 있어서 5월 10일 정상적으로 작동하는데 문제없다"고 강조했다.

윤 팀장은 "2,3,4층이 메인층인데 아직 국방부가 이사를 안 가서 리모델링 공사를 못하고 있다"며 "5,6,7,9층도 일부 하고 있는데 5월 10일까지 가능하다"고 설명했다.

그러면서 "본 집무실인 2층은 오는 28일 국방부가 한미연합훈련을 끝내고 이사 간 다음에 공사하면 아마 6월 중순쯤 (공사가) 끝나지 않겠나"라고 덧붙였다.

[서울=뉴스핌] 최상수 기자 = 공수처가 야당 국회의원과 언론인 등에 대한 불법 통신 사찰 의혹을 받고 있는 가운데 23일 서울 여의도 국회에서 열린 법제사법위원회 전체회의에서 윤한홍 국민의힘 간사가 의사진행발언을 하고 있다. 2021.12.23 kilroy023@newspim.com

다음은 윤한홍 청와대 이전 태스크포스(TF) 팀장의 일문일답 전문이다. 

-외교장관 공관 관저로 확정하기 전, 육군참모총장 리모델링 비용 25억원이라고 밝힌 바 있는데 이 금액의 사용 여부는.

▲당초 육군총장 관사를 적극적으로 검토한 이유는 육군총장 관사는 거의 쓰지 않고 있어서 취임하기 전부터 리모델링 하면 최대한 빠른 시간에 취임식이나 빠른 시간에 입주하실 수 있지 않을까 해서다. 전문가들이 가서 검토한 결과 비도 세고 너무 낡아서 사실상 재건축 수준으로 손 데야 한다고 했다. 시간이 4~5개월 더 걸린다. 예산도 25억으로 안 된다. 그 이상 소요될 것으로 전문가들이 말했다.

TF에서 외교부장관 공간 다시 검토한다고 했다. 처음에 검토 안한 이유는 지금 장관이 쓰고 있어서다. 손 대려면 5월 10일 이후에 가능하다. 그래서 외교부장관 공간 검토 안 했는데 육군총장 공관 떄문에 검토했다. 외교부장관은 바뀔 때마다 리모델링을 해와서 양호한 상태다. 5월 10일 이후에 리모델링 시작해도 육참 공간하는 것보다 시간이 짧아서 변경하게 됐다. 그런 실무적인 과정 있었다. 그래서 지금 현재 25억원 예산은 쓰지 않고 있는 상태다.

-국방부 청사 내 관저를 신축한다는 보도 있었는데, 이 계획은 없어진 건가.

▲처음에 집무실 이전을 결정하는 무렵에 주변에서 그런 이야기들 있었다. 가게 되면 그렇게 해야 되지 않느냐 당위성 이야기한 거고 전혀 검토한 바 없다. 외교부장관 공간 리모델링해서 입주하게 되면 출퇴근, 여러 가지 행사, 외빈 접대 감안해서 별도로 천천히 검토하도록 하겠다. 지금은 전혀 검토한 사실이 없다.

-청와대 운영기획추진위 구성해서 청 개방 후 지속적 관리 방안 검토한다고 했는데, 거기에 고용 승계 문제 포함되나.

▲고용 승계라는 표현은 좀 잘 안 맞는 것 같다. 아마 청와대 가면 공무원들의 여러 가지 직종이 있다. 별정직, 계약직, 정치적으로 들어온 분도 있고. 또 시설 관리하는 그런 직원들도 있어서 신분에 따라 시설 관리하는 분들은 시설 관리하는 대로 근무를 하든지 아니면 다른 부처로 이전을 부서배치 하든지 이런 걸 할 거다. 별정직, 정치적으로 들어온 분들은 임기 끝나면 교체하지 않겠나 생각한다.

-김건희가 방문한 이후 결정됐다는 보도에 대한 입장과 월스트리트저널에서 (집무실 명을) 피플스 하우스로 밝혔다는 보도가 있었는데 어떤 의결 과정 있었는지.

▲김건희 방문 후에 결정됐다는 건 저도 왜 그런 기사 나왔는지 모르겠다. 육참 공관을 추진하다가 여러 가지 문제점과 예산 문제가 생겨서 TF에서 외교공관을 검토했고, 그 과정에 적절한 것 같다는 실무적인 TF 의견 있었다. 그 전에 육참공관 검토했을 때 가보신 거고 외교부 가야겠다고 하고 나서 왔다. 직접 살아야 되는 집이니까. 어떻게 해서 이런 보도 나오는지 모르겠다. 그래서 다시 한 번 전혀 사실에 맞지 않은 기사였다는걸 분명히 말씀드린다. 더 이상 사실과 다른 보도가 안 됐으면 좋겠다.

현재 대통령 집무실 이름 공모 받고 있다. 4월 15일 정도 시작해서 열흘 정도 됐는데, 만건 정도 들어왔나. 만 건정도 접수됐다. 거기 보면 '국민' 들어간 이름이 많다. 국민을 위한다라든지, 국민의집이라든지 국민관이라든지, 애민관이나. 국민을 넣은 이름들이 굉장히 많다. 그런 뜻을 말씀하신 게 아닌가 생각한다. 집무실 이름은 지금 계속 접수 받고 있는데, 5월 15일까지 접수받는다. 그때까지 받아서 많은 국민들이 선호하고 적절한 이름을 명칭을 짓도록 하겠다.

-5월 10일 정상적으로 용산 집무실 열면, 기자들도 1층에 들어갈 수 있는 건가.

▲집무실 관련해서 설명드리면 현재 국방부 청사에 공사가 진행 중인 층은 지하에 NSC. 그건 한창 준비하고 있어서 5월 10일 정상적으로 작동하는데 문제없다. 1층은 공사 중이다. 1층은 전부 프레스룸이다. 프레스 기능하는 기자실, 브리핑. 그것도 5월 10일 문제없다. 여러분들이 가서 일하는데 문제없다.

2,3,4층이 메인층인데 아직 국방부가 이사 안 갔다. 지금 리모델링 공사 못하고 있다. 5,6층 그리고 9층도 하고 있고 7층도 일부 하고 있다. 이 부분은 5월 10일까지 가능하다. 5월 10일 당선인은 5층에서 근무하시게 된다. 그리고 본 집무실은 2층이다. 그건 국방부 이사 간 다음에 4월 28일 한미연합훈련 끝난다고 해서 그 이후에 국방부가 이사 간다고 알고 있다. 이사 가고 리모델링하면 6월 중순쯤 되지 않겠나. 5층에 집무실은 5월 10일부터 근무 가능하다. 6층은 비서실. 9층 경호실. 그래서 5월 10일 국방부에서 업무가 시작된다는 걸 다시 한번 말씀드린다.

-당선인이 취임식에서 직접 청와대를 돌려드린다고 선언하고 생중계로 보여주는지와 외교부 장관 공관 사라진다는 비판에 대한 입장은.

▲취임식에서 당선인이 직접 말씀하실지 안 하실지는 모르는 상황이다. 가능하면 취임식이 끝나는 시점에 개방하려고 준비 중이다. 아직 결정되지 않았고 저희들 소관도 아니다. 왜 그런 말씀 드리냐면 당초부터 등산로는 5월10일 아침부터 개방한다. 청은 문대통령께서 주무시고 나면 (다음 날) 취임식이 11시기 때문에 10시반쯤 나올 거라고 예상한다. 그래서 개방은 11시 넘어야 한다. 취임식이 11시니까 끝난 후에 개방 해야겠다고 준비 중이다. 취임식 말씀은 어떻게 하실지 안 정해진 걸로 안다.

외교부 공관은 준비하고 있다. 공관이 필요하다고 해서 검토한 건 삼청동에 있는 비서실장 공관이다. 그 공관하고 안가 두개 있다. 그 안가 하나는 대통령 비서실장 공관과 붙어 있다. 그 두개 중 비서실장 공관을 외교부 장관 관사로 쓰고, 안가에서는 행사하는 공관으로 해서 외교부 장관이 쓰도록 하면 좋겠다는 의견이 있어서 그렇게 검토 중이다. 외교부장관 공관 문제는 잘 정리가 될 것으로 생각하고 있다. 지금 현재 삼청동 안가가 하나 남고, 경호처장 공관도 있고 한남동에도 여러 개 있기 때문에 종합적으로 검토해서 활용 계획 수립하겠다.

-외교부장관 공관에 드는 비용은 어느 정도 추산하며 외교부장관 공간에 대한 대안은 무엇인지. 외교부장관 공간 마련하는데 드는 비용과 서초동 출퇴근할 때 미군 기지 통과할 수 있다는 가능성에 대한 입장은.

▲출퇴근할 떄 미군 기지 통과한다고 했는데 이미 반환됐다. 표현 적절하지 않다. 국방부 인근 4분의 1 정도 되는 부지가 6월 말까지 반환받기로 됐는데 5월 말까지 받기로 했다. 미국 측에서 빨리 해주겠다고 했다. 왜 한국에서 반환 빨리 안받느냐는 게 미국 측 이야기다. 이제 미군기지 통과한다는 건 적절하지 않다.

육참 공관 위해 리모델링 하는 청사관리 본부에서 추산했던 금액, 그건 육참 공간 리모델링을 하기 위해서는 부족하다고 말씀드렸다. 외교부 장관 공관 리모델링은 그정도 예산 안 드는 걸로 전문가들이 분석한다. 장관 바뀔 때마다 리모델링해서 상태가 괜찮아서 그 정도 돈 안 든다. 외교부장관 삼청동 비서실장 공간, 안가 말했는데, 청에서 안가 계속 쓰고 있다. 그래서 상태 양호해서 추가 예산은 그렇게 많이 들지 않을 것이라고 예측하고 있다.

ycy1486@newspim.com

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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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