전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 분양

속보

더보기

공공택지·GTX 호재, 평택지제역세권…미분양·분양예정단지 관심 받을까

기사입력 : 2023년06월18일 06:01

최종수정 : 2023년06월18일 06:01

평택지제역세권 공공택지 지정…미분양 단지 선착순 계약 '순항'
이날 1순위 접수…지제역 반도체밸리 제일풍경채 경쟁률 기대감
연내 6개 단지 분양 예정 "수요자 몰릴것"

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 정부가 평택지제역세권을 공공택지 후보지로 발표하면서 올해 미분양 났던 파주지역 분양 단지와 연내 분양예정 단지의 청약 '흥행'에 관심이 쏠린다.

삼성전자 평택캠퍼스 증설을 비롯해 '소부장(소재·부품·장비)' 기업들이 산업단지를 이루고 있어 인구 유입이 가능성이 높은데다 GTX(수도권광역급행철도)-A노선과 GTX-C 노선 연장 호재가 있기 때문이다.

내년 말까지 지구지정을 목표로 하고 있는 만큼 택지지구 인근 기존 구축아파트 매입 수요가 늘어날 것으로 전망된다. 특히 올해 미분양난 단지의 경우 무순위 청약에 수요자들이 몰릴 가능성도 제기된다.

18일 부동산업계에 따르면 평택지제역세권이 공공택지로 선정되면서 상대적으로 수도권 중에서 저평가된 평택시 기존 구축 매입을 노리는 수요자들이 늘어날 것으로 전망된다.

'지제역 제일풍경채 2BL' 투시도 [사진=제일건설]

◆ 평택지제역세권 공공택지 지정…미분양 단지 선착순 계약 '순항'

정부는 지난 15일 평택지제역세권 공공택지로 지정했다. 약 137만평(453만㎡) 규모에 3만3000가구를 공급한다는 계획을 발표했다. 내년말까지 지구지정을 완료하고 이르면 2026년 사전청약을 받아 2030년까지 입주를 모두 마치겠다는 구상이다.

특히 늘어날 교통 수요에 따라 광역교통 확충 여건을 개선하기로 하면서 GTX(수도권광역급행철도)-A·C 노선의 연장도 급물살을 타게 됐다. GTX를 이용할 경우 30분대로 서울로 진입이 가능해진다.

평택지제역세권에 대한 관심이 높아지면서 올해 평택시에서 분양한 단지 가운데 미분양난 곳에 대해서도 관심이 커질 것으로 예상된다. 평택에서 진행된 청약 3건 가운데 2건은 저조한 성적을 기록했다.

미분양 단지는 올해 3월 공급된 '힐스테이트 평택 화양'과 '평택화양 서희스타힐스 센트럴파크'다. 힐스테이트 평택 화양은 1순위 경쟁률 0.05대1, 서희스타힐스 센트럴파크 1순위 경쟁률은 0.1대1이다. 같은달 공급한 '고덕자이센트로'는 45.33대1의 평균 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했다.

두 단지는 현재 선착순 계약을 받고 있다. 힐스테이트의 평택 화양의 경우 1500여가구 가운데 600가구 가량 계약이 진행됐고 평택화양 서희스타힐스 센트럴파크는 200여가구 남아있다.

화양지구는 수도권 내 '저평가지역' 중 하나로 꼽히는 곳이다. 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯해 소부장 기업들이 몰려있는 산단지구인 고덕국제신도시와 비교하면 확연히 경쟁력이 떨어질 수 밖에 없다.

평택지제역세권 공공주택지구 개발 구상.[사진=국토부]

◆ 지제역 반도체밸리 제일풍경채 경쟁률 기대…분양 예정 단지 "수요자 몰릴것"

이날 1순위 접수를 받고 있는 '지제역 반도체밸리 제일풍경채' 역시 수요자가 대거 몰릴 것으로 예상된다. 해당 단지의 경우 견본주택 오픈 이후 사흘간 1만명 이상이 다녀갈 정도로 관심도가 높았던 지역이다. 

미분양 단지의 계약도 순차적으로 진행되는 가운데 올해 평택에 분양 예정 단지에도 수요자들이 몰릴 것으로 예상된다.

직방에 따르면 올해 '브레인시티대광로제비앙모아엘가', '평택고덕국제신도시AA8블록 예미지', '평택동엘크루', '평택통복동주상복합', '평택화양지구동문디이스트', '평택화양푸르지오' 등이 분양을 앞두고 있다. 일반분양은 4000여가구에 달할 것으로 예상된다.

특히 이들 단지는 거래가 부자유한 공공택지 물량에 비해 후광 효과를 받을 수 있을것으로 전망된다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "고덕국제신도시와 삼성전자평택캠퍼스(고덕국제화도시 첨단산업단지)와 연계개발이 가능한 입지로 평택지제역세권 개발에 편입된 고덕면, 세교동, 지제동 일대 아파트 평균매매 호가는 지난해 하반기를 저점으로 올해 상반기 가격이 회복된 분위기"라며 "평택지제역세권 택지의 지구지정 완료 목표가 2024년 하반기로 관련 분양까지 일정 시일이 걸리는 만큼 지제동, 동삭동, 소사동, 세교동 일대 기존 구축 매입을 검토하는 수요가 유입될 수 있고 관련 거래나 가격상승도 동반될 수 있다"고 말했다.

서평택의 반도체 산단과 동평택에 자동차산업 위주로 기업이 들어서게 되면서 향후 평택시가 거대 산단도시로 인구 유입이 늘어날 것이란 기대감도 나온다.

분양 관계자는 "동평택의 경우 7~8년 전부터 개발이 되면서 인프라가 이미 다 구축돼있고 서평택의 경우 이제 개발이 이뤄지는 단계"라며 "기차, 전철 등 교통 인프라가 구축되고 있고 현대기아차가 2026년 전기차 생산공장 가동을 목표 들어오는 만큼 호재가 있다"고 말했다. 

min72@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[이재명의 사람들] '집사' 김남준 [서울=뉴스핌] 지혜진 기자 = 김남준 대통령 제1부속실장은 '진심으로 이재명을 위하는 사람'으로 꼽힌다. 지난해 총선 이후 이재명 대통령이 당대표로서 확고한 리더십을 확립하면서 '이제는 민주당 의원 170여명 모두가 친명(친이재명)'이라는 말이 나올 때도 김 실장은 이 대통령의 안위와 향후 행보를 진심으로 걱정하는 '진짜 이재명의 사람'으로 평가받았다. 그렇기에 김 실장은 이 대통령의 선택에 매번 신중하고 우려스러운 시각을 나타냈었다. 일례로 김 실장은 이 대통령의 당대표 연임을 반대했다. 지난해 6월쯤 당내 기류는 '리더십이 공고한 이 대통령이 한번 더 당대표를 해야 한다'는 입장이 지배적이었다. 그러나 참모인 김 실장은 "당을 위해선 연임을 하는 게 맞겠으나 본인(이재명)의 대권을 위해선 안하는 게 맞다"는 입장이었다. 조기대선을 예상할 수 없던 그 시점에는 연임하는 당대표가 2026년 지방선거 공천까지 책임질 각오를 해야 했다. 이미 총선을 압승으로 이끈 '성공한 당대표'였던 이 대통령이 굳이 연임해서 지방선거라는 변수를 책임질 필요가 없다는 게 김 실장의 시각이었다. 김남준 제1부속실장. [사진=김남준 SNS] 2022년 대선에서 패배한 이 대통령이 인천 계양을 보궐선거에 참전하는 것도 반대했다. 대신 원외에서 당대표에 도전하라고 조언했다. 이 대통령이 너무 일찍 국회에 입성하면 이미지나 에너지 소모가 너무 클 수 있다는 우려 탓이다. 오로지 '대통령 이재명'이 되는 데 유리한 선택이 무엇인지 고민한 것이다. 이번 대선을 앞두고는 이 대통령의 'PI'(President Identity)를 고민하면서 온화하고 무게감 있는 이미지를 부각하려고 애썼다. 성남시장이나 경기도지사 때 이 대통령의 강한 이미지가 두드러진 만큼 대통령으로서는 신중함을 강조하려고 뒷받침했다. 그러한 노력 중 하나가 이 대통령이 자신의 페이스북에 글을 못남기도록 비밀번호를 바꾼 일이다. SNS(소셜네트워크서비스) 소통에 능한 이 대통령이 밤 늦은 시각에 '날 것 그대로'의 발언을 올릴까 우려해서다. 현안에 대해 깊이 있는 토론이 가능한 이 대통령의 장점을 살리기 위해 짧은 공중파 방송 인터뷰보다 1시간 이상 길게 이야기할 수 있는 유튜브 방송에 이 대통령이 출연하도록 조언하기도 했다. 김 실장은 성남 지역 케이블방송 기자 출신으로 이 대통령과 함께 일한 지는 10여년 정도 됐다. 2014년 재선 성남시장이던 이 대통령은 김 실장에게 성남시 대변인 자리를 제안했다. 이 대통령이 경기도지사에 당선됐을 때는 경기도청 언론비서관으로 일했다. 이후 국회에 입성해서도 김 실장은 의원실 보좌관, 정무조정부실장 등을 역임하며 이 대통령의 최측근에서 보좌했다. 이번 대선 선거대책위원회에선 후보 일정팀 선임팀장을 맡았다. 언론인 출신인 만큼 언론 소통을 총괄해왔다. 국회 기자들뿐만 아니라 이 대통령의 수사와 재판을 취재하는 법조 기자들도 김 실장이 직접 소통한 것으로 알려졌다. '체력 좋은' 이 대통령의 일정을 보좌하느라 계엄 직후인 올해 초에는 한동안 벌겋게 충혈된 눈으로 업무를 보기도 했다. 김 실장이 담당할 제1부속실은 대통령의 일정, 수행, 현안보고 등 대통령을 최지근거리에서 보좌하는 곳이다. 매 정권마다 대통령의 복심이 제1부속실장 자리를 맡아왔다. '문고리' 혹은 '문지기' 권력으로도 불린다. heyjin@newspim.com 2025-06-13 14:08
사진
李대통령, 오광수 민정수석 사의 수용 [서울=뉴스핌] 이영태 선임기자 = 이재명 대통령은 13일 전날 밤 사의를 표명한 오광수 대통령실 민정수석비서관의 사의를 수용했다. 강유정 대통령실 대변인은 이날 오전 브리핑에서 "오광수 민정수석이 어젯밤 이재명 대통령께 사의를 표했다"며 이같이 말했다. 오광수 대통령실 민정수석비서관 [사진=대통령실] 강 대변인은 "이 대통령은 공직기강 확립과 인사 검증을 담당하는 민정수석의 중요성을 두루 감안해 오 수석의 사의를 받아들였다"고 전했다. 이어 "대통령실은 이재명 대통령의 사법개혁 의지와 국정 철학을 깊이 이해하고 이에 발맞춰 가는 인사로 조속한 시일 내에 차기 민정수석을 임명할 예정"이라고 부연했다. 대통령실 관계자는 차명 부동산과 차명 계좌 의혹으로 오 수석이 물러난 만큼 차기 민정수석 검증 기준에 청렴함 등이 포함될 것이야는 질문에 "일단 저희가 가지고 있는 국정철학을 가장 잘 이해하고 이를 시행할 수 있는 분이 가장 우선적인 이재명 정부의 인사검증 원칙이라고 할 수 있겠다"며 "새 정부에 대한 국민들의 기대감이 워낙 크기 때문에 그 기대에 부응하는 게 첫 번째 사명"이라고 답했다. 이 관계자는 오 수석 건을 계기로 인사 검증 기준이라 원칙이 마련될 수 있느냐는 질의에는 "이 대통령이 여러 번 표방했던 것처럼 우리 정부에 대한 기대감, 그리고 실용적이면서 능력 위주의 인사가 첫 번째 가장 먼저 포방될 원칙"이라며 "그리고 여러 가지 우리 국민들이 요청하고 있는 바에 대한 다방면적인 검토는 있을 예정"이라고 언급했다. medialyt@newspim.com 2025-06-13 09:43
안다쇼핑
Top으로 이동