전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

[김정태의 부동산주간뷰] 'GTX 조기 추진'·'메가 서울' 상관관계와 실현 가능성은?

기사입력 :

최종수정 :

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

'메가 서울' 에 발맞춘 'GTX 조기 추진' 발표…국면전환용 '총선대책' 지적도
'GTX 조기 추진' 동시다발적 추진 현실성에 의문
막대한 자금 투입할 재정확보 가능여부…민자추진도 한계
GTX 연장 및 D·E·F 신설노선 현실성 여부에 따라 '메가 서울' 범위 정해질 듯

[서울=뉴스핌]김정태 건설부동산 전문기자= 정부와 여당이 잇따라 휘발성 이슈를 내놓고 있다. 지난달 30일 김기현 국민의힘 대표가 '김포의 서울편입'을 전격적으로 밝힌지 일주일 만인 지난 6일에는 윤석열 대통령이 '수도권 광역급행철도(GTX) 조기 추진'이라는 대국민 발표를 이어가면서다.

강서구청장 보궐선거 참패로 위기감을 느낀 여당과 대통령이 적극적인 민심잡기 행보에 나서고 있다는 평가도 있는 반면, 국면 전환용 '총선 대책'이라는 지적도 있다.

수도권 광역철도 주요 노선도[자료=국토부]

여당은 아예 '김포의 서울편입론'을 넘어서 하남·구리·고양·광명을 포함한 '메가 서울'로 이슈몰이에 나섰다. 지방 광역대도시도 포함한 '뉴 시티'라는 포괄적 개념을 내세우긴 했으나 국토균형발전을 저해하고 수도권 집중화를 더욱 가속화 시킬 것이라는 비판도 거세다.

이런 논란 속에서 윤 대통령이 직접 발표한 'GTX 조기 추진'은 '메가 서울'에 발맞춘 또 하나의 총선용 대책이라는 지적이 나온다. 물론 'GTX 조기 추진'은 윤 대통령의 대선 공약이었던 만큼 새로운 것은 없다. 하지만 공교롭게도 이 시기에 왜 노선별로 개통, 착공 및 준공의 타임 스케줄을 구체적으로 밝히는지, 또 연장·신설 노선도 꼭 연내 발표할 이유가 있냐는 것이다. 여당의 수도권 표심잡기에 대통령과 정부가 지원 사격에 나선 것 아니냐는 목소리가 불거지는 이유다. 

'메가 서울'의 명분에 설득력을 높이기 위해선 역시 서울과 같은 동일한 출퇴근 시간대에 묶일 수 있는 교통망 연결이 필수다. 그래서 수도권 30분 시대를 열겠다고 공언한 것도 GTX가 그 역할과 기능을 할 수 있기 때문에 총력을 기울이는 것으로 해석된다.

문제는 윤석열 대통령 임기동안 GTX 추진을 동시다발적으로 진행할 수 있는지 의구심이 드는 게 사실이다. 게다가 수도권 광역철도 연장선과 신규 노선까지 추진하는 것을 포함하면 막대한 자금이 투입되는 '역대급' 공사가 되기 때문이다.

국토교통부의 발표안에 따르면 GTX-A노선의 수서~동탄 구간은 내년 3월 말 조기개통하고 운정~서울역 구간 내년 하반기이 개통한다. 전체 노선 개통은 2028년을 약속했다. 또 GTX-C와 GTX-B 노선은 각각 오는 12월과 내년 초 착공을 시작한다. 윤 대통령은 "GTX-D·E·F 노선의 경우 재임 중 예비타당성조사를 비롯한 모든 절차를 완료하고 바로 공사를 시작할 수 있도록 준비를 마무리해두겠다"며 GTX A·B·C 노선 연장과 D·E·F 등 신설노선 신설 계획도 연내 발표하겠다고 했다.

국토부는 이와 함께 광역철도 서울 8호선 별내 연장 2024년, 신안산선 2025년, 서울 7호선 옥정 연장 2026년 등 3개 사업을 순차적으로 개통한다는 계획이다. 신분당선 광교∼호매실 연장구간 2024년, 서울 7호선 포천 연장 2024년, 대장홍대선 2025년, 고양은평선 2025년, 서울 9호선 강동·하남·남양주 연장 2025년, 서울 3호선 하남 연장 2026년 등 6개 광역철도 사업도 착공한다. 아울러 위례과천선, 제2경인선 및 신구로선, 신안산선 서울역 연장 등 신규사업도 민자 방식을 통해 신속히 추진한다는 계획이다.

이 모든 계획이 윤 대통령 임기동안 이뤄지려면 막대한 재원확보가 필요하다. 민자방식으로 추진한다 해도 이 많은 철도사업을 동시에 소화할 수 있는 민간기업이 얼마나 될지 의문이다. 설사 이게 가능하더라도 요금논란 등 때문에 대부분 민자방식 추진은 무리가 있다는 지적이다. 때문에 총선용일 뿐 실제로는 경제성을 냉정히 다시 따져 추진될 가능성도 제기된다. 

또 동시다발적 조기 추진이 불러올 무리수도 우려된다. GTX-A 노선만 봐도 일단 일괄 개통이 아닌 '부분 개통'이다. 재정구간인 수서~동탄 구간은 기존 SRT 선로를 그대로 활용하기 때문에 공사 진척도가 민자로 추진 중인 운정~서울역 구간과는 확연히 차이가 났다. 여기에 서울시가 추진 중인 삼성역 환승센터도 2028년에나 완공되는 탓에 일괄 개통은 이 때나 가능하다.

내년 3월 말 개통을 약속한 수서~동탄 구간마저 온전한 개통이라고 보기 어렵다. 4개 역 가운데 용인역은 6월 말까지는 무정차 상태로 운행될 예정이기 때문이다. 용인역사는 공사 공정률이 낮아 개통 시기에 맞추기 어렵다는 결론이 난 상태다. 윤 대통령이 광역교통 국민간담회에서 "용인역 준비가 덜 돼서 처음 개통할 때는 성남역 하나만 거친다"고 직접 언급하기도 했다. 내년 4월 총선 전에 개통일자를 맞추려다보니 이같은 무리수가 생긴다는 것이다.

GTX-C와 B노선 역시 민자방식 추진과 함께 기존 철도망을 활용한다. 비용절감 측면에선 긍정적이나 GTX-A 노선과 같은 분할 개통으로 이뤄질 가능성도 있다. 이러한 GTX 노선별 개통시기와 연장 및 GTX-D·E·F 노선의 실제 추진 가능성여부에 따라 사실상 '메가 서울'의 범위도 정해질 가능성이 높다는 관측이다.

dbman7@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
美 AI 기업들, 사용료 파격 인하 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 오픈AI, 앤스로픽 등 미국의 선도적 인공지능(AI) 기업들이 가격 경쟁력을 앞세운 중국산 AI 모델의 추격을 저지하기 위해 잇따라 대규모 가격 인하에 나섰다. 파이낸셜타임스(FT)는 14일(현지시간)  데이터 분석 업체 실리콘 데이터(Silicon Data)의 토큰 가격 지수를 인용해, 7월 중순 이후 미국 주요 AI 기업들이 고객에게 부과하는 모델 이용 가격이 25% 가까이 급락했다고 보도했다. 이 같은 '가격 전쟁'은 문샷, 딥시크 등 중국 AI 개발사들이 저렴하고 성능이 뛰어난 모델을 앞세워 실리콘밸리부터 유럽에 이르기까지 시장 점유율을 빠르게 확대하는 가운데 발생했다. 클로드 페이블 로고 [사진=블룸버그] 최근 오픈AI는 자사 모델 중 "가장 빠르고 경제적인" 'GPT-5.6 루나(Luna)'의 이용 가격을 80% 전격 인하했다. 입력 토큰당 가격은 100만 개당 1달러에서 0.20달러로, 출력 토큰은 6달러에서 1.20달러로 크게 낮췄다. 앤스로픽 역시 최상위 모델인 '페이블(Fable) 5'의 절반 가격에 이용할 수 있는 '클로드 오퍼스(Opus) 5'를 출시했다. 입력 100만 토큰당 5달러, 출력 25달러 수준이다. 앤스로픽은 당초 오는 9월 예정됐던 '소넷 (Sonnet) 5' 모델의 가격 인상 계획도 철회했다. 미국 빅테크의 이 같은 행보는 최고 성능 중심의 독점형(proprietary) AI 경쟁에서 '가격 대 성능비' 중심의 시장 방어로 전략이 수정되고 있음을 보여준다. 특히 오픈AI와 앤스로픽이 기업 고객의 요금제를 기존 '정액제'에서 실제 컴퓨팅 자원 소비량에 따라 부과하는 '사용량 기반 요금제'로 전환하면서 기업들의 AI 비용 부담이 급증한 점이 원인이 됐다. 이에 도어대시, 에어비앤비 등 주요 기업들은 AI 지출 한도를 설정하거나, 비용 절감을 위해 오픈소스로 공개된 중국산 AI 모델을 적극 도입하기 시작했다. 중국산 오픈 모델들은 자유롭게 다운로드해 수정할 수 있어 비용 효율성이 높다. 시장에서는 조 단위 달러 가치로 기업공개(IPO)를 준비 중인 미국 AI 기업들이 천문학적인 투자 비용 대비 수익성을 증명해야 하는 상황에서, 고객 이탈을 막기 위해 수익성 악화를 감수하고 가격을 내린 것으로 보고 있다. 웹 호스팅 제공업체 호스팅어(Hostinger)의 만타스 루카우스카스 AI 기술 책임자는 "미국 AI 기업들이 최상위 프리미엄 모델의 가격은 유지한 채, 허리가 되는 중급 모델의 가격을 낮춰 시장을 방어하고 있다"며 이번 가격 변동은 미 빅테크들이 자사의 가장 선도적인 모델 가격을 지켜낼 수 있는지 시험하는 "첫 번째 진짜 시험대"라고 분석했다. wonjc6@newspim.com 2026-08-14 14:27
사진
靑 "용산공원, 서울시와 논의 중" [서울=뉴스핌] 박찬제 기자 = 하준경 청와대 경제성장수석은 서울 용산공원 부지 주택 공급을 서울시와 긴밀히 논의 중이며 이재명 정부 임기 안에 주택 150만 가구 착공이 가능하다고 강조했다. 하 수석은 13일 시비에스(CBS) 라디오 '박재홍의 한판승부'에서 오세훈 서울시장이 활용을 반대하는 용산공원 부지에 대해 "관련 부처가 (오 시장을 설득하기 위해) 서울시와 굉장히 긴밀하게 협의 중"이라고 밝혔다. 하 수석은 "이견이 있는 부분도 물론 있겠지만 잘 조정해 나가기를 기대하고 있다"고 희망했다. 하 수석은 용산공원 부지에 대해 "굉장히 넓은 땅인데 이용하는 사람이 너무 없다"며 "이렇게 계속 비워두고 있는 것이 좋은지 사회적으로 한 번 논의해 볼 필요가 있다"고 말했다. 하 수석은 "이 위치에 이 정도 땅이 있는 걸 어떻게 쓰는 게 좋은지 논의해 볼 필요가 있다"며 "주택을 공급하는 것도 굉장히 필요한 일"이라고 강조했다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 하준경 경제성장수석비서관이 6일 오전 서울 여의도 국회에서 열린 운영위원회의 대통령비서실 등에 대한 국정감사에서 업무보고를 하고 있다. 2025.11.06 pangbin@newspim.com ◆"2028년 이후 연평균 3000호 이상 분양" 하 수석은 이재명 정부 임기 안에 150만호 착공이 가능하다고 자신했다. 하 수석은 "신규 택지가 약 10만호 정도고 (8·13 대책으로) 구체적으로 발표한 게 2만7000호 정도"라며 "관계 기관들과 협의를 거의 다 해뒀고 연내 추가적으로 발표할 수 있는 물량들이 있다"고 설명했다. 하 수석은 "비교적 빨리 착공할 수 있는 게 한 12만호 이상이 있다"며 "지난해 9·7 대책 때 135만호 정도 발표했다"고 말했다. 하 수석은 "그 다음에 올해 1·29 대책도 있는데 이걸 다 합치면 한 150만호 정도를 이재명 정부 임기 안에 착공할 수 있을 것"이라고 강조했다. 구체적으로 입주를 앞당길 수 있는 물량에 대해 하 수석은 "2·3기 신도시가 더 빨리 분양될 수 있도록 추진 중"이라며 "2기 신도시는 2028년 이후 이번 정부 안에 연평균 3000호 이상, 3기 신도시는 1만호 이상 분양될 수 있도록 하겠다"고 밝혔다. 이재명 대통령이 지난 7월 23일 서울 여의도 한국방송(KBS) 별관 스튜디오에서 열린 '부동산정책 국민 대토론회'를 주재하고 있다. [사진=청와대] ◆"청년, 비아파트 샀다고 청약 불이익 받지 않게" 하 수석은 정부의 세제 개편안으로 주거 사다리로 이용됐던 전세의 소멸 우려에 대해 "이번에 종합부동산세 기준을 올렸다"며 "시가로 따지면 한 21억원 이하 집들은 영향을 받지 않는다"고 설명했다. 하 수석은 "시장 상황을 보면 강남과 서초는 (전세 가격) 증가율이 떨어지고 있다"면서도 "그런데 물량 측면에서는 좀 불안감을 야기할 수 있는 부분이 있어 잘 살펴보고 할 수 있는 것들이 있는지 찾아볼 생각"이라고 밝혔다. 이번 청년 지원 대책이 '비아파트'에 집중됐다는 지적에 하 수석은 "비아파트를 샀다고 해서 청약에서 불이익을 받지 않도록 설계하고 있다"고 설명했다. 하 수석은 "아파트의 경우 보금자리론과 신생아 특례 대출 등 많은 정책자금 대출이 있다"며 "청년들이 비교적 저렴한 주택을 구입해 살다가 어느 정도 여유가 생기면 더 좋은 데로 가는 것을 생각하고 있다"고 강조했다. pcjay@newspim.com 2026-08-14 09:41
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동