[부산엑스포] "유치 기대감 물씬" 부산 부동산시장 개발 훈풍 기대

기사입력 : 2023년11월28일 16:00

최종수정 : 2023년11월28일 16:13

컨벤션센터, 교통망, 숙박시설 등 경제적 유발효과 61조 기대
투표일 앞두고 매물 줄어...개최시 계약하겠단 투자자 문의 ↑
북항 인근 영도구, 사하구, 해운대구, 남구 일대가 수혜지

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 2030 세계박람회(엑스포) 개최지 선정일이 눈앞으로 다가오면서 개최 후보지인 부산 부동산 시장에 관심이 높아지고 있다.

28일(현지시간) 프랑스 파리 국제박람회기구(BIE) 총회에서 부산이 선정된다면 개최지 일대 부동산의 가치가 한층 높아질 공산이 크다. 경제적 유발효과가 61조원에 달하는 데다 국제적인 행사 진행에 필요한 교통망, 편의시설 인프라가 대폭 개선되기 때문이다.

◆ 영도구, 사하구, 해운대구 등 개발 기대감에 투자문의 늘어

28일 부동산업계에 따르면 '2030 엑스포' 개최지 선정이 임박하면서 개최 후보지인 부산 북항 일대에 투자문의가 늘었다.

당장 아파트, 토지 등 부동산 거래가 늘어난 것은 아니지만 외지인 투자 문의가 부쩍 늘었다는 게 인근 중개업소의 설명이다.

2030 세계박람회(엑스포) 개최지 선정을 앞두고 부산 부동산시장에 관심이 높아지고 있다.부산 아파트 단지 모습. [사진=이동훈기자]

부산 중구청 주변 A공인중개소 대표는 "주택경기 하락으로 거래량과 부동산 가격이 약세를 보였으나 '2030 엑스포' 개최지 선정을 앞두고 투자문의가 늘어난 상태"라며 "개최지로 최종 선정되면 부동산 급매물을 바로 계약하겠다는 투자자가 상당수"라고 말했다.

정부는 '2030 엑스포' 유치 시 경제효과가 61조원, 고용 효과가 50만명에 달할 것으로 전망했다. 특히 6개월간의 행사 기간 동안 5000만명의 내외국 관광객이 부산을 찾을 것으로 예상한다. 컨벤션센터와 교통시설, 숙박시설 등 행사 진행과 관광객 수용을 위한 인프라 시설을 대폭 확충해야 한다. 개최 예정지인 부산 북항 일대가 현대화 시설로 탈바꿈하는 것이다. 이 지역 주변 영도구, 사하구, 해운대구, 남구 일대가 수혜지로 평가된다.

초대형 개발호재를 앞두고 아파트 매물도 감소세로 돌아섰다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 부산 영도구 아파트 매물은 1247건으로 3일전(1286건) 대비 3.1% 감소했다. 이 기간 부산지역 중 최대 감소 폭이다. 같은 기간 사하구는 4349건에서 4230건으로 2.8%, 해운대구는 6852건에서 6752건으로 1.5%, 남구는 4238건에서 4180건으로 1.4% 각각 줄었다. 주택경기 침제에 전국적으로 매도물량이 증가한 것과 온도차가 있다.

특히 대규모 국제행사의 행사장 주변 부동산시장은 높은 개발 기대감이 몰리고 있다. 행사를 위해 고속화도로 급의 간선도로나 공원, 학교와 같은 SOC가 집중적으로 조성되고 신규 주택단지가 형성되기도 해서다.

앞서 진행된 국제 엑스포 행사에서도 주변 부동산시장이 수혜를 본 경험이 있다. 지난 2012년 여수엑스포는 세계박람회와 비교해 개최기간이 93일로 상대적으로 짧고 규모가 작았음에도 개최지로 선정될 당시 아파트값 상승률이 전국 1위를 기록한 바 있다. '새로운 도약으로의 길'이란 주제로 열렸던 1993년 대전 엑스포 때도 상황이 크게 다르지 않았다.

국제행사를 보다 확대하면 개발 수혜 사례는 훨씬 늘어난다. 1986년 아시안게임과 1988년 올림픽이 열렸던 서울 잠실 주변은 국제 대회를 앞두고 새로운 주택단지 조성을 시작했다. 아울러 올림픽대로, 올림픽·아시아공원과 같은 SOC가 도입되며 지금의 고급 주거지가 됐다. 또 2002 한일월드컵 주경기장이었던 서울 마포구 상암동 일대도 각종 개발에 따라 인기 주거지역으로 거듭나게 됐다.

◆ 경제효과 31조 부산북항 재개발 탄력 예상...개최 여부에 부산 부동산시장 명운 걸려

특히 이번 엑스포 유치에 따른 부산북항 재개발에 대한 기대감이 높다. 부산의 중심 항구였던 북항은 용량 포화에 따라 새로 조성된 가덕 신항만으로 항만 물동량을 옮기고 재개발을 통해 항만은 물론 주거, 상업, 문화가 복합된 부산의 새로운 중심지로 키워낸다는 전략 아래 추진된다.

부산북항 오페라 하우스 조감도 [자료=부산시]

부산광역시 중구, 동구 일대에 추진중인 사업규모 최대 20조의 부산항 재개발 사업. 부산 관련 최대 프로젝트 중 하나이다. 사업자는 부산항만공사로 총 경제적 파급효과는 31조5000억원이며 총 고용 창출효과는 12만 여명이 될 것으로 전망되고 있다.

초량동과 수정동 일대를 개발하는 1단계와 바로 옆 동네인 범일동과 좌천동 일대를 재개발하는 2단계로 나누어져 있다. 이번 2030 엑스포 행사장도 북항재개발 2단계 구역에서 마련될 예정이다. 항만과 상업업무지역이 들어설 1단계 시업은 간척이 끝난 상태며 오페라하우스를 비롯한 문화 시설과 주거지역은 엑스포 행사장이 있는 2단계 사업구역에 들어선다.

SOC는 도시철도와 도로가 모두 새로 마련된다. 우선 경전철인 부산 도시철도 C-BAY-Park선이 이곳을 관통해 중앙역과 부산시민공원을 잇는다. 충장로와 서부산을 잇는 지하고속도로 사업도 추진이 예정됐다.

다만 이같은 부산지역 부동산 시장의 기대감은 엑스포에만 매달려 있는 상황이다. 2030 세계박람회 개최 기대감이 주택시장에 실제 훈풍으로 작용하기 위해서는 결국 개최 성공이 핵심으로 꼽힌다.

만약 지난 2014년부터 뛰어들었던 엑스포 유치전이 또다시 실패로 돌아간다면 실망 매물이 늘며 이 지역 부동산시장이 차갑게 얼어붙을 가능성도 있다. 올해 들어 이 지역의 부동산 매물을 매수한 투자자들은 부산의 '2030 엑스포' 개최 기대감이 큰 영향을 미친 게 사실이다. 매도를 미루던 집주인들도 실망 매물을 쏟아낼 여지가 있다.

특히 부산 엑스포의 최대 수혜지인 부산 북항 재개발이 또다시 미궁 속에 빠질 우려가 있다. 북항 재개발은 부산시 사업인 만큼 재정이 넉넉치 못한 부산시와 토지 소유주들이 빠른 사업을 추진하지 못하고 있다. 여기에 '엑스포 예산'이 사라지는데다 재개발 사업의 동력인 엑스포 유치 실패에 대한 실망까지 합쳐지면 북항 재개발은 더욱 어려워질 수 있을 것이란 게 현지 부동산 업계의 이야기다

분양업계 관계자는 "유치 경쟁에서 불리하다는 얘기가 많아 최근까지 투자문의만 늘었을 뿐 '2030 엑스포' 기대감은 시세에 반영된 부분이 많지 않다"며 "초반 불리한 상황을 역전해 최종 개최지로 확정된다면 초대형 호재가 부동산 시장에 빠르게 반영될 것"이라고 설명했다.

leedh@newspim.com

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트럼프 주니어 취재진 피해 조용히 입국 [서울=뉴스핌] 조민교 기자 = 정용진 신세계그룹 회장 초청으로 한국을 방문한 도널드 트럼프 미국 대통령의 장남 트럼프 주니어가 취재진을 피해 조용히 입국했다. [서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 도널드 트럼프 미국 대통령의 장남 트럼프 주니어가 29일 오후 서울 강서구 김포국제공항에 도착해 탑승기에서 내리고 있다. 2025.04.29 choipix16@newspim.com 29일 재계에 따르면 트럼프주니어는 전용기편으로 입국해 서울김포비즈니스항공센터에 오후 6시20분경 도착했다. [서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 도널드 트럼프 미국 대통령의 장남 트럼프 주니어가 29일 오후 서울 강서구 김포국제공항에 도착해 탑승기에서 내리고 있다. 2025.04.29 choipix16@newspim.com 이후 취재진을 피해 건물 오른쪽으로 나간 뒤 준비된 벤츠 차량을 타고 떠났다. 차량은 정 회장 측에서 직접 준비한 것으로 전해졌다. 트럼프주니어 외 여성 1명이 동행했으며 화사한 옷을 입은 채 꽃을 들고 있던 것으로도 전해졌다. 현장에는 취재진과 경호원을 포함해 많은 인력이 대기 중이었다. 강서경찰서에서도 출동해 안전사고 예방에 만전을 기하는 모습이었다. [서울=뉴스핌] 조민교 기자 = 트럼프주니어를 위해 마련된 의전 차량. 왼쪽 차량을 타고 공항을 빠져나간 것으로 전해졌다. 2025.04.29 whalsry94@newspim.com 당초 트럼프주니어는 차량을 타고 숙소로 바로 이동할 것으로 전해졌으나 경기 성남시 백현동 소재 정 회장 자택으로 이동해 저녁 식사를 함께하며 회동을 가질 계획인 것으로 나타났다. 만찬 회동 이후 트럼프 주니어는 이날 밤 10시쯤 서울 강남구에 있는 조선팰리스 호텔로 이동할 예정이다. 이 호텔에서 하룻밤 묵은 뒤 30일 국내 재계 총수들과 릴레이 면담을 이어갈 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 도널드 트럼프 미국 대통령의 장남 트럼프 주니어가 29일 오후 서울 강서구 서울김포비즈니스항공센터를 통해 입국하고 있다. 2025.04.29 choipix16@newspim.com 이번 트럼프 주니어의 방한은 평소 친분이 있는 정용진 신세계그룹 회장이 '가교 역할'을 하면서 성사됐다. 정용진 회장은 트럼프 주니어의 방한 일정에 동행할 것으로 알려졌다. 이후 트럼프 주니어의 구체적인 방한 일정은 확인되지 않고 있다. 다만 재계에서는 삼성과 SK, 현대차, LG 등 4대그룹을 비롯해, 한화, GS, HD현대중공업 등 10대 그룹 주요 총수들이 연이어 트럼프 주니어와의 면담에 나설 것으로 예상하고 있다. 면담 예정일은 오는 30일로 전해졌다. 트럼프주니어를 기다리는 취재진으로 북적거리는 모습. [사진=공동취재단] mkyo@newspim.com 2025-04-29 19:29

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'김문수·한동훈' 최종 승자는 누구 [서울=뉴스핌] 박서영 김가희기자 = 국민의힘 대통령선거 결선 진출자에 김문수·한동훈 후보가 이름을 올렸다. 반탄(탄핵반대)파 김 후보와 찬탄(탄핵찬성)파 한 후보가 2파전을 겨루게 된 가운데 최종 1인 자리를 놓고 치열한 공방이 펼쳐질 것으로 보인다. 국민의힘 대선 후보 경선 선거관리위원회는 29일 오후 3차 경선에 진출할 후보자 2명을 발표했다. 안철수·홍준표 후보는 탈락했다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 29일 서울 여의도 국민의힘 당사에서 열린 제21대 대통령 후보자 국민의힘 3차 경선 진출자 발표 행사에서 3차 경선에 진출한 김문수(가나다순) 후보와 한동훈 후보가 기념촬영을 하고 있다. 2025.04.29 pangbin@newspim.com 황우여 국민의힘 선거관리위원장은 경선 결과를 발표하며 "과반 득표자가 없어 3차 경선으로 이어지게 됐다"며 "우리 당과 대한민국의 미래를 위해 깊이 고민하시고 이번 투표에 참여해주신 존경하는 당원 여러분께 진심으로 감사하다"고 말했다. 2강 후보에 진입한 김 후보는 "한 후보와 같이 마지막 경선을 하게 된 것을 매우 감사하게 생각한다. 미래가 창창한 대한민국을 위해 한 후보께서 많은 역할 해주시길 기대한다"고 인사를 전했다. 한 후보는 "어려운 대선 상황에서 김 후보와 제가 생각은 조금 다르지만 2인 3각의 마음으로 하나의 후보로서 이재명 더불어민주당 대선 후보와 맞서야 한다"며 "남은 경선 과정에서 김 후보를 경쟁자가 아닌 동반자로 생각하고 함께 이재명과 싸워 이기는 한 팀이 되겠다"고 목소리를 높였다. 앞서 홍 후보는 경선 결과 발표 직전 한덕수 대통령 권한대행을 입당시켜, 3차 경선에 진출하는 2명의 후보와 '원샷 국민 경선'을 진행하자고 제안했다. 이에 대해 김 후보는 "그 부분은 조금 더 논의를 해봐야 한다"고 말을 아꼈다. 그는 경선 결과 발표 직후 기자들과 만나 "한 대행도 아직 출마선언을 하지 않았다. 지금 제가 답을 드리는 것 자체가 너무 앞서가는 것이고 당에서도 생각이 있을 것이기 때문에 차차 논의될 것으로 본다"고 즉답을 피했다. 한 후보는 한 대행을 포함한 '원샷 경선'이 공정성에 어긋난다고 강조했다. 그는 "나머지 (탈락한) 6명은 치열한 과정을 통해 여기까지 왔기 때문에 갑자기 (한 대행이) 들어와서 여기서 경선한다는 것은 현실적이지 않다"며 "우리는 전통이 있고 룰이 있는 정당"이라고 반대 의사를 내비쳤다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 29일 서울 여의도 국민의힘 당사에서 열린 제21대 대통령 후보자 국민의힘 3차 경선 진출자 발표 행사에서 진출에 실패한 안철수 후보가 소감을 밝히고 있다. 2025.04.29 pangbin@newspim.com 한편 이날 결선 문턱을 넘지 못한 안 후보는 "누가 최종 후보가 되든 이재명을 막고 정권교체 이루는 데 제 힘을 바치겠다. 우리 당의 승리가 국민 승리고 역사의 승리"라고 소회를 전했다. 홍 후보는 이날 결선 탈락을 끝으로 정계 은퇴를 선언했다. 홍 후보는 "정치인생을 오늘로서 졸업하게 되어 감사하다. 이제 시민으로, 자연인으로 돌아가서 좀 편하게 살도록 하겠다. 이번 대선에서 제 역할은 여기까지"라고 했다. 앞서 지난 27∼28일 진행된 국민의힘 2차 경선은 당원투표 50%, 국민 여론조사 50%의 룰이 적용됐다. 당원 투표엔 76만5773명 중 39만4명(50.93%)이 참여했고 국민 여론조사는 5개 기관에서 6000명(역선택 방지 적용)을 대상으로 이뤄졌다. 후보들의 순위와 득표율은 공개되지 않았다. 따라서 결선에 진출한 김 후보와 한 후보 중 누가 앞섰는지 알 수 없다. 이날 3차 경선에 진출한 김문수·한동훈 후보 2명은 오는 30일 양자 토론회를 진행한다. 국민의힘 선관위는 다음달 1∼2일 양일 동안 선거인단 투표(50%)·국민 여론조사(50%)를 거친 후 같은달 3일 전당대회에서 최종 1명을 선출할 계획이다. seo00@newspim.com 2025-04-29 15:44