전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

속도 붙는 수도권 서부지역 철도 사업에도 인천·김포·부천 부동산 시장 '정중동'

기사입력 : 2024년09월11일 17:10

최종수정 : 2024년09월11일 17:10

서부지역 철도 구축 계획 구체화
철도 혼잡도 감소, 주거 만족도 상승 예상
정부 발표 이후 문의 활발…"신규 유입 많진 않을 것"

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 서울지하철 5호선 김포·검단 연장사업과 대장홍대선 사업 등 수도권 서부지역 교통망 구축 계획이 구체화되면서 수요자들 관심이 쏠리고 있다. 정부가 준공 시기를 구체화하면서 속도가 붙을 것이란 기대에 따른 것이다.

수도권 서부지역이 다른 지역에 비해 광역교통 중 철도이용률이 높지만 김포골드라인, 9호선, 7호선 등 철도 노선의 혼잡도가 높아 시민 불편이 컸던 만큼 주거편의성과 만족도도 높아질 것으로 예상된다. 이에 따라 지역 집값도 기대감이 나오고 있다. 다만 단기 상승 가능성보다 사업 진척에 따른 가격 상승이 예상되고 있다.

11일 부동산업계에 따르면 수도권 서부지역 교통 인프라 구축 계획이 구체적으로 드러나면서 인천·김포·부천 일대 집값이 상승세를 보일 것이란 전망이 나온다.

수도권 서부지역 교통망 구축 계획이 구체화되면서 수요자들 관심이 쏠리고 있다. 김포한강신도시 모습. [사진=뉴스핌DB]

◆ 서부지역 철도 구축 계획 구체화…철도 혼잡도 감소, 주거 만족도 상승 예상

정부가 지난 10일 '수도권 서부지역 교통편의 제고방안'을 발표하면서 인천·김포·부천 등으로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 서울로의 접근성이 한층 개선되면서 출퇴근 시간 단축이 가능해졌기 때문이다.

서부 수도권지역 최대 관심사인 서울지하철 5호선 김포·인천 연장사업은 오는 2031년 준공을 목표로 사업이 진행된다. 지자체간 갈등으로 사업 추진이 지지부진했지만 광역교통시행계획에 반영된 이후 속도가 붙은 것이다. 지난달 신속 예비타당성조사 대상으로 선정된 만큼 예비타당성조사가 최대한 빠른 시일 내에 완료될 수 있도록 한다는 계획이다.

서울 방화역에서 검단신도시와 김포 한강신도시를 잇는 만큼 실거주자들 사이에선 벌써부터 기대감이 나오고 있는 상황이다. 5호선이 연장되면 김포 한강2신도시에서 여의도까지 이동시간은 현재 80분(버스)에서 55분(개통 후)으로 25분 단축될 전망이다.

김포시 장기동에 거주하는 이모(39)씨는 "자차로 출퇴근하다보니 항상 차가 밀리기 시작하기 이전에 나와야 해 일찍나오고 늦게 들어가 여러모로 피곤했다"면서 "2031년까지 아직 멀다고 생각되지만 정부에서 사업 마무리를 짓겠다고 발표한 만큼 답답했던 부분이 어느정도 해소된 느낌"이라고 말했다.

대장~홍대선 민자사업은 2030년 개통을 목표로 연내 착공에 돌입한다. 해당 노선은 부천 대장지구~화곡역 5호선~가양역9호선~홍대입구2호선, 공항철도, 경의중앙선을 잇는다. 대장~홍대선이 개통되면 대장지구에서 홍대입구까지의 이동시간은 현재 50분에서 27분으로 23분 가량 줄어들 것으로 예상된다.

7호선 연장사업은 2027년 하반기(1단계), 2029년(2단계)으로 나눠 단계적으로 개통한다. 청라에서 가산디지털단지역 7호선까지 이동시간은 약 46% 단축되고 고속터미널역 3·7·9호선까지 환승 없이 연결된다.

청라에 거주하는 강모(37)씨는 "이사온지 5년 가까이 됐는데 회사가 강남구청역에 있어 출퇴근이 너무 힘들었다"면서 "환승 없이 앉아서 한번에 갈 수 있는 날이 머지 않았다는 사실이 믿기지 않는다"고 말했다.

◆ 정부 발표 이후 문의 활발…"신규 유입 많진 않을 것"

부동산 시장도 활기를 띄고 있다. 연장안 이야기가 이미 수년 전부터 나와 인근 아파트 시세에 이미 반영됐지만 완공 시기가 확정된 만큼 가격 상승에 대한 기대감이 작용하고 있는 것이다.

김포 풍무동에 위치한 G공인중개사무소 관계자는 "올해 초 5호선 연장안이 나온 이후 문의가 크게 늘면서 가격도 수천만원 올랐다"면서 "그동안 집을 봐뒀지만 계약을 하지 않은 손님들도 어제 국토부 발표 이후 아직 (그때 봤던) 매물이 있는지 재문의가 들어왔었다"고 말했다.

인천 서구 원당동에 위치한 E공이중개사무소 관계자는 "인천지하철 1호선 연장사업과 5호선 연장사업으로 호가는 조금씩 높아지고 있다"면서 "아무래도 신도시고 신축인데다 지하철 개통까진 다소 시간이 걸리는 만큼 젊은층에서 문의가 많이 들어왔다"고 말했다.

다만 아직 5년 이상 남은데다 여러 변수가 작용하며 더 오랜시간이 소요돼 실제 개통 시점이 밀릴 수 있다는 점에서 거래가 단기간에 늘어나진 않을 것으로 예상된다.

실제로 지하철 8호선 연장노선인 서울 강동구 암사역에서 남양주시 별내역을 잇는 광역철도는 당초 2021년 완공 예정이었지만 싱크홀 등의 영향으로 개통이 3년 이상 미뤄졌다.

올초부터 상승세를 보이던 집값도 진정된 상태다. 김포풍무센트럴푸르지오 전용 84㎡는 이달 6억6700만원에 거래됐다. 지난달 7억 500만원에 거래됐던 점을 감안하면 3800만원 가량 떨어졌다. 인천 서구 청라동 '청라더샵레이크파크' 전용 100㎡은 지난달 8억2000만원에 손바뀜됐다. 올해 3월 9억1500만원에 거래된점을 감안하면 1억 가까이 낮아졌다.

업계 관계자는 "이미 철도 관련 상승분은 반영된 상태라 개통일자가 발표됐다고 수요자들이 몰리진 않을 것"이라면서 "(개통 시기 발표) 이전에 관심이 있던 수요자들이 호가 등을 확인하기 위해 재문의는 많을 수 있지만 개통시기가 임박하기 전까지 신규 유입은 크지 않을 것"이라고 말했다. 

min72@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
트럼프, 20일 연방교육부 폐지 서명 [서울=뉴스핌]박공식 기자 = 도널드 트럼프 미국 대통령이 현지시간 20일 연방 교육부를 폐지하는 행정명령에 서명할 예정이라고 AP 통신이 백악관 관리의 말을 인용해 보도했다. 트럼프 대통령은 교육부가 돈만 허비하고 과격 분자, 광신자, 맑스주의자에 의해 오염돼 있다고 비판해왔다. 1979년 설립된 교육부를 해체하려면 의회의 승인을 받아야 한다. 트럼프 대통령은 행정명령을 통해 린다 맥마흔 교육부 장관이 교육부 폐쇄에 필요한 조치를 취하고 교육부의 권한을 각 주에 반환하도록 명령할 것으로 보인다. 교육부의 필수적인 서비스, 프로그램과 혜택은 계속 유지된다. 백악관은 타 부처에 이관하거나 폐지할 교육부 기능은 아직 결정되지 않았다고 밝혔다. 맥마흔 장관은 2월 의회 인준 청문회에서 저소득층 학교에 지원하는 타이틀1(Title 1) 지원금, 저소득층 출신 대학생을 위한 Pell 장학금, 공공서비스 학자금 대출 탕감 프로그램(PSLF: Public Service Loan Forgiveness)은 유지할 것이라고 말했다. 트럼프 행정부는 이미 자발적 퇴직, 인턴 직원 계약 종료 등 형식으로 교육부 인력을 감축했다. 12일 직원 1300명의 감원 계획을 추가로 발표했다. 감원이 완료되면 교육부 직원은 이전 4100명의 절반 수준으로 줄어든다. 앞서 일론 머스크가 이끄는 정부효율부(DOGE)는 미국 학생의 학력 평가기관인 교육부 산하 교육과학연구소(IES:Institute of Education Sciences) 예산을 거의 9억 달러나 삭감해 버렸다.  교육부는 매년 수십억 달러를 학교에 지원하고 1.6조 달러 상당 연방 학자금을 관리한다. 연방 자금이 공립학교 예산에서 차지하는 비중은 14% 정도로 비교적 적다. 연방자금은 집없는 학생을 위한 맥키니 벤토 프로그램이나 저소득층 지역 학교를 지원하는 타이틀 1 등 취약 학생들을 지원하는 프로그램에 사용된다. 트럼프 1기 정부 때 베치 드보스 교육부 장관은 교육부 예산을 대폭 삭감하고 모든 K-12 지원금을 통합해 주 정부의 연방자금 사용 재량권을 확대하려 했으나 일부 공화당 의원들의 반발로 무산된 적이 있다. 공교육 옹호자들은 교육부 폐쇄는 불공평한 미국의 교육 제도 아래서 수백만명의 어린이들을 낙오시킬 수 있다고 주장한다. 2025년 2월 11일(현지시간) 백악관 집무실에서 도널드 트럼프 미국 대통령(아래)을 바라보는 일론 머스크 정부효율부(DOGE) 수장의 모습. [사진=로이터 뉴스핌] kongsikpark@newspim.com 2025-03-20 12:53
사진
이재명 "최상목, 몸조심하라" 논란 [서울=뉴스핌] 윤채영 박찬제 기자 = 이재명 더불어민주당 대표는 19일 최상목 대통령 권한대행 부총리 겸 기획재정부 장관을 향해 "지금 이순간부터 국민 누구나 직무유기는 현행범으로 체포 가능하기 때문에 몸조심하길 바란다"고 경고했다. 최 대행이 마은혁 헌법재판관 후보자를 임명하지 않은 것을 직무유기라고 보고 언제든 체포가 가능하다는 주장이다. 이 대표는 이날 오전 서울 광화문 현장 최고위원회의에서 "대통령 직무대행을 한다는 최상목 부총리가 국헌문란을 밥 먹듯 하고 있다"며 "국회가 추진하면 대통령이 임명하도록 돼 있고 의무란 사실을 헌재가 확인까지 했는데, 지금까지 안 하고 있다"고 했다. [서울=뉴스핌] 국회사진취재단 = 더불어민주당 이재명 대표가 19일 서울 종로구 경복궁역 부근 광화문 민주당 천막농성장에서 열린 현장 최고위원회의에서 모두 발언하고 있다. 2025.03.19 photo@newspim.com 그는 "단순한 법률상 의무를 이행하지 않는 직무유기가 아니라 가장 중요한 헌법상의 의무를 이행하지 않는 중직무 유기행위를 하는 것"이라며 "직무유기 현행범이고, 지금 이 순간도 직무유기 현행범죄 저지르고 있다. 경찰이든 국민이든 누구나 즉시 체포할 수 있다"고 했다. 이 대표는 "최상위 공직자가 아예 대놓고 그것도 상당기간 헌재 판결까지 났는데도 헌법상 의무 이행 않는 행위는 결코 용서받을 수 없다"고 거듭 경고했다. ycy1486@newspim.com 2025-03-19 11:12
안다쇼핑
Top으로 이동