전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 분양

속보

더보기

수원서 최고 '15억' 국민평형도 청약 흥행...꺾이지 않는 분양시장

기사입력 : 2024년09월24일 16:00

최종수정 : 2024년09월24일 17:34

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

주변 매맷값 대비 분양가 높아도 개발호재 더 중요
분양시장서 "오늘 분양가가 가장 싸다" 인식 고착화
공급물량 부족, 원자잿값 상승 장기화도 매수심리 영향

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 서울이 아닌 경기도 수원에서 분양가가 최대 15억원에 달하는 '국민평형' 아파트가 공급됐지만 청약통장이 대거 몰리며 흥행에 성공했다. 시장에서 아파트 분양가가 "오늘이 가장 싸다"는 인식이 고착화하면서 실수요자들이 내 집 마련에 나섰기 때문으로 풀이된다.

최근 부동산 시장은 지방을 중심으로 미분양 주택이 늘어나고, 거래량이 감소 추세를 나타내고 있다. 그럼에도 서울 접근성이 양호하고 지역 개발호재가 풍부한 지역은 청약 수요가 꺾이지 않는 분위기다. 원자잿값 상승과 공급부족 등으로 분양가가 당분간 낮아지기 어렵다는 시각도 영향을 미치고 있다.

24일 부동산업계에 따르면 대방건설이 공급한 '북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅰ'는 고분양가 논란에도 평균 청약 경쟁률이 약 2대 1을 기록하며 접수일정을 마무리했다.

'북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅰ'는 수원의 마지막 미니신도시급 도시개발사업지에 공급하는 단지다. 지하 3층~지상 최고 29층, 25개동, 전용 84~141㎡ 총 2512가구 대단지로 지어진다. 수도권전철 1호선 성균관대역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지다. 지난 20일부터 진행한 일반분양 접수에서 672가구(특별공급 제외) 모집에 1146명이 지원했다. 주택형 84B는 청약 1순위에서, 84C는 2순위에서 각각 마감됐다.

이 단지는 '국평' 84㎡의 최고 분양가가 15억원에 달해 서울 아파트 못지않은 가격이 책정됐다. 중층 기준 분양가는 10억~11억원 수준이며, 최상층 기준으로는 최고 14억9673만원이다. 발코니 확장 등 기본적인 옵션만 선택해도 분양가가 15억원이 넘는다. 수도권에서도 성남, 용인 죽전 등과 같은 인기주거지역이 아닌 수원에서 이같은 분양가는 이례적인 것으로 평가 됐다. 그럼에도 분양시장 열기가 이어지며 청약접수 기간 낸 모집가구를 모두 채우는 경쟁력을 과시했다. 

한강 수자인 오브센트 견본주택 전경. 평균 청약 경쟁률이 7.9대 1을 기록했다. [사진=한양]

경기도 김포에서도 주변 매맷값 대비 높은 분양가를 책정한 단지가 흥행을 기록했다. 한양이 같은 날부터 접수에 나선 '한강 수자인 오브센트'는 1145가구 모집(특별공급 제외)에 총 1만 266건이 접수됐다. 1순위에서는 9101명이 청약을 해 평균 경쟁률 7.95대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 주택형 84㎡A으로 36.1대 1을 나타냈다.

경기 김포시 북변동 북변4구역을 재개발하는 단지로 지하 4층~지상 최고 35층, 29개동 총 3058가구 대단지로 조성된다. 일반분양 물량은 전용 50~103㎡, 2116가구다.

주변 매맷값과 비교하면 저렴하지 않다. 이 단지의 '국평' 84A 분양가는 최고 6억8930만원, 84D 최고가는 6억9390만원이다. 단지와 인접한 '한강메트로자이1단지(주상복합)' 전용 84㎡는 지난달 6억~6억3000만원에 거래됐다. '오스타파라곤2블록'은 비슷한 면적이 5억원 수준에 손바뀜했다. 매수 비용이 더 높은 상황에서 새 아파트라는 장점과 대단지 프리미엄이 실수요층을 유인한 것으로 해석된다.

이들 단지는 개발호재 기대감이 높다는 공통점이 있다. 수원 이목지구는 주변에 수도권 광역급행철도(GTX)-C, 신분당선 연장 노선, 인덕원~동탄 복선전철 등이 공사 중이다. 3km 거리에 '스타필드 수원'이 개장한 이후 생활 인프라가 개선된 것도 장점으로 꼽힌다. 김포 중심부는 인천 도시철도 2호선 연장이 예정돼 있고, 서울 방화역에서 김포한강신도시를 잇는 서울 지하철 5호선 연장선이 2031년 개통을 목표로 추진되고 있다. GTX-A 노선과 GTX-D 노선 등 광역교통망 개발에 따른 수혜도 기대된다.

분양가가 장기간 상승곡선을 그린 것도 수요층의 매수심리를 자극한 원인이다. 매수 시기가 늦어질수록 분양가가 더 높이질 것으로 판단해서다. 부동산R114에 따르면 올해 7월까지 집계된 전국 3.3㎡당 평균 분양가는 2028만원으로, 지난해 평균 분양가인 1800만원보다 12.6%(228만원) 상승했다. 3년 전과 비교하면 30% 넘게 상승한 금액이다.

건설사 분양 관계자는 "원자잿값 상승, 고금리, 지방 미분양 확산 등으로 올해 분양물량이 예정치 대비 절반 수준에 그치는 상황"이라며 "정부의 공급확대 정책에도 당분간 물량 부족이 불가피하고 분양가 오름세가 가파르다 보니 개발호재 지역을 중심으로 내 집을 마련하는 실수요자가 늘고 있다"고 말했다. 

leedh@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
법사위, 尹 서울구치소 CCTV 열람 [서울=뉴스핌] 배정원 기자 = 국회 법제사법위원회(법사위)는 1일 윤석열 전 대통령의 수감 중 특혜 제공 여부와 특검의 체포영장 집행 당시 서울구치소 폐쇄회로(CC)TV를 열람하기 위해 현장검증에 나섰다. 추미애 법사위원장과 더불어민주당, 조국혁신당 소속 법사위원들은 이날 오전 경기 의왕 서울구치소를 방문해 윤 전 대통령의 체포영장 집행 거부와 수감 특혜 의혹 등을 점검했다. 국민의힘 의원들은 전원 불참했다. [서울=뉴스핌] 배정원 기자 = 추미애 법사위원장과 더불어민주당, 조국혁신당 소속 법사위원들은 1일 오전 경기 의왕 서울구치소를 방문해 윤 전 대통령의 체포영장 집행 거부와 수감 특혜 의혹 등을 점검했다. 국민의힘 의원들은 전원 불참했다. 2025.09.01 jeongwon1026@newspim.com 김용민 의원은 "국민의힘은 오늘 현장검증이 '망신주기용'이자 인권 침해라고 주장하고 있는데 정작 중요한 검증 절차에는 참여하지 않고 뒤에서 정치적 언사만 하고 있다"며 국민의힘 의원 불참에 유감을 표했다. 김 의원은 "오늘 검증해야 할 사안은 대한민국 형사사법시스템에서 매우 중차대한 문제"라며 "전직 대통령이라는 이유로 구치소에서 편하게 지내고 있다는 국민적 의혹이 해소되지 않는 한 대한민국 사법시스템은 국민으로부터 신뢰받지 못할 것"이라며 현장검증의 필요성을 재차 강조했다. 전현희 의원도 "CCTV를 열람하는 것은 윤석열에 대한 망신주기 목적이 아니다. 중대 범죄자의 체포영장 거부라는 법치주의 파괴 행태와 구치소 측의 특혜는 없었는지를 눈으로 확인하기 위함이다"며 "법치주의를 바로세우고 헌정질서를 회복하는 과정의 일환인 현장검증에 국민의힘이 자리를 비운 것은 매우 유감"이라고 말했다. 추미애 위원장은 "윤 전 대통령은 내란 혐의로 수사를 받으면서 조금의 양심이라도 있다면 응당 책임을 져야 함에도 불구하고 법치를 무시하고 부끄러운 모습을 연출하는 등 수사방해를 일삼고 있다"며 "오늘 현장검증을 통해 특혜 및 수사방해 상황을 면밀히 살피고 수용규칙 위반 등 사실이 확인될 경우 관련 규정에 따라 후속조치를 취하겠다"고 강조했다. 그러면서 서울구치소 측에 8월 한달 간 윤 전 대통령의 변호인 접견 횟수와 구치소 내 변호인 접견방 개수, 변호인 접견 규정 일체 등의 자료를 요청했다. 박은정 조국혁신당 의원과 서영교 민주당 의원은 이명박·박근혜 전직 대통령의 변호인 접견 관련 자료와 윤 전 대통령의 총 접견 시간 및 인원 등 통계 자료를 요구했다. jeongwon1026@newspim.com 2025-09-01 11:08
사진
[변상문의 화랑담배] 제1회 산세타령 변상문의 '화랑담배'는 6·25전쟁 이야기이다. 6·25전쟁 때 희생된 모든 분에게 감사드리고, 그 위대한 희생을 기리기 위해 제목을 '화랑담배'로 정했다. [자료= 인공지능 AI 이미지] 판소리 춘향가에는 '산세타령'이라는 눈대목(가장 재미있는 부분 중 하나)이 있다. 방자가 춘향이에게 이몽룡의 사람됨을 각 지방 산세에 비유하며 설명하는 대목이다. 방자가 춘향이에게 "여보게 춘향이! 낭군을 얻으려면 뚜렷한 서울 양반 낭군을 얻지. 아, 어찌 시골 무지랭이를 얻으려는가?" 했다. 이에 춘향이가 "미친 녀석! 낭군도 시골 서울이 다르단 말이냐?"하며, 방자 말이 땅에 떨어지기도 전에 이불 개듯 개어 방자 귀에 쑤셔 넣었다. 방자는 "하믄 다르지야. 인걸은 지령이라. 사람이 하는 것은, 산세 따라 나는 법이여. 내가 우리 도련님 성품을 이를 테니 잘 들어 보소. 경상도 산세는 산이 웅장 허기로 사람이 나면 정직하고. 전라도 산세는 산이 촉(비옥함)하기로 사람이 나면 재주가 있고. 충청도 산세는 산이 순순하기로 사람이 나면 인정이 있고. 경기도 올라, 한양 터 보면 천운봉이 높고 백운대 섰다. 삼각산 세 가지 북주가 되고 인왕산이 주산이요, 종남산이 안산인디 동작이 수구를 막았기로, 사람이 나면 선할 때 선하고 악하기로 들면 별악지상(別惡之象)이라." 서울 남산 아래, 선할 때 선하지만 악하기로 들면 별악지상(別惡之象)인 땅. 그곳이 지금의 용산기지다. 이몽룡이 장원급제하고 남원골 춘향이를 만나러 간 길도 남대문-용산고-용산기지 23번 게이트-한강나루-남태령-과천 길이다. 용산은 용산구 효창공원 일대와 원효로 서쪽 일대 구릉지대를 말한다. 한강을 따라 서쪽으로 흐르는 구릉이 마치 용이 꿈틀대는 모습이어서 용산이라 불렀다. 대통령실이 들어선 국방부, 합참 지역의 구릉은 둔지산(屯之山)이다. 조선시대 때 직업군인 집단 거주 마을이 있었다. 이곳은 임진왜란 때는 일본군 병참기지로, 병자호란 때는 청나라군 후방지휘소였다. 임오군란 때는 흥선 대원군이 용산기지 캠프 코이너에서 청나라로 납치돼 갔다. 용산고 앞에서 청나라군과 조선군 간 치열한 전투가 벌어졌다. 1894년 7월 청일전쟁이 터졌다. 일본군 소장 오시마가 이끄는 8000여 명의 일본군이 용산기지에 주둔했다. 조선총독부, 조선주차군사령부가 용산기지에 터를 잡았다. 부대 정문은 용산역 맞은편 아모레 퍼시픽 건물과 용산우체국 사이로 난 길을 따라 200m 정도 들어가면 나오는 문이다. 어김없는 별악지상(別惡之象) 땅이었다. 1950년 6월 25일 01:00 용산기지 내 육군본부 상황실에 전화벨이 울렸다. 당직 장교 작전국 대위 조병운이 수화기를 들었다. "충성! 옹진반도 제17연대입니다. 현재 시간 국사봉 북쪽 능선으로 병력 미상의 북한군이 접근하고 있습니다" 03:00 또 전화벨이 울렸다. "충성! 문산 제1사단입니다. 북한군이 구화리에서 도하용 주정(舟艇)을 운반하고 있습니다" 03:30 또 전화벨이 울렸다. "충성! 의정부 제7사단입니다. 적 포탄이 전 진지에 떨어지고 있습니다" 창밖에는 태풍 엘시가 비를 뿌리고 있었다. 육군본부 정보국 당직 장교 중위 김종필은 정보국장 장도영 대령에게 "전 전선에서 북한군이 공격해 오고 있습니다. 전군에 비상을 내려야 합니다. 국장님께서 빨리 상황실로 오셔야겠습니다"라고 보고했다. 용산기지가 또다시 별악지상(別惡之象)의 땅이 되고 있었다.  / 변상문 국방국악문화진흥회 이사장 2025-09-01 08:00
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동