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[종합] 유통街 '주총 시즌' 막 올랐다...키워드는 신사업·책임경영

기사입력 : 2025년03월20일 16:08

최종수정 : 2025년03월21일 06:52

신세계·GS리테일·호텔신라, 20일 주총 ... "경영 환경 어렵다" 한 목소리
신세계 "대규모 개발로 외형 확대" vs GS리테일 "내실 경영 주력" 상반
주주 달래기 나선 이마트·롯데쇼핑...배당 올리고 신동빈 사내이사 복귀

[서울=뉴스핌] 남라다·조민교 기자 = 20일부터 국내 유통 기업들이 '주주총회 시즌'이 본격화했다. 경기 불확실성이 커지고 내수 침첵 장기화하면서 올해 주총 키워드는 신사업 확대와 책임 경영 강화로 요약된다.

이날 주총을 연 유통 기업 경영진들은 "올해 경영 환경이 녹록지 않다"고 입을 모았으나, 위기 극복을 위한 해법은 제각각이었다. 신세계는 리테일을 넘어 대규모 복합개발을 통해 중장기 성장 기반을 마련하겠다고 밝힌 반면, GS리테일은 외형 성장 보다는 내실 경영에 더욱 주력하겠다는 계획을 내놓으며 대조를 이뤘다. 오너의 사내이사 선임, 주주가치 제고 방안을 발표하며 책임 경영을 내세운 기업도 눈길을 끈다.

신세계는 20일 오전 서울 중구 포스트타워에서 제68기 정기 주주총회를 개최했다. 사진은 신세계 주총 현장. [사진=신세계]

◆"경영 환경 어렵다" 한 목소리...'선택과 집중' 주력

20일 업계에 따르면 이날 주총을 여는 ㈜신세계, GS리테일, 호텔신라를 시작으로 오는 24일 롯데쇼핑, 25일 한화갤러리아, 26일 이마트·현대백화점 등 주요 유통 기업들이 연이어 주주총회(주총)를 연다. 

이날 주총을 개최한 신세계·GS리테일·호텔신라 3곳의 경영진들은 올해 어려운 경영 환경에 놓여 있다며 한목소리를 냈다.

박주형 신세계 대표. [사진=신세계]

박주형 ㈜신세계 대표는 이날 서울 중구 포스트타워에서 열린 '제68기 정기 주총'에서 인사말을 통해 "세계 경제의 불확실성과 국내 경기 침체, 온라인을 비롯한 다양한 채널과의 경쟁 심화는 신세계가 직면할 주요한 과제가 될 것"이라면서 "국내 유통업체 간 치열한 경쟁과 온라인 쇼핑몰의 성장으로 오프라인 유통업체들은 어려운 상황에 놓여 있다"고 진단했다.

GS리테일 주총 의장 자격으로 참석한 오진석 플랫폼BU장(부사장) 역시 "2025년에는 유통 산업 전반의 구조적 변화가 예상되는 만큼 생존을 위한 업체 간 경쟁은 더욱 치열해질 것으로 예상된다"고 평가했다.

[서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 이부진 호텔신라 사장이 20일 오전 서울 중구 삼성전자 장충사옥에서 열린 호텔신라 주주총회에 참석한 뒤 주총장을 나서고 있다. mironj19@newspim.com

이부진 호텔신라 사장도 이날 서울 중구 장충본사에서 진행된 주총에서 위기 극복과 생존을 위해 새로운 성장 동력을 마련하겠다고 강조했다. 이 사장은 "각 사업이 가진 '업(業)의 본질'에 집중해 고객 관점에서 매력적인 상품을 만들어 내고 운영 효율을 최적화함으로써 위기 극복과 생존을 넘어 새로운 성장의 기틀을 마련해 나가겠다"고 밝혔다.

이 사장은 면세업 극복 방안을 묻는 기자들의 질문에 "열심히 하겠다"고 짧게 답변하고 자리를 떴다.

이처럼 유통 기업을 이끄는 경영진들은 '올해 경영 환경이 어렵다'는 데에는 인식을 같이 했으나, 위기 극복을 위한 해결 방안에서는 기업마다 다소 차이를 보였다. 선택과 집중 전략이 가장 눈에 띈다. 

정유경 회장이 이끄는 ㈜신세계는 이날 주총에서 '사업의 확장'을 해결책으로 제시했다. 리테일을 넘어서 종합 라이프스타일 디벨로퍼(Developer, 종합개발업자)로 자리매김하겠다는 당찬 포부를 밝혔다. 백화점 업태의 경계를 넓히며 대규모 복합개발 준비를 통해 중장기 성장 기반을 마련하겠다는 목표다.

박주형 대표는 "광주 복합개발을 비롯한 송도, 수서역, 센텀시티 등 대형 프로젝트들을 통해 새로운 성장 동력을 확보하고 이를 바탕으로 시장에서의 리더십을 강화할 것"이라면서 "또 신세계 본점 타운화를 성공적으로 추진하고 고객 관점에서 새로운 경험과 서비스 기회를 발굴하고 신사업으로 구현해 신세계만의 사업 모델을 창출해 나갈 것"이라고 강조했다.

이번 주총에서 '신세계센트럴시티' 사명을 '신세계센트럴'로 변경하는 안건을 가결한 것도 종합 라이프스타일 디벨로퍼로 거듭나기 위한 조치다. 기존 사명에서 '시티'를 삭제한 것은 서울·수도권에 국한한 한정적 의미를 없애기 위한 것으로 풀이된다. 지금처럼 수도권에 한정되지 않은 종합부동산 개발사로 도약하겠다는 의도를 내포하고 있다.

GS리테일은 올해 주총에서 지난해 연말 임원인사에서 지휘봉을 잡은 허서홍 대표이사를 사내이사로 선임해 새로운 리더십 체제를 구축했다. GS그룹 오너가 4세인 허서홍 대표는 허광수 삼양인터내셔널 회장의 아들이자 허태수 GS그룹 회장의 5촌 조카다. 지난해 연말 인사에서 2015년부터 GS리테일을 이끌어온 허연수 부회장은 용퇴했다.

GS리테일은 올해 외형 확대보다는 내실 경영에 집중하겠다는 계획도 내놨다. 이날 주주총회에서 의장을 맡은 오진석 GS리테일 플랫폼BU장(부사장)은 "고객 경험 향상을 위한 콘텐츠 강화, 고객 분석 및 상품 개발 역량, 최적화된 물류 시스템 구축, 사업모델 고도화를 위한 DX(디지털 전환)와 AI(인공지능) 활용 분야에 전사적인 투자를 집중하겠다"고 밝혔다.

이어 "불필요한 비용은 절감하고 고객에게 직접적으로 이익이 될 수 있는 인프라 및 사업모델에 대한 투자 등은 더욱 확대할 것"이라며 "외형 경쟁 보다는 내실을 공고히 하는데 주력하고, 지속가능한 사업의 성장을 이루겠다"고 덧붙였다.

호텔신라는 이날 정관 변경을 통해 사업 목적에 '종합 휴양업', '콘도미니엄 분양·운영업', '노인주거·여가복지 설치 및 운영사업'을 추가했다. 호텔 업계가 최근 활발히 진출하고 있는 시니어 레지던스 사업을 염두에 둔 행보란 관측이 나온다. 

신동빈 롯데그룹 회장(사진 왼쪽)과 정용진 신세계그룹 회장. [사진=각사]

◆책임 경영 강화하는 이마트·롯데쇼핑

롯데쇼핑은 오는 24일 주총을 열고 신동빈 롯데그룹 회장을 사내이사로 선임하는 안건을 의결한다. 신 회장은 현재 롯데지주·롯데웰푸드·롯데케미칼·롯데칠성음료 등 4개 회사의 사내이사를 맡고 있다. 올해 주총에서 롯데칠성음료 사내이사에서는 물러나는 대신, 롯데쇼핑 사내이사로 5년 만에 복귀하는 것이다.

지난해 '유동성 위기설'로 곤욕을 치른 롯데는 그룹 본진인 유통 부문을 진두지휘하기 위해 신 회장이 사내이사로 복귀하는 것이라는 입장이다. 화학 사업이 실적 부침으로 어려움을 겪자 그룹 매출 비중이 높은 유통 사업을 강화해 위기 돌파에 나서려는 것으로 보인다. 

이마트는 26일 열리는 주총에서 소액주주 플랫폼 '액트'와 경제개혁연대의 주주제안을 일부 수용한 '기업가치 제고계획 공개의 건'을 안건으로 상정하고 의결 과정을 거친다. 

이 안건에는 ▲2027년까지 3년간 최저배당 2500원으로 25% 상향 ▲2026년까지 2년 안에 자사주 50% 이상(총 56만주) 소각 등이 포함됐다.

배당 증액을 위해 이마트는 매년 134억 원의 재원을 추가 투입한다. 그만큼 이마트 주주 구성 중 30% 이상을 차지하는 소액 개인주주들의 혜택은 늘어날 전망이다. 또 현재 전체 주식의 3.9%인 108만7466주의 자사주를 보유하고 있다. 1년에 28만주씩 총 56만주를 소각한다는 계획이다. 56만주는 전체 주식의 2%에 해당한다.

이마트 관계자는 "본업 경쟁력 강화를 통한 외형 성장과 수익성 향상으로 회사의 가치를 높이는 한편, 배당 확대, 자사주 소각 등 주주환원 정책도 강화하기 위한 조치"라면서 "주주가치 증대와 기업가치 향상을 통해 지속적으로 성장하는 기업이 되겠다"고 말했다.

액트와 경제개혁연대도 환영의 뜻을 밝혔다. 경제개혁연대 측은 "대기업집단 상장회사에서 권고적 주주제안이 이뤄진 것은 이번이 최초로, 안건 상정 결정을 환영한다"며 "권고적 주주제안이 법률적으로나 실제로 충분히 가능하며, 기업가치 제고에 긍정적 기여를 할 수 있음을 확인하는 좋은 기회가 될 것"이라고 전했다.

nrd@newspim.com

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주담대 이어 전세대출 문턱 높인다 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 정부의 고강도 대출규제에 은행권 또한 전세대출 문턱을 높이고 있다. 가계대출 감축 취지에 발맞춘 조치이지만 서민 실수요자의 주거 사다리가 점점 짧아질 수 있다는 비판도 덩달아 커지는 모습이다. 최근 1년간 서울 아파트 전세 거래량 변동 추이 [그래픽=김아랑 미술기자] ◆ 대출 안 내준단 은행에… 집주인·세입자 모두 '망연자실' 8일 금융권은 이번 주부터 전국 단위로 조건부 전세대출 취급 제한을 확대했다. 신한은행은 지난 6일부터 10월까지 임대인 소유권 이전이나 보유 주택 처분을 조건으로 한 전세대출을 막기로 했다. 집주인이 기존에 갖고 있던 근저당을 말소하는 대신 나오는 전세대출도 마찬가지다. 본래 수도권을 대상으로만 금지했으나 이를 전국으로 확대한다. 하나은행은 이달 5일부터 9월 실행 예정인 전세대출의 신규 신청을 받지 않기로 했다. NH농협은행도 비슷한 상황이다. IBK기업은행은 이보다 하루 빠른 이달 4일부터 대출 모집인을 통한 전세대출 추가 접수를 전면 중단했다. 정부는 지난 6월 27일 수도권·규제지역의 '가계부채 관리 강화 방안'을 발표하며 가계대출 조이기에 나섰다. 같은 달 28일부터 수도권 내 주택담보대출 한도를 6억원 이하로 제한하고 다주택자의 추가 주택구입 대출을 전면 금지했다. 세입자가 전세자금대출을 받는 날 해당 주택 소유권을 이전하는 것을 조건으로 하는 소유권 이전 조건부 전세대출도 불가하다. 이와 함께 하반기 은행권 가계대출 증가 목표치를 기존의 절반으로 줄였다. 5대 은행(국민·신한·하나·우리·농협)은 가계대출 증가액 목표치를 7조2000억원에서 3조6000억원으로 축소했다. 지난달 가계대출 증가액은 4조1386억원으로 전월(6조7536억원)보다 38.7% 줄었다. 갭투자를 차단하겠다는 명목이지만 당장 자금 조달에 차질이 생기면서 전세 입주를 앞둔 이들은 발등에 불이 떨어졌다. 수중에 돈이 없는데 은행 대출 문까지 막히면서 입주를 못 하는 일이 벌어지고 있어서다. 대출이 많이 껴있는 집이나 주택 여러 채를 소유한 임대인의 집에 들어가려면 대출이 나오지 않을 수 있다.  전세 매물도 감소세다. 전세계약 만료를 앞둔 집주인도 대출이 안 나와 보증금 반환이 어려워지자 세입자를 받는 대신 직접 입주를 선택하는 일이 늘었다. 부동산 빅데이터업체 '아실'에 따르면 6일 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만3467건으로 전년 동기(2만6512건) 대비 11.5% 감소했다.  거래량도 내리막길을 걷고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전세 거래량은 9546건으로 전월(1만2120건) 대비 21% 줄었다. 수요는 많은데 매물은 줄어들면서 가격은 상승세다. 지난달 서울 아파트 중위 전세가격은 평균 5억6333만원으로 한 달 사이 333만원 올랐다. 전년 동기(5억 3167만 원)와 비교하면 6.0% 뛰었다. ◆ "돈도 매물도 없다" 갈 곳 없는 세입자, 월세로 눈 돌려 6.27 대출규제에 정책대출 감축 내용도 포함되며 전셋값 상승 압력을 더욱 키울 수 있다는 분석이 나온다. 서민 주거 안정을 위해 지원되던 청년·신혼부부·신생아 버팀목 전세대출의 한도도 줄었다. 상품에 따라 상한선이 최소 4000만원에서 많게는 6000만원까지 내려오면서, 이를 통해 보증금을 마련하려던 예비 세입자들의 부담이 커지게 됐다. 이재윤 집토스 대표는 "2년 전보다 전세가가 하락해 보증금 반환에 어려움을 겪고 있는 일부 집주인 입장에선 이번 규제가 전세 보증금 반환 리스크를 더욱 가중시키는 또 다른 변수로 다가올 것"이라고 말했다. 양지영 신한 프리미어 패스파인터 전문위원 "정책대출이 줄어들면 장기 저리 대출 수단이 사라지면서 주거 사다리 형성이 더 어려워진다"며 "청년, 신혼부부 등 초기 자산 형성이 되지 않은 계층과 주택 구입이 더 멀어지며 임대시장으로 밀려나는 현상이 가속화될 것"이라고 설명했다. 무주택 실수요자는 전셋값이 오르고 자금줄은 막힌 이중고 속에서 집을 구하긴 해야 하니 반전세나 월세 등을 선택할 수밖에 없는 처지다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 서울에서 발생한 아파트 신규 임대차 계약 중 월세 비중은 42.2%(5555건 중 2345건)으로 전년 동기(41.5%)보다 0.7%p 증가했다. 이런 상황에서 국정기획위원회가 전세대출과 정책모기지에도 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 검토하겠다고 알려지며 우려가 더욱 커졌다. 전문가들은 대출 규제의 부작용을 해결할 추가 대책이 적절히 마련돼야 한다며 입을 모은다.  김인만 김인만경제연구소 소장은 "집값 급등의 원인이 되는 수급 불균형 문제 해결이나 세금 관련 규제 등을 통해 주택시장을 안정화하겠다는 메시지를 던질 시점"이라고 말했다. 김덕례 주택연구실장은 "이전 정부 경험에 비춰볼 때 이번 대출 규제 효과는 3∼6개월에 불과할 우려가 있다"며 "빠르고 강력한 공급 대책을 강구하지 않으면 눌려 있던 매매 수요가 저금리와 경기 활성화 분위기를 타고 다시 살아나면서 4분기 중 집값이 다시 급등세로 돌아설 가능성이 크다"고 말했다. chulsoofriend@newspim.com 2025-08-08 06:10
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