전국 아파트 87.8%로 34개월만에 최고치
세종 아파트 낙찰가율은 97.7%까지 올라
[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 아파트 경매시장에서 매각가율이 100%를 향해 치솟고 있다. 입찰 경쟁에도 불이 붙은 모습이다. 전국 기준으로는 대통령실 이전으로 부동산 시장 전반에 활기가 도는 세종에서의 경매 건수가 한 달 사이 크게 늘었다.
10일 경·공매 데이터 전문기업 '지지옥션'에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행건수는 총 2902건으로 전월(3,175건) 대비 약 9% 감소했다. 낙찰률은 38.7%로 1.4%p(포인트) 하락했다. 낙찰가율은 전월(87.3%)보다 0.5%p 오른 87.8%로 2022년 7월(90.6%) 이후 2년 10개월 만에 가장 높은 수치를 나타냈다.
세종시 아파트 낙찰가율이 전달(82.3%)과 비교해 15.4%p 급등하면서 전국 평균 낙찰가율 상승에 영향을 끼쳤다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "대통령 집무실 이전과 국회 세종의사당 신속 설치 등 행정수도 완성에 대한 기대감이 반영된 결과로 풀이된다"고 말했다. 평균 응찰자 수는 8.7명으로 전월(8.8명)과 비슷한 수준을 유지했다.
서울 아파트 경매 진행건수는 252건으로 전월(264건)에 비해 약 5% 감소했다. 낙찰률은 45.2%로 0.9%p, 낙찰가율은 97.7%로 0.5%p 만큼 각각 오르면서 2022년 6월(110.0%) 이후 약 3년 만에 최고치였다. 마포·성동·영등포구 등 비강남권에서도 고가낙찰 사례가 늘어나면서 전체 낙찰가율 상승을 견인했다는 분석이 나온다. 평균 응찰자 수는 8.5명으로 전월(8.6명)과 유사했다.
경기 아파트 경매 진행건수는 전월(739건) 대비 약 4% 줄어든 708건이다. 낙찰률은 45.5%로 전월(47.6%)보다 2.1%p 하락했고, 낙찰가율은 87.6%로 1.9%p 낮아졌다. 미분양 물량이 많은 평택시의 낙찰가율이 70%대에 그치면서 전체 평균을 끌어내렸다. 평균 응찰자 수는 전월(12.5명)보다 2.6명이 줄어든 9.9명을 기록해 3개월 만에 다시 한 자릿수로 떨어졌다.
인천 아파트 진행건수는 291건으로 전달(428건) 대비 약 32% 감소했고, 낙찰률은 35.4%로 전월(35.3%)과 비슷한 흐름을 유지했다. 낙찰가율은 전달(77.0%) 대비 5.2%p 상승한 82.2%로 5개월 만의 하락세가 멈췄다. 청라·검단 등 인천 서구 일대 신축급 대단지 아파트의 낙찰가율이 강세를 보여서다. 평균 응찰자 수는 10.2명으로 전월(7.2명)보다 3.0명이 늘었다. 지난해 6월(10.2명) 이후 11개월 만에 가장 높은 경쟁률을 썼다.
지방 5대광역시 중에선 울산(87.2%) 아파트 낙찰가율이 전달(84.0%)보다 3.2%p, 대전(81.9%)이 전달(81.0%)보다 0.9%p씩 각각 상승하며 두 지역 모두 2개월 연속 오름세를 보였다. 반면 광주(81.5%)는 전월(82.9%)보다 1.4%p 하락했고, 부산(78.2%)은 1.0%p 떨어지면서 8개월 째 80%선을 밑돌고 있다. 대구(82.8%) 역시 0.7%p 내려 4개월간 이어지던 회복세가 꺾였다.
지방 8개 도에서는 전북(91.4%) 아파트 낙찰가율이 전달(82.9%) 대비 8.5%p 상승했다. 이어 경남(80.5%)이 2.6%p 오르며 10개월 만에 처음으로 80% 선까지 올라왔다. 경북(80.5%)도 0.4%p 상승 마감했다. 충북(82.6%)은 전달과 동일한 수치를 나타냈으며 전남(79.4%)보은 5.7%p 하락했다. 16건의 경매 진행 건수 중 6건이 낙찰된 제주는 79.7%를 기록했다.
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