[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = '똘똘한 한 채' 쏠림 현상이 맞물려 투자자까지 한데 모이고 있는 반면, 부족한 공급에 희소성까지 높아지고 있는 것이 원인으로 꼽힌다.

2020년 이전 전국적으로 소형, 중소형, 중형 면적 등의 순으로 집값 상승이 거셀 정도로 이른바 '작은 집'이 대세였다. 그러나 지금의 집값 지표는 대형 면적 아파트가 주도하고 있다고 해도 과언이 아니다.

실제 KB부동산의 전용 면적별 아파트 매매가격지수를 살펴보면, 지난 6월 전국 전용 면적 135㎡ 초과 대형 면적 아파트의 매매가격지수는 97.4로 2023년 2월(97.9) 이후 최고치를 기록한 것으로 드러났다. 중대형(102㎡ 초과 135㎡ 이하), 중형(85㎡ 초과 102㎡ 이하), 중소형(60㎡ 초과 85㎡ 이하), 소형(60㎡ 이하) 등 면적의 매매가격지수가 상승과 하락이 빈번한 것과 견줘보면 대조적이다.

대형 면적 아파트의 집값이 거센 이유는 단순히 '넓게 살 수 있어서'만은 아니다. 향후 재건축이나 리모델링 등 정비사업을 진행할 땐 대지 지분이 중요한데, 신축 대형 면적을 매입하기 위해 더 들여야 하는 돈 대비 현재 대지 지분이 많은 대형 면적을 사는 것이 훨씬 유리할 수 있다는 점도 작용했을 것이라고 업계 관계자들은 평가한다.

이와 함께 중소형 및 소형 면적 아파트는 오피스텔과 같이 여전히 대체 수단이 많지만 대형 면적의 아파트는 공급 자체가 적어 집값이 거셀 수밖에 없는 또 다른 이유 중 하나다. 실제로 최근 5년(2020년 7월~2025년 6월) 간 전국에 공급된 아파트의 일반 공급 가구 수는 총 67만 5,151가구인데, 이 중 대형 면적 아파트는 1%에 그치는 6,811가구에 불과할 정도다.

부동산 업계 관계자는 "과거엔 대형 면적 아파트가 단순히 넓은 집으로 인식되었다면 최근엔 가족 구성원의 변화와 재택 기반의 라이프스타일 확산으로 공간의 질이 주거 선택의 핵심 요소로 떠오르면서 많은 선택을 받는 추세"라고 하면서 "자녀 교육, 홈 오피스, 세대 분리, 취미 공간 등 다양한 생활 수요에 유연하게 대응할 수 있는 대형면적은 향후 주거 가치가 더 높아질 수 있는 상품으로 자리매김할 것"이라고 설명했다.

그런 의미에서 대형 면적 아파트의 공급이 희소했던 지역에서 내 집 마련을 계획하고 있거나 투자를 염두에 둔 이들이라면 신규 분양 소식에 주목해 보는 것이 좋을 전망이다.

마침, 최근 5년간 대형 면적 아파트 공급이 29가구에 그쳤던 강원도 춘천 지역에서는 좀처럼 볼 수 없었던 대형 면적이 포함된 신규 분양 단지가 나와 벌써부터 이목이 집중되고 있다. 현지 부동산 업계에 따르면, 8월에는 HDC현대산업개발이 춘천시 삼천동 22-1번지 일원에 짓는 '춘천 레이크시티 2차 아이파크'를 분양할 예정이다.

[사진=춘천 레이크시티 2차 아이파크]

'춘천 레이크시티 2차 아이파크'는 전용면적 144㎡를 포함한 대형 면적과 전용면적 84㎡로 구성된 아파트로 지하 4층~지상 29층, 3개 동, 총 218가구 규모로 공급된다. 앞서 공급된 1차 분양 단지(춘천 레이크시티 아이파크)가 평균 27.75대 1, 최고 104대 1의 청약 경쟁률을 기록한 만큼 이번 단지 역시 많은 관심과 이목을 독차지할 것으로 기대를 모은다.

이번 '춘천 레이크시티 2차 아이파크'는 1차 분양 단지와 견줘 의암공원, 의암호, 공지천과 더욱 인접해 있다. 덕분에 일부 세대에서는 수변과 공원 조망이 가능하고, 수변 산책로와 운동 시설을 통해 여가 기반의 쾌적한 주거 라이프도 향유할 수 있다.

또한 이 단지는 경춘선 춘천역과 남춘천역을 이용할 수 있고, 이를 통해 서울 청량리까지 1시간대로 이동할 수 있다. 춘천시 전역을 잇는 다수의 버스 노선을 이용한 대중교통 여건도 잘 갖춰져 있다. 차량으로는 춘천IC, 남춘천IC 이용이 수월하다. 중앙고속도로, 서울양양고속도로 등을 이용해 서울, 수도권으로의 자유로운 접근도 가능하다.

교육 여건도 양호하다. 단지 가까이에는 춘천청소년시립도서관이 있고 온의·삼천초(예정), 남춘천초, 춘천중, 춘천고 등 학교도 주변에 들어서 있다. 롯데마트 춘천점과 이마트 춘천점 등 대형마트 이용도 가능하다. 또 춘천시청, 춘천지방법원, 춘천경찰서 등 관공서를 비롯해 강원대학교병원, 한림대학교 춘천성심병원 등 행정, 의료시설 이용도 수월하다.

직주 근접성도 으뜸이다. '춘천 레이크시티 2차 아이파크'는 레고랜드 코리아 리조트가 가까이에 위치해 있으며 춘천 도시첨단정보산업단지, 후평 일반산업단지, 네이버 도시첨단산업단지 등으로 오고 가기에 편리하다.

'춘천 레이크시티 2차 아이파크'는 6.27 부동산 대책 대출 규제를 적용받지 않는다. 또한 청약 통장 가입 6개월이 지난 춘천시 및 강원도 거주자라면 1순위에 청약할 수 있다. 다주택자와 세대원도 1순위 청약 신청이 가능하고 전매 및 재당첨 제한에서도 자유로워 자격이 되는 이들에겐 누구나 '아이파크'로의 입성의 기회가 열려 있다.

8월 본격 분양될 예정인 이 단지의 자세한 분양 정보는 홈페이지에서도 확인할 수 있다. 견본 주택은 춘천시 근화동 일원에 마련된다.

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