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[미리보는 증시재료] 코스피 3주간 9% 내려...단기 조정 이어지나

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美 지표 재개·추수감사절…"거래량 축소 속 변수 집중"
"3800~4200 박스권 등락 전망…정책·지표·수급이 좌우"
수급 불안 지속…'반도체·소프트웨어' 중심 매도 확대

[서울=뉴스핌] 이나영 기자= 이번 주(11월 24~28일) 국내 증시는 미국 추수감사절 연휴에 따른 거래량 축소 속에서 미국·한국의 핵심 경제지표와 한국은행 금융통화위원회 회의 등 굵직한 이벤트에 따라 방향성을 모색할 전망이다. 전문가들은 최근 인공지능(AI) 고평가 논란과 금리 인하 불확실성이 여전히 부담이지만, 정책 모멘텀과 연말로 갈수록 증가하는 유동성이 지수 하방을 지지할 것으로 보고 있다.

24일 한국거래소에 따르면 지난주 코스피는 글로벌 기술주 약세와 AI 버블 논란 재점화 속에서 3% 넘게 조정을 받으며 3853.45에 마감했다. 외국인은 3일동안 2조4000억원 넘게 순매도했다가 엔비디아 호실적 발표 이후 순매수로 돌아섰지만, AI 고평가 우려가 다시 불거지며 하루 만에 3조원 가까운 순매도로 전환해 코스피는 4000선을 내줬다.

이번 주 시장의 핵심 변수는 미국 경제지표 발표 재개와 한국은행 금융통화위원회 회의다. 미국은 셧다운 해소 이후 미뤄졌던 일부 지표들이 순차적으로 발표되면서 금리 인하 기대가 다시 조정될 가능성이 있다. 나정환 NH투자증권 연구원은 "9월 미국 소매판매는 8월 대비 둔화가 예상된다"며 "연말 소비가 약해질 경우 금리 인하 기대가 다시 커질 수 있는 민감한 구간"이라고 설명했다. 

국내에서는 27일 한국은행 금융통화위원회가 열린다. 현재 기준금리는 2.50%로 동결 기조가 이어지고 있으나, 한은이 올해·내년 경제전망을 상향 조정할 가능성이 거론된다. 특히 반도체·AI 인프라 투자 확대에 따라 내년 수출·설비투자 전망이 크게 상향될 수 있다는 분석도 나온다.

AI·기술주에 대한 부담은 여전히 시장 변동성을 키우는 요인이다. 미국에서는 최근 피터 틸·손정의 등 글로벌 투자자들의 엔비디아 지분 매각 소식이 전해지며 AI 고평가 논란이 심화됐다. 여기에 빅테크 기업들의 대규모 회사채 발행이 이어지며 'AI 인프라 투자 과열' 논쟁도 부상했다. 이에 따라 국내 반도체 중심의 기술주 조정도 확대되는 모양새다.

그럼에도 전문가들은 AI 인프라 투자 사이클 자체는 식지 않았으며, 단기 조정을 '매수 기회'로 활용해야 한다는 평가를 내놓고 있다. 나 연구원은 "AI 버블 우려가 반복되고 있지만 이는 오히려 버블 붕괴를 막는 구조적 조정 과정"이라며 "AI 인프라 산업에 대한 매수 관점은 유지하되 금리 인하 불확실성만 단기 변수"라고 분석했다.

이번 주 글로벌 이벤트도 시장에 적지 않은 영향을 줄 전망이다. 25일 한국 11월 소비자심리지수, 27일 미국 추수감사절 휴장, 같은 날 공개되는 미국 연준 베이지북, 28일 미국 조기 폐장과 블랙프라이데이는 소비 지표의 흐름을 가늠할 핵심 체크포인트다.

수급 측면에서는 외국인의 반도체·소프트웨어 업종 순매도가 이어지는 가운데 호텔·레저·필수소비재 등 경기 민감·소비 업종이 상대적으로 강세를 보이고 있다. 반면 기관은 은행·화장품·자본재 등을 순매수하며 방어적 포지션을 강화하는 모습이다.

증권가에서는 이번 주 전략으로 단기 변동성 구간에서의 매수 기회 활용을 제시했다. 정해창 대신증권 연구원은 "AI 기업 고평가 논란과 12월 금리 불확실성은 여전히 존재하지만, 달러 유동성 문제는 점진적으로 해소될 가능성이 높다"며 "3주간 9% 조정이 진행된 만큼 단기 급락 구간의 저가 매수 전략이 유효하다"고 밝혔다.

유명간 미래에셋증권 연구원도 "추수감사절과 블랙프라이데이를 앞두고 미국 소비의 방향성이 드러나는 만큼 연말 랠리 여부가 결정될 핵심 주간"이라며 "미국 소비 둔화가 완화될 경우 시장은 다시 금리 인하 기대를 선반영할 수 있다"고 평가했다.

나 연구원은 "이번 주는 정책(한은 금통위)·소비(블랙프라이데이)·지표(GDP·소매판매) 등 굵직한 이벤트가 한꺼번에 몰린 '변곡점 구간'"이라며 "코스피는 3800~4200포인트 밴드에서 등락을 반복하겠지만 반도체·지주·증권·AI 소프트웨어·자동차 중심의 대응 전략이 유효하다"고 조언했다.

 

nylee54@newspim.com

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신분당선 집값 5년 새 30% '쑥' [서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 경기도 내 신분당선 역 주변 아파트 가격이 최근 5년간 30% 넘게 오른 것을 나타났다. 강남과 판교 등 핵심 업무지구로의 접근성이 집값 상승을 견인하며 수도권 남부의 '서울 생활권 편입' 효과를 누리고 있다는 분석이다. 9일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 KB부동산 시세를 분석한 결과, 지난 2020년 12월부터 2025년 12월까지 최근 5년 동안 용인, 성남, 수원 등 경기도 내 신분당선 역세권 아파트(도보 이용 가능 대표 단지 기준) 매매가는 30.2% 상승했다. 이는 같은 기간 경기도 아파트 평균 상승률인 17.4%를 크게 웃도는 수치다. [사진=더피알] 단지별로는 분당구 미금역 인근 '청솔마을'(전용 84㎡)이 2020년 12월 11억 원에서 2025년 12월 17억 원으로 54.5% 급등했다. 정자역 '우성아파트'(전용 129㎡) 역시 16억 원에서 25억 1500만 원으로 57.1% 뛰었다. 판교역 '판교푸르지오그랑블'(전용 117㎡)은 같은 기간 25억 7500만 원에서 38억 원으로 47.5% 올랐으며, 수지구청역 인근 '수지한국'(전용 84㎡)도 7억 2000만 원에서 8억 8000만 원으로 22.2% 상승하며 오름세를 보였다. 이러한 상승세는 신분당선이 강남과 판교라는 대한민국 산업의 양대 축을 직결한다는 점이 주효했다고 판단했다. 고소득 직장인 수요층에게 '시간'이 중요한 자산으로 인식되는 만큼, 강남까지의 출퇴근 시간을 획기적으로 단축해 주는 노선의 가치가 집값에 반영됐다는 평가다. 여기에 수지, 분당, 광교 등 노선이 지나는 지역의 우수한 학군과 생활 인프라도 시너지를 냈다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "신분당선은 주요 업무지구를 직접 연결하는 대체 불가능한 노선으로 자리매김해 자산 가치 상승세가 지속될 가능성이 높다"고 전망했다. 신분당선 역세권 신규 공급이 드물다는 점도 희소성을 높이는 요인이다. 대부분 개발이 완료된 도심 지역이라 신규 부지가 제한적이기 때문이다. 실제로 2019년 입주한 성복역 '성복역 롯데캐슬 골드타운'이 역 주변 마지막 분양 단지로 꼽힌다. 이 단지 전용 84㎡는 지난해 12월 15억 7500만 원에 거래되며 신고가를 경신했다. 이에 따라 신규 분양 단지에 대한 관심이 모인다. GS건설이 용인 수지구 풍덕천동에 시공하는 '수지자이 에디시온'(총 480가구)은 오는 19일부터 21일까지 당첨자 계약을 진행한다. 지역 공인중개업소 관계자는 "신분당선을 걸어서 이용할 수 있는 보기 드문 신축이라 대기 수요가 많다"며 "수지구 내 갈아타기 수요는 물론 판교나 강남 출퇴근 수요까지 몰리고 있어 시세 차익 기대감도 높다"고 전했다. dosong@newspim.com 2026-01-09 10:10
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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