서울 아파트 매매가격 상승폭 커져 0.21%↑ …관악·성북 '쑥'

기사입력 : 2026년01월15일 14:00

최종수정 : 2026년01월15일 14:08

전국 아파트 매맷값 0.07% 올라…용인수지 0.45% 최고 상승
용인수지 0.39%-서초구 0.30% 전셋값 강세 두드러져

[서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 아파트값이 이번 주 0.21% 오르며 지난주 줄었던 상승폭을 다시 키웠다. 이 가운데 비 한강벨트인 중구와 관악구, 성북구 아파트값 상승이 커졌다.

15일 한국부동산원의 1월 2주(1월12일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사 결과, 매매가격은 0.07% 상승, 전세가격은 0.08% 상승을 기록했다. 수도권 아파트 매맷값은 0.12%, 지방은 0.01% 올랐다.

서울 아파트 매맷값은 0.21% 오르며 지난주(0.18%)보다 상승폭이 커졌다. 학군지·역세권 등 정주여건이 양호한 선호단지의 실수요 증가로 매수문의 및 거래량이 증가한 가운데 일부 단지에서 매물부족 현상 나타나며 상승계약이 체결되고 있다는 게 한국부동산원의 진단이다.

중구와 동작구가 0.36% 주간 상승률을 기록하며 서울 아파트값을 견인했다. 중구는 신당·황학동의 중소형 그리고 동작구는 사당·상도동 역세권 아파트값이 강세를 보였다. 또 성동구는 0.32% 상승률을 기록했다. '금관구' 중 하나로 지목됐던 관악구가 0.30%의 높은 상승률을 나타냈다. 강동구(0.30%), 송파구(0.30%), 마포구(0.29%), 양천구(0.26%), 용산구(0.23%), 성북구(0.21%)가 서울 평균보다 높은 주간 상승률을 기록했다.

경기 역시 0.09% 오르며 지난주(0.08%)보다 상승폭이 소폭 늘었다. 풍덕천·상현동 역세권에서 아파트값이 오른 용인수지가 0.45%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 성남분당(0.39%), 광명시(0.37%)에서 높은 상승이 나타났다.

인천은 지난주(0.05%)보다 상승폭이 소폭 줄어 든 0.04% 주간 상승률을 보였다. 연수·송도동에서 중소형이 강세를 보인 연수구가 0.19% 주간 상승률로 인천 아파트값을 이끌었다. 계양구(0.04%), 미추홀구(0.03%) 아파트값도 상승했다.

지방은 0.01% 오른 가운데 5대 광역시는 0.01% 상승했으며 세종은 0.00%로 보합, 8개도는 0.02% 상승했다.

5대 광역시는 전주(0.03%)보다 줄어든 0.01% 주간상승률을 보였다. 광역시 아파트값을 선도하는 울산은 0.11%로 지난주(0.13%)보다 소폭 줄어든 상승률을 보인 가운데 남구(0.20%)가 최고 상승률을 기록했다. 부산도 지난주(0.05%)보다 낮은 0.03% 상승률을 기록했다. 해운대구(0.16%), 동래구(0.16%)의 상승률이 거셌다.

지난주 0.08% 상승했던 세종은 지역·단지별 혼조세를 보이며 이번주 0.00% 보합을 기록했다. 8개도는 한 주 동안 0.02% 올랐다. 전북이 0.07%로 높은 상승률을 기록했다. 전주덕진(0.19%), 남원시(0.19%)에서 높은 상승률이 나타났다.

전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승했다. 수도권이 0.11%, 지방은 0.05% 상승했다.

서울 아파트 전셋값은 0.13% 오르며 지난주(0.14%)보다 상승폭이 소폭 줄었다. 선호단지 중심으로 매물부족 현상이 지속되는 가운데 정주여건이 양호한 대단지 및 학군지 위주로 임차수요가 나타나며 전셋값이 오르고 있다는 게 한국부동산원의 설명이다.

최근 전세 강세가 두드러지고 있는 서초구가 이번 주에도 잠원·반포동의 대단지가 강세를 보이며 0.30% 서울 자치구 중 최고 주간 상승률을 나타냈다. 뒤이어 동작구(0.20%), 양천구(0.19%), 광진구(0.18%), 영등포구(0.18%) 순을 보였으며 이번주 매맷값 강세가 나타난 관악구는 봉천·신림동 구축 전셋값이 오르며 0.17% 올랐다.

경기 아파트 전셋값은 지난주(0.10%)보다 상승폭이 소폭 커진 0.11% 주간 상승률을 보였다. 신·하동 역세권 아파트 전셋값이 강세를 보인 수원 영통구가 0.39%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 안양동안(0.27%), 의왕시(0.27%), 용인수지(0.27%), 용인기흥(0.21%)에서 높은 전셋값 상승이 나타났다. 인천은 지난주(0.11%)보다 줄어든 0.09% 상승률을 보였다. 서구(0.17%), 연수구(0.16%)에서 높은 상승이 나타났다.

지방은 0.05% 전셋값 상승을 기록한 가운데 5대 광역시 0.07%, 세종 0.26%, 8개도 0.03% 상승을 각각 나타냈다. 광역시에서는 울산이 지난주와 같이 0.15% 상승했으며 부산은 0.10% 올랐다. 세종은 0.26% 올랐으며 충주시(0.15%), 청주흥덕(0.13%)에서 아파트 전셋값 강세를 보인 충북은 0.07%로 8개도 최고 상승률을 보였다.

donglee@newspim.com

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