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[6·3 지선] 오세훈-정원오 '서울시장 몸풀기'…저서 출간·정책 '기싸움' 후끈

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정원오 성동구청장, 2일 출판기념회 '출정식'
오세훈 서울시장, 저서 예약 판매로 맞불 놔
시내버스·부동산 시정 방향 극명히 엇갈려
전문가 "부동산 정책·정당 지지율이 승부처"

[서울=뉴스핌] 백승은 기자 = 오는 6·3 지방선거의 최대 승부처인 서울시장 선거를 앞두고 오세훈(국힘의힘) 현 시장과 정원오(더불어민주당) 성동구청장의 기싸움이 거세지고 있다. 정 구청장은 지난 2일 출판기념회를 하면서 몸풀기에 나섰고 오 시장은 저서 예약판매에 들어갔다.   

오 시장과 출사표를 던질 예정인 정 구청장은 시내버스 운송사업을 비롯해 주요 사안을 둘러싸고 연일 설전을 이어가고 있다. 태릉CC 부지 주택 공급과 성수 삼표레미콘 부지에 대해서도 의견이 갈리며 신경전을 벌이고 있다.

[서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 오세훈 서울시장과 정원오 성동구청장이 1일 오전 서울 동작구 국립서울현충원에서 2026 신년 참배를 하기 위해 들어서며 인사를 나누고 있다. 2026.01.01 pangbin@newspim.com

◆오-정, 설 연휴 후 시장 출마 공식화 예상 

8일 서울시에 따르면 오 시장은 저서 '서울시민의 자부심을 디자인 하다' 예약판매를 시작하며 출마 전 몸풀기에 나섰다. 이명박(MB) 전 대통령과 이준석 개혁신당 대표가 책 추천사를 썼다.

예비 출마자들은 선거 전 출판기념회를 통해 지지세를 과시하고 지지자를 결집하며 사실상 '출정식'을 한다. 정 구청장은 저서 '매우만족, 정원오입니다' 출판기념회를 했다. 윤여준 전 환경부 장관을 비롯한 민주당 원로 인사들이 찾았다. 이미 서울시장 출마를 선언한 박홍근·전현희 민주당 의원들도 참석해 응원 메시지를 보냈다. 

오 시장과 정 구청장 모두 설 명절 연휴 후 시장출마를 공식화할 것으로 예상되는 가운데 주요 정책을 둘러싼 사전 기싸움에 돌입한 상태다.  

부동산 정책부터 불을 당겼다. 오 시장이 언론 인터뷰를 통해 "서울 부동산 문제 원인은 전임 시장의 10년 암흑기 탓"이라고 언급하자 정 구청장은 "서울 주택 공급 부족 현상은 오 시장의 2011년 뉴타운 해제 때문"이라고 직격했다. 

최근 파업 사태가 빚어진 시내버스에 대한 의견도 극명하게 갈렸다. 오 시장은 시내버스 운송사업을 필수공익사업으로 전환할 것을, 정 구청장은 시내버스 적자 노선의 공영제로 전환을 강조하고 있다. 필수공익사업이란 파업 때 최소 근무 인원을 유지해야 하는 사업으로 노동조합과 노동관계조정법(노조법)이 지정한다.

[서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 토론회를 공동 주최한 오세훈 서울시장이 5일 서울 여의도 국회 의원회관에서 열린 시내버스 필수공익사업 지정 토론회에서 인사말을 하고 있다. 2026.02.05 pangbin@newspim.com

◆부동산·시내버스 정책 '불꽃 대결' 예고     

두 사람은 하루 차이로 토론회에 참석해 정반대 의견을 냈다. 정 구청장은 지난 3일 비수익 버스 노선과 대중교통 소외지역에 공공버스를 도입해야 한다고 강조했다. 정 구청장의 핵심 정책인 성동구 '성공버스'에서 착안한 것으로 보인다.

다음날 오 시장은 시내버스 필수공익사업 지정 토론회에 참석했다. 오 시장은 "한 자치구에서 10여 대의 공공버스를 운영해 본 경험으로 7000대가 넘는 서울시 전체에 적용하자는 제안을 하는 것은 다소 깊은 연구가 결여된 즉흥적인 제안으로 보인다"고 반격했다.

이에 정 구청장은 "골리앗의 태도"라며 맞받아쳤다. 오 시장이 주장하는 필수공익사업장 지정에 대해 "갈등을 잠시 덮을 수는 있어도 정산 구조의 비효율, 노선권의 경직성, 중복 노선 정리의 한계 같은 근본 문제를 해결하진 못한다"고 강하게 반박했다. 

서울시의 오랜 현안인 삼표레미콘 부지와 태릉CC 개발도 세게 충돌했다. 오 시장은 지난 3일 정 구청장의 안방인 성수동 삼표레미콘 부지를 찾아 "(박원순 전 서울시장과 정 구청장이) 일머리가 있는 시장과 구청장이었다면 이 일을 2015년, 2016년에 진작 (삼표레미콘 부지개발을) 했을 것"이라고 공격했다. 이에 정 구청장은 "이중적인 태도"라며 "변화에 대한 업데이트가 안 된 거 아닌가"라고 정면 비판했다.

태릉CC 개발과 관련해 오 시장은 '정부가 세운지구 개발은 반대하면서 태릉CC에 대해서는 반대하지 않고 있다'는 2중 잣대의 모순된 태도를 비판하고 있다. 태릉CC는 문재인 정부 당시 세계유산 영향평가에서 5000가구 공급으로 개발이 제한됐음에도 1만 가구를 공급하겠다는 것은 옳지 않다는 견해다. 반면 정 구청장은 두 지역 모두 세계유산 영향평가를 받고 그 결과에 맞게 개발하면 된다는 입장이다.

[서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 정원오 성동구청장이 2일 오후 서울 성동구 디노체컨벤션웨딩홀에서 열린 출판기념회에서 기념촬영을 하고 있다. 2026.02.02 ryuchan0925@newspim.com

◆전문가 "吳 핵심성과 부족…鄭 인지도 부족 단점"  

본격 출마 선언 후에는 오-정 대결 구도가 후끈 달아 오를 것으로 보인다. 최호택 배재대 행정학과 교수는 "오 시장은 서울 부동산 값이 오른 데에 대한 본인 책임을 회피하기 위한 주장을, 정 구청장은 새 주자인 만큼 포퓰리즘적 정책을 펼칠 것으로 보인다"고 내다봤다.

최 교수는 정당의 지지율이 곧 지선의 결과로 나타날 것이라고 분석했다. 최 교수는 "서울과 충청은 특히 당의 지지율이 인물에 대한 지지율보다 앞서는 지역"이라며 "지선은 중앙정부의 지원이 필요한 만큼 당 지지도가 절대적인 영향을 미칠 수 있다"고 예상했다.

최현선 명지대 행정학과 교수는 "두 후보 모두 각자의 강점이 있지만 정 구청장은 정치 신예인 만큼 인지도가 부족하고, 오 시장은 4차례 시장을 지내는 동안 핵심 성과가 부족하다는 단점이 있다"고 장·단점을 평가했다.

이번 지선의 가장 큰 쟁점으로 부동산 정책을 꼽았다. 최 교수는 "시민이 가장 관심있는 부분이 주택인데 아직 서울 내 주택 공급이 원활하게 이뤄지지 않고 있다"며 "각 후보의 부동산 정책이 이번 선거의 핵심이 될 것"이라고 전망했다.

정치적 대목인 설 명절 연휴를 앞두고 6·3 지방선거 열기가 달아 오르고 있다. 지난 3일 전국 17개 시도선거관리위원회는 광역자치단체장과 교육감 선거 예비후보자 등록을 시작했다. 오는 5월 14~15일 본 후보자 등록을 받는다. 5월 29일~30일 사전투표, 6월 3일 본 투표가 실시된다. 이미 지방선거는 시작됐다. 

100wins@newspim.com

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서울 주택 매입 무주택자 44% 증가 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 서울 아파트 거래가 위축되는 가운데 올해 생애최초 부동산 매수자는 오히려 지난해보다 40% 이상 늘어났다. 서울 집값과 전셋값 상승세가 이어지면서 무주택 실수요자들이 가격이 더 오르기 전에 내 집 마련에 나선 것으로 풀이된다.  정부가 잇따라 주택공급 확대 방안을 내놓고 있지만 실제 입주까지는 상당한 시간이 필요한 상황이다. 특히 30대를 중심으로 첫 부동산 매수자가 크게 늘어나면서 공급 확대에 대한 기대보다 당장의 주거 불안이 매수 결정에 영향을 미치고 있다는 관측이 나온다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 서울 첫 매수자 전국 대비 10배 이상 증가…30대가 절반 30일 업계에 따르면 서울 아파트 거래가 둔화하는 상황에서도 올해 생애최초 부동산 매수자가 지난해보다 크게 늘면서 주거 불안에 따른 실수요자의 매수 움직임이 이어질 수 있다는 전망이 나온다. 올해 1~9월 서울에서 생애 처음 부동산을 매수한 사람은 6만5750명이다. 이는 지난해 같은 기간 4만5711명보다 2만 39명(43.8%) 증가한 규모다. 같은 기간 전국 생애최초 매수자는 32만 471명에서 33만2358명으로 3.7% 증가하는 데 그쳤다. 전국 증가율이 한 자릿수에 머무른 반면 서울은 40% 넘게 늘면서 매수 지역이 서울에 집중된 것으로 나타났다.  경기도의 경우 9만6031명에서 10만8032명으로 12.5% 증가했지만 인천은 3만1255명에서 2만 664명으로 33.9% 감소했다.  연령별로는 30대의 증가세가 두드러졌다. 올해 1~9월 서울의 30대 생애최초 매수자는 3만5880명으로 지난해 같은 기간 2만2602명보다 58.7% 늘었다. 전체 서울 생애최초 매수자의 54.6%를 차지하는 규모다. 20대 역시 4552명에서 6699명으로 47.2% 증가했고 40대는 1만772명에서 1만3994명으로 29.9% 늘었다. 상대적으로 주택 마련 수요가 높은 30대를 중심으로 첫 부동산 매수가 확대된 모습이다. 월별로 보면 올해 서울 생애최초 매수자는 1월 6554명에서 4월 7341명으로 늘었고 8월에는 9353명까지 증가했다. 9월에는 8324명으로 전월보다 감소했지만 지난해 같은 기간 5983명과 비교하면 39.1% 높은 수준이다. ◆ 집값·전셋값 동반 상승…공급 확대에도 입주까지 '하세월' 생애최초 매수자가 늘어난 배경으로는 서울 주택가격 상승과 전세시장 불안이 거론된다. 주택 매매가격뿐 아니라 전세가격까지 오르면서 무주택 실수요자들의 주거비 부담이 커지고 있기 때문이다. 실제로 지난달 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.7% 상승했다. 강남권 일부 지역에서 가격 조정이 나타났지만 중랑구와 성북구, 서대문구 등 강북권을 중심으로 상승세가 이어지면서 서울 전체 아파트값은 오름세를 유지했다. 이달 들어서도 상승 흐름은 이어지고 있다. 10월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.1% 상승했다. 상승폭은 전주보다 줄었지만 서울 전체 가격은 여전히 높은 수준의 상승 압력을 받고 있는 상황이다. 특히 전세시장에서도 가격 상승과 매물 부족 우려가 이어지면서 실수요자들의 주거 선택지가 좁아지고 있다. 전세 계약을 갱신하거나 월세 부담을 감수하는 대신 매매시장에 진입하려는 수요가 생길 수 있다는 분석이다. 이러한 상황에서 정부는 3기 신도시와 수도권 신규택지 조성 등을 통해 주택공급 확대에 속도를 내고 있다. 이날도 김포 아라와 구리 건원, 하남 등 수도권 신규택지 6곳에 7만6700가구를 공급하는 계획을 발표했다. 다만 신규택지에 공공택지 최단기 착공모델을 적용하더라도 실제 입주는 2033년에나 가능할 전망이다. 택지 지정과 보상, 기반시설 조성 등 후속 절차에 상당한 시간이 소요되는 만큼 단기간에 주택공급 효과를 기대하기는 어려운 상황이다. 특히 서울시와의 주택공급 협의가 좀처럼 진전을 보이지 못하면서 이번 신규택지 발표에서도 서울 내 공급부지는 포함되지 않았다. 신규 공급 물량이 모두 경기도에 집중된 만큼 이번 대책 역시 서울 주택시장의 수급 불안을 진정시키기는 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다. 당분간 공급계획이 실제 입주 물량으로 이어지기 전까지는 서울 주택가격과 전세가격의 움직임이 무주택자의 매수 결정에 영향을 미치면서 무주택자들의 매수세는 가파르게 증가할 것으로 예상된다.  업계 관계자는 "여러차례 대책을 내놓았지만 실제 입주까지는 최소 3년 이상이 소요되는 만큼 당장 집을 구해야 하는 무주택자들의 불안을 해소하기에는 한계가 있다"며 "서울 집값과 전셋값 상승세가 이어질 경우 가격이 더 오르기 전에 주택을 확보하려는 실수요자들의 움직임이 지속될 가능성이 있다"고 말했다. min72@newspim.com 2026-10-30 12:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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