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美 소형주·소비재·주택주, 금리 급등 직격탄 맞을 가능성

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AI 핵심 요약

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  • 미국에서 18일 미 10년물 국채금리가 급등하며 소형주·소비재·주택주 등이 직격탄을 맞고 증시 핵심 리스크로 부상했다
  • 전문가들은 부채비중이 높고 미래현금흐름 의존도가 큰 소형주·소비재·주택·배당주 등이 금리·유가 상승의 이중 압박에 가장 취약하다고 진단했다
  • AI 기대감으로 버티던 기술주와 아시아 증시까지 흔들리며, 장기 금리 급등 시 증시 주도권이 성장주에서 안정적 현금흐름 종목으로 이동할 수 있다는 전망이 나왔다

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

10년물 국채금리 4.63%…2025년 2월 이후 최고치
"인플레이션 쉽게 안 잡힌다"…AI 랠리도 흔들
[AI 일러스트=권지언 기자]

[시드니=뉴스핌] 권지언 특파원 = 미국 국채금리 급등이 다시 증시의 핵심 리스크로 부상하면서 소형주·소비재·주택주 등 금리 민감 업종이 직격탄을 맞을 수 있다는 경고가 잇따르고 있다. 중동 전쟁 장기화로 유가가 치솟으며 인플레이션 우려가 재점화된 가운데, AI 기대감으로 버텨온 기술주마저 흔들리는 양상이다.

18일(현지시각) 미국 10년물 국채금리는 장중 4.631%까지 치솟으며 2025년 2월 이후 최고치를 기록했다. 이후 소폭 되돌림이 나타났지만 여전히 4.5% 후반대에 머물고 있다.

국채금리 상승은 주식 밸류에이션에 할인율 충격을 가하는 요인으로, 주요 지수가 사상 최고치 부근에 포진한 상황에서 부담이 더욱 커지고 있다.

◆ 소형주·소비·주택주, 금리 상승에 가장 취약

전문가들은 이번 금리 급등 국면에서 소형주(Small Caps)를 최대 취약 지점으로 지목한다. 부채 조달 비중이 높고 수익성이 낮은 기업이 많아, 금리가 오를수록 자금조달 비용이 가파르게 불어나는 구조다.

매뉴라이프 존핸콕 인베스트먼츠의 매튜 미스킨 전략가는 "소형주는 소비와 자본시장에 대한 의존도가 더 높은데, 둘 다 금리 상승 환경에서는 압박을 받는다"고 말했다.

실제로 러셀2000 지수는 금리 급등 우려가 부각된 금요일 2.4% 급락하며 지난해 11월 이후 최대 낙폭을 기록했다.

세비어드바이저스의 조슈아 바로네는 "가치의 대부분이 미래 현금흐름이나 저금리 차입, 또는 견조한 소비에 의존하는 기업들은 금리 상승에 실질적인 타격을 입는다"고 경고했다.

소비재와 주택 관련 업종도 금리·유가 동반 상승의 이중 압박에 놓였다.

트루이스트 어드바이저리 서비시즈의 키스 레르너 CIO는 "대출 금리 상승과 유가 상승이 동시에 나타나는 것은 소비자에게 이중 부담"이라며 "소비재·리테일 업종에는 부정적"이라고 진단했다. 소비재·리테일 관련 업종은 이미 연초 대비 약 8% 하락한 상태다.

주택 시장도 직격탄을 피하기 어렵다.

PHLX 주택지수는 금요일 3.3% 급락했다. 모기지 금리 상승이 잠재적 주택 구매자의 부담을 키우면서 수요 위축 우려가 커진 탓이다.

국채 수익률이 높아질수록 배당주의 상대적 매력도 희석된다. 대표적 고배당 섹터인 유틸리티는 금리와의 경쟁이 심화될 경우 채권 대체재로서의 매력이 떨어질 수 있다.

다만 경기 둔화가 본격화되면 낮은 변동성을 가진 유틸리티가 방어주로 재평가될 수 있다는 반론도 존재한다.

◆ 기술주·AI 랠리도 흔들…아시아까지 경고음

AI 기대감으로 상승세를 주도해온 기술주 역시 예외가 아니다. 미래 이익 기대가 주가에 크게 반영된 만큼 할인율 상승에 민감하게 반응하는 구조로, 나스닥 지수는 금리 급등 우려 속에 1.5% 하락했다.

다만 견조한 실적과 높은 수익성을 갖춘 대형 기술주는 금리 부담을 일부 상쇄할 수 있어, 종목 간 옥석 가리기가 본격화될 것이라는 시각도 나온다.

충격은 아시아로도 번지고 있다. 블룸버그에 따르면 지난 5년간 미국 10년물 금리가 주간 기준 20bp 이상 상승한 19주 중 16주 동안 MSCI 아시아태평양 지수가 하락했으며, 평균 낙폭은 1.6%에 달했다. 지난주에도 같은 흐름이 반복됐다.

가베칼 리서치의 우디트 시칸드는 "채권시장 불안에도 AI 기대감으로 상승해왔던 흐름이 지난주부터 바뀌기 시작했다"며 "인플레이션은 쉽게 사라지지 않을 것이라는 채권시장의 메시지가 이제 주식시장에도 제대로 전달되고 있다"고 진단했다.

시장에서는 국채금리 급등이 장기화될 경우 증시 주도권이 기술·성장주 중심에서 현금흐름이 안정적인 종목군으로 이동할 수 있다는 관측도 나온다.

소형주와 소비·주택 관련 업종이 가장 먼저 충격을 받을 수 있다는 점에서 투자자들의 경계감은 한층 높아지고 있다.

kwonjiun@newspim.com

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동탄·기흥·구리 규제지역 묶인다 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 반도체 특수와 교통 호재, 서울 인접 수요가 맞물리며 집값이 오른 경기 주요 지역이 규제지역으로 신규 지정된다. 정부는 투기적 매수를 차단하고 실수요자를 보호하기 위해 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정하기로 했다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] 30일 국토교통부는 주거정책심의위원회 심의·의결을 거쳐 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳을 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정한다고 밝혔다. 이번 지정은 최근 이들 지역의 주택가격 상승세가 이어진 데 따른 조치다. 지정 효력은 7월 1일부터 발생한다. 화성시 동탄구와 용인시 기흥구는 최근 반도체 업계 특수에 따른 집값 상승 기대감과 GTX-A 개통 등 교통 인프라 개선 영향이 반영된 지역으로 꼽힌다. 구리시는 서울과 인접한 역세권 수요가 이어지며 가격 상승세가 지속되고 있는 상황이다. 월간 주택 매매가격 변동률을 보면 화성시 동탄구는 올해 2월 0.78%에서 상승 폭이 매월 확대되며 5월에는 1.5%대를 넘어섰다. 지난 4월과 5월 용인시 기흥구는 0.85%와 0.95% 상승했다. 구리시는 올 2월 1.77%의 상승률을 기록하더니 지난달까지 1.15%로 집계됐다. 국토부는 이들 지역의 가격 흐름과 주택시장 상황을 고려해 규제지역 신규 지정을 결정했다. 투기과열지구와 조정대상지역 지정에 따라 해당 지역에서는 주택시장 과열을 억제하기 위한 관련 규제가 적용된다. 규제지역으로 지정되면 주택구입 목적 주택담보대출 LTV가 무주택자 기준 40%로 제한되고, 유주택자는 주담대를 받을 수 없다. 대출 한도는 최대 6억원으로 묶이며 6개월 이내 전입 의무도 부과된다. 청약에서는 1순위 요건과 재당첨 제한, 전매제한이 강화되고, 조정대상지역 지정에 따라 다주택자 취득세·양도세 중과와 1세대1주택 비과세 거주요건도 적용된다. 투기과열지구 내 정비사업장에서는 조합원 지위 양도 제한과 정비사업 분양 재당첨 제한도 적용된다. 경기도도 후속 조치에 나선다. 경기도는 시·도 도시계획위원회를 거쳐 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 토지거래허가구역으로 지정할 계획이다. 토지거래허가구역 지정 기간은 다음달 5일부터 2027년 12월 31일까지다. 토지거래허가구역은 '부동산 거래신고 등에 관한 법률'에 따라 지정 공고일인 6월 30일에서 5일 뒤부터 효력이 발생한다. 국토부 관계자는 "규제지역 신규 지정과 함께 부동산 시장을 교란하는 불법행위에 엄정 대응하겠다"며 "주택가격 상승 지역에 대한 모니터링도 강화할 계획"이라고 말했다. 주택시장이 조속히 안정될 수 있도록 9·7 주택공급 확대방안, 1·29 수도권 도심 6만가구 공급계획, 5월 말 발표한 매입임대 물량 확대와 비아파트 공급 확대 계획 등을 추진한다. 매입임대의 경우 내년까지 규제지역에 6만6000가구 이상을 공급한다는 계획이다. '범정부 주택공급 현장 애로해소 지원센터'를 가동해 주택건설 애로 해소를 지원하고, 현장의 목소리를 반영해 공급 방안을 보완·발전시켜 나갈 예정이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] Q. 어느 지역이 규제지역으로 새로 지정되나요? A. 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳이 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정됩니다. Q. 규제지역 지정 효력은 언제부터 발생하나요? A. 투기과열지구와 조정대상지역 지정 효력은 7월1일부터 발생합니다. Q. 정부가 이들 지역을 규제지역으로 지정한 이유는 무엇인가요? A. 반도체 업계 특수에 따른 집값 상승 기대감, GTX-A 개통 등 교통 인프라 개선, 서울 인접 역세권 수요가 맞물리며 주택가격 상승세가 이어졌기 때문입니다. Q. 토지거래허가구역 지정도 함께 추진되나요? A. 경기도는 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 토지거래허가구역으로 지정할 계획입니다. 지정 기간은 다음달 5일부터 2027년 12월31일까지입니다. Q. 정부는 규제지역 지정 외에 어떤 대응을 하겠다고 밝혔나요? A. 국토부는 불법행위에 엄정 대응하고 주택가격 상승 지역에 대한 모니터링을 강화하겠다고 밝혔습니다. 또 기존 주택공급 확대방안과 매입임대·비아파트 공급 확대 계획을 추진하고, 주택공급 현장 애로해소 지원센터를 가동할 예정입니다. chulsoofriend@newspim.com 2026-06-30 08:17
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李대통령 지지율 46.5% [리얼미터] [서울=뉴스핌] 김미경 기자 = 이재명 대통령의 국정수행 지지율이 6주 연속 하락해 46.5%를 기록했다는 여론조사 결과가 29일 나왔다. 리얼미터가 이날 공개한 6월 4주차 주간집계(에너지경제신문 의뢰, 22∼26일 조사)을 살펴보면 이 대통령의 국정수행에 대한 긍정평가는 46.5%로 지난주보다 0.2%포인트(p) 하락했다. 6월 4주차 주간집계 이재명 대통령 국정수행 평가 [그래프=리얼미터] 부정평가는 49.5%로 역시 지난주보다 0.2%p 하락했다. '잘 모름' 응답은 4%다. 리얼미터는 "중앙선거관리위원회 투표지 부실 관리 사태가 장기화하는 가운데, 민생경제에 대한 불신이 확대된 데다 검찰 보완수사권 폐지 방침과 호남 반도체 투자 논란을 둘러싼 여야 정치 공방까지 겹치면서 지지율 하락세가 지속됐다"고 분석했다. 정당 지지도 조사(25∼26일 조사)에서는 더불어민주당이 지난주보다 0.9%p 오른 41%, 국민의힘이 0.3%p 내린 42%를 기록했다. 6월 4주차 주간집계 정당 지지도 [그래프=리얼미터] 리얼미터는 "민주당은 호남 반도체 클러스터 투자 이슈가 광주 전라와 40대 지지층 결집으로 이어지며 지지율 상승을 견인했다"고 분석했다. 지역별로 보면 광주·전라에서 9.2%p 올랐고, 대전·세종·충청에서 6.8%p 올랐다.  국민의힘에 대해서는 "장동혁 대표 거취를 둘러싼 당내 갈등이 지속되면서 서울·충청권과 중도층에서 지지 이탈이 발생했다"면서도 "보수층과 영남권 핵심 지지층의 결집으로 소폭 하락에 그친 것으로 보인다"고 해석했다. 지역별로는  인천·경기에서 3.4%p, 부산·울산·경남에서 3.5%p, 대구·경북에서 3.9%p 올랐고, 대전·세종·충청에서 10.0%p, 광주·전라에서 8.9%p, 서울에서 6.7%p 내렸다.  이어 조국혁신당 3.7%, 개혁신당 2.8%, 진보당 1.5%로 집계됐다. 기타 정당은 2.1%, 무당층은 6.9%다. 두 조사는 모두 무선 100% 자동응답 방식으로 이뤄졌다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. the13ook@newspim.com 2026-06-29 08:41
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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