[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = GS건설이 7월 경기도 오산시 양산동 일원에 '오산헤리티지자이'를 분양한다.

GS건설은 오는 7월 오산헤리티지자이를 분양할 예정이라고 15일 밝혔다. 오산헤리티지자이는 경기 오산시 양산동 223번지 일원(1블록), 양산동 328-2번지 일원(2블록)에 들어선다.

지하 2층~지상 최고 27층, 22개 동, 총 1783가구 규모다. 1블록에는 13개동·1069가구가, 2블록에는 9개동·714가구가 조성된다. 전용면적은 75㎡, 84㎡, 102㎡, 124㎡, 166㎡PH로 구성된다.

GS건설 측은 이 단지가 병점역 일대 약 1만여 가구 규모로 조성 중인 브랜드타운 중심 입지에 들어선다고 강조했다. 대단지 브랜드 프리미엄을 갖춘 단지라는 점에서 병점역 생활권의 새로운 주거 중심축으로 자리매김할 것이라는 설명이다.

입지 여건도 강점이다. 수도권 전철 1호선 병점역을 도보권으로 이용 가능하다. 1호선 동탄역 연장(계획) 및 동탄도시철도(트램) 추진 등 다양한 교통 호재가 예정돼 있다. 

수도권제2순환고속도로(봉담~동탄), 오산화성고속도로, 경부고속도로 등 광역 교통망을 통해 수도권 및 서울로의 이동이 용이하다. 삼성전자 화성·기흥캠퍼스를 비롯해 동탄테크노밸리, 가장산업단지 등 주요 산업시설이 인접하다.

병점역 및 병점복합타운 중심상업지구를 비롯해 롯데시네마, 하나로마트, 양산도서관 등 다양한 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 오산세마공원, 화성현충공원, 화산생태공원 등 녹지시설도 풍부하다. 단지와 인접한 약 1만평 규모의 체육공원도 조성될 계획이다.

교육환경도 우수하다. 양산1초등학교(가칭·계획) 및 양산중학교(2027년 개교예정)를 도보로 통학 가능하다. 병점 및 동탄 학원가 접근성도 우수하다.

단지는 남향 위주 배치와 판상형 4베이 중심 구조로 채광과 통풍을 극대화했다. 드레스룸·팬트리 등 수납 특화 설계로 공간 활용도를 높였다. 입주민 커뮤니티센터인 '클럽 자이안'에는 피트니스클럽, 골프연습장 등 편의시설이 들어설 예정이다. 입주민 전용 스카이라운지도 마련된다.

GS건설 관계자는 "오산헤리티지자이가 들어서는 병점역 일대는 1만여 가구 브랜드타운이 조성되며 경기 남부 신주거타운으로 주목받는 지역"이라며 "단지는 병점역 생활 인프라와 교통 편의성, 개발 호재 등 다양한 이점을 통해 향후 병점역 생활권을 대표하는 신흥 주거 중심축으로 자리매김할 것으로 기대한다"고 말했다.

[AI Q&A]

Q1. 오산헤리티지자이의 규모와 구성은 어떻게 되나요?
A. 오산헤리티지자이는 지하 2층~지상 최고 27층, 총 22개 동 1783가구 규모로 조성됩니다. 1블록은 1069가구, 2블록은 714가구로 구성되며, 전용면적은 75㎡부터 166㎡ 펜트하우스까지 다양하게 마련됩니다.

Q2. 해당 단지의 입지적 장점은 무엇인가요?
A. 수도권 전철 1호선 병점역을 도보로 이용할 수 있으며, 동탄역 연장과 트램 등 교통 호재가 예정돼 있습니다. 또한 주요 고속도로 접근이 용이해 서울 및 수도권 이동이 편리하고, 삼성전자 캠퍼스와 산업단지도 가까워 직주근접 여건을 갖추고 있습니다.

Q3. 생활 인프라와 주변 환경은 어떤가요?
A. 병점역 상권과 병점복합타운 중심상업지구를 비롯해 영화관, 마트, 도서관 등 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다. 또한 여러 공원과 녹지시설이 인접해 있으며, 약 1만평 규모의 체육공원도 조성될 예정입니다.

Q4. 교육 환경은 어떻게 갖춰져 있나요?
A. 양산1초등학교(계획)와 양산중학교(2027년 개교 예정)를 도보로 통학할 수 있으며, 병점 및 동탄 학원가 접근성도 좋아 교육 여건이 우수한 편입니다.

Q5. 단지 설계와 커뮤니티 시설의 특징은 무엇인가요?
A. 남향 위주 배치와 판상형 4베이 구조로 채광과 통풍을 강화했으며, 드레스룸과 팬트리 등 수납 특화 설계를 적용했습니다. 커뮤니티 시설로는 피트니스클럽, 골프연습장 등이 포함된 '클럽 자이안'과 입주민 전용 스카이라운지가 마련될 예정입니다.

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