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"리밸런싱 결실?" 시총 3위 SK스퀘어, 하이닉스 의존도는 99%

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AI 핵심 요약

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  • SK스퀘어가 26일 비핵심 자산 정리와 하이닉스 성장에 힘입어 코스피 시총 3위에 올랐다
  • 자산 매각으로 현금과 재무안정성이 크게 개선되고 자사주 매입 등 주주환원을 확대했다
  • 다만 수익과 배당 대부분이 SK하이닉스에 의존해 AI·반도체 신규 투자로 성장축 다변화가 과제로 남았다

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

원스토어·11번가·SK쉴더스 등 비핵심 자산 정리…현금 8000억원 확보
SK하이닉스 EBITDA·영업현금흐름 기여도 99% 넘어…수익구조 쏠림 심화
최재원 체제 AI·반도체 투자 확대 본격화…'투자 풀사이클' 성과 시험대

[서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = SK스퀘어가 3년간 이어온 대규모 포트폴리오 재편 작업의 결실을 거두며 코스피 시가총액 3위 기업으로 올라섰다. 비핵심 자산 매각과 주주환원 확대, SK하이닉스의 폭발적인 성장에 힘입어 재무구조와 기업가치가 크게 개선됐지만 수익 기반 대부분을 SK하이닉스에 의존하는 모습이다.

SK스퀘어 본사 전경 [사진=SK스퀘어]

◆11번가·원스토어 매각…비핵심 자산 털어냈다
26일 관련 업계에 따르면 SK스퀘어는 최근 3년간 비핵심 자산 매각에 속도를 냈다. 지난 2023년 SK쉴더스 지분 28.8%를 글로벌 사모펀드 EQT에 8646억원에 매각했고, 지난해에는 크래프톤 지분 2.2%를 2625억원에 처분했다.

이어 11번가 지분 80.3%를 재무적투자자(FI) 컨소시엄이 설립한 나일홀딩스와 함께 SK플래닛에 4673억원 규모로 넘겼다. 인크로스 지분은 392억원에 SK네트웍스로, 드림어스컴퍼니 지분은 약 3000억원에 비마이프렌즈에 각각 매각하며 비핵심 사업 정리도 병행했다.

최근 원스토어 매각까지 마무리하며 포트폴리오 재편에 사실상 마침표를 찍는 모습이다. SK스퀘어는 지난 18일 원스토어 보유 지분 45.8%를 넥써쓰에 매각하기로 결정했다. 매각 대금은 약 322억원 규모다. 이 가운데 278억원은 넥써쓰 유상증자에 재투자해 실제 현금 유입 규모는 크지 않다. 다만 원스토어 연결 자회사 지위를 정리해 적자 부담을 덜고, 인공지능(AI)·반도체 중심 투자회사로의 체질 전환에 속도를 내고 있다는 평가가 나온다.

◆현금 쌓고 주주환원 확대…'하이닉스 효과'까지
이 같은 자산 매각 효과는 SK스퀘어의 재무 체력 강화로 이어졌다. 한국기업평가에 따르면 SK스퀘어의 별도 기준 현금 및 현금성자산은 지난 2022년 말 1880억원에서 올해 3월 말 7937억원으로 4배 이상 늘었다. 같은 기간 총차입금은 사실상 '0' 수준을 유지했고, 순현금 규모는 7937억원까지 확대됐다. 부채비율도 2024년 말 9.4%에서 올해 3월 말 4.9%로 낮아지며 재무 안정성이 한층 강화됐다.

탄탄해진 재무구조는 적극적인 주주환원 정책으로도 이어졌다. SK스퀘어는 2023~2025년 약 6100억원 규모의 자사주를 매입했고, 올해도 3100억원 규모의 주주환원을 예고했다. 투자회사로서 현금창출력과 주주가치 제고를 동시에 추구하겠다는 전략이다.

여기에 핵심 자회사인 SK하이닉스의 가파른 성장세까지 더해지면서 SK스퀘어의 기업가치는 한층 높아졌다. SK하이닉스는 인공지능(AI) 반도체 핵심 부품인 고대역폭메모리(HBM) 시장을 주도하며 사상 최대 실적을 이어가고 있다. 지난해 매출 97조원, 영업이익 47조원을 기록한 데 이어 올해 1분기에만 영업이익 37조6000억원을 거뒀다. AI 투자 확대에 따른 수혜가 집중되면서 기업가치도 급등했다.

◆하이닉스에 좌우되는 SK스퀘어
SK하이닉스 가치 상승은 곧 SK스퀘어 재평가로 이어졌다. 한때 시가총액 10조원대에 머물렀던 SK스퀘어 시가총액은 26일 기준 225조원까지 불어 삼성전자와 SK하이닉스에 이어 3위에 이름을 올리고 있다.

역설적으로 리밸런싱이 성공할수록 SK하이닉스 의존도는 더욱 높아지고 있다. 한기평에 따르면 지난해 기준 SK하이닉스는 SK스퀘어 주요 자회사 합산 상각전영업이익(EBITDA)의 99.1%, 영업현금흐름의 99.2%를 차지했다. 자산 비중 역시 95.3%에 달한다. 사실상 SK스퀘어의 수익성과 현금창출력 대부분이 SK하이닉스에 의해 좌우되는 구조다.

실제 배당 수익도 대부분 SK하이닉스에서 나오고 있다. SK스퀘어의 배당금 수익은 2024년 1778억원에서 지난해 3585억원으로 두 배 이상 증가했는데, SK하이닉스 배당금이 각각 1753억원과 3549억원으로 사실상 대부분을 차지한다.

최재원 SK스퀘어 수석부회장 [사진 = 뉴스핌DB]

SK스퀘어가 향후 기업가치를 한 단계 더 끌어올리기 위해서는 SK하이닉스 외 새로운 성장축을 확보해야 하는 과제를 안고 있다. 시장의 관심은 올해 초 SK스퀘어 수석부회장으로 자리를 옮긴 최재원 수석부회장에게 집중되고 있다. 그룹 내 대표적인 투자 전문가로 평가받는 최 수석부회장은 AI·반도체 분야를 중심으로 신규 투자와 포트폴리오 가치 제고를 이끌며 새로운 성장 스토리를 만들어야 하는 역할을 맡고 있다. 글로벌 네트워크를 활용한 투자 유치와 대형 M&A, 파이낸싱 역량이 그의 핵심 경쟁력으로 꼽힌다.

재계 관계자는 "SK스퀘어는 자산 매각과 SK하이닉스 성장에 힘입어 재무 안정성과 기업가치를 모두 끌어올렸다"며 "이제는 최재원 수석부회장을 중심으로 AI·반도체와 정보통신기술(ICT) 분야에서 새로운 투자 성공 사례를 만들어내야 할 시점"이라고 말했다. 이어 "투자·기업가치 제고·수익 실현으로 이어지는 선순환 구조를 구축할 수 있다면 투자회사로서의 독자적인 가치도 한층 높아질 것"이라고 덧붙였다.

syu@newspim.com

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서울 주택 매입 무주택자 44% 증가 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 서울 아파트 거래가 위축되는 가운데 올해 생애최초 부동산 매수자는 오히려 지난해보다 40% 이상 늘어났다. 서울 집값과 전셋값 상승세가 이어지면서 무주택 실수요자들이 가격이 더 오르기 전에 내 집 마련에 나선 것으로 풀이된다.  정부가 잇따라 주택공급 확대 방안을 내놓고 있지만 실제 입주까지는 상당한 시간이 필요한 상황이다. 특히 30대를 중심으로 첫 부동산 매수자가 크게 늘어나면서 공급 확대에 대한 기대보다 당장의 주거 불안이 매수 결정에 영향을 미치고 있다는 관측이 나온다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 서울 첫 매수자 전국 대비 10배 이상 증가…30대가 절반 30일 업계에 따르면 서울 아파트 거래가 둔화하는 상황에서도 올해 생애최초 부동산 매수자가 지난해보다 크게 늘면서 주거 불안에 따른 실수요자의 매수 움직임이 이어질 수 있다는 전망이 나온다. 올해 1~9월 서울에서 생애 처음 부동산을 매수한 사람은 6만5750명이다. 이는 지난해 같은 기간 4만5711명보다 2만 39명(43.8%) 증가한 규모다. 같은 기간 전국 생애최초 매수자는 32만 471명에서 33만2358명으로 3.7% 증가하는 데 그쳤다. 전국 증가율이 한 자릿수에 머무른 반면 서울은 40% 넘게 늘면서 매수 지역이 서울에 집중된 것으로 나타났다.  경기도의 경우 9만6031명에서 10만8032명으로 12.5% 증가했지만 인천은 3만1255명에서 2만 664명으로 33.9% 감소했다.  연령별로는 30대의 증가세가 두드러졌다. 올해 1~9월 서울의 30대 생애최초 매수자는 3만5880명으로 지난해 같은 기간 2만2602명보다 58.7% 늘었다. 전체 서울 생애최초 매수자의 54.6%를 차지하는 규모다. 20대 역시 4552명에서 6699명으로 47.2% 증가했고 40대는 1만772명에서 1만3994명으로 29.9% 늘었다. 상대적으로 주택 마련 수요가 높은 30대를 중심으로 첫 부동산 매수가 확대된 모습이다. 월별로 보면 올해 서울 생애최초 매수자는 1월 6554명에서 4월 7341명으로 늘었고 8월에는 9353명까지 증가했다. 9월에는 8324명으로 전월보다 감소했지만 지난해 같은 기간 5983명과 비교하면 39.1% 높은 수준이다. ◆ 집값·전셋값 동반 상승…공급 확대에도 입주까지 '하세월' 생애최초 매수자가 늘어난 배경으로는 서울 주택가격 상승과 전세시장 불안이 거론된다. 주택 매매가격뿐 아니라 전세가격까지 오르면서 무주택 실수요자들의 주거비 부담이 커지고 있기 때문이다. 실제로 지난달 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.7% 상승했다. 강남권 일부 지역에서 가격 조정이 나타났지만 중랑구와 성북구, 서대문구 등 강북권을 중심으로 상승세가 이어지면서 서울 전체 아파트값은 오름세를 유지했다. 이달 들어서도 상승 흐름은 이어지고 있다. 10월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.1% 상승했다. 상승폭은 전주보다 줄었지만 서울 전체 가격은 여전히 높은 수준의 상승 압력을 받고 있는 상황이다. 특히 전세시장에서도 가격 상승과 매물 부족 우려가 이어지면서 실수요자들의 주거 선택지가 좁아지고 있다. 전세 계약을 갱신하거나 월세 부담을 감수하는 대신 매매시장에 진입하려는 수요가 생길 수 있다는 분석이다. 이러한 상황에서 정부는 3기 신도시와 수도권 신규택지 조성 등을 통해 주택공급 확대에 속도를 내고 있다. 이날도 김포 아라와 구리 건원, 하남 등 수도권 신규택지 6곳에 7만6700가구를 공급하는 계획을 발표했다. 다만 신규택지에 공공택지 최단기 착공모델을 적용하더라도 실제 입주는 2033년에나 가능할 전망이다. 택지 지정과 보상, 기반시설 조성 등 후속 절차에 상당한 시간이 소요되는 만큼 단기간에 주택공급 효과를 기대하기는 어려운 상황이다. 특히 서울시와의 주택공급 협의가 좀처럼 진전을 보이지 못하면서 이번 신규택지 발표에서도 서울 내 공급부지는 포함되지 않았다. 신규 공급 물량이 모두 경기도에 집중된 만큼 이번 대책 역시 서울 주택시장의 수급 불안을 진정시키기는 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다. 당분간 공급계획이 실제 입주 물량으로 이어지기 전까지는 서울 주택가격과 전세가격의 움직임이 무주택자의 매수 결정에 영향을 미치면서 무주택자들의 매수세는 가파르게 증가할 것으로 예상된다.  업계 관계자는 "여러차례 대책을 내놓았지만 실제 입주까지는 최소 3년 이상이 소요되는 만큼 당장 집을 구해야 하는 무주택자들의 불안을 해소하기에는 한계가 있다"며 "서울 집값과 전셋값 상승세가 이어질 경우 가격이 더 오르기 전에 주택을 확보하려는 실수요자들의 움직임이 지속될 가능성이 있다"고 말했다. min72@newspim.com 2026-10-30 12:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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