[서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 정부가 올해 하반기 들어 서울 아파트 거래 시장에서 매매가격 상승률이 둔화되고 있고 매매거래량도 감소하는 등 일부 시장 하향 안정 지표가 확대되고 있다고 강조했다.

13일 국토교통부에 따르면 김진 국무조정실 경제조정실장은 이날 오전 정부서울청사에서 열린 '제3차 주택공급 정례브리핑'에서 이같은 최근 주택시장 동향을 발표했다.

김진 실장은 "서울 집값 상승폭은 올해 여름 이후 둔화되고 있으며 특히 강남구와 서초구의 집값이 14주 연속 하락하고 있고 이번 주에는 성동구와 강동구가 하락을 기록했다"며 "지난 11일 기준 서울 아파트 매매 매물은 8만건을 넘어 연중 최고치를 기록했다"고 말했다. 이같은 매물량은 올해 초보다 40% 이상 증가한 수치다.

매매와 함께 전월세 물량도 늘고 있다. 같은 날 기준 임대차 시장 매물건수는 지난달 21일 대비 최근 3주간 전세는 5.0%, 월세는 10.6% 늘었다. 이에 전월세를 합한 물량은 12만3000건을 넘어섰다.

김 실장은 특히 "서울에서 앞으로 지어질 집이 늘고 있다"며 "서울 주택 공급 기반이 점차 확대되고 있다"고 전했다. 인허가와 착공은 지난해보다 증가하고 있다. 국토부에 따르면 올해 1~9월 서울 주택 인허가 물량은 작년 동기 대비 33% 증가하고 착공 건수도 2만2000건으로 36% 늘었다. 특히 아파트 인허가는 3만8000건으로 최근 10년 평균의 1.5배다.

수도권 내년 1분기까지 입주물량은 4만가구 이상이다. 이 중 서울의 입주물량은 내년 1분기 6000가구가 예정돼있다. 이 중 마포·서초·용산 지역이 4000가구 규모다. 아울러 서울과 수도권을 모두 합쳐 이달부터 연말까지 약 1만1000가구가 추가로 분양되며 고양창릉, 남양주왕숙 등 3기 신도시 분양도 예정돼있다.

김 실장은 "공급 계획이 실제 인허가와 착공, 분양과 입주로 이어질 수 있도록 주요 사업의 추진 일정을 집중 관리하겠다"고 말했다. 정부는 오는 12월말까지 주택공급 디지털 상황판을 열어 주택공급의 예측 가능성을 높일 계획이다.

이와 함께 정부는 8·13 대책에 포함된 주택 신속공급을 위한 145개 과제 중 65건이 현재 완료됐다고 말했다. 특히 인허가 절차 합리화와 사업 추진 관련 규제 개선 등 주택공급 관련 46건, PF사업자 보증공급 규모를 확대하고 보증수수료 인하, 이주비대출 LTV 산정방식 합리화 등 금융분야 과제 19건 등이다. 정부는 나머지 80건도 신속히 이행하고 현장의 애로사항을 적극 해소할 방침이다.

아울러 남양주왕숙 등 총 10개 블록 9000가구 규모 민간 참여 공공주택사업 공모를 하반기 시행할 계획이다. 이를 통해 공공과 민간이 협업해 신속한 주택건설과 사업진행을 통해 건설시장 경기를 부양한다는 방침이다.

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