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[부동산연의] 국토부에 반기 든 코레일 3전 '전승'

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'민영화·재벌특혜' 카드에 국토부 속수무책
[뉴스핌=이동훈 기자] "그렇게 아니라고 해도 민영화, 재벌특혜 카드만 나오면 당할 재간이 없네요. 사실 미칠 노릇입니다."
 
국토부 철도 정책 관계자의 하소연이다.
 
철도 경쟁도입 추진이 본격화되면서 코레일(한국철도공사)과 상급 기관인 국토교통부의 기싸움이 벌어지고 있다.
 
2011년 연말부터 양측은 세 차례에 걸쳐 정면으로 부딪혔다. 세 차례 교전의 결과는 코레일의 3대 ㅇ 승. 민영화에 반대하는 국민여론 효과를 톡톡히 봐서다. 
 
국토부와 코레일의 기싸움은 지난 2011년 연말 국토해양부의 청와대 업무보고에서 시작됐다. 국토부가 코레일이 독점하고 있는 철도사업에 경쟁을 도입한다는 방침을 세웠다. 국토부는 2015년 개통 예정인 서울 수서역에서 출발하는 호남선 KTX(한국형 고속철도) 운영권을 민간 기업에 넘긴다는 계획을 청와대에 보고했다.
 
이렇게 시작된 이른바 '철도 민영화 대전' 1차전에서는 코레일이 쉽게 승리를 거뒀다. 민영화 논란이 시작된지 6개월 만에 국토부 당시 김한영 교통정책실장이 "정치권의 반대로 (민간 경쟁)추진 동력을 잃었다"며 손을 든 것.
 
코레일이 정부가 철도를 민영화하려 한다는 논리를 내세워 민영화에 반감을 갖고 있던 국민들의 지지를 얻었다.
 
이후 잠잠해진 철도 민영화 대전이 다시 불을 뿜은 것은 1년 만인 2012년 연말께다. 선공은 코레일이 폈다. 코레일은 당시 18대 대통령직 인수위원회에 한국철도시설공단이 맡고 있는 철도시설과 코레일이 담당하는 철도운영을 통합하는 이른바 '상하통합'을 건의했다. 과거 철도청 시절로 돌아가야한다는 것이다.
 
이는 정책결정 권자인 국토부를 자극했다. 국토부는 즉각 철도 역사를 비롯해 코레일이 갖고 있는 재산을 환수하고 철도 관제권도 환수한다는 맞불을 놨다. 그때까지 말로 만 '엄포'를 놓던 국토부는 역사 재산과 관제권 환수를 위한 조치 마련에 착수했다.
 
이렇게 벌어진 '2차전'에서도 국토부는 뜻을 이루지 못했다. 코레일은 민영화 반대를 당론으로 정한 야당과 함께 '민영화 여건 조성을 위해 역사를 환수한다'는 주장을 폈다. 승인권자인 기획재정부는 역사 환수에 대해 법적 근거가 미약하다는 이유로 지금까지 보류하고 있는 상태다.
 
국토부와 코레일의 3차전은 최근 발발했다. 정창영 사장의 사임 이후 공석이 된 코레일 사장 공모가 계기가 된 것. 코레일 사장 공모에서는 정일영 교통안전공단 이사장과 이재붕 국토교통과학기술진흥원장, 팽정광 코레일 부사장 3명이 최종 후보로 압축됐다.
 
이 가운데 정일영 이사장과 이재붕 원장은 모두 국토부 출신이다. 이들 중 한명이 사장이 되면 정부가 철도 민영화 대신 내놓은 '철도산업 발전방안'이 저항없이 시행될 것이란 위기감이 코레일을 덮쳤다.
 
철도산업 발전방안 대로라면 코레일의 회사 규모는 지금의 절반으로 줄어든다. 여기에 앞으로 생겨날 새로운 노선은 운영할 수 없고 기존 노선 중에서도 적자 노선은 모두 정부가 환수해가게 된다. 
 
승자는 마지막 힘겨운 싸움에서도 이겼다. 지난 14일 국토부 고위 관계자가 코레일 임원추천위원회 위원에게 전화를 걸어 정일영 이사장을 추천할 것을 요구했다는 '국토부 외압설'이 사실로 확인됐기 때문이다.
 
코레일 사장공모는 임원추천위원회에서 최종 후보를 확정한 다음 기재부 공공기관운영위원회에서 최종 결정한다.
 
철도 노조측은 곧바로 "철도 민영화를 위해 낙하산 사장을 보내려 한다"며 강도 높게 성토했다. 결국 기재부 공공기관운영위원회는 지난 21일 코레일 사장 재공모를 결정했다. 정일영 이사장의 코레일 사장 취임길은 막혔다.

국토부는 포기하지 않아 코레일과 힘겨루기는 계속될 전망이다. 국토부 관계자는 "철도 독점운영에 따른 코레일의 방만 경영을 막기 위해 철도산업 발전전략은 꾸준히 추진될 것"이라며 "코레일이 내세우는 민영화 반대와 재벌 특혜 논리도 더이상 국민에게 먹히지 않을 것"이라고 말했다.


[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)

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동탄·기흥·구리 규제지역 묶인다 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 반도체 특수와 교통 호재, 서울 인접 수요가 맞물리며 집값이 오른 경기 주요 지역이 규제지역으로 신규 지정된다. 정부는 투기적 매수를 차단하고 실수요자를 보호하기 위해 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정하기로 했다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] 30일 국토교통부는 주거정책심의위원회 심의·의결을 거쳐 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳을 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정한다고 밝혔다. 이번 지정은 최근 이들 지역의 주택가격 상승세가 이어진 데 따른 조치다. 지정 효력은 7월 1일부터 발생한다. 화성시 동탄구와 용인시 기흥구는 최근 반도체 업계 특수에 따른 집값 상승 기대감과 GTX-A 개통 등 교통 인프라 개선 영향이 반영된 지역으로 꼽힌다. 구리시는 서울과 인접한 역세권 수요가 이어지며 가격 상승세가 지속되고 있는 상황이다. 월간 주택 매매가격 변동률을 보면 화성시 동탄구는 올해 2월 0.78%에서 상승 폭이 매월 확대되며 5월에는 1.5%대를 넘어섰다. 지난 4월과 5월 용인시 기흥구는 0.85%와 0.95% 상승했다. 구리시는 올 2월 1.77%의 상승률을 기록하더니 지난달까지 1.15%로 집계됐다. 국토부는 이들 지역의 가격 흐름과 주택시장 상황을 고려해 규제지역 신규 지정을 결정했다. 투기과열지구와 조정대상지역 지정에 따라 해당 지역에서는 주택시장 과열을 억제하기 위한 관련 규제가 적용된다. 규제지역으로 지정되면 주택구입 목적 주택담보대출 LTV가 무주택자 기준 40%로 제한되고, 유주택자는 주담대를 받을 수 없다. 대출 한도는 최대 6억원으로 묶이며 6개월 이내 전입 의무도 부과된다. 청약에서는 1순위 요건과 재당첨 제한, 전매제한이 강화되고, 조정대상지역 지정에 따라 다주택자 취득세·양도세 중과와 1세대1주택 비과세 거주요건도 적용된다. 투기과열지구 내 정비사업장에서는 조합원 지위 양도 제한과 정비사업 분양 재당첨 제한도 적용된다. 경기도도 후속 조치에 나선다. 경기도는 시·도 도시계획위원회를 거쳐 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 토지거래허가구역으로 지정할 계획이다. 토지거래허가구역 지정 기간은 다음달 5일부터 2027년 12월 31일까지다. 토지거래허가구역은 '부동산 거래신고 등에 관한 법률'에 따라 지정 공고일인 6월 30일에서 5일 뒤부터 효력이 발생한다. 국토부 관계자는 "규제지역 신규 지정과 함께 부동산 시장을 교란하는 불법행위에 엄정 대응하겠다"며 "주택가격 상승 지역에 대한 모니터링도 강화할 계획"이라고 말했다. 주택시장이 조속히 안정될 수 있도록 9·7 주택공급 확대방안, 1·29 수도권 도심 6만가구 공급계획, 5월 말 발표한 매입임대 물량 확대와 비아파트 공급 확대 계획 등을 추진한다. 매입임대의 경우 내년까지 규제지역에 6만6000가구 이상을 공급한다는 계획이다. '범정부 주택공급 현장 애로해소 지원센터'를 가동해 주택건설 애로 해소를 지원하고, 현장의 목소리를 반영해 공급 방안을 보완·발전시켜 나갈 예정이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] Q. 어느 지역이 규제지역으로 새로 지정되나요? A. 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳이 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정됩니다. Q. 규제지역 지정 효력은 언제부터 발생하나요? A. 투기과열지구와 조정대상지역 지정 효력은 7월1일부터 발생합니다. Q. 정부가 이들 지역을 규제지역으로 지정한 이유는 무엇인가요? A. 반도체 업계 특수에 따른 집값 상승 기대감, GTX-A 개통 등 교통 인프라 개선, 서울 인접 역세권 수요가 맞물리며 주택가격 상승세가 이어졌기 때문입니다. Q. 토지거래허가구역 지정도 함께 추진되나요? A. 경기도는 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 토지거래허가구역으로 지정할 계획입니다. 지정 기간은 다음달 5일부터 2027년 12월31일까지입니다. Q. 정부는 규제지역 지정 외에 어떤 대응을 하겠다고 밝혔나요? A. 국토부는 불법행위에 엄정 대응하고 주택가격 상승 지역에 대한 모니터링을 강화하겠다고 밝혔습니다. 또 기존 주택공급 확대방안과 매입임대·비아파트 공급 확대 계획을 추진하고, 주택공급 현장 애로해소 지원센터를 가동할 예정입니다. chulsoofriend@newspim.com 2026-06-30 08:17
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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