전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
중국 나우앤퓨처

속보

더보기

중국 집값 절대 안떨어진다, 10가지 근거

기사입력 : 2013년09월03일 16:53

최종수정 : 2013년09월03일 16:53

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

[뉴스핌=강소영 기자] 중국 부동산 가격은 어떤 이유로 계속 고공비행을 하는 것일까. 정부의 각종 규제에도 불구하고 중국 부동산 가격이 계속 상승하고 있는데는 그럴수 밖에 없는 이유가 있다는 분석이 제기됐다.   부동산 불패신화가 이어지는 가운데 부동산 전문가와 대다수 중국인들은 앞으로도 상당기간 중국 부동산 가격이 오를 것이라는 생각을 표시했다.

3일 부동산 정보업체 써우팡닷컴(搜房網)은  왜 일반인들과 경제 전문가들이 중국의 부동산 '불패신화'가 계속 이어질 것으로 판단하고 있는지 근거를 모아 소개했다.  중국 부동산 시장과 가격 상승세는소비자, 즉 일반 중국 국민들의 투자심리에 크게 좌우되는 것으로 알려져 주목을 받고 있다.

토지가격과 건설자재 가격 상승이 집값 하락 저지=  올해 상반기 중국 각지의 땅값은 큰폭으로 상승했다. 베이징(北京), 선전(深圳) 등지의 땅값은 역대 최고치를 기록하기도 했다. 토지가격 상승속도는 이미 주택 가격 상승속도를 앞질렀다. 땅값 상승 외에도 철강·시멘트 등 건축자재의 가격도 오르고 있어, 신규 주택 분양가 상승을 부추기고 있다는 분석이다.

정부의 '땜질식' 정책이 부동산 가격 상승 부채질= 부동산 가격이 수직상승하고 있는 상황에서 중국 정부가 추진하고 있는 정책이 근본적인 문제를 해결하기엔 역부족이라는 비판이 일고있다. 특히, 부동산 시장이 과열되면 시장 억제에 급급하고, 상황이 다소 호전되면 수수방관하는 '땜질식' 대처 방식이 부동산 시장의 투기를 조장하고 있다는 지적이다.

부동산은 안전한 투자대상, 정부 집값 급락 바라지 않아= 투자자들은 중국 부동산 정책의 핵심이 부동산 가격의 급격한 상승 억제이지 결코 부동산 가격 하락이 아니라는 점에 주목한다. 투자자들은 이러한 이유로 인해 부동산 가격은 상승속도가 둔화될 수 있을뿐, 가격이 하락할 수 없다고 주장한다.이때문에 부동산은 여전히 자산가치를 가장 안전하게 보전할 수 있는 투자대상으로 각광을 받고 있는 것.

부동산은 지방정부의 주요 수입원= 이는 부동산 불패주장을 뒷받침하는 가장 '든든한' 근거가 되고있다. 부동산 개발의 경제부양 효과는 차치하더라도, 지방정부가 소유한 토지 임대를 통해 부동산 개발업체에서 벌어들이는 수입이 지방의 경제를 지탱하고 있는 상황이다.

도시화와 도시규모 확대= 중국의 도시화 수준은 선진국의 70%에 크게 못미치는 40%에 머물고 있다. 이때문에 많은 농민 출신 인구가 도시로 유입되고 있고, 이는 도시 주택 수요를 확대하는 요인이 되고 있다.

또한, 중국 도시는 그 규모가 날로 커지고 있고, 도시규모 확대는 건물의 철거와 재건축을 동반한다. 몇년전 1000여m2였던 광저우(廣州)시의 면적은 오늘날 3800여m2로 커졌다. 도시규모 확대는 인구의 이동과 주택수요 증가로 이어진다.

'내 집'에 대한 전통적 집착= 중국에는 내집을 가져야 안정적 생활이 가능하다는 전통문화가 뿌리깊게 자리잡고 있어, 중국인 대부분이 성인이 되면 주택 구매를 가장 중요한 인생목표로 생각하게 된다. 이때문에 대부분의 젊은이가 내집 한칸 마련을 위해 고군분투하고, 부동산 시장의 열기는 식을'새'가 없다는 것.

한편 써우팡닷컴에 따르면, 8월 중국 100대 도시 신규주택 가격은 지난해 같은기간 보다 8.6% 상승한 m2당 1만 442위안을 기록했다. 이는 부동산 가격이 상승세로 돌아선 지난해 12월 이후 가장 큰 상승폭이다. 특히, 10대 도시의 전년 동기 대비 부동산 가격 상승률은 12%였고, 광저우와 베이징의 부동산 가격은 각각 24%와 22% 올랐다.

 

[뉴스핌 Newspim] 강소영 기자 (jsy@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
메타, AI 데이터센터 구축 270억달러 조달 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 미국 메타플랫폼스(NASDAQ: META)가 루이지애나주 리치랜드 패리시에 건설 중인 초대형 데이터센터 '하이페리온(Hyperion)' 프로젝트를 위해 사모펀드 블루아울캐피털(Blue Owl Capital)과 손잡고 270억달러(약 38조 7000억 원) 규모의 자금 조달 계약을 체결했다고 로이터 통신이 21일(현지시간) 보도했다. 이번 거래는 민간 기업의 단일 자금조달 규모로는 역대 최대 규모다. 메타는 프로젝트의 약 20% 지분을 보유하고, 나머지 대다수 지분은 블루아울이 운용하는 펀드가 보유한다. 블루아울은 약 70억달러 현금을 투입했으며, 메타는 그 대가로 약 30억달러의 일회성 현금 배당을 받았다. 하이페리온 데이터센터는 2기가와트(GW) 이상의 연산 용량을 갖춰 대규모 언어모델(LLM) 학습 등 차세대 인공지능(AI) 연산 인프라를 지원할 예정이다. 메타는 현지에 500명 이상을 고용할 계획이며, 시설 임대계약은 4년 기한에 연장 옵션이 포함된 형태다. 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 이번 프로젝트에는 블랙록과 핌코 등 글로벌 자산운용사들이 대규모로 참여했다. 블랙록은 전체적으로 약 30억달러 규모의 채권을 인수했으며, 일부는 액티브 하이일드 ETF 등에 편입됐다. 핌코는 약 180억달러어치를 사들이며 최대 투자자로 참여했다. 업계는 이번 메타의 270억달러 조달을 AI 연산력 확보 경쟁의 신호탄으로 보고 있다. 대형 기술기업들이 전 세계적으로 데이터센터와 전력망 확충에 수백억 달러를 쏟아붓는 가운데, 모건스탠리는 메타·구글·아마존·마이크로소프트 등이 올해만 약 4천억달러를 AI 인프라에 투입할 것으로 내다봤다. 오픈AI 역시 26GW 규모의 연산 능력 확보를 위해 1조달러 이상을 투입할 가능성이 제기된다. 메타의 기업 로고 [사진=블룸버그] wonjc6@newspim.com     2025-10-22 09:32
사진
北, 동북방향으로 단거리 탄도미사일 발사 [서울=뉴스핌] 오동룡 군사방산전문기자 = 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 북한의 탄도미사일 도발은 이재명 정부 출범 이후 처음이다. 합참에 따르면, 우리 군은 22일 오전 8시10분경 북한 황북 중화 일대에서 동북 방향으로 발사된 단거리 탄도미사일 수 발을 포착했다. 포착된 북한의 미사일은 약 350km 비행했고, 정확한 제원에 대해서는 한미 정보 당국이 정밀분석 중에 있다고 밝혔다. 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 사진은 북한의 단거리 탄도미사일 발사 장면, [사진=조선중앙통신] 2025.10.22 gomsi@newspim.com 합참 관계자는 "한미 정보당국은 북한의 미사일 발사 준비 동향을 사전에 포착해 감시해 왔으며, 발사 즉시 탐지 후 추적하였다"면서 "또한, 미·일 측과 관련 정보를 긴밀하게 공유했다"고 했다. 그러면서 "우리 군은 굳건한 한미 연합방위태세 하에 북한의 다양한 동향에 대해 예의주시하면서, 어떠한 도발에도 압도적으로 대응할 수 있는 능력과 태세를 유지하고 있다"고 밝혔다. 한편, 북한의 단거리 탄도미사일 발사와 관련, 국가안보실은 안보실 및 국방부·합참 관계자 등이 참석한 가운데 '긴급 안보 상황 점검회의'를 개최했다. 국가안보실 관계자는 "북한의 탄도미사일 발사 상황을 실시간으로 파악하고, 관련 상황을 대통령께 보고하면서 상황을 주시해 왔다"면서 "특히 '긴급 안보 상황 점검회의'를 통해 안보실과 국방부 및 군의 대응 상황을 점검하고 한반도 상황에 미칠 영향을 평가했다"고 했다. gomsi@newspim.com 2025-10-22 11:12
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동