전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
글로벌

속보

더보기

미국 부동산 시장에 중국 자금 밀물 '예고'

기사입력 : 2014년02월28일 03:01

최종수정 : 2014년02월28일 09:29

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

국부펀드, 보험사 등 금융기관 이어 건설업체까지

[뉴욕=뉴스핌 황숙혜 특파원] 중국 투자자들이 미국 부동산 시장에서 투자를 공격적으로 늘릴 움직임을 보이고 있어 주목된다.

특히 연방준비제도(Fed)의 자산 매입 축소와 이에 따른 모기지 금리 상승 압박으로 인해 미국 주택시장의 회복이 꺾일 것이라는 우려가 번지는 가운데 중국 투자자들이 매수 기회를 적극 모색하자 시장 전문가들이 반색하는 표정이다.

(사진:AP/뉴시스)

27일(현지시각) 부동산 중개 및 시장조사 업체인 존스 랑 라살에 따르면 지난해 미국이 중국인의 해외 부동산 투자 1위 지역으로 부상했다.

상하이의 부동산 개발 대기업인 포선 인터내셔널이 체이스 맨해튼 플라자를 7억2500만달러에 사들이는 등 중국 투자가들이 미국 노른자위 부동산 시장의 대형 물건을 적극 매입한 것으로 나타났다.

지난해 중국 투자자들이 사들인 미국의 상업용 부동산은 총 76억달러에 이르는 것으로 나타났고, 이 가운데 오피스 빌딩이 85%의 비중을 차지했다.

중국의 미국 부동산 투자는 향후 수년간 지속될 것으로 기대된다. 미국 부동산 투자전문 업체인 PERE에 따르면 2014~2016년 사이 중국 부동산 관련 펀드가 투자 계획을 세운 지역으로 미국이 1위를 차지했다.

지난 2011~2013년 사이 해외 부동산 투자는 싱가포르의 영국 자산 매입이 가장 컸다. 싱가포르 투자자들은 영국 부동산 시장에서 13억달러의 투자 실적을 기록했다.

같은 기간 중국의 미국 부동산 투자는 5위를 차지했지만 올해부터 상황이 급반전 할 것이라고 PERE는 강조했다.

핑안 신탁의 힝연 리 부동산 투자 부문 대표는 “중국에 잉여 유동성이 넘치는 상황”이라며 “특히 기관 투자자들이 막대한 규모의 유동성을 보유한 데다 수익률 창출을 위해 기회를 적극 모색해야 하는 입장”이라고 전했다.

가우 캐피탈 파트너스의 굿윈 가우 회장은 “중국 국부펀드부터 보험사까지 다양한 투자기관이 미국 부동산 시장에 관심을 기울이고 있다”며 “최근에는 부동산 개발업체까지 가세하는 움직임”이라고 말했다.

그는 중국 투자자들이 주로 로스엔젤레스와 뉴욕, 샌프란시스코를 공략하고 있다고 말했다.

하지만 일부 제도 및 문화와 관련된 여건이 중국 투자자들의 부동산 투자에 걸림돌이 되고 있다고 업계 관계자들은 지적했다.

특히 미국의 세금 부담이 홍콩이나 다른 해외 지역에 비해 높고, 오피스 빌딩의 경우 계약 기간이 통상 10년에 달해 임대료 인상이 쉽지 않은 점이 투자 주의 사항으로 꼽힌다.





[뉴스핌 Newspim] 황숙혜 기자 (higrace@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
메타, AI 데이터센터 구축 270억달러 조달 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 미국 메타플랫폼스(NASDAQ: META)가 루이지애나주 리치랜드 패리시에 건설 중인 초대형 데이터센터 '하이페리온(Hyperion)' 프로젝트를 위해 사모펀드 블루아울캐피털(Blue Owl Capital)과 손잡고 270억달러(약 38조 7000억 원) 규모의 자금 조달 계약을 체결했다고 로이터 통신이 21일(현지시간) 보도했다. 이번 거래는 민간 기업의 단일 자금조달 규모로는 역대 최대 규모다. 메타는 프로젝트의 약 20% 지분을 보유하고, 나머지 대다수 지분은 블루아울이 운용하는 펀드가 보유한다. 블루아울은 약 70억달러 현금을 투입했으며, 메타는 그 대가로 약 30억달러의 일회성 현금 배당을 받았다. 하이페리온 데이터센터는 2기가와트(GW) 이상의 연산 용량을 갖춰 대규모 언어모델(LLM) 학습 등 차세대 인공지능(AI) 연산 인프라를 지원할 예정이다. 메타는 현지에 500명 이상을 고용할 계획이며, 시설 임대계약은 4년 기한에 연장 옵션이 포함된 형태다. 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 이번 프로젝트에는 블랙록과 핌코 등 글로벌 자산운용사들이 대규모로 참여했다. 블랙록은 전체적으로 약 30억달러 규모의 채권을 인수했으며, 일부는 액티브 하이일드 ETF 등에 편입됐다. 핌코는 약 180억달러어치를 사들이며 최대 투자자로 참여했다. 업계는 이번 메타의 270억달러 조달을 AI 연산력 확보 경쟁의 신호탄으로 보고 있다. 대형 기술기업들이 전 세계적으로 데이터센터와 전력망 확충에 수백억 달러를 쏟아붓는 가운데, 모건스탠리는 메타·구글·아마존·마이크로소프트 등이 올해만 약 4천억달러를 AI 인프라에 투입할 것으로 내다봤다. 오픈AI 역시 26GW 규모의 연산 능력 확보를 위해 1조달러 이상을 투입할 가능성이 제기된다. 메타의 기업 로고 [사진=블룸버그] wonjc6@newspim.com     2025-10-22 09:32
사진
北, 동북방향으로 단거리 탄도미사일 발사 [서울=뉴스핌] 오동룡 군사방산전문기자 = 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 북한의 탄도미사일 도발은 이재명 정부 출범 이후 처음이다. 합참에 따르면, 우리 군은 22일 오전 8시10분경 북한 황북 중화 일대에서 동북 방향으로 발사된 단거리 탄도미사일 수 발을 포착했다. 포착된 북한의 미사일은 약 350km 비행했고, 정확한 제원에 대해서는 한미 정보 당국이 정밀분석 중에 있다고 밝혔다. 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 사진은 북한의 단거리 탄도미사일 발사 장면, [사진=조선중앙통신] 2025.10.22 gomsi@newspim.com 합참 관계자는 "한미 정보당국은 북한의 미사일 발사 준비 동향을 사전에 포착해 감시해 왔으며, 발사 즉시 탐지 후 추적하였다"면서 "또한, 미·일 측과 관련 정보를 긴밀하게 공유했다"고 했다. 그러면서 "우리 군은 굳건한 한미 연합방위태세 하에 북한의 다양한 동향에 대해 예의주시하면서, 어떠한 도발에도 압도적으로 대응할 수 있는 능력과 태세를 유지하고 있다"고 밝혔다. 한편, 북한의 단거리 탄도미사일 발사와 관련, 국가안보실은 안보실 및 국방부·합참 관계자 등이 참석한 가운데 '긴급 안보 상황 점검회의'를 개최했다. 국가안보실 관계자는 "북한의 탄도미사일 발사 상황을 실시간으로 파악하고, 관련 상황을 대통령께 보고하면서 상황을 주시해 왔다"면서 "특히 '긴급 안보 상황 점검회의'를 통해 안보실과 국방부 및 군의 대응 상황을 점검하고 한반도 상황에 미칠 영향을 평가했다"고 했다. gomsi@newspim.com 2025-10-22 11:12
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동