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[100대기업 분석] (17) 광고 매물정보 中부동산 최강 포털 '써우팡왕'

기사입력 : 2014년02월24일 09:46

최종수정 : 1970년01월01일 09:00

중국 온라인부동산중개 종합마케팅 '멘토 기업'

[뉴스핌=조윤선 기자] 중국 증시에서 인터넷 관련 종목주가가 상승세를 보이는 가운데 부동산 관련 인터넷주인 '써우팡왕(搜房網 soufun)'이 투자자들의 주목을 받고 있다.  써우팡왕은 뉴욕증시에 상장(N주)된 회사로 중국 대륙의 온라인 부동산 포털 비즈니스 최강자로 떠오르고 있다.  

써우팡왕은 매물정보 등 부동산 포털 서비스, 광고 마케팅, 쇼핑몰 전문회사로서 최근  싯가 총액에서 중국 대형 부동산 개발업체들과 어깨를 겨룰 정도로 비약적인 성장세를 보이고 있다.  개발및 건설업체가 아니다 보니 써우팡왕의 실제 영업수입(2013년)은  40억 위안(약 7000억원)에도 채 못미치고 있다. 하지만 뉴욕증시에 상장된 이회사의 시가총액은 현재 400억 위안(약 7조원)을 기록하며 중국의 웨만한 대형 부동산 건설회사들의 싯가를 넘어설 기세다.

경제분야 권위지인 중국 제일재경일보(第一財經日報)는 써우팡왕의 싯가가 중국 부동산 개발 업계 7위(아시아 최고 축구 구단 '광저우 헝다' 보유) 인 헝다(恒大)부동산 시가 430억 위안에 육박하는 규모라고 소개했다.   헝다그룹은 연간 영업수입이 수 천 억위안에 달하는 중국 부동산 개발 대기업이다.

이에대해 증시 일각에서는 써우팡왕의 주가가 과대평가 됐거나, 투자자들이 부동산 개발 상장사들의 전망을 지나치게 비관적으로 전망한데  따른 결과라며 이회사의 주가에 대해 거품 우려를 지적하기도 한다. 하지만 대체적으로 월가 안팎의 전문기관들은 써우팡왕의  성장성과 향후 주가 전망을 밝게 보는 분위기다. 

그래픽: 송유미 기자.
◇ 뉴욕증시서도 귀한 몸, 인기종목 부상

뉴욕증시에 상장한 써우팡왕의 주가는 지난 1년새 200%가까이 오르며 작년 뉴욕증권거래소에서 가장 눈에 띄는 중국 IT종목으로 떠올랐다. 써우팡왕의 주가는 2013년 초 27.1달러(약 3만원)에서 현재 81.10달러(약 9만원)로 훌쩍 뛰어올랐다.

2013년 한 해 동안 써우팡왕은 전년보다 48.1% 증가한 6억3740만 달러에 달하는 영업수입을 달성했다. 순이익은 전년 동기대비 무려 96.7% 늘어난 2억9860만 달러에 달했다.

주요 사업 실적을 살펴보면 광고 등 온라인마케팅서비스 영업수입이 2억7830만 달러로 전년보다 11.4%가 증가했고, 전자상거래서비스 영업수입은 전년보다 84.1% 증가한 1억8810억 달러로 집계됐다. 부동산 매물 검색 및 거래서비스 영업수입은 전년보다 121.7% 급증한 1억6150만 달러에 달했다.

써우팡왕의 지난 1년간 영업 실적이 양호한 것은 작년 부동산 시장 거래가 활발했던 것과 깊은 연관이 있다고 중국 매체는 분석했다.

중국 국가통가국에 따르면 2013년 분양주택판매 면적은 13억551만 평방미터(㎡), 주택판매액은 8조1428억 위안에 달했다. 이는 각각 전년보다 17.3%, 26.3% 증가한 수치다.

중국에서 인터넷 종목이 인기인데다, 온라인 부동산 시장에서 써우팡왕이 독보적인 지위를 차지하고 있어 성장성이 유망하다는 점도 투자자들의 구미를 당기고 있다는 분석이다.

2013년 상하이종합지수가 7%나 하락하는 와중에도 인터넷·첨단 과학기술 관련 종목 주가는 200~300%에 달하는 폭등세를 보이며 시장의 주목을 한 몸에 받았다.

반면 기타 상당수 부동산 상장사는 작년 매출액과 순이익이 크게 증가했음에도 자본 시장에서는 부진한 모습을 보이고 있다.

일부 업계 전문가들은 부동산주가 과소평가된 경향이 있다며 연내에 회복세를 보일 것으로 예상했지만, 일각에서는 부동산에 대한 투자자들의 비관적인 심리가 하루아침에 바뀌기 어려울 것이라는 주장도 만만치 않다.

리즈잉(李智穎) UBS 중화권부동산분석가는 "부동산은 현재 중국 경기둔화의 영향을 직접적으로 받고 있다. 특히 작년에 발생했던 시중 유동성 위기로 일부 투자자들의 부동산 투자 불안심리가 커졌다"고 말했다.

그는 "유동성 부족으로 자금 조달에 문제가 생긴 부동산 업체가 경영난에 빠질 수 있다는 우려 때문에 부동산 종목 투자를 꺼려하는 분위기"라고 덧붙였다.

그중에서도 △부동산 기업의 높은 부채비율과 수익률 하락세 △3·4선 도시 부동산 거품 붕괴 우려 △작년만 못한 부동산 경기 전망 등도 투자자들이 부동산 종목 투자를 주저하는 요인으로 지목됐다.

제일재경일보는 국제 신용평가기관인 무디스를 인용, 금융기관의 담보대출 축소와 잠재 수요 감소로 올해 중국 주택 판매 증가세가 둔화될 것이라고 내다봤다.

골드만삭스의 한 전문가는 올해 부동산 시장 전망이 작년보다 부정적인 것이 써우팡왕에 꼭 나쁜소식 만은 아니라고 주장했다. 거래량이 줄어든 부동산 업체가 써우팡왕에 대대적인 홍보와 광고를 하면서 수익이 발생할 것으로 예상되기 때문이다.

중국 DCCI인터넷데이터센터 보고서에서 써우팡왕의 부동산 인터넷 광고 시장점유율(2013년 4분기 기준)이 70%에 육박하는 것으로 나타났다. 써우팡왕의 광고주는 3526개 업체로 업계 최다 수준이었다.

◇ 부동산 지수 시스템으로 '떼돈' 모아

써우팡왕은 중국 최대 부동산 포털사이트로 부동산 거래 자료와 관련 신문기사 및 정보를 제공하고 있으며, 월세를 포함한 부동산 매매 정보도 공급하고 있다.

1999년 설립된 써우팡왕은 현재 8000여명에 달하는 직원을 보유한 대기업이다. 중국내 100여개 도시에 지사와 오피스를 두고 있다.

2010년 기준, 2000만명이 넘는 회원을 보유한 써우팡왕은 사실상 중국 인터넷 부동산 시장을 독점하고 있다.

방문객 수도 타 부동산 포털 업체를 압도한다. DCCI인터넷데이터센터에 따르면 2013년 4분기 써우팡왕의 월별 평균 방문객 수는 연인원 3억명을 넘어서 업계 1위를 차지했다.

텐센트 부동산(騰訊房產)은 연인원 1억5700만명, 자오뎬부동산(焦點房地產)은 연인원 6800만명, 시나러쥐(新浪樂居)가 연인원 6000만명으로 그 뒤를 이었다.

써우팡왕은 지난 2010년 9월 17일 뉴욕증권거래소에 상장했다. 상장 첫 날 종가가 발행가(42.50달러)보다 72.9%나 오른 73.50달러를 기록해 시장의 주목을 받았다.

현재(2014년 2월 21일 기준) 써우팡왕의 주가는 81.10달러에서 오르내리고 있으며, 시가 총액은 65억5800만 달러(약 7조원)에 이르는 것으로 전해진다.

오늘날 써우팡왕을 부동산 포털 업계 굴지의 기업으로 키워낸 이는 모톈취안(莫天全 1964년생) 회장이다.

써우팡왕의 창업자인 모 회장은 1984년 화난이공대학(華南理工大學) 기계공학도 출신으로, 1989년 중국 명문 칭화(清華)대 경제경영학원에서 석사 학위를 취득했다. 1988~1990년 중국 국무원발전연구센터의 산업조직개혁연구에 참여해 당시 중국 최고 경제학상인 '쑨예팡(孫冶方)경제학상'을 수상하기도 했다.1991년에는 미국으로 건너가 인디애나 대학에서 경제학과 경영학 박사 학위를 받았다.

써우팡왕 사이트.
현재 써우팡왕 회장인 그는 부동산 관련 연구기관인 중국부동산지수시스템 사무총장, 중국지수연구원 원장도 겸임하고 있다.  2007년에는 중국 부자리스트인 후룬(胡潤) IT부호랭킹 48위에 오른 바 있다.

써우팡왕의 주요 주주에는 사모펀드(PE)인 아팍스(Apax), 제너럴 아틀란틱(General Atlantic) LLC 등이 있다.

 ◇월가 써우팡왕은 투자 유망종목,  경쟁추천

메릴린치 증권은 중국 부동산 시장이 반등세를 보이고 있지만 매출 증가세는 황금기였던 2009년에 비해서는 저조하다며, 이로 볼 때 부동산 개발 업체들이 써우팡왕을 통한 마케팅을 강화할 것으로 예상, 써우팡왕의 매출 신장이 기대된다고 전망했다.

또한 써우팡왕이 최근 은행의 금융상품을 홍보해 주는 '금융서비스사이트' 업무를 개시, 사업 영역을 확장한 점도 향후 수익 전망을 긍정적으로 평가하는 요인 중 하나다.

메릴린치 증권은 2015년 써우팡왕의 금융서비스사이트가 전체 영업수입에서 차지하는 비중이 12%에 이를 것으로 내다봤다.

JP모건증권도 양호한 영업실적 등을 이유로 써우팡왕을 '추가 매입' 종목으로 분류했다. JP모건증권은 써우팡왕의 목표주가를 기존의 58달러에서 98달러로 상향조정하면서 향후 주가 전망을 긍정적으로 평가했다.

 


[뉴스핌 Newspim] 조윤선 기자 (yoonsun@newspim.com)

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관세협상 쟁점…쌀·쇠고기·구글지도 [세종=뉴스핌] 최영수 선임기자 = 한미 관세협상이 막판까지 '진통'을 겪고 있다. 오는 8일 1일까지 관세 유예기한이 연장되면서 일단 3주간 시간을 벌었다. 하지만 이견을 좁히지 못한 쟁점이 여전히 남아 있어 앞으로의 협상도 난항이 예상된다. 수차례 협상에도 이견을 좁히지 못한 것은 결국 '비관세장벽' 때문이다. 특히 한국 측이 민감분야로 설정하고 있는 ▲쌀 시장 개방 ▲30개월 이상 쇠고기 수입 허용 ▲구글 정밀지도 반출 허용 등 3가지 쟁점이 분수령이 될 전망이다. ◆ '제조업 협력' 카드 제시했지만…美, 농축산물 개방까지 요구 미국 정부는 오는 8월 1일부터 한국에 대한 품목관세(25%)를 부과할 방침이라고 8일 밝혔다. 도널드 트럼프 대통령은 8일 오전 1시 20분(한국시간) 트루스소셜(Truth Social)을 통해 한국에 대한 상호관세율 및 발효일자 등이 포함된 서한을 공개했다고 밝혔다. 이는 지난 4월 2일 발표한 국가별 관세와 같은 수준이다. 협상 시한이 3주간 연장된 셈이다. 도널드 트럼프 미국 대통령 [사진=로이터 뉴스핌] 한국 정부는 앞서 미국 측에 '제조업 협력 로드맵'을 제시했지만, 이것만으로는 미국 측의 합의를 이끌어내지 못한 것으로 알려졌다. 한국 측이 농축산물 등 민감분야를 사수하면서 '제조업 협력' 카드만으로 협상을 진행해 왔지만, 결국 한계에 봉착한 것 아니냐는 분석이 나온다. 산업부는 "새 정부 출범 이후 짧은 시간동안 국익 최우선 원칙을 갖고 치열하게 협상에 임했으나 현실적으로 모든 이슈들에 대해 합의 도출까지 시간이 부족했다"고 밝혔다. ◆ 자동차·철강 품목관세 인하 vs 농·축산물 개방 '저울질' 한미 간 몇 차례 협상에도 진통을 겪고 있는 이유는 결국 미국 정부가 농축산물 시장까지 요구하고 있기 때문이다. 더불어 한국의 정밀지도를 구글에 허용해 달라는 요구 역시 한국 정부로서는 민감한 쟁점이어서 난항이 예상된다. 한국 정부의 목표는 이 같은 민감분야를 사수하면서 자동차·철강 품목관세를 경쟁국 대비 불리하지 않은 수준으로 인하하는 것이다. 여한구 산업통상자원부 통상교섭본부장은 지난 6일 협상 결과에 대해 "자동차와 철강 등 품목관세 철폐 또는 완화가 반드시 포함돼야 한다"고 못 박았다. 여한구 산업통상자원부 통상교섭본부장(오른쪽)과 제이미슨 그리어(Jamieson Greer) USTR 대표가 5일 오후(현지시간) 미국 워싱턴 D.C.에서 관세협상에 앞서 기념사진을 찍고 있다. [사진=산업통상자원부] 2025.07.06 dream@newspim.com 문제는 농업계와 소관부처(농림축산식품부)를 어떻게 설득하느냐다. 과거 정부도 쌀 시장 개방과 쇠고기 수입을 검토했다가 강한 저항에 부딪혀 보류한 바 있다. 정부 안팎에서는 품목관세를 완전히 철폐하는 조건이라면 농축산물 시장을 개방하는 것도 고려해 볼만하다는 분위기가 읽힌다. 산업부는 8일 미국 정부의 발표에 대해 "미국 측의 주된 관심사인 무역적자 해소를 위한 국내 제도 개선, 규제 합리화 등과 함께, 양국 간 제조업 르네상스 파트너십을 통해 핵심산업 도약의 기회로 활용할 계획"이라고 밝혔다. 이는 한국 측의 요구대로 자동차, 철강 등 품목관세를 원하는 수준으로 인하(철폐)될 경우, 미국 측이 요구하고 있는 비관세장벽 개선에 대해서도 전향적으로 검토할 수 있다는 뜻으로 해석된다. 결국 품목관세 철폐와 비관세장벽 개선 두 가지 요소를 놓고 얼마나 균형적이고 합리적이 수준으로 타결되느냐가 관건이 될 전망이다. 한국 정부가 '상호호혜적이고 균형적인 협상'을 기본 원칙으로 내세우는 것도 이 때문이다. 산업부는 "관세로 인한 불확실성을 조속히 해소하기 위해 남은 기간 동안 상호 호혜적인 협상결과 도출을 위해 협상에 박차를 가할 것"이라고 강조했다. dream@newspim.com 2025-07-08 11:38
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