[브렉시트] 들썩이는 런던 부동산… 차이나머니 '군침'

기사입력 : 2016년06월30일 10:30

최종수정 : 2016년06월30일 10:30

중동, 이탈리아, 스페인 등 곳곳 관심
저렴해진 런던 명품 사러 가자 분위기

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[시드니= 뉴스핌 권지언 특파원] 영국의 유럽연합 탈퇴(브렉시트)를 계기로 파운드 값이 폭락하면서 런던 부동산 시장이 외국인 투자자들의 이목을 끌고 있다. 특히 해외 부동산 쇼핑에 적극적인 중국인들의 사이에서 매수 관심이 고조되는 양상이다.

외국인 투자자들은 지난 7~8년 동안 투자가 꾸준히 몰리면서 가격이 지나치게 올랐다는 판단과 브렉시트 관련 불확실성 때문에 영국 부동산 시장에서 조금씩 발을 떼고 있었는데, 한 동안 시들했던 이 시장이 브렉시트 결정 이후 투자자들의 레이더망에 포착되면서 다시 반등 조짐을 보이고 있다는 소식이다.

◆ 런던 부동산 다시 '들썩'…배경은 차이나머니

런던 켄싱턴지역 주택 <출처=블룸버그>

28일 자 월스트리트저널(WSJ)은 데이터 제공업체 리얼캐피탈 애널리틱스의 자료를 인용, 올 1분기 영국 상업부동산 시장 내 아시아계 투자 금액은 1년 전보다 28%가 줄었고, 상업 및 주거용 부동산 시장 내 총 투자 액수도 지난해보다 2%가 축소됐다고 보도했다.

하지만 브렉시트 결정 직후 파운드가 날개 없는 추락을 지속하면서 부동산 가격 메리트가 고조되자 투자자들이 다시 관심을 보이기 시작한 것이다.

영국 토지등기소(land registry)의 자료에 의하면 지난 4월 런던 주택가격은 전년 대비 14.5% 올라 평균 47만25파운드(약 7억2815만원)을 기록했지만 파운드 약세로 외국인들이 지불해야 하는 금액은 현저히 줄어들게 됐다. 달러 대비 파운드 환율은 지난주 금요일 국민투표 이후 자유낙하해 30여년래 최저치로 떨어진 상태.

영국 부동산 시장을 기웃거리는 해외 투자자들은 비단 중국인 뿐만이 아니다.

인디펜던트지에 따르면 영국 내 부동산 중개업소들은 중국, 중동, 이탈리아, 스페인 등에서 매입 문의 전화가 빗발치고 있는 상황이다.

달러 대비 파운드 가치 1년 추이 <출처=블룸버그>

◆ 차이나머니, 일본 가려다 런던으로 ‘유턴’

지난 몇 년 동안 뱅쿠버와 샌프란시스코, 시드니 등 해외 대도시에서 부동산 사재기에 나서며 시장 가격을 끌어 올렸던 중국인들의 경우 최근까지 엔화 약세로 일본에 관심을 보이다가 브렉시트로 환시 상황이 급반전 하면서 런던으로 발걸음을 돌리고 있다.

얼마 전까지 일본 부동산 시장을 눈 여겨 보던 중국 선전 출신 고액자산가 주 메이씨는 엔화가 100엔 수준까지 치솟고 파운드가 고꾸라지자 런던으로 눈을 돌렸다. 그는 “내 친구들 상당 수가 이미 자녀 교육을 이유로 영국이나 미국에 부동산을 매입한 상태”라며 “런던은 장기적으로 투자금을 묻어 두기 안전한 곳”이라고 말했다.

상하이 소재 부동산 중개 웹사이트 주와이닷컴은 지난주 영국 부동산 매물에 관심을 보인 중국 투자자 수는 전주 대비 두 배가 늘었다고 밝혔다.

WSJ 지는 영국 오피스 존의 경우 중국 기업들이 상당한 큰 손으로 떠오른 상태라고 전했다. 2014년 초부터 올 1분기까지 중국 기업들은 런던 상업 부동산시장에서 미국 다음으로 큰 투자 비중을 차지하고 있으며 총 매입 금액은 58억달러에 달한다.

중국인들의 해외 부동산 쇼핑은 영국 외 지역에서도 여전히 활발한 모습으로, 주와이닷컴에 따르면 중국 투자자 문의의 40% 정도는 미국 부동산 시장에 관한 것이고, 호주 주택시장 문의도 30% 정도인 것으로 나타났다.

◆ 마냥 낙관은 '금물' 경고도

해외 투자자들의 높아진 관심으로 영국 부동산 시장 반등 기대감이 조성되는 것은 사실이지만 무조건 장밋빛 미래를 그려서는 안 된다는 경계의 목소리도 나오고 있다.

업계 전문가들은 브렉시트로 대형 글로벌 은행들을 비롯해 대기업들이 영국을 떠나려 하고 있으며 브렉시트 이후 영국 경기 침체 우려가 높아진 점도 부동산 시장에는 악재가 될 수 있다고 경고했다.

이미 영국 부동산을 매입했던 투자자들의 경우 파운드 가치 하락으로 주택가치 하락과 임대 수익 손실을 볼 것으로 우려되고 있다.

블룸버그통신은 런던이 브렉시트 때문에 더 이상 안전한 곳이 아니라는 편견 때문에 오히려 싱가포르나 홍콩, 호주 부동산 시장이 수혜를 입을 가능성도 있다고 전했다.

글로벌 상업부동산 서비스업체 CBRE 아태지역 리서치 대표 핸리 친은 “자본은 안정을 제공할 수 있는 국가를 찾아 움직인다” 며 “성숙한 선진 시장의 투자 매력이 다시 높아질 것”이라고 내다봤다.

한편, 중국인들은 런던 부동산 외에도 현지 명품에도 눈독을 들이는 것으로 나타났다. 블룸버그통신에 따르면, 파운드화 가치 폭락 직후 여행 예약 애플리케이션 '씨트립닷컴(Ctrip.com)'에서 중국인들의 런던 여행 검색이 급증했으며 중국어 뉴스사이트 '피닉스'는 런던에 오면 명품을 싼 가격에 살 수 있다는 소식을 전하고 있다고 보도했다.

[뉴스핌 Newspim] 권지언 시드니 특파원 (kwonjiun@newspim.com)

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광복군, 일본군 무장해제 "항복사실 모르느냐? 변상문의 '화랑담배'는 6·25전쟁 이야기이다. 6·25전쟁 때 희생된 모든 분에게 감사드리고, 그 위대한 희생을 기리기 위해 제목을 '화랑담배'로 정했다. 우리는 그들에게 전의(戰意)가 없는 것을 보이기 위해 기관단총을 모두 어깨에 걸쳤다. 그러고도 만일을 위해서 각각 산개하면서 뛰어내리기 시작했다. 드디어 내 차례가 왔다. 몸을 날렸다. 아. 그때 그 바람 냄새, 그 공기의 열기, 아른대는 포플러의 아지랑이, 그리고는 아무것도 순간적이었지만 보이지 아니했다. 그러나 어쩐 일인가? 우리 주변엔 돌격 태세에 착검한 일본군이 포위하고 있었다. 워커 구두 밑의 여의도 모래가 발을 구르게 했다. 코끼리 콧대 같은 고무관을 제독총에 연결한 험상궂은 방독면을 뒤집어쓴 일본군이 차차 비행기를 중심으로 원거리 포위망을 좁혀오고 있었다. 너무나도 위험한 상황이었다. 이것이 그리던 조국 땅을 밟고 처음 맞은 분위기였다. 동지들은 눈빛을 무섭게 빛내면서 사주경계를 했다. 그러나 아직 기관단총을 거머쥐지는 아니했다. 여의도의 공기가 움직이지 않는 고체처럼 조여들어 왔다. 뿐만 아니었다. 타고 온 C46형 수송기로부터 한 50여m 떨어진 곳의 격납고 앞에는 실히 1개 중대나 되는 군인들이 일본도를 뽑아 든 한 장교에게 인솔되어 정렬해 있었다. 그 앞에는 고급장교인 듯한 자들이 한 줄 또 섰고, 장군 몇 명도 있는 듯했다. 그러나 무엇보다도 8월 18일 한낮의 그 뜨거운 여의도 열기가 우리를 더욱 긴장시켰다. 격납고 뒤에까지 무장한 군인이 대기하고 있었다. 중형전차의 기관포도 이쪽을 향하고 있었다. 환호하는 광복군. [사진= 국사편찬위원회] 비행장 아스팔트 위엔 한여름의 복사열이 그 위기의 긴장처럼 이글대고 있었다. 어느새 우리는 땀에 젖어 있었다. 기막힌 침묵이 십여 분이나 지났다. 그러나 그들은 어떤 행동도 취해 오지 않았다. 마침내 우리가 발걸음을 옮겼다. 우리는 일본군 고급 장교들이 늘어선 쪽으로 한걸음 씩 움직였다. 각자 산개, 조심하라! 누군가가 이렇게 나직하게 말했다. 서해 연안으로 비행기가 고도를 낮출 때 누군가가 유서를 쓰던 일이 이 순간 내 머릿속에서 상기되었다. 일본군 병사들은 우리가 다가서자 의외로 포위망을 풀 듯이 비켜섰다. 우리는 아직 기관단총을 어깨에 멘 그대로였다. 일본군이 길을 열어주자, 그들도 일본군 육군 중장을 선두로 한 장교단이 우리 쪽으로 오기 시작했다. 그가 바로 조선주차군사령관 죠오쯔끼(上月良夫)였다. 쬬오쯔기는 그의 참모장 이하라 소장과 나남 사단장과 참모들을 뒤로 거느렸다. 우리도 좌우로 벌려 섰다. 쬬오쯔기가 「나니시니 이라시따노?(무슨 일로 왔소?)」말문을 열었다. 퍽 야무지게 보였다. 우리는 말 대신 영등포 상공에서 뿌리다 남긴 선전 전단을 내밀어 주었다. 우리의 임무가 일본어와 우리말로 적힌 전단이었다. 거긴 또 우리가 이렇게 들어오게 된 사연도 적혀있었다. 우리는 한 장씩 그 전단을 다른 일본군 장교들에게 나누어 주었다. 쬬오쯔끼는 이를 받아 읽고, "일본은 정전만 한 상태이니 일단 돌아갔다가 휴전 조약이 체결된 다음에 재입국하라"라고 말했다. 그러면서 은근히 위협했다. 자기네 병사들이 꽤 흥분되어 있으니, 만약 돌아가지 않으면 그 신변 보호에 안전책임을 지기가 어렵다는 분위기라고 했다. 이에 이범석 장군이 "네 놈들의 천황이 이미 연합국에 무조건 항복한 사실을 모르느냐? 이제부터는 동경의 지시가 필요 없다는 것을 알아야 한다"라고 맞섰다. 그러나 쉽사리 양보하지 않았다. 옥신각신 말이 몇 번 건너 왔다 갔다. 갑자기 쬬오쯔끼는 한 일본군 대령에게 일을 처리하라고 지시했다. 그러면서 그는 동경서 손님이 오기로 되어 있어 마중을 나와 있던 참이란 말을 하고는 물러가 버렸다" 이범석 장군은 일본군 측에 "조선 총독을 만나 담판 짓겠다'라고 요구했으나 거절당했다. 일본군 무장해제 임무를 띠고 국내로 들어 온 '광복군 국내정진군'은 아무런 소득도 올리지 못한 채 다음 날 8월 19일 14:30분 여의도 기지를 이륙하여 중국으로 돌아갔다. 광복군은 미군정이 시작되고 나서 한참이나 지난 다음에 개인 자격으로 귀국할 수밖에 없었다. 조짐이 좋지 않았다. / 변상문 국방국악문화진흥회 이사장 2025-09-29 08:00

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중국 전기차 주행거리 두배 증가 배터리 개발 [베이징=뉴스핌] 조용성 특파원 = 중국이 에너지 밀도를 두 배 증가시킬 수 있는 전고체 배터리를 개발해 낸 것으로 나타났다. 중국 칭화(淸華)대학 화학공학과의 연구팀은 '음이온이 풍부한 용매화 구조 설계'를 개발해 냈으며, 이를 기반으로 불소 함유 폴리에테르 전해질을 성공적으로 만들어냈다고 중국 관찰자망이 30일 전했다. 해당 연구 성과는 논문 형식으로 국제 학술지인 네이처에 등재되었다. 연구진이 만들어낸 폴리에테르 전해질은 고체이며, 연구팀은 해당 전해질을 사용하여 전고체 배터리를 제작했다. 제작된 전고체 배터리는 604Wh/kg의 에너지 밀도를 기록했다. 이는 현재 리튬 이온 배터리의 에너지 밀도가 150~320Wh/kg인 점을 감안하면 에너지 밀도가 두 배 이상 높아진 것이다. 동일한 무게의 배터리이지만 해당 전해질을 사용한 전고체 배터리는 두 배 이상의 전력을 충전할 수 있는 셈이다. 이론적으로 전기차의 1회 충전 주행 거리가 두 배 증가할 수 있게 된다. 현재 500km가량을 주행할 수 있는 전기차가 1000km를 주행할 수 있게 된다. 해당 전고체 배터리는 안전성 테스트도 통과하였다. 못을 박아도 화재와 폭발이 일어나지 않았다. 또한 120도의 높은 온도의 박스 안에 6시간 동안 방치되었지만, 연소나 폭발이 일어나지 않았다. 또한 500회 이상 충방전을 거치면서도 에너지 저장 용량은 안정적으로 유지되었다. 연구진이 만들어낸 전고체 배터리가 상용화된다면 많은 분야에서 활용이 가능해진다. 전기차의 주행 거리는 두 배 증가하며, 드론의 비행 거리도 두 배 증가하게 된다. ESS(에너지저장장치) 역시 부피당 저장 용량을 크게 끌어올리게 되며 ESS 소형화가 가능해진다. 칭화대 연구진이 개발한 전고체 전해질의 도식도 [사진=네이처 캡처] ys1744@newspim.com 2025-09-30 10:35