[뉴스핌=송주오 이지현 기자] 2금융권 주택담보대출이 급증할 가능성이 커져 가계부채 질 악화가 우려된다. 보금자리론 대출 제한과 시중은행 집단대출 규제로 가계대출 수요가 2금융권으로 쏠릴 것으로 예상돼서다.
18일 한국은행에 따르면 지난 8월 시중은행의 신규 가계대출은 8조7000억원을 나타냈다. 8월 기록으로는 사상 최대다. 주택담보대출이 증가의 주요 원인으로 꼽힌다. 이 기간 동안 주택담보대출은 6조2000억원으로 예년 대비 2조2000억원 높았다.
구체적으로 살펴보면 5월 이후 은행권의 주택담보대출 증가는 정책금융상품이 이끌었다. 5월 정책금융상품의 신규 대출 규모는 1340억원이었지만 지난 8월 1조3476억원으로 급증했다. 5월은 여신심사 가이드라인이 전국으로 확대 적용된 시점이다. 같은 기간 시중은행의 주택담보대출은 4조5000억원 안팎을 유지했다.
제2금융권의 가계대출은 3조5554억원에서 4조3215억원으로 증가했다. 주택담보대출의 경우 1조3404억원에서 1조9875억원으로 늘었다. 즉 시중은행의 높아진 여신 심사로 가계대출의 수요가 정책금융과 제2금융권으로 분산된 것이다.
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금융당국이 가계부채 해결을 위해 정책금융상품의 공급 축소를 꺼내든 것도 이 때문이다.
전날 주택금융공사는 보금자리론이 연간 목표액 10조원을 돌파해 리스크 관리차원에서 연말까지 공급을 일부 축소한다고 밝혔다. 주택금융공사는 지원 대상 주택가격 기준을 9억원에서 3억원으로 낮추고 대출 한도도 5억원에서 1억원으로 줄였다. 부부합산 연소득 6000만원 이하에게 지원하는 기준도 신설했다.
적격대출도 한도를 채우면서 사실상 중단됐다. KB국민은행은 오는 21일까지만 대출을 진행하고, SC제일은행도 내주 초에 대출을 중단하기로 했다. 앞서 기업은행은 이달 1일, 씨티은행은 지난달 1일에 적격대출을 중단했다. 농협은행과 신한은행도 한도 소진에 따라 지난달까지 올해 취급분을 마쳤다.
이에 따라 상호금융 등 제2금융권으로의 자금수요가 옮길 것으로 점쳐지고 있다. 1금융권의 대출 수요는 8·25 가계부채 대책으로 한 풀 꺾인 상태이다. 지난 9월 시중은행의 신규 가계 대출 규모는 6조1000억원으로 최근 3개월 중 가장 낮은 수치다.
새마을금고 관계자는 "보금자리론 축소로 상호금융 등 제2금융권 대출이 늘어날 가능성이 있다"며 "주택수요가 있는 사람들은 어떻게든 자금을 마련하려 하기 때문에 신용대출 위주로 늘어날 수 있다"고 말했다.
신용협동조합 관계자는 "상호금융쪽도 금융당국의 지침을 따라야하기 때문에 가계부채를 늘릴 수 없는 상황"이라면서도 "조합원 중심으로 신용대출은 원활히 진행될 수 있도록 준비하고 있다'고 전했다.
이어 "이번에는 저축은행이나 대부업쪽으로 대출 수요자들이 많이 몰려들 가능성도 있다"고 덧붙였다.
문제는 대출의 질 악화다. 시중은행의 주택담보대출 연 평균 금리는 3% 안팎이지만 저축은행으로 넘어가면 연 5.9%로 상승한다. 원리금(원금+이자) 상환 부담이 곱절로 커지는 것이다.
금융위원회 관계자는 "정책금융기관 건전성 유지를 위해 지원대상을 서민으로 한정한 것"이라며 "은행의 일반자금이 이용가능한 차주는 은행자금 이용을 유도하고 취약계층은 정책자금 지원을 계속할 것"이라고 우려를 일축했다.
[뉴스핌 Newspim] 송주오 기자 (juoh85@newspim.com)
