전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

신반포6차·개포시영, 강남 주택시장 분수령

기사입력 : 2017년08월07일 15:04

최종수정 : 2017년08월07일 15:04

이달 반포 잠원동, 강남 개포동 등 노른자위 재건축 일반분양
투자심리 가라앉아 경쟁률 낮아질 듯. 미달시 관망세 더욱 짙어져

[뉴스핌=이동훈 기자] ‘8·2 부동산 대책’으로 부동산 시장에 불투명성이 커진 가운데 이달 분양하는 서울 강남권 재건축 단지의 성적표가 최대 분수령이 될 전망이다.

강남권 단지는 분양가가 3.3㎡당 4000만원을 훌쩍 넘어 투자 심리가 흥행에 큰 영향을 미친다. 단기적으로 주택경기를 내다볼 수 있는 ‘바로미터’ 역할을 하는 셈이다. 이 때문에 청약 경쟁률이 미달할 경우 불확실성은 더욱 높아져 투자 심리가 크게 위축될 가능성이 있다.

7일 부동산업계에 따르면 이달 강남권 재건축 2개 단지가 분양에 나설 예정이다.

GS건설이 짓는 서초구 잠원동 ‘신반포센트럴자이(신반포6차)’는 최대어로 꼽힌다. 쾌적한 주거환경을 갖춘 반포동은 투자자들에게 최고 입지로 꼽힌다. 이 단지는 전용면적 59~114㎡, 총 757가구로 짓는다. 이중 145가구를 일반에 분양한다.

지하철 3·7·9호선 환승역인 고속터미널역이 단지 바로 앞에 있다. 한강변이 걸어서 5분 거리다. 주변에는 신세계백화점과 가톨릭대 서울성모병원, 뉴코아아울렛 등이 있다.

조합측은 3.3㎡당 일반 분양가를 4000만원 후반대를 검토하고 있다. 앞서 분양한 서울 성수동 대림 아크로 서울포레스트가 3.3㎡당 분양가 4750만원으로 최고가 아파트에 이름을 오렸다. 반포센트럴자이가 이 가격을 뛰어넘을 것으로 업계는 관측하고 있다.

강남구 개포동에선 ‘강남포레스트(개포시영)’가 분양된다. 삼성물산이 시공사로 나서는 이 단지는 전용 59~136㎡, 총 2296가구로 조성한다. 이중 208가구가 일반 분양이다. 교육환경이 잘 갖춰졌고 주변에 명문 학교가 많다. 남측으로 대모산이 있어 생활환경도 좋다. 분당선 구룡역과 개포동역이 가깝다.

강동구에서도 분양 열기를 이어간다. 총 4066가구에 달하는 ‘고덕주공3단지’가 청약시장에 나선다. 이 단지는 전용 59~114㎡으로 1396가구가 일반 물량이다. 지하철 5호선 상일동역 역세권이며 강동그린웨이 명일근린공원이 주변에 있다. 지하철 9호선이 연장되면 강남권 접근성이 더욱 개선된다.

8.2 대책으로 부동산 시장이 충격에 휩싸인 상태다. 일부 강남 재건축 단지는 지난주 고가대비 2억원 낮은 급매물이 거래되기도 했다. 매맷값이 더욱 약세를 보일 것이란 판단에서다. 매수 대기자들도 관망세에 들어가 정상적인 거래를 어렵게 하고 있다.

여기에 강남 노른자위 땅으로 꼽히는 신반포6차와 개포시영이 분양에 실패하면 투자 심리가 크게 가라앉는다. 추가적인 가격 조정이 이어질 것이란 심리가 퍼져 시장에 급매물이 쌓일 공산이 크다. 재건축 단지도 일반 분양가 산정에 애를 먹어 사업 자체가 지연될 가능성도 있다.

J부동산투자 배진주 실장은 “강남과 반포구의 주요 재건축 단지는 최근 2년 내 청약접수가 미달한 사례가 없다 보니 이번 결과가 더욱 주목된다”며 “일반 분양물량이 많지 않지만 청약 및 다주택자 규제가 강화돼 경쟁률은 예전만 못할 것”이라고 말했다.

 

[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
온열질환 사망자 전년 대비 2배 증가 [서울=뉴스핌] 조민교 기자 = 찜통더위가 이어지면서 올여름 온열질환자 수가 작년 대비 급증했다. 온열질환 추정 사망자는 최근 2명이 추가돼 현재까지 7명으로 집계됐다. 7일 질병관리청의 온열질환 응급실감시체계 신고 현황에 따르면 지난 6일 59명이 온열질환으로 응급실에 내원했다. 이중 2명은 온열질환으로 인해 사망했다. 질병청이 지난 5월 15일부터 전국 의료기관 517곳 응급실을 대상으로 온열질환 감시체계를 가동한 이래 전날까지 누적 온열질환자는 모두 875명이다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 서울 전역에 올해 첫 폭염주의보가 발효된 30일 오후 서울 성동구 마장역 인근에서 시민들이 무더위에 힘겨워하고 있다. 2025.06.30 yooksa@newspim.com 지난해 같은 기간(5월 20일~7월 6일)과 비교하면 온열질환자는 469명에서 859명으로 83.2% 증가했다. 올해 온열질환 추정 사망자는 모두 7명으로, 작년 같은 기간(3명)과 비교해 2배 이상 늘어났다. 현재까지 발생한 온열질환자의 76.5%는 남성이었으며 여성은 23.5%였다. 연령별로는 60대가 19.5%로 가장 많았으며 이어 50대, 40대, 30대, 80세 이상, 70대, 20대 순이었다. 65세 이상 고령층이 전체 온열질환자의 33.3%를 차지했다. 직업별로는 단순 노무 종사자(21.0%), 무직(12.0%), 농림어업 숙련 종사자(10.4%)가 많았다. 발생 시간을 보면 오후 4~5시(12.2%), 오후 3~4시(11.5%), 오후 1~2시(9.5%), 오전 10~11시 (9.0%) 등으로 나타났다. 실외 발생이 81.4%였으며 작업장 25.6%, 논밭 16.6%, 길가 14.1% 등이었다. 온열질환은 열로 인해 발생하는 급성질환으로 통상 두통, 어지러움, 근육경련, 피로감 등의 증상을 동반한다. 제때 조치하지 않으면 의식 저하가 나타나면서 자칫 생명이 위태로울 수도 있다. 흔히 일사병으로 불리는 열탈진과 열사병이 대표적이다. 평소 온열질환을 예방하려면 한낮에는 가급적 외출과 야외활동을 삼가고, 갈증을 느끼지 않더라도 물을 자주 마시면서 체내 수분을 적절히 공급해 주는 게 좋다. mkyo@newspim.com 2025-07-07 20:26
사진
삼성전자, 2Q 영업익 56% 뒷걸음 [서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 삼성전자가 전년 동기 대비 절반 이상 하락한 2분기 잠정 영업 실적을 내놨다. 삼성전자가 8일 올해 2분기 잠정 실적을 공시하고 매출 74조원, 영업이익은 4조6000억원을 달성했다고 밝혔다. 전 분기 보다 매출은 6.5%, 영업이익은 31% 줄었다. 작년 동기 대비 매출은 비슷했지만, 영업이익은 56% 가까이 내려앉았다. 서울 서초구 삼성전자 서초사옥 전경 [사진=뉴스핌DB] 이번 잠정치는 한국채택 국제회계기준(IFRS)에 따라 추정한 수치다. 결산을 마치기 전 투자자들의 편의를 위해 먼저 공개한 것이다. 삼성전자는 2009년 7월 국내 기업 처음으로 분기 실적 예상치를 내놨다. 2010년 IFRS를 먼저 적용해 글로벌 기준에 맞춘 정보 제공을 이어가며 투자자들이 보다 정확히 실적을 가늠하고 기업 가치를 판단할 수 있도록 하고 있다. 삼성전자는 이번에도 주주와 소통을 꾀한다. 실적발표 콘퍼런스콜에서 사전에 받은 질문을 중심으로 관심 높은 사안에 답할 계획이다. syu@newspim.com 2025-07-08 07:52
안다쇼핑
Top으로 이동