전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

서울 전셋값 5년7개월만 하락세 전환

기사입력 : 2018년04월02일 11:00

최종수정 : 2018년04월02일 11:02

2월 대비 전국 전셋값 0.13% 하락
매맷값 상승폭(0.12%)도 2월(0.20%)보다 둔화

[뉴스핌=나은경 기자] 전국 주택 매맷값 상승세는 둔화되고 전셋값 하락폭은 높아졌다.

강남4구 매맷값 상승률이 지난2월 1.90%에서 0.73%로 대폭 축소되면서 전국적으로도 상승세가 많이 둔화된 것으로 보인다.

서울 전셋값도 지난 2012년 8월 이후 5년 7개월만에 하락세로 전환되면서 전국 전셋값 하락폭이 전체적으로 확대됐다.

2일 한국감정원에 따르면 지난 2월 대비 올해 3월 전국 주택 매맷값은 0.12% 상승한 반면 전셋값은 0.13% 하락했다.

한국감정원은 지방의 경우 봄 이사철 수요로 주택 매맷값이 국지적으로 상승했지만 서울은 재건축 규제강화와 단기간 가격급등에 따른 피로감이 매수심리를 급격히 위축시킨 것으로 분석했다. 또 양도소득세 중과 시행을 앞두고 호가를 낮춘 급매물 위주로 주택 매매가 이뤄진 것도 영향을 미쳤을 것으로 봤다.

<자료=한국감정원>

수도권 주택 매맷값은 0.30% 상승했다. 서울(0.55%)은 지난달의 절반 이하 수준으로 상승세가 크게 둔화된 강남4구를 비롯해 강남지역을 중심으로 상승폭이 축소됐다.

경기(0.17%)와 인천(0.07%)은 지난달 대비 주택 매맷값 상승폭이 소폭 줄었다. 신규공급이 많은 안성·평택·시흥시는 수급불균형으로 하락했다. 반면 성남 분당구는 상승폭은 축소됐으나 각종 개발호재 및 신분당선 미금역 개통을 앞두고 주변을 중심으로 상승세를 이어가고 있다. 김포는 오는 11월 도시철도가 개통되는 교통 호재에도 미분양이 다소 증가하며 상승폭이 축소됐다. 지난 2월 경기 주택 매맷값 상승폭은 0.19%, 인천은 0.08%였다.

지방 주택 매맷값은 지난 2월(-0.04%)에 이어 3월에도 0.04% 떨어졌다.

광주(0.23%)는 광산구, 남구와 같은 입지여건이 좋은 인기지역과 정비사업구역 주변을 중심으로 수요가 유입되며 상승했다. 반면 경상권은 지역 기반산업 침체로 인한 인구 감소, 신규공급 지속으로 창원·거제·포항·구미시를 중심으로 하락세가 지속됐다. 경남은 0.25%, 울산은 0.24% 하락한 것으로 나타났다.

충청권은 천안·아산·청주시에서 하락했다. 충남은 0.19% 하락했다.

유형별로는 아파트(0.10%)와 연립주택(0.07%)이 지난달 대비 상승폭이 절반 이상 축소된 가운데 단독주택(0.21%)만 동일한 상승폭을 기록했다.

전세는 한 달 동안 0.13% 하락해 2월(-0.09%) 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권이 0.15% 하락한 가운데 서울은 5년 7개월만에 하락 전환(-0.08%)됐다. 지방은 0.12% 하락했다.

월세는 보증금 비중이 높은 준전세(-0.10%)와 보증금 비중이 낮은 월세(-0.05%) 및 준월세(-0.06%) 모두 하락했다.

한국감정원 관계자는 향후 매맷값 상승폭이 축소될 것으로 전망했다. 이에 대해 관계자는 “다주택자 양도세 중과 및 보유세 개편과 같은 세금 규제, 신DTI와 DSR 시행을 비롯한 대출 규제, 재건축 규제, 미국발 금리인상, 공급물량 증가, 전세가격 하락이 목합적으로 매맷값 상승폭 축소에 영향을 미칠 것”이라고 설명했다.

또 전세시장은 “도심접근성이 좋아 수요가 많거나 정비사업 이주수요가 유입되는 지역은 소폭 상승할 것으로 예상되나 입주물량이 많거나 지역경기가 침체된 울산, 경남, 경기, 경북, 부산, 충남은 하락세가 지속될 것”이라고 전망했다.

주택가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE 또는 한국감정원 부동산정보 어플리케이션에서 확인할 수 있다.

 

 

[뉴스핌 Newspim] 나은경 기자 (nanana@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
정부조직 개편 방식 '안갯속' [서울=뉴스핌] 윤채영 기자 = 이재명 정부의 조직 개편 발표가 오는 8월 13일로 정해진 것으로 확인됐다. 국정기획위원회는 이달 말 대국민보고를 할 계획이었지만 미뤄지면서 정부조직 개편의 구체적인 방식은 안갯속이다. 26일 뉴스핌 취재를 종합하면, 국정위는 정부 조직 개편안 등을 이재명 대통령에게 보고하며 막바지 정리 작업 중에 있다. 개편이 유력한 기획재정부와 검찰 조직 등에 대한 추가 검토가 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =이한주 국정기획위원회 위원장.2025.07.22 gdlee@newspim.com 국정위는 당초 이달 중 대국민보고 등 주요 일정을 마칠 계획이었다. 국정위의 법적 활동 기한은 60일로 오는 8월 14일까지 활동할 수 있다. 1회 한해 최장 20일까지 연장할 수 있지만 국정위는 조기에 활동을 마무리 하겠다고 했다. 국정위의 속도전에 제동이 걸린 데는 정부의 첫 조직 개편인 만큼 조금 더 신중해야 한다는 목소리가 크게 작용한 것으로 알려졌다. 환경부와 산업자원통상부의 기후와 에너지 파트를 분리해 기후에너지부를 신설하는 과정에서 각 부처의 반발도 나오는 점 등이 대표적이다. 또 이 대통령이 이달 말에서 내달 초 방미 일정이 잡힐 수 있다는 점도 정부조직 개편이 늦어진 배경인 것으로 전해졌다. 1차 정부조직 개편안에는 기재부의 예산 분리 기능과 검찰청 폐지가 담길 것이 유력하다. 조승래 국정위 대변인은 앞서 "기재부 예산 기능을 분리하는 것과 (검찰청의) 수사와 기소 분리는 공약 방향이 명확하다"고 말했다. 기재부 조직 개편은 ▲예산 편성 기능을 분리해 과거의 기획예산처를 되살리고 나머지 기능은 재정경제부로 개편하는 안 ▲예산처가 아니라 재무부를 신설하는 안 ▲기재부 내에서 기능을 조정하는 안 등이 거론돼 왔다. 이 방안들을 놓고 국정위는 검토하고 있다. 현재는 기획재정부를 기획예산처와 재정경제부로 나누는 안이 유력한 것으로 알려졌지만, 국정위는 초안 등과 관련해서는 말을 아끼고 있는 상황이다. 검찰청 폐지 골자의 검찰 조직 개편안도 이번 조직 개편에 포함될 가능성이 높다. 이미 여당에서는 검찰의 수사권과 기소권을 분리하는 내용의 '검찰개혁 4법'을 발의했다. 김용민 더불어민주당 의원 등이 발의한 법안에는 검찰 권력의 핵심인 기소권은 법무부 산하에 공소청을 신설해 여기로 이관하는 내용이 담겼다. 수사권은 행정안전부 산하에 중대범죄수사청을 신설해 이곳으로 넘기기로 했다. 다만 수사권을 행안부 산하에 둘지 법무부 산하에 둘지를 두고는 여권 내에서도 이견이 있어 더 논의 중인 것으로 알려졌다. 금융위원회와 금융감독원 개편 방안을 놓고도 논의가 이어지고 있는 것으로 전해졌다. 당초 금융위 해체 차원의 '금융위 정책과 감독 기능 분리' 조직 개편안이 유력했다. 그러나 최근 여당에서 기획재정부 내 국제금융 업무를 금융위로 이관하는 내용의 법안을 발의하며 '금융위 존치론'이 급부상하고 있다. 금융위 해체론에 제동이 걸렸다는 목소리가 나오면서 이 역시도 오리무중인 상황이다. ycy1486@newspim.com 2025-07-26 07:00
사진
특검, 한덕수 자택·총리공관 압수수색" [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 내란특검팀이 24일 국무총리 서울공관에 대한 압수수색에 들어갔다. 국무총리실은 이날 문자 공지를 통해 특검팀의 수사에 적극 협조하고 있다며 이같이 밝혔다.   특검은 이날 한덕수 전 총리 자택 압수수색에도 나섰다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 한덕수 전 국무총리가 2일 오후 서울 서초구 서울고등검찰청에 마련된 내란 특검 사무실에서 조사를 마치고 차량으로 이동하고 있다. 2025.07.02 leehs@newspim.com 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 비상계엄 선포 계획을 알고도 이를 묵인 또는 방조했다는 의혹을 받고 있다. 특검은 압수물 분석을 마치는 대로 한 전 총리 등을 다시 조사한 뒤 구속영장 청구 여부 등을 검토할 전망인 것으로 알려졌다. sheep@newspim.com 2025-07-24 13:54
안다쇼핑
Top으로 이동