전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

[줌인 분양현장] ‘하남 포웰시티’ 분양 시작..4시간 대기해야 입장 가능

기사입력 : 2018년04월28일 13:30

최종수정 : 2018년06월16일 08:28

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

4시간 대기는 기본..견본주택 앞 1km 길이 대기줄
3.3㎡당 1680만원으로 시세 대비 다소 높은 분양가 책정
송파구·위례신도시와 가까워 미사강변지구보다 경쟁력↑

[서울=뉴스핌] 나은경 기자 = “경기 하남시 감일지구가 위로는 송파, 왼쪽으로는 위례에 붙어있지 않습니까? 위례는 3.3㎡당 가격이 2600만원 정도고 서울은 3000만~4000만원대인데 이곳은 1600만원대 후반이라는 점에서 많은 내방객들이 관심을 갖고 찾아주신 것 같습니다.”(‘하남 포웰시티’ 분양관계자)

28일 현대건설 컨소시엄(현대건설, 대우건설, 포스코건설, 태영건설)에 따르면 경기 하남시 감일지구 B6·C6·C3블록에 들어서는 ‘하남 포웰시티’는 지하 4층~지상 30층 24개동, 전용면적 73~152㎡, 총 2603가구 규모다. 블록별 시공사 및 가구수는 ▲현대건설 B6블록 6개동 932가구 ▲포스코 건설 C2블록 9개동 881가구 ▲대우건설 C3블록 9개동 790가구 규모다.

B6블록은 전용면적 85㎡ 이하 중소형, C2·C3블록은 전용면적 85㎡ 초과 중대형으로 구성된다. 블록별 가구수는 B6블록이 ▲73㎡ 470가구 ▲84㎡ 462가구, C2블록은 ▲90㎡ 450가구 ▲99㎡A 332가구 ▲99㎡B 84가구 ▲125㎡ 7가구 ▲152㎡ 8가구, C3블록은 ▲90㎡A 86가구 ▲90㎡B 173가구 ▲90㎡T 4가구 ▲99㎡A 414가구 ▲99㎡B 111가구 ▲152㎡ 2가구다.

'하남 포웰시티' 견본주택 전경 <사진=나은경 기자>

◆ “하남시? 공기부터 달라요”..아파트에서 누리는 전원생활 ‘기대’

이날 견본주택에는 ‘하남 포웰시티’가 또 다른 ‘로또 아파트’가 될 것이란 기대에 투자목적을 가지고 찾아온 고객들이 대부분이었다. 하지만 실수요자들도 적진 않았다. 대중교통이 불편한 것을 제외하면 실거주가치가 나쁘지 않다는 평가 때문이다.

아침 7시부터 줄을 섰다는 50대 내방객(하남시 덕풍동 거주)은 “원래 서울 양천구 목동에 살았었는데 하남으로 이사하고 공기부터 달라 삶의 질이 바뀌었다”며 “아파트에서도 전원생활을 즐길 수 있다는 점이 가장 큰 장점인데 단지 뒤에 산이 있는 포웰시티에는 더욱 기대가 높다”고 말했다.

서울 광진구에 거주하는 내방객도 “어차피 자가용을 주로 이용하기 때문에 대중교통이 불편하다는 부분은 크게 신경쓰지 않는다”며 “오히려 서울~세종 고속도로가 뚫리면 차량으로 서울이나 경기도로 이동하기에는 더욱 편리해질 것”이라고 말했다.

올해 준공을 목표로 사업 진행 중인 서울 송파 위례지구 북측도로가 있어 위례신도시는 물론 올림픽공원 방향으로 접근이 용이해질 전망이다. 또 오는 2019년에는 서울 동북부지역과 경기도를 연결하는 감일~초이 광역도로가, 오는 2022년에는 총 길이 129km 왕복 6차선 도로인 서울~세종 고속도로가 순차적으로 개통될 예정이다.

'하남 포웰시티' 아파트 단지 공사 현장 <사진=나은경 기자>

다만 확정된 전철 노선 연장 계획은 아직 없다. 현재는 아파트 단지 공사현장에서 30분 가까이 걸어 서하남로에 위치한 버스정류장까지 나가야 서울 잠실역까지 20여분만에 도착할 수 있는 버스를 탈 수 있다. 택지지구 안에 버스정류장이 생기면 잠실역까지 30분 이내에 도착할 수 있을 것으로 예상된다.

 

◆ 중대형 평형대 미리보기집 만족도↑..전용 73㎡까지 ‘믿음직’

 

견본주택에는 중대형 평형대 유닛만 미리 볼 수 있어 전용면적 73㎡에 관심 가진 고객들이 아쉬움을 표하기도 했다. 하지만 견본주택에 전시된 유닛에는 내방객 대부분이 만족스런 반응을 보였다. 하남시 덕풍동에 거주하는 한 내방객은 “청약접수는 전용 73㎡에 할 거지만 이 타입과 구조는 동일하고 크기만 조금씩 작다는 전용 84㎡가 워낙 잘 빠져서 선택에 큰 영향을 미치지는 않는다”고 말했다.

서울 강동구 고덕동에 거주하는 40대 부부도 실사용면적이 넓게 느껴지는 내부에 만족감을 보였다. 이 내방객들은 “확실히 실사용면적이 넓게 구조를 잘 만든 것 같다”며 “재건축 아파트는 실사용면적이 굉장히 좁게 느껴지는데 이곳은 유닛을 둘러보니 한 평형대씩 크게 느껴질 정도로 넓더라”라고 말했다.

 

◆ “분양가는 송파구·위례신도시 주택가격과 비교해주세요”

전 가구 3.3㎡당 평균 분양가는 1680만원대다. 전용면적 84㎡ 분양가는 5억~5억7200만원 범위 안에 있다. 분양가 상한제가 적용되는 공공주택지구지만 체감 분양가가 기대만큼 저렴하진 않다는 지적이다. 지난해 10월 분양한 하남 감일 스윗시티는 3.3㎡당 평균분양가 1350만원이다. 약 반년새 분양가가 30% 가량 올라서다. 물론 감일스윗시티는 공공분양물량이긴 하지만 LH 단독 브랜드가 아닌 만큼 수요자들이 느끼는 차이는 크지 않다.  

분양관계자는 분양가가 높다는 지적에 대해 이 단지는 입지적 특성상 하남시내 다른 아파트가 아니라 송파구, 위례신도시 아파트와 비교해야 한다고 주장했다. 이 분양관계자는 “행정구역이 ‘하남시’라는 이유로 분양가와 하남시 다른 아파트 가격을 비교하시는 분들이 있지만 서울 접근성이 떨어지는 하남시내 다른 지역들과는 확실히 다르다”고 말했다.

서울 강동구에서 지난해 3월 입주한 ‘고덕래미안 힐스테이트’ 전용 84.94㎡는 지난 2월 10억원(3.3㎡당 3885만원)에 거래됐다. ‘미사강변 호반 써밋플레이스’ 전용 99㎡ 분양가는 4억6970만~5억4420만원 사이였다. 미사강변신도시의 거래 가능한 신규아파트 전용 84㎡의 매맷값은 6억원대. 옛 보금자리지구만큼 체감 분양가가 낮진 않지만 가격경쟁력은 갖춘 셈. 

이 일대 G공인중개소 관계자는 하남시 미사강변도시와 비교하면 오히려 투자가치가 충분하다고 말하기도 했다. 이 관계자는 “미사지구는 서울 강동구와 가깝고 감일지구는 송파구와 가까운데 그럼 입지는 이곳이 더 좋은 게 아니냐”며 “미사강변 호반 써밋플레이스도 현재 웃돈이 2억원여 붙었는데 ‘하남 포웰시티’는 이보다 더 많이 오를 것”이라고 주장했다.

하지만 이날 견본주택을 찾은 내방객 중 하남시 거주민들은 하남시 다른 지역보다 분양가가 비싸게 책정된 것 같다는 의견이 많았다. 견본주택에서 만난 부녀(하남시 창우동 거주)는 “지금 사는 곳이 오래된 아파트이긴 하지만 창우동 아파트 시세보다 분양가가 1억5000만~2억원 정도 높은 것 같다”며 “서울과 가깝다고 해도 근거리를 피부로 느낄 수 있는 확정된 대중교통 계획이 없고 이 주변은 조성된 인프라랄 것이 없는데 서울이나 위례와 비교하는 건 무리인 것 같다”고 말하기도 했다.

또 미사지구는 한강변에 있어 주거환경이 쾌적한 것이 장점. 송파구, 위례신도시와 붙어 있다는 이유만으로 미사지구보다 투자가치가 높다고 단언하기도 어렵다는 분석이 나온다. 

중소형 주택은 손 쉽게 물량을 털어낼 수 있을 것으로 전망된다. 반면 중대형 주택은 견본주택 개관 열기를 이어갈 수 있을까.

이에 대해 B공인중개소 관계자는 긍정적인 의견을 피력했다. 이미 하남시에서는 중대형 아파트가 분양에 성공한 사례가 많다는 것. 이 공인중개사는 “미사강변지구에서도 중대형 주택을 분양했었는데 잘 나갔었다”며 미사강변호반써밋플레이스(2016년 분양), 미사강변 신안인스빌(2016년 분양)의 ‘완판’ 사례를 예로 들었다. 이어 그는 “감일지구에 앞서 분양한 한국토지주택공사(LH) 공공분양단지 ‘하남 감일 스윗시티(2016년 10월 분양)‘가 중소형 평형대(74·84㎡, 총 934가구)였기 때문에 감일지구 안에서 오히려 차별화될 수 있다”고 덧붙였다.

지난해 분양한 하남 감일 스윗시티는 3.3㎡당 평균분양가 1350만원으로 당시 청약경쟁률 14.1대 1을 기록하며 마감했다.

‘하남 포웰시티’ 견본주택은 경기 하남시 신장동 422-9에 있다. 입주예정일은 오는 2020년 11월부터 2021년 3월까지 블록별 순차적으로 이뤄진다.

청약일정은 오는 5월 2일 특별공급 접수로 시작해 오는 5월 3일(1순위), 4일(2순위)로 이어진다.

지난 27일 '하남 포웰시티' 견본주택 앞에서 내방객들이 입장을 위해 주차장 밖까지 줄을 서 있다. <사진=나은경 기자>

 

nanana@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
광복군, 일본군 무장해제 "항복사실 모르느냐? 변상문의 '화랑담배'는 6·25전쟁 이야기이다. 6·25전쟁 때 희생된 모든 분에게 감사드리고, 그 위대한 희생을 기리기 위해 제목을 '화랑담배'로 정했다. 우리는 그들에게 전의(戰意)가 없는 것을 보이기 위해 기관단총을 모두 어깨에 걸쳤다. 그러고도 만일을 위해서 각각 산개하면서 뛰어내리기 시작했다. 드디어 내 차례가 왔다. 몸을 날렸다. 아. 그때 그 바람 냄새, 그 공기의 열기, 아른대는 포플러의 아지랑이, 그리고는 아무것도 순간적이었지만 보이지 아니했다. 그러나 어쩐 일인가? 우리 주변엔 돌격 태세에 착검한 일본군이 포위하고 있었다. 워커 구두 밑의 여의도 모래가 발을 구르게 했다. 코끼리 콧대 같은 고무관을 제독총에 연결한 험상궂은 방독면을 뒤집어쓴 일본군이 차차 비행기를 중심으로 원거리 포위망을 좁혀오고 있었다. 너무나도 위험한 상황이었다. 이것이 그리던 조국 땅을 밟고 처음 맞은 분위기였다. 동지들은 눈빛을 무섭게 빛내면서 사주경계를 했다. 그러나 아직 기관단총을 거머쥐지는 아니했다. 여의도의 공기가 움직이지 않는 고체처럼 조여들어 왔다. 뿐만 아니었다. 타고 온 C46형 수송기로부터 한 50여m 떨어진 곳의 격납고 앞에는 실히 1개 중대나 되는 군인들이 일본도를 뽑아 든 한 장교에게 인솔되어 정렬해 있었다. 그 앞에는 고급장교인 듯한 자들이 한 줄 또 섰고, 장군 몇 명도 있는 듯했다. 그러나 무엇보다도 8월 18일 한낮의 그 뜨거운 여의도 열기가 우리를 더욱 긴장시켰다. 격납고 뒤에까지 무장한 군인이 대기하고 있었다. 중형전차의 기관포도 이쪽을 향하고 있었다. 환호하는 광복군. [사진= 국사편찬위원회] 비행장 아스팔트 위엔 한여름의 복사열이 그 위기의 긴장처럼 이글대고 있었다. 어느새 우리는 땀에 젖어 있었다. 기막힌 침묵이 십여 분이나 지났다. 그러나 그들은 어떤 행동도 취해 오지 않았다. 마침내 우리가 발걸음을 옮겼다. 우리는 일본군 고급 장교들이 늘어선 쪽으로 한걸음 씩 움직였다. 각자 산개, 조심하라! 누군가가 이렇게 나직하게 말했다. 서해 연안으로 비행기가 고도를 낮출 때 누군가가 유서를 쓰던 일이 이 순간 내 머릿속에서 상기되었다. 일본군 병사들은 우리가 다가서자 의외로 포위망을 풀 듯이 비켜섰다. 우리는 아직 기관단총을 어깨에 멘 그대로였다. 일본군이 길을 열어주자, 그들도 일본군 육군 중장을 선두로 한 장교단이 우리 쪽으로 오기 시작했다. 그가 바로 조선주차군사령관 죠오쯔끼(上月良夫)였다. 쬬오쯔기는 그의 참모장 이하라 소장과 나남 사단장과 참모들을 뒤로 거느렸다. 우리도 좌우로 벌려 섰다. 쬬오쯔기가 「나니시니 이라시따노?(무슨 일로 왔소?)」말문을 열었다. 퍽 야무지게 보였다. 우리는 말 대신 영등포 상공에서 뿌리다 남긴 선전 전단을 내밀어 주었다. 우리의 임무가 일본어와 우리말로 적힌 전단이었다. 거긴 또 우리가 이렇게 들어오게 된 사연도 적혀있었다. 우리는 한 장씩 그 전단을 다른 일본군 장교들에게 나누어 주었다. 쬬오쯔끼는 이를 받아 읽고, "일본은 정전만 한 상태이니 일단 돌아갔다가 휴전 조약이 체결된 다음에 재입국하라"라고 말했다. 그러면서 은근히 위협했다. 자기네 병사들이 꽤 흥분되어 있으니, 만약 돌아가지 않으면 그 신변 보호에 안전책임을 지기가 어렵다는 분위기라고 했다. 이에 이범석 장군이 "네 놈들의 천황이 이미 연합국에 무조건 항복한 사실을 모르느냐? 이제부터는 동경의 지시가 필요 없다는 것을 알아야 한다"라고 맞섰다. 그러나 쉽사리 양보하지 않았다. 옥신각신 말이 몇 번 건너 왔다 갔다. 갑자기 쬬오쯔끼는 한 일본군 대령에게 일을 처리하라고 지시했다. 그러면서 그는 동경서 손님이 오기로 되어 있어 마중을 나와 있던 참이란 말을 하고는 물러가 버렸다" 이범석 장군은 일본군 측에 "조선 총독을 만나 담판 짓겠다'라고 요구했으나 거절당했다. 일본군 무장해제 임무를 띠고 국내로 들어 온 '광복군 국내정진군'은 아무런 소득도 올리지 못한 채 다음 날 8월 19일 14:30분 여의도 기지를 이륙하여 중국으로 돌아갔다. 광복군은 미군정이 시작되고 나서 한참이나 지난 다음에 개인 자격으로 귀국할 수밖에 없었다. 조짐이 좋지 않았다. / 변상문 국방국악문화진흥회 이사장   2025-09-29 08:00
사진
손흥민 7·8호-부앙가 23호...환상 '흥부 듀오' [서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 손흥민이 시즌 7·8호골을 연달아 터뜨리며 4경기 연속골을 기록했다. 드니 부앙가도 시즌 23호골을 넣어 '흥부 듀오'는 3골을 합작하며 팀 승리에 결정적인 역할을 했다. LAFC 손흥민은 28일(한국시간) 미국 미주리주 세인트루이스의 에너자이저 파크에서 열린 2025 MLS 정규리그 서부 콘퍼런스 세인트루이스 시티SC와의 원정 경기에서 3-4-3 포메이션의 원톱 스트라이커로 선발 출전했다. LAFC는 '흥부 듀오'의 활약을 앞세워 3-0으로 완승을 거뒀다. LAFC는 승점 53을 기록하며 서부 콘퍼런스 4위 자리를 유지했다. [세인트루이스 로이터=뉴스핌] 박상욱 기자= 손흥민이 28일(한국시간) MLS 34라운드 세인트루이스 시티 SC와의 원정 경기에서 자신의 첫 번째 골을 넣고 '찰칵 세리머니'를 하고 있다. 2025.9.28 psoq1337@newspim.com [세인트루이스 로이터=뉴스핌] 박상욱 기자= 손흥민이 28일(한국시간) MLS 34라운드 세인트루이스와의 원정 경기에서 자신의 첫 번째 골을 넣고 골 셀레브레이션을 하고 있다. 2025.9.28 psoq1337@newspim.com 손흥민은 1-0으로 앞선 전반 추가시간 시즌 7호골을 뽑아냈다. 그는 중원에서 단독 드리블로 페널티박스 왼쪽까지 돌파한 뒤 오른발 슈팅으로 골망을 흔들며 선제골을 기록했다. 후반 15분에는 페널티박스 정면에서 수비수를 앞에 두고 오른발 슈팅으로 시즌 8호골을 추가, 이날 멀티골을 완성했다. 손흥민은 이번 시즌 MLS에서 8경기 만에 8골 3도움을 기록하며, 출전 경기마다 존재감을 과시하고 있다. MLS 기록 기준으로 이번 4경기 연속골은 지난 2021년 12월 토트넘 소속으로 EPL 14라운드부터 4경기 연속골을 기록한 이후 약 3년 9개월 만이다. 경기를 중계하던 현지 해설진은 "손흥민과 부앙가는 피할 수 없다(inevitable)"며 두 선수의 뜨거운 활약을 추켜세웠다. [세인트루이스 로이터=뉴스핌] 박상욱 기자= 손흥민이 28일(한국시간) MLS 34라운드 세인트루이스와의 원정 경기에서 자신의 두 번째 골을 넣고 골 셀레브레이션을 하고 있다. 2025.9.28 psoq1337@newspim.com [세인트루이스 로이터=뉴스핌] 박상욱 기자= 손흥민이 28일(한국시간) MLS 34라운드 세인트루이스 시티 SC와의 원정 경기에서 골을 넣고 부앙가과 손을 마주치고 있다. 2025.9.28 psoq1337@newspim.com 손흥민과 함께 공격을 이끄는 드니 부앙가(31)도 전반 15분 선제골을 터뜨리며 5경기 연속골로 시즌 23골을 기록, 리오넬 메시에 이어 득점 랭킹 2위에 올랏다. 두 선수는 최근 LAFC가 터트린 15골 중 절반 이상을 책임지고 있다. 경기 도중 손흥민과 부앙가는 높이 뛰어올라 하이파이브를 주고받는 세리머니를 펼치며 팀 분위기를 끌어올렸다. 세인트루이스에서는 정상빈이 왼쪽 날개 공격수로 선발 출전하며 '코리안 더비'가 성사됐다. 정상빈은 전반 2분 수비 뒷공간으로 빠르게 침투하다 LAFC 골키퍼와 충돌하며 경고를 받았지만 경기 내내 활발한 움직임을 보였다. 그는 후반 20분 공격포인트 없이 교체돼 벤치로 돌아갔다. 이날 승리로 LAFC의 스티브 체룬돌로 감독은 2022년 1월 지휘봉을 잡고 나서 통산 100승(36무 9패)째를 달성하는 기쁨을 맛봤다. psoq1337@newspim.com 2025-09-28 11:52
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동