[줌인 분양현장] '힐스테이트 중동' 중동 랜드마크 격돌

기사입력 : 2018년07월22일 09:00

최종수정 : 2018년08월08일 16:00

조망권에 따라 전용 84㎡ 기준 최고 8970만원까지 분양가 차이나
“분양가 높지만 입지 좋아 향후 중동 집값 이끌 대장주 될 것”

[서울=뉴스핌] 나은경 기자 = “이제까지 부천 중심가엔 신규 아파트 공급이 드물었고 앞으로 이 일대는 재건축이 어렵기도 합니다. 이번에 공급되는 ‘힐스테이트 중동’이 부천 중심가에 들어서는 마지막 새 아파트라고 보셔도 될 것 같습니다.” (‘힐스테이트 중동’ 분양관계자)

지난 20일 경기 부천시 중동 1154번지 외 16필지에 아시아신탁㈜가 시행하고 현대엔지니어링이 시공하는 힐스테이트 중동 견본주택이 문을 열었다. 힐스테이트 중동 분양관계자는 남아있는 노후 아파트들이 대부분 10층 규모로 힐스테이트 중동과 유사한 규모 아파트 재건축은 당분간 없을 것이라며 이같이 말했다.

22일 현대엔지니어링에 따르면 주상복합 아파트 힐스테이트 중동은 999가구와 오피스텔 49실을 비롯해 총 1048가구로 조성된다. 전용면적별로는 △84㎡ 886가구 △104㎡ 107가구 △펜트하우스 137㎡ 1가구 △펜트하우스 141㎡ 5가구 △오피스텔 84㎡ 49실을 공급할 예정이다.

분양가는 전 가구 평균 3.3㎡당 1820만원. 전체 분양물량의 89%를 차지하는 전용면적 84㎡가 5억7050만~7억4020만원 수준이다. 발코니 확장비는 1540만~1793만원 사이다.

◆ 조망권 좋은 D타입이 5290만~8970만원 더 비싸

힐스테이트 중동은 창이 단지 내부를 향해 있는 84㎡A·B·C타입과 공원과 시청쪽을 바라보는 84㎡D타입의 가격 차가 크다. A·B·C·D타입 중 분양가 범위가 가장 낮은 84B의 최저분양가와 84D의 최저분양가 차이가 5290만원이고 최고분양가 간 차이는 8970만원이다.

이 밖에도 84㎡D타입은 A·B·C타입에 비해 눈에 띄는 차별점이 많아 내방객들의 눈길을 끌었다. 우선 탑상형인 D타입은 거실 너비가 6.8m로 4.7m인 A·B·C타입보다 2m 이상 넓다. 거실 및 다이닝 창문이 커 개방감을 주는 것도 특징. 중동에 거주하는 30대 내방객은 “조망권도 그렇지만 무엇보다 84㎡D타입이 구조가 시원해서 눈길이 가더라”고 말했다. 반면 원미동에 거주하는 50대 내방객은 “조망권이 다르다고 해도 가격차가 너무 큰 것 같다”고 말했다.

분양관계자는 “4층부터 아파트이고 일반 아파트의 7층 높이에 4층이 설계돼 저층이어도 D타입 거주자는 조망권을 충분히 누릴 수 있다”고 말했다.

판상형 구조로 설계된 84㎡A·B·C 타입은 상대적으로 분양가가 낮게 책정됐다. A타입은 서비스 면적만 13평으로 네 가지 주택형 중 가장 넓은 서비스 면적을 갖췄다. 방향이 반대일 뿐 같은 구조인 B·C타입은 다른 주택형에 비해 큰 팬트리를 가지고 있는 것이 특징이다.

◆ 중동에서 가장 좋은 입지..부천 중심가에 공급되는 마지막 새 아파트

힐스테이트 중동은 중동 중심가에서 마지막 남은 ‘알짜 부지’에 들어선다는 평가다. 하지만 그럼에도 분양가는 높은 편이라는 내방객들이 많았다. 실제로 KB부동산시세에 따르면 지난 2015년 입주한 ‘래미안 부천 중동’(616가구) 전용 84㎡는 5억4000만~5억7500만원 사이에 거래되고 있다. 40대 내방객은 “부천 중심가와는 다소 거리가 있어 단순 비교는 어렵겠지만 래미안 부천 중동에 비해서도 분양가가 너무 높게 책정된 것 같다”고 말했다.

지난 2016년 6월 분양돼 오는 2020년 2월 입주 예정인 1051가구(아파트 999가구, 오피스텔 52실) 규모 ‘중동 센트럴파크 푸르지오’도 좋은 비교대상이다. 이 단지는 힐스테이트 중동 바로 옆에 있는 주상복합 아파트로 공통점이 많다. 센트럴파크 푸르지오의 2년전 분양가는 전용 84㎡ 기준 4억8100만~6억6910만원이었다. 2년 사이 9000만원 가까이 분양가가 오른 셈이다.

이에 대해 중동 일대 공인중개소 관계자는 “중동 센트럴파크 푸르지오 분양가에 웃돈이 붙은 현재 시세를 분양가 책정에 참조했다고 들었다”며 “중동 센트럴파크 푸르지오는 지금 4000만~9000만원까지 프리미엄이 형성돼 있는데도 매물이 없는 상태”라고 말했다. 다만 이 관계자는 “최근 웃돈이 많이 올랐기 때문에 힐스테이트 중동 분양이라는 호재가 중동 센트럴파크 푸르지오에도 선반영 됐을 수는 있다고 본다”고 덧붙였다.

분양가는 높지만 중동 센트럴파크 푸르지오와 함께 앞으로 이 일대 집값을 이끌어갈 아파트 단지가 될 것이란 평가가 많다. 또 다른 공인중개소 관계자는 “기존 중동 신도시는 단지 내 커뮤니티 시설이 거의 없는 노후 아파트로 구성돼 있다”며 “이런 아파트가 들어설 부지가 중동에 남아있지 않아 상권은 이쪽으로 더 쏠릴 것이고 앞으로 집값은 꾸준히 오를 것으로 본다”고 말했다.

현대엔지니어링이 짓는 '힐스테이트 중동' 현장 부지 [사진=나은경 기자]

부천시는 비조정대상 지역이어서 전매금지기간이 6개월로 짧다.

힐스테이트 중동 견본주택은 경기 부천시 상동 629-51번지에 있다. 입주는 오는 2022년 2월로 예정돼 있다. 납부일정에 따르면 계약금은 두 차례에 걸쳐 10%, 중도금은 6차례에 걸쳐 60%, 잔금 30%의 비율로 분양가를 납부하게 된다.

청약일정은 오는 24일 특별공급 접수를 시작으로 26일(1순위), 27일(2순위) 접수로 이어진다.

nanana@newspim.com

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가덕신공항 공사기간 22개월 연장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국토교통부와 가덕도신공항건설공단이 가덕도신공항 부지조성공사를 연내 재입찰하기로 했다. 앞선 사업자 선정이 네 차례나 유찰되고 수의계약 추진도 중단되면서 표류하던 사업에 대해, 정부와 공단이 정상화 로드맵을 마련해 다시 추진에 나선 것이다. 부산 강서구 가덕도신공항 예정지 부지가 내려다보이는 대항전망대에 위치한 비행기 모형 [사진=최지환 기자] 21일 국토교통부와 가덕도신공항건설공단은 가덕도신공항 부지조성공사를 설계·시공 일괄입찰(턴키) 방식으로 연내 입찰 공고할 계획이라고 밝혔다. 가덕도신공항 사업이 네 차례 유찰되고 현대건설 컨소시엄과의 수의계약 절차가 중단된 이후 사업 지연 우려가 커진 데 따른 조치다. 정부와 공단은 입찰방식과 공사기간, 사업관리 체계 전반에 대한 기술 검토를 거쳐 사업 재개 방안을 마련했다. 가덕도신공항 공사는 부산 강서구 가덕도 일대 666만9000㎡에 활주로와 방파제 등을 포함한 공항 시설 전반을 건설하는 사업이다. 본래 개항 목표는 2029년 말이었으나, 올 5월 기존 우선협상대상자로 지정된 현대건설 컨소시엄(이하 현대건설)이 해상과 육상을 아우르는 대규모 고난도 공사임을 고려할 때 108개월의 공사 기간이 필요하다는 입장을 고수하자 국토부가 지위를 박탈하면서 착공이 지연되고 있다. 입찰은 턴키 방식으로 추진된다. 해상 연약지반이 두껍게 분포한 가덕도 지역 특성을 고려해 토석 채취, 연약지반 처리, 방파제 설치, 해상 및 육상 매립, 활주로 설치 등 복합 공정을 유기적으로 연계할 수 있도록 시공사의 책임성과 전문성을 강화하기 위한 선택이다. 공사기간은 연약지반 안정화 확보에 중점을 두고 기존 84개월에서 106개월로 연장했다. 정부는 지반 계측을 통해 안정화가 앞당겨질 경우 후속 공정을 신속히 연계해 전체 공기를 탄력적으로 운영한다는 방침이다. 해상공사 장비 제작 기간과 공사용 도로 개설 등 사전 준비 기간도 반영됐다. 공사비는 당초 10조5000억원에서 건설투자 GDP디플레이터 상승률을 적용해 10조7000억원으로 상향 조정된다. 공단은 종합적 사업관리(PgM) 체계 도입을 통해 토목·건축·항행시설 등 복수 프로젝트를 통합 관리하고, 관계기관 협의체를 상시 운영해 안전과 품질을 관리할 계획이다. 정부는 연내 입찰 공고를 거쳐 사업자 선정과 기본설계를 진행하고, 2026년 하반기 우선 시공분 착공을 추진한다. 행정 절차와 공사가 계획대로 진행되면 2035년 개항이 목표다. 공항 접근성 강화를 위한 도로·철도 인프라도 병행 추진한다. 정부와 지방자치단체, 공공기관, 연구기관, 민간 등이 참여하는 거버넌스를 통해 지역 발전 및 북극항로 시대 대응 전략도 함께 마련할 방침이다. 김윤덕 국토부 장관은 "가덕도신공항은 여객·화물 수요를 충분히 처리할 수 있는 관문 공항으로 건설돼야 한다"며 "안전을 최우선 가치로 삼되, 관계기관과 협력해 사업이 최대한 신속히 추진되도록 하겠다"고 말했다. chulsoofriend@newspim.com 2025-11-21 16:00

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박철우 서울중앙지검장 취임 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 박민경 인턴기자 = '대장동 개발 비리 특혜 사건' 항소포기 논란이 채 가시기도 전 박철우(53·사법연수원 30기) 신임 서울중앙지검장이 21일 취임했다. 항소포기의 지휘 라인에 있던 박 지검장이 중앙지검장으로 오면서, 검찰 안팎에선 불만이 커지는 모습이다. 박 지검장은 이날 오전 9시께 중앙지검으로 첫 출근했다. 그는 출근길에 취재진과 만나 '대장동 수사팀에서는 지검장이 (대검찰청 반부패부장 시절) 항소포기 의견을 전달했다고 주장하는데 이에 대해 어떤 입장인가'라는 질문에 "저에 대해 정확하지 않은 내용이 많이 퍼져있는 것 같다"고 답했다. 단 그는 어떤 내용이 정확하지 않은지에 대해선 "말씀드리기 적절하지 않다"며 답을 피했다. 박철우 서울중앙지검장이 21일 중앙지검 청사 앞에서 취재진 질문에 답하고 있다. [서울=뉴스핌] 박민경 인턴기자 = 2025.11.21 pmk1459@newspim.com 또 '항소포기 사태 당사자의 지검장 부임에 대해 직원들의 반발 목소리가 있다'는 지적에 박 지검장은 "검찰 구성원들이 반발하는 것은 충분히 이해한다"고 말했다. 그러면서도 '충분히 이해하고 공감하면 (항소포기)에 대한 입장을 말해줘야 하는 것 아닌가'라는 질문엔 "아니 이해하고 공감하다고 했지 않은가"라며 다소 신경질적인 반응을 보였다. 그는 이외에 항소포기에 반발한 검사를 징계하는 것에 대한 입장 관련 질문도 "언급하는 것은 적절하지 않은 것 같다"며 답을 피했다. 박 지검장은 취임사를 통해 "요 근래만큼 그동안 쏟아부은 열정이 송두리째 부정당하는 것 같은 박탈감과 자괴감이 드는 시기는 없을 것"이라며 "저 또한 억울한 감정을 부정할 수 없는 게 솔직한 심정"이라고 말하기도 했다. 최근 본인을 둘러싼 논란에 대해 간접적으로 억울함을 호소한 것으로 해석된다. 박 지검장은 대장동 항소포기 논란의 중심에 있는 인물이다. 대장동 항소 기한이 만료된 후 수사·공판팀은 입장문을 통해 "모든 내부 결재 절차가 마무리된 이후인 지난 7일 오후 무렵 갑자기 대검과 중앙지검 지휘부에서 알 수 없는 이유로 수사·공판팀에 항소장 제출을 보류하도록 지시했다"고 밝혔다. 이후 대장동 수사·공판팀을 이끈 강백신 대구고검 검사는 당일 오후 8시45분께 당시 대검 반부패부장이던 박 지검장이 재검토 지휘를 내렸다고 주장했다. 이에 당시 대검 반부패부장이던 박 지검장은 항소포기 관련 지휘에 깊이 관여한 인물로 지목됐다. 애초 항소포기 사태는 당시 검찰총장 직무대행을 맡고 있던 노만석 전 대검 차장이 사의를 표하면서 일단락되고, 항소포기에 반발한 검사장들의 평검사 전보 징계 국면으로 넘어가고 있었다. 하지만 이후 박 지검장이 새롭게 임명되면서 내부 반발은 더욱 커지고 있다. 수도권의 한 고검 검사는 "항소포기 일련의 과정을 봤을 때 구체적인 설명이나 어떠한 언급도 하지 못할 것이라 생각했고 실제로 그랬다"며 "수사팀은 물론 중앙지검 내부 반감이 큰데, 어떻게 조직을 안정화하겠다는 것인지 의문"이라고 지적했다. 재경지검의 한 부장검사도 "조직에 칼을 꽂은 공으로 좋은 자리를 차지한 사람이 어떻게 조직을 안정화하겠다는 것인가"라며 "내부 반발만 더욱 커질뿐이다. 제대로 리더십을 발휘할 수 있을 거라고 전혀 기대되지 않는다"고 강하게 비판했다. hyun9@newspim.com 2025-11-21 14:45