전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
증권·금융 증권

속보

더보기

증권사, 부동산 신탁업 도전...중소형사 ‘합종연횡’ 대세

기사입력 : 2018년11월28일 09:42

최종수정 : 2018년11월28일 10:20

수익성‧시너지 두 마리 토끼 잡을 수 있어 앞다퉈 인가 신청

[서울=뉴스핌] 최주은 기자 = 증권사들이 부동산신탁사 신규 인가에 대거 출사표를 던졌다. 자본력이 있는 지주사나 대형 증권사는 단독으로, 중소형 증권사와 운용사는 주로 컨소시엄을 구성해 접근했다.

28일 금융투자업계에 따르면 금융위원회가 지난 26~27일 부동산신탁사 인가 접수 마감결과, 기존 신탁업을 영위중인 곳(KB·신한·하나 등)을 뺀 대형 증권사 중에선 한국투자증권이 신규 인가 신청서를 제출했다. NH투자증권과 메리츠종금증권은 지주사를 중심으로 진출을 준비 중이다. 당초 사업 참여를 검토했던 미래에셋대우는 참여치 않기로 최종 가닥을 잡았다.

중소형사 중에선 대신증권, 신영증권·유진투자증권 컨소시엄, 이베스트투자증권·부국증권 컨소시엄이 사업 참여 의사를 밝혔다. 이외 이지스자산운용(키움증권 FI사로 참여)과 큐캐피탈 등 운용사도 뛰어들었다. 

이 가운데 한국투자증권, 신영증권, 이지스자산운용 등은 일찌감치 사업 참여를 결정하고 선정 가능성을 높이기 위해 파트너를 조율한 것으로 알려졌다. 신영증권은 유진투자증권 외 부동산 관리업체인 젠스타 및 메이트플러스와 함께 추진한다. 이지스자산운용은 마스턴투자운용과 컨소시엄을 이루고 키움증권 등이 FI(재무적투자자)로 참여하기로 했다.

여의도 증권가 / 이형석 기자 leehs@

중소형 증권사들이 컨소시엄을 구성하는 것은 자기자본 규모와 자금조달 방안의 적정성이 심사항목에 포함돼서다. 상대적으로 자기자본 규모가 큰 회사에 유리할 것이라는 전망이다. 평가 항목은 사업계획(400점), 대주주적합성(200점), 인력·물적설비(150점), 이해상충방지체계(150점), 자기자본(100점) 등 5가지로 총 1000점이다.

증권사들은 부동산 금융 사업의 수익성이 높은 데다 기존 서비스와의 시너지가 크다는 판단에 사업 참여에 적극적이다. 부동산 개발사업에 자금을 빌려주는 PF(프로젝트파이낸싱) 경험이 있고, IB(투자은행)의 부동산금융과 시너지를 노릴 수 있다는 판단이다.

실제 최근에는 전통 수익원인 브로커리지 수익은 점점 줄고 IB부문 수익이 빠르게 증가하는 추세다. 시장이 전반적으로 침체되는 가운데 매수심리가 얼어붙어 거래가 감소한 탓이다. 때문에 사업 다각화에 나선 회사들이 빠르게 몸집을 부풀리고 경쟁사를 따돌리는 등 차별화된 모습을 보이고 있다.

업계에선 대형 지주사와 증권사, 부동산 전문 자산운용사 각 1곳에서 사업자가 선정될 가능성이 높은 것으로 보고 있다. 자산운용사 한 관계자는 “신규 사업자로 3곳이 선정되는데 한 업권에서 사업권을 모두 가져갈 가능성은 적다”며 “심사항목에서 사업계획이 높은 비중을 차지하는 만큼 부동산 전문 자산운용사가 포함될 확률이 적지 않다”고 말했다.

이번 심사에서 탈락하면 기존 회사를 인수하는 ‘플랜B’ 전략이 가동될 것이라는 시각도 있다. 증권사 관계자는 “최근 신한금융이 아시아신탁을 인수한 것과 마찬가지로 자금력이 되는 금융사나 지주 전환 이슈가 있는 회사들은 인수를 고려하기도 한다”며 “최근 증권업계의 화두가 ‘IB강화’ ‘사업다각화’인만큼 부동산신탁업 영위는 필요한 부분으로 인식하는 것 같다”고 전했다.

금융위는 외부평가위원회 심사와 예비인가·본인가 등의 절차를 앞두고 있다. 인가 심사의 공정성과 투명성 확보를 위해 심사를 담당할 금융감독원에는 리스크 관리, 정보기술(IT), 법률, 회계, 신탁업 등의 전문가 7명으로 구성된 ‘외부평가위원회’가 설치된다. 증권선물위원회와 금융위가 외부평가위원회 심사평가 결과를 참고해 최종 인가사업자를 결정한다. 이르면 내년 상반기 모든 절차가 마무리된다.

 

june@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
명태균, 오늘 김건희 특검 출석 [서울=뉴스핌] 김영은 기자 = 윤석열 전 대통령 부부의 공천개입 의혹 등에 연루된 '정치브로커' 명태균 씨가 김건희 특별검사(특검) 소환조사에 31일부터 이틀간 출석한다. 명씨 측 관계자는 전날 "뇌물공여 및 정치자금법 위반 혐의 등 피의자로 소환됐다"며 "출석하기 앞서 현장에서 기자회견을 진행할 예정이다"고 밝혔다. 윤석열 전 대통령 부부의 공천개입 의혹 등에 연루된 '정치브로커' 명태균 씨가 특검 소환조사에 31일부터 이틀간 출석한다. 사진은 지난 4월 서울 서초구 서울고등검찰청으로 출석하며 취재진 질문에 답하고 있는 명씨 모습. [사진=정일구 기자] 앞서 특검팀은 지난 21일 명씨에게 지난 28일 출석하라고 통보했지만 명씨 측은 불응했다. 당시 명씨 측은 개인 일정 등을 이유로 출석 요구서 수령을 거부했다. 공천개입 의혹은 윤 전 대통령 부부가 2022년 20대 대통령선거 과정에서 명씨로부터 여론조사를 무상으로 받은 대가로 같은 해 6월 치러진 국회의원 재보궐선거에서 김영선 전 국민의힘 의원이 공천받도록 영향력을 행사했다는 의혹이다. 특검팀은 윤 전 대통령 측이 여론조사 비용을 지불하지 않는 방식으로 금전적 이득을 취했다고 본다. 이에 특검팀은 윤 전 대통령 부부에겐 뇌물 수수를, 명씨에겐 뇌물 공여 혐의 등을 적용했다. 특검팀은 이와 함께 2024년 22대 총선을 앞두고 김 여사가 김상민 전 부장검사를 김 전 의원 선거구였던 경남 창원 의창에 공천되도록 영향력을 행사했다는 의혹을 수사하고 있다. 명씨 측은 지난 2월 입장문을 통해 김 여사가 당시 김 전 의원에게 김 전 검사의 당선을 지원하라는 말을 했다고 주장했다. 한편, 특검팀은 전날 2022년 6월 지방선거 및 재보궐선거 당시 국민의힘 대표였던 이준석 개혁신당 대표에 대한 2차 압수수색까지 단행하며 해당 의혹 관련 자료 확보에 착수했다. 지난 27일에는 해당 의혹 당시 공천관리위원장이던 윤상현 의원을 소환조사하며 '김 전 의원 공천과 관련해 그가 윤 전 대통령과 통화했다'는 취지의 진술을 확보한 것으로 알려졌다. 지난 25일에는 윤 전 대통령 부부에 명씨를 처음 소개하고, 명씨와 공천개입 의혹 관련 문자를 주고받은 인물로 지목된 함성득 경기대 정치전문대학원장을 참고인 신분으로 소환해 조사했다. 특검팀은 이를 토대로 명씨에게 윤 전 대통령 부부가 공천 과정에 부당한 영향력을 행사했는지 등을 질의하며 구체적 진술을 확보할 예정이다. yek105@newspim.com 2025-07-31 07:24
사진
트럼프 "韓, 관세 15%...3500억달러 투자" [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 도널드 트럼프 미국 대통령은 30일(현지시간) 미국과 한국이 포괄적인 무역합의를 도출했다며 한국에 대한 상호관세는 15%로 최종 타결됐다고 밝혔다. 지난 4월 초 미국이 발표했던, 그리고 이달 초 서한으로 통보했던 상호관세율 25%에서 10%포인트 낮아졌다. 그 대가로 한국은 3500억달러 규모의 대미 투자와 미국산 에너지 1000억달러 구매를 약속했고, 미국에 자동차와 트럭, 농산물 시장 등을 완전 개방하기로 했다. 트럼프 대통령은 이날 백악관에서 한국 무역협상단을 접견한 뒤, 자신의 소셜미디어 '트루스소셜'에 "미국과 한국이 완전하고 포괄적인(Full and Complete) 무역합의를 이뤘다"고 전했다.  트럼프 대통령은 "한국에 대해서는 15%의 관세를 부과하기로 합의했으며, 미국산 제품에는 한국 측이 어떤 관세도 부과하지 않기로 했다"라고 알렸다. 그는 이번 합의를 통해 "한국은 미국이 소유하고 통제하는, 그리고 대통령인 내가 직접 선정한 투자 프로젝트에 총 3,500억 달러를 투자하기로 했다"고 밝혔다. 또한 한국은 "액화천연가스(LNG) 또는 기타 에너지 제품을 1,000억 달러어치 구매하기로 했으며, 또한 한국은 자국의 대미 투자 목적을 위한 대규모 투자도 약속했다"라고 말했다. 다만 이 투자금액은 구체적으로 공개되지 않았으며, 트럼프 대통령은 "이재명 한국 대통령이 향후 2주 이내 백악관에서 열릴 양자회담을 위해 미국을 방문할 때 발표할 예정"이라고 했다. 트럼프 대통령은 또 "이재명 대통령의 당선을 축하한다"라며 "우리는 한국이 미국과의 무역에 완전히 개방되며, 자동차와 트럭, 농산물을 포함한 미국산 제품을 받아들이기로 합의했다"고 밝혔다. 마지막으로 그는 "오늘 참석한 무역 대표단에 감사를 전한다"며 "이들을 만나 그들의 나라의 위대한 성공에 대해 논의한 것은 영광이었다"고 덧붙였다. 지난 29일(현지시간) 영국 스코틀랜드에서 귀국행 에어포스원에 탑승하기 전 취재진을 향해 손 동작 하는 도널드 트럼프 미국 대통령. [사진=로이터 뉴스핌] wonjc6@newspim.com 2025-07-31 07:51
안다쇼핑
Top으로 이동