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[경매돋보기] 양천구 신정동 '목동신시가지' 71㎡ 8.8억 개시

기사입력 : 2019년04월17일 10:53

최종수정 : 2019년04월17일 10:53

양천구 신정동 목동신시가지, 최저매각가 8.8억원
송파구 방이동 60-9 다세대 최저매각가 2.48억원
인천 부평 청천동 쌍용아파트, 최저매각가 1.96억원

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 이달 서울 양천구 신정동 목동신시가지 아파트와 인천 부평구 청천동 쌍용아파트가 경매 매물로 나온다.

17일 지지옥션은 이달 셋째주 추천 경매물건으로 아파트 2건, 다세대주택 2건을 선정했다.

아파트로 서울 양천구 신정동 329, 330, 331, 332 목동신시가지 1421동 13층 1305호, 인천 부평구 청천동 259 쌍용 3동 6층 609호에 관심을 가질 만 하다. 다세대 주택으로는 서울 송파구 방이동 60-9 3층 302호, 서울 강북구 미아동 791-1981 대성휴먼빌 3층 301호가 경매된다.

서울 양천구 신정동 목동신시가지아파트 [사진=지지옥션]

◆ 서울 양천구 신정동 목동신시가지 전용 71㎡

서울 양천구 신정동 329, 330, 331, 332 목동신시가지아파트 1421동 13층 1305호가 경매에 나왔다. 단지는 지난 1988년 10월 준공됐으며 34개동, 3100가구 규모다. 해당 물건은 15층 건물 중 13층이다. 전용면적은 71.4㎡, 방 2개, 욕실 1개, 복도식 구조다.

단지에서 걸어서 7분 거리에 서울지하철 2호선 양천구청역이 있다. 안양천, 서부간선도로도 가깝다. 주변 생활편의시설로는 서울남부지방법원, 서울남부지방검찰청, 양천구청, 양천경찰서, 양천구보건소, 신정2동 주민센터, 신정6동우편취급국, 양천공원, 양천해누리체육공원이 있다. 교육시설로는 신목초등학교, 목동중학교, 목일중학교, 신목고등학교가 가깝다.

최초감정가 11억원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 8억8000만원이다. 국토교통부 실거래가 기준 해당 단지의 같은 면적, 12층 아파트는 작년 8월 9억5000만원에 팔렸다.

입찰은 오는 23일 서울남부지방법원에서 이뤄진다. 사건번호는 2018-105627[2].

서울 송파구 방이동 60-9 다세대주택 [사진=지지옥션]

◆ 서울 송파구 방이동 60-9 다세대주택

서울 송파구 방이동 60-9 3층 302호 다세대주택이 경매에 나왔다. 지난 2004년 2월 준공된 건물로 해당 물건은 5층 건물 중 3층이다. 전용면적은 50.2㎡, 방 2개, 욕실 1개, 계단식 구조다.

건물은 서울지하철 8호선 몽촌토성역(평화의문)에서 걸어서 7분 거리다. 주변에 방이2동주민센터, 송파구청, 롯데월드몰, 롯데월드타워, 소마미술관, 석촌호수, 송파방이공원이 있다.

법원 조사관이 현장 방문해 조사한 결과 보증금 2억1000만원의 임차인이 전부 점유해서 주거용으로 사용하고 있다. 권리분석상 하자 및 매각 후 인수사항은 없을 것으로 보인다.

최초감정가 3억1000만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 2억4800만원이다. 한국감정원에 따르면 공동주택 공시가격은 작년 1월1일 기준 1억8800만원이다.

입찰은 오는 29일 서울동부지방법원에서 진행된다. 사건번호는 2018-5175.

서울 강북구 미아동 대성휴먼빌 [사진=지지옥션]

◆ 서울 강북구 미아동 대성휴먼빌

서울 강북구 미아동 791-1981 대성휴먼빌 3층 301호 다세대주택이 경매에 나왔다. 지난 2008년 4월 준공한 단지다. 해당 물건은 5층 건물 중 3층이다. 전용면적은 46.1㎡, 방 3개, 욕실 1개, 계단식 구조다.

건물에서 걸어서 5분 거리에 우이신설경전철 솔샘역이 있다. 또한 강북구 미아동 소나무 협동마을 주거환경 개선지구 내 있다. 물건 근처에 삼각산119안전센터, 미아3치안센터, 강북청소년문화정보도서관, 롯데마트, 솔샘시장, 삼각산도시자연공원이 있다.

법원 조사관이 현장 방문해 조사한 결과 전입세대상 임대차가 불분명한 임차인이 등재돼 있다. 권리분석상 하자 및 매각 후 인수사항은 없을 것으로 보인다.

최초감정가 1억5900만원에서 2회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억176만원이다. 한국감정원에 따르면 공동주택 공시가격은 작년 1월1일 기준 1억1600만원이다.

입찰은 오는 22일 서울북부지방법원에서 진행된다. 사건번호는 2018-8545.

인천 부평구 청천동 쌍용아파트 [사진=지지옥션]

◆ 인천 부평구 청천동 쌍용 전용 85㎡

인천 부평구 청천동 259 쌍용아파트 3동 6층 609호가 경매에 나왔다. 지난 1990년 9월 준공한 4개동, 510가구 단지다. 해당 물건은 15층 건물 중 6층이다. 전용면적은 84.9㎡, 방 3개, 욕실 2개, 계단식 구조다.

단지에서 걸어서 7분 거리에 인천지하철 1호선·지하철 7호선 부평구청역(로이문화예술실용전문학교)이 있다. 근처에 부평구청, 인천부평경찰서, 인천광역시 북구도서관, 인천부평4동 우편편집국, 부평중앙병원, 굴포먹거리타운, 신트리공원, 대월놀이공원이 있다. 교육시설로는 마장초등학교, 마산초등학교, 갈산중학교, 인천산곡고등학교, 부평여자고등학교가 가깝다.

최초감정가 2억8000만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억9600만원이다. 국토교통부 실거래가 기준 해당 단지의 같은 면적, 동일 층수 아파트는 작년 9월 2억5900만원에 팔렸다.

입찰은 오는 22일 인천지방법원에서 진행된다. 사건번호는 2018-24075.

 

sungsoo@newspim.com

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[단독] 삼성전자 '엑시노스 부활' 이 기사는 5월 21일 오전 10시04분 프리미엄 뉴스서비스'ANDA'에 먼저 출고됐습니다. 몽골어로 의형제를 뜻하는 'ANDA'는 국내 기업의 글로벌 성장과 도약, 독자 여러분의 성공적인 자산관리 동반자가 되겠다는 뉴스핌의 약속입니다. [서울=뉴스핌] 김아영 기자 = 삼성전자가 올해 하반기와 내년 출시 예정인 갤럭시 플래그십 모델에 자체 모바일 애플리케이션 프로세서(AP) '엑시노스'를 탑재할 계획인 것으로 확인됐다. 오는 7월 공개 예정인 폴더블 신제품에는 '엑시노스 2500·2400', 내년 출시 예정인 갤럭시 S26 시리즈에는 2나노 공정의 '엑시노스 2600'이 적용될 예정이다. 시장과 제품 포지셔닝에 따라 퀄컴 칩셋과 병행 탑재하는 이원화 전략이 병행된다. 삼성전자 엑시노스 [사진=삼성전자] 21일 뉴스핌 취재를 종합하면 삼성전자는 오는 7월 미국 뉴욕에서 열리는 '갤럭시 언팩' 행사에서 공개할 폴더블 스마트폰에 엑시노스 칩셋을 일부 탑재한다. 삼성은 또 내년에 출시하는 갤럭시 S26 시리즈에는 엑시노스 2600을 부분 탑재할 계획이다. 해당 칩셋은 2나노 공정이 처음으로 적용되는 제품이다. 업계 관계자는 "갤럭시 Z 플립7에 엑시노스 2500, 보급형인 Z 플립7 FE에 2400이 각각 탑재될 예정"이라며 "상위 기종인 Z 폴드7에는 S25와 동일하게 퀄컴의 스냅드래곤8 엘리트가 들어간다"고 귀띔했다. 그러면서 "내년 상반기 출시 예정인 갤럭시 S26 시리즈의 경우 북미·한국·중국·일본 등 주요 시장에는 퀄컴의 새로운 칩(스냅드래곤8 엘리트2)을, 유럽 및 기타 글로벌 시장에는 자체 칩셋인 엑시노스 2600을 교차 탑재하는 것이 현재 계획"이라며 "단, 고성능이 요구되는 울트라 모델은 전량 퀄컴 칩셋을 탑재하는 방향으로 준비 중"이라고 설명했다. 앞서 삼성전자는 분기보고서를 통해 "상반기에는 3나노, 하반기에는 2나노 모바일향 제품을 양산해 신규 출하할 예정"이라고 밝힌 바 있다. 갤럭시 S25 울트라. [사진=삼성전자] Z 폴드7과 S26 시리즈의 칩셋 탑재 방식 차이는 제품 포지셔닝에 따른 것이다. 폴드 시리즈는 플립 보다 상위 라인업으로 분류돼 퀄컴 칩셋을 적용하고, 유럽 등에서는 엑시노스를 투입해 성능을 검증하는 방식을 채택했다. 울트라 모델의 경우 상위 기종인 만큼 지역에 관계없이 퀄컴 칩셋을 탑재하는 것으로 해석된다. 삼성이 엑시노스를 자사 제품에 탑재하는 것은 시스템LSI와 파운드리 사업부 실적 정상화 측면에서 의미가 있다. 올해 1분기 두 사업부는 각각 1조원대 적자를 낸 바 있다. 시스템LSI는 주요 고객사에 플래그십 SoC(System on Chip)를 공급하지 못했고, 파운드리는 계절적 수요 약세와 고객사 재고 조정으로 인한 가동률 정체로 실적이 부진했다. 하지만 자체 칩셋 적용은 내부 수요를 통한 생산 가동률 확보, 공정 검증 및 설계-제조 일원화 구조를 유지하는 효과를 기대할 수 있다.  업계 또 다른 관계자는 "삼성전자는 민감도가 낮은 시장을 중심으로 엑시노스 경쟁력을 확보하며 중장기적으로 점유율을 확대하는 전략을 추진하는 것으로 관측된다"며 "엑시노스의 성공은 사업부 실적은 물론 향후 시장 주도권 확보와도 연결되기 때문에 삼성 입장에선 중요한 문제"라고 말했다. 삼성전자 측은 엑시노스 탑재와 관련해 "고객사와 관련된 내용은 확인이 어렵다"고 답변했다. aykim@newspim.com 2025-05-21 14:00
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