[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 올 가을 이사철 신규 입주물량이 예년에 비해 20% 넘게 줄어들었다.
9일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 올해 9~10월 전국 아파트 입주물량은 88개 단지, 총 5만3925가구로 조사됐다. 이는 전년 동기(6만7958가구) 대비 1만4033가구(20.6%) 감소한 수준이다.
올해 9~10월 수도권에 예정된 입주 물량은 총 34개 단지, 2만5066가구다. 지난해 대비 1만446가구 줄어든 수치다. 이 중 서울에서는 7곳, 8709가구가 입주한다. 서울은 강동구의 대규모 입주물량 영향으로 작년 대비 입주량이 2703가구 늘어날 전망이다.
서울 주요 입주단지로는 강동구 고덕그라시움(4932가구), 성북구 래미안장위퍼스트하이(1562가구), 강북구 꿈의숲효성해링턴플레이스(1028가구)가 꼽힌다. 고덕그라시움은 지하철 5호선 상일동역 역세권이며 1만가구 이상 대규모 입주가 예정된 고덕지구 내에서도 단지규모가 가장 큰 아파트다.
경기(21곳, 1만3141가구), 인천(6곳, 3216가구)에도 입주물량이 있다. 경기·인천은 상대적으로 외곽지역 주변에 입주물량이 많다. 군포 송정금강펜테리움센트럴파크Ⅲ(750가구), 평택 지제역더샵센토피아(1280가구), 화성 e편한세상신봉담(898가구), 일산 힐스테이트킨텍스레이크뷰(299가구), 오산 오산시티자이2차(1090가구), 인천 연수서해그랑블3단지(251가구), 인천 논현푸르지오(754가구)가 입주한다.
지방은 경남(7곳, 7433가구), 충북(4곳, 3286가구), 부산(6곳, 3271가구), 광주(5곳, 2827가구), 세종(3곳, 2720가구), 대구(4곳, 2035가구)에서 총 54개 단지, 2만8859가구가 입주한다. 이는 작년 대비 3587가구 줄어든 수준이다. 특히 충북에서 입주물량이 5000가구 가량 줄어들었다.
지방에서 입주물량이 가장 많은 지역은 경남(4298가구)이다. 경남 창원시 월영동에는 마린애시앙부영이 입주한다. 이 아파트는 지상 31층, 38개동, 전용면적 84~149㎡ 규모다. 마산항과 경남대학교가 가까우며 마산해양신도시 개발 기대감도 있다.
이밖에 9~10월 주목할 만한 입주 단지로 광주 북구 힐스테이트본촌(834가구)과 서구 농성SK뷰센트럴(842가구), 대구 수성구 범어센트럴푸르지오(705가구), 부산 연제구 아시아드코오롱하늘채(660가구), 북구 금정산LH뉴웰시티1단지(1677가구), 해운대구 마린시티자이(258가구), 세종 세종더샵예미지(1092가구), 울산 남구 힐스테이트수암1·2단지(879가구), 충북 서청주파크자이(1495가구)가 있다.
전문가들은 민간택지 분양가상한제 여파로 신규 입주단지에 대한 수요가 높아질 것으로 전망햇다.
윤지해 부동산114 수석연구원은 "다음달 이후 민간택지 분양가상한제 확대 적용이 예정된 상황에서 공급 축소 이슈가 맞물려 신축 아파트에 대한 재평가 움직임이 나타나고 있다"며 "지역에 따라 청약시장이 과열 조짐을 보이고 있어 신규 입주단지들에 대한 수요자들의 관심이 높아질 것"이라고 내다봤다.
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