전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 분양

속보

더보기

[줌인 분양현장] 착한 분양가 '이수 스위첸 포레힐즈'

기사입력 : 2019년10월19일 07:00

최종수정 : 2019년10월19일 07:00

3.3㎡당 평균분양가 2812만원…기존 단지보다 4억원 저렴
우수한 학군·강남권 접근성 양호…4호선 지상철 소음 단점

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = KCC건설이 지난 18일 서울 동작구 동작동 '이수 스위첸 포레힐즈'의 견본주택을 열고 분양에 나섰다.  

이수 스위첸 포레힐즈는 동작1구역 재건축 단지다. 지하 2층, 지상 11~15층, 7개동, 총 366가구 규모다. 이 중 조합원분을 제외한 180가구를 일반분양한다. 특별공급은 총 15가구(기관추천 4가구, 다자녀가구 3가구, 신혼부부 7가구, 노부모부양 1가구)다. 이밖에 저층 우선배정 19가구가 있다.

'이수 스위첸 포레힐즈' 동호수 배치도 [자료=KCC건설]

전용면적별 일반공급 물량은 △59㎡B 26가구 △75㎡A(75-1) 4가구 △75㎡B(75-2) 4가구△84㎡A 60가구 △84㎡B(84B-1) 28가구 △84㎡D(84B-2) 58가구다. 전 가구 중소형 위주다. 

3.3㎡당 평균 분양가는 2812만원이다. 타입별 분양가는 △59㎡B 7억2190만~7억5649만원 △75㎡A(75-1) 8억5803만~8억7131만원 △75㎡B(75-2) 8억3146만~8억4475만원 △84㎡A 9억582만~9억4850만원 △84㎡B(84B-1) 9억248만~9억4573만원 △84㎡D(84B-2) 9억1689만~9억4573만원이다.

발코니 확장비는 △59㎡B 1243만원 △75㎡A(75-1) 1265만원 △75㎡B(75-2) 1265만원 △84㎡A 1320만원 △84㎡B(84B-1) 1320만원 △84㎡D(84B-2) 1320만원이다.

유상옵션 비용은 △천장형 시스템 에어컨 설치 319만~649만원 △주방 벽체변경(타일→엔지니어드스톤) 151만8000~202만4000원 △거실 및 주방바닥 마감 변경(강마루→바닥타일) 88만~126만5000원 △주방 가구 변경(국산→독일 노빌리아) 1064만8000~1236만4000원 △현관 중문 설치 137만5000~146만3000원 △안방 가구 설치 380만6000원 △의류관리기 설치(안방 가구 설치시 선택 가능) 129만8000원 △빌트인 냉장고 설치 400만4000원 △빌트인 김치냉장고 설치 116만6000원 △빌트인 하이브리드 쿡탑 변경 64만9000~74만8000원 △빌트인 오븐렌지 변경 64만9000원 △빌트인 식기세척기 설치 52만8000원이다.

'이수 스위첸 포레힐즈' 84㎡A 타입 평면정보(발코니 확장형) [자료=KCC건설]

이수 스위첸 포레힐즈 분양가는 비교적 최근 지어진 2013년식 아파트보다는 4억원 정도 저렴하다. 단지에서 도보로 10분 거리에 있는 이수힐스테이트(2013년 2월 준공, 680가구)는 매맷값이 10억~17억3000만원이다. 104동 3층 전용 84㎡ 매물은 13억3000만원이다. 107동 저층 전용 84㎡ 매물은 13억원이다.

지은지 13년째인 2006년식 아파트 매맷값과는 엇비슷한 수준이다. 단지에서 걸어서 6분 거리에 있는 '이수교KCC스위첸1차 아파트'(2006년 3월 준공, 178가구)는 매맷값이 9억~12억5000억원이다. 102동 4층 전용 84㎡ 매물은 9억원 수준이다. 걸어서 4분 거리에 있는 '신동아갯마을 아파트'(2001년 7월 준공, 44가구)는 매맷값이 5억6000만~7억5000만원 선이다. 1동 3층 전용 80㎡ 매물은 7억5000만원이다. 

이 단지는 지하철역까지 걸어서 이동할 수 있다. 서울지하철 9호선 구반포역과 4·9호선 환승역인 동작역까지는 걸어서 각각 13분, 14분 걸린다. 한국고속철도(KTX) 용산역까지는 버스로 27분 걸린다.

서울 주요지역으로 이동할 수 있는 버스노선도 다수 있다. 여의도 한국거래소(7007-1, 38분), 강남역(8541번 또는 643번, 29분), 한국은행(502번, 39분), 방배역(마을버스 15번 또는 16번, 23~25분), 사당역(8541번 또는 마을버스 6번, 19~22분), 고속터미널(8541번 또는 643번, 19분) 등이다. 강남권으로 이동이 편리하다. 

다만 4호선 동작역이 지상철로 운영되는 만큼 소음이 발생할 것이라는 우려도 있다. 한 견본주택 내방객은 "지하철 4호선 동작역이 지상철이라서 소음이 얼마나 심할지 걱정된다"며 "덮개를 안 해준다고 들었는데 이 점을 감안해야 할 것 같다"고 말했다.

'이수 스위첸 포레힐즈' 위치도 [자료=KCC건설]

주변 생활편의시설로 이마트, 신세계백화점, 이랜드리테일, 홈플러스, 가톨릭대학교 서울성모병원, 중앙대학교병원, 강남고려병원, 희망공원, 현충공원 등이 있다.

단지에서 배정받는 학교는 서울동작초등학교, 동작중학교, 남성중학교, 사당중학교, 미림여자고등학교 등이다. 서울동작초등학교는 학급당 학생수가 21.5명으로 동작구 평균 22.4명보다 적다. 방과후 학교 프로그램 수는 36개로 동작구 평균 53.3개를 밑돈다.

동작중학교에서는 작년 과학·외국어·국제·자립형사립고등학교를 비롯한 특수목적고등학교(특목고)에 진학한 학생이 35명이다. 외고 및 국제고 2명(1.6%), 자사고 33명(26.6%), 예고 및 체고 4명(3.2%)이다.

남성중학교에서는 작년 특목고에 16명이 들어갔다. 자사고 진학생이 16명으로 전체의 15.4%다. 사당중학교는 작년 특목고 진학생이 33명이다. 과학고 2명(1.5%), 자사고 30명(22.2%), 예고 및 체고 4명(3%)다. 동양중학교는 특목고 진학생이 24명이며 과학고 2명(2.2%), 자사고 22명(23.9%)으로 이뤄져 있다.

단지 근처에는 미림여자정보과학고등학교, 미림여자고등학교, 경문고등학교, 서울문영여자고등학교 등이 있다. 미림여고와 경문고에서는 작년 서울대학교에 각각 2명, 8명이 들어갔다. 서울문영여고는 작년 서울대 입학생이 1명이다.

청약일정은 △오는 22일 특별공급 △23일 1순위 해당지역 접수 △24일 1순위 기타지역 접수 △25일 2순위 청약접수 △31일 당첨자 발표 △내달 12~14일 정당계약 순이다. 견본주택은 단지가 들어서는 서울시 동작구 동작동 97-16번지에 있다.

 

sungsoo@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
李대통령 재판 중단 '헌법 조항 충돌'? [서울=뉴스핌] 이재창 정치전문기자 = 이재명 대통령의 재판 중단을 놓고 논란이 일고 있다. 서울고등법원이 이 대통령의 공직선거법 파기환송심 재판을 연기하면서 현직 대통령의 불소추 특권을 규정한 '헌법 제84조'를 근거로 든 데 대해 야당이 '판결로 대통령이 자격을 상실하면 60일 이내에 후임자를 선거한다'는 헌법 제68조로 재반박하고 나선 것이다. [서울=뉴스핌] 국회사진기자단 = 이재명 대통령이 4일 오전 국회 사랑재에서 우원식 국회의장 등 여야 대표들과 함께 오찬을 하기 전 환담하고 있다. 2025.06.04 photo@newspim.com 헌법의 애매한 조항에 대한 해석의 차이를 넘어 헌법 조항의 충돌 문제로 번진 것이다. 논란의 불을 붙인 것은 서울고법의 결정이다. 법원은 "재판부에서 기일 변경 및 추후 지정(추정)을 하기로 했다"며 "헌법 제84조에 따른 조치"라고 밝혔다. 추정은 사실상 임기 내 재판을 하지 않겠다는 의미로 받아들여졌다. 이에 따라 위증 교사와 대장동, 법인카드 유용, 대북송금 사건 등 대통령이 받고 있는 다른 네 개의 재판도 연기 가능성이 높다. 이에 야당이 반발했다. 한동훈 전 국민의힘 대표는 9일 '헌법 제68조'를 들어 서울고법의 결정을 반박했다. 헌법 제68조 2항은 "대통령이 궐위된 때 또는 대통령 당선자가 사망하거나 판결 기타의 사유로 그 자격을 상실한 때에는 60일 이내에 후임자를 선거한다"고 규정한다.   검사 출신인 한 전 대표는 자신의 페이스북에 헌법 68조를 예시하며 "헌법상 이재명 대통령 재판은 중단되지 않는다"며 "헌법적으로도 그렇고, 다수 국민 상식 면에서도 그렇다"고 '헌법 제68조'를 거론하며 조목조목 반박했다. 한 전 대표는 "대한민국 헌법 제68조는 '대통령도 판결로 자격을 상실할 수 있다'고 명시하고 있다"며 "민주당과 서울고법 형사7부 주장대로 대통령이 돼서 진행 중인 재판이 중단되는 것이라면 헌법 68조의 '판결로 대통령 자격을 상실한 때'라는 문구를 설명하기 어렵다"고 했다. 재판이 중단된다면 재판이 열리지 않는 만큼 대통령이 판결로 자격을 상실할 일은 없다. 그렇다면 굳이 헌법에 이 조항을 넣을 이유가 없다. 결국 재판이 열린다는 전제로 헌법에 이 조항을 넣은 걸로 해석할 수밖에 없다는 논지다. 관건은 헌법 제84조의 해석이다. '소추(訴追)'의 의미를 검사의 공소 제기(기소) 외에 기존의 재판까지 적용해야 하는지를 두고 법조계에서 논란이 이어지고 있다. 여당은 모든 재판이 중단되는 것으로 해석하고, 야당은 진행 중인 재판은 해당하지 않는다고 맞선다.  이런 주장까지 포함하면 헌법 84조와 68조가 충돌하는 것으로 해석될 여지가 있다. 물론 판결은 법원의 판결 외에 헌법재판소의 판결도 포함할 수 있다. 대통령의 중대 행위에 대한 탄핵이 이뤄질 경우 헌재의 결정 여하에 따라 자격을 상실할 수 있다. 헌재의 판결을 의미한다면 충돌로 볼 수 없다. 민주당은 논란을 원천 차단하기 위해 재판 중단법(형사소송법 개정안) 처리를 추진하고 있다. 이 대통령 측근인 정성호 민주당 의원은 "판사에 따라 다른 입장이 나올 수 있는 만큼 형사소송법을 처리해 더 이상의 논란을 없애는 게 바람직하다"고 말했다.   민주당은 이 법안을 12일 처리할 예정이었으나 일단 13일 선출되는 차기 원내대표에게 넘기기로 했다. 서울고법이 재판을 중단하고 나머지 재판도 중단 가능성이 높은 상황에서 굳이 방탄 논란을 자초할 이유가 없다는 판단으로 보인다. leejc@newspim.com 2025-06-10 13:43
사진
기재부 1차관 이형일·2차관 임기근 [서울=뉴스핌] 이영태 선임기자 = 이재명 대통령은 10일 기획재정부 1차관에 이형일 통계청장, 2차관에 임기근 조달청장을 임명했다. 이 대통령은 또 외교부 1차관에 박윤주 주아세안대표부 공사, 2차관에 김진아 한국외대 교수를 각각 발탁했다. 강유정 대통령실 대변인 [사진=뉴스핌DB] 산업통상자원부 1차관에는 문신학 산자부 대변인이 임명됐고, 도널드 트럼프 미국 행정부와 관세 협상을 주도할 산업통상자원부 통상교섭본부장에는 문재인 정부 시절 한 차례 통상교섭본부장을 지낸 여한구 미국 피터슨 국제경제연구소 선임연구원이 발탁됐다. 강유정 대통령실 대변인은 이날 오후 브리핑에서 "이재명 정부는 경제 회복과 불황 극복에 인적 자원을 집중하기 위해 차관 인사를 단행했다"며 "이번 인사는 경제 산업 분야의 전문가를 임명해서 경제 위기를 조속히 해결하는 데 중점을 뒀다"고 밝혔다. 강 대변인은 기재부 1차관에 임명된 이형일 통계청장에 대해 "주요 정책 라인 경험이 풍부한 거시경제 전문가로 1998년 IMF 외환위기 직후 금융정책국을 경험하는 등 위기에 강한 인물"이라며 "미국 IBRD(국제부흥개발은행) 선임 이코노미스트로 국제적인 감각을 갖췄고, 기재부 직원들이 꼽은 담고 싶은 상사에 세 차례나 선정될 정도로 내부 신망이 두텁다"고 소개했다. 이어 "복합적인 위기에 처한 한국 경제의 현실을 진단하고 해법을 찾을 적임자"라고 강조했다. 이형일 기재부 1차관(왼쪽), 임기근 기재부 2차관 기재부 2차관으로 임명된 임기근 조달청장에 대해선 "임 차관은 기획재정부의 핵심 보직을 두루 자타공인 예산 전문가"라며 "정책 조정과 성장 전략 분야의 전문성을 겸비했고, 국회 예결위 파견 경험을 바탕으로 국회와의 협력도 능숙하게 해낼 것"이라고 기대했다. 아울러 "적극 재정으로 위기 극복의 마중물이 되고 성장 전략의 토대를 닦을 예산 정책 전문가로서 앞으로의 활약이 기대된다"고 말했다. 외교부 1차관으로 임명된 박윤주 주아세안대표부 공사에 대해선 "외교부 북미국 심의관 등 오랜 워싱턴 경역을 바탕으로 북미 지역 현안 해결에 탁월한 전문성을 보였다"며 "박 차관은 미국 트럼프 2기 최우선 과제인 관세 협상 등에서 국익 중심의 실용 외교를 지켜낼 적임자로 손꼽힌다"고 인사 배경을 설명했다. 외교부 2차관에 임명된 김진아 한국외대 교수에 대해선 "김 차관은 한미 연합사 정책 자문위원을 역임하는 등 다양하고 입체적 경험이 돋보이는 분"이라며 "한국인으로서는 세 번째로 유엔 사무총장 직속 군축 자문위원을 지낸 유망한 학자 출신"이라고 소개했다. 이어 "다음 주에 열리는 G7(주요7개국) 정상회의를 포함해 다자 외교에서 대한민국의 국익을 지켜낼 인물로 큰 기대가 된다"고 부연했다. 강 대변인은 "산업통상자원부 1차관에는 문신학 산자부 대변인이 발탁됐다"며 "(문 차관은) 석유와 가스, 원자력을 두루 거친 에너지통으로 산자부 장관 직속의 에너지 전환 국민소통 TF 단장을 맡아서 에너지 전환 정책에 큰 기여를 했다는 평가를 받고 있다"고 설명했다. 그러면서 "RE100 규제 등 에너지가 산업에 미치는 영향이 큰 상황에서 국내 에너지 산업을 총괄하며 미래 전환을 이끌어낼 적임자"라고 강조했다. 통상교섭본부장에 임명된 여한구 미국 피터슨 국제경제연구소 선임연구원에 대해선 "여 본부장은 미 트럼프 1기 행정부 당시 통상정책국장으로 통상 정책을 총괄했고, 국제통상과 경제 협력 전반을 조망하는 정책 수립과 협상 능력이 탁월하다는 평을 받고 있다"고 언급했다. 아울러 "미중 갈등과 관세 협상 등 세계적으로 거세진 통상 무역 갈등 속에서 경제 외교의 중심을 잡을 핵심 인재로 기대를 모으고 있다"고 덧붙였다. 강 대변인은 "이재명 정부는 다음 주로 다가온 G7 국제 외교 무대에서 대한민국의 국익을 지킬 외교 전문가들로 신속하고 새롭게 진용을 꾸렸다"며 "내란으로 인해 망가진 행정부를 신속하게 원상 복구해서 글로벌 보호무역주의를 타개하는 효능감 있는 정부를 만들어 나갈 것을 약속한다"고 다짐했다. medialyt@newspim.com 2025-06-10 17:38
안다쇼핑
Top으로 이동