[줌인 분양현장] 착한 분양가 '이수 스위첸 포레힐즈'

기사입력 : 2019년10월19일 07:00

최종수정 : 2019년10월19일 07:00

3.3㎡당 평균분양가 2812만원…기존 단지보다 4억원 저렴
우수한 학군·강남권 접근성 양호…4호선 지상철 소음 단점

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = KCC건설이 지난 18일 서울 동작구 동작동 '이수 스위첸 포레힐즈'의 견본주택을 열고 분양에 나섰다.

이수 스위첸 포레힐즈는 동작1구역 재건축 단지다. 지하 2층, 지상 11~15층, 7개동, 총 366가구 규모다. 이 중 조합원분을 제외한 180가구를 일반분양한다. 특별공급은 총 15가구(기관추천 4가구, 다자녀가구 3가구, 신혼부부 7가구, 노부모부양 1가구)다. 이밖에 저층 우선배정 19가구가 있다.

'이수 스위첸 포레힐즈' 동호수 배치도 [자료=KCC건설]

전용면적별 일반공급 물량은 △59㎡B 26가구 △75㎡A(75-1) 4가구 △75㎡B(75-2) 4가구△84㎡A 60가구 △84㎡B(84B-1) 28가구 △84㎡D(84B-2) 58가구다. 전 가구 중소형 위주다.

3.3㎡당 평균 분양가는 2812만원이다. 타입별 분양가는 △59㎡B 7억2190만~7억5649만원 △75㎡A(75-1) 8억5803만~8억7131만원 △75㎡B(75-2) 8억3146만~8억4475만원 △84㎡A 9억582만~9억4850만원 △84㎡B(84B-1) 9억248만~9억4573만원 △84㎡D(84B-2) 9억1689만~9억4573만원이다.

발코니 확장비는 △59㎡B 1243만원 △75㎡A(75-1) 1265만원 △75㎡B(75-2) 1265만원 △84㎡A 1320만원 △84㎡B(84B-1) 1320만원 △84㎡D(84B-2) 1320만원이다.

유상옵션 비용은 △천장형 시스템 에어컨 설치 319만~649만원 △주방 벽체변경(타일→엔지니어드스톤) 151만8000~202만4000원 △거실 및 주방바닥 마감 변경(강마루→바닥타일) 88만~126만5000원 △주방 가구 변경(국산→독일 노빌리아) 1064만8000~1236만4000원 △현관 중문 설치 137만5000~146만3000원 △안방 가구 설치 380만6000원 △의류관리기 설치(안방 가구 설치시 선택 가능) 129만8000원 △빌트인 냉장고 설치 400만4000원 △빌트인 김치냉장고 설치 116만6000원 △빌트인 하이브리드 쿡탑 변경 64만9000~74만8000원 △빌트인 오븐렌지 변경 64만9000원 △빌트인 식기세척기 설치 52만8000원이다.

'이수 스위첸 포레힐즈' 84㎡A 타입 평면정보(발코니 확장형) [자료=KCC건설]

이수 스위첸 포레힐즈 분양가는 비교적 최근 지어진 2013년식 아파트보다는 4억원 정도 저렴하다. 단지에서 도보로 10분 거리에 있는 이수힐스테이트(2013년 2월 준공, 680가구)는 매맷값이 10억~17억3000만원이다. 104동 3층 전용 84㎡ 매물은 13억3000만원이다. 107동 저층 전용 84㎡ 매물은 13억원이다.

지은지 13년째인 2006년식 아파트 매맷값과는 엇비슷한 수준이다. 단지에서 걸어서 6분 거리에 있는 '이수교KCC스위첸1차 아파트'(2006년 3월 준공, 178가구)는 매맷값이 9억~12억5000억원이다. 102동 4층 전용 84㎡ 매물은 9억원 수준이다. 걸어서 4분 거리에 있는 '신동아갯마을 아파트'(2001년 7월 준공, 44가구)는 매맷값이 5억6000만~7억5000만원 선이다. 1동 3층 전용 80㎡ 매물은 7억5000만원이다.

이 단지는 지하철역까지 걸어서 이동할 수 있다. 서울지하철 9호선 구반포역과 4·9호선 환승역인 동작역까지는 걸어서 각각 13분, 14분 걸린다. 한국고속철도(KTX) 용산역까지는 버스로 27분 걸린다.

서울 주요지역으로 이동할 수 있는 버스노선도 다수 있다. 여의도 한국거래소(7007-1, 38분), 강남역(8541번 또는 643번, 29분), 한국은행(502번, 39분), 방배역(마을버스 15번 또는 16번, 23~25분), 사당역(8541번 또는 마을버스 6번, 19~22분), 고속터미널(8541번 또는 643번, 19분) 등이다. 강남권으로 이동이 편리하다.

다만 4호선 동작역이 지상철로 운영되는 만큼 소음이 발생할 것이라는 우려도 있다. 한 견본주택 내방객은 "지하철 4호선 동작역이 지상철이라서 소음이 얼마나 심할지 걱정된다"며 "덮개를 안 해준다고 들었는데 이 점을 감안해야 할 것 같다"고 말했다.

'이수 스위첸 포레힐즈' 위치도 [자료=KCC건설]

주변 생활편의시설로 이마트, 신세계백화점, 이랜드리테일, 홈플러스, 가톨릭대학교 서울성모병원, 중앙대학교병원, 강남고려병원, 희망공원, 현충공원 등이 있다.

단지에서 배정받는 학교는 서울동작초등학교, 동작중학교, 남성중학교, 사당중학교, 미림여자고등학교 등이다. 서울동작초등학교는 학급당 학생수가 21.5명으로 동작구 평균 22.4명보다 적다. 방과후 학교 프로그램 수는 36개로 동작구 평균 53.3개를 밑돈다.

동작중학교에서는 작년 과학·외국어·국제·자립형사립고등학교를 비롯한 특수목적고등학교(특목고)에 진학한 학생이 35명이다. 외고 및 국제고 2명(1.6%), 자사고 33명(26.6%), 예고 및 체고 4명(3.2%)이다.

남성중학교에서는 작년 특목고에 16명이 들어갔다. 자사고 진학생이 16명으로 전체의 15.4%다. 사당중학교는 작년 특목고 진학생이 33명이다. 과학고 2명(1.5%), 자사고 30명(22.2%), 예고 및 체고 4명(3%)다. 동양중학교는 특목고 진학생이 24명이며 과학고 2명(2.2%), 자사고 22명(23.9%)으로 이뤄져 있다.

단지 근처에는 미림여자정보과학고등학교, 미림여자고등학교, 경문고등학교, 서울문영여자고등학교 등이 있다. 미림여고와 경문고에서는 작년 서울대학교에 각각 2명, 8명이 들어갔다. 서울문영여고는 작년 서울대 입학생이 1명이다.

청약일정은 △오는 22일 특별공급 △23일 1순위 해당지역 접수 △24일 1순위 기타지역 접수 △25일 2순위 청약접수 △31일 당첨자 발표 △내달 12~14일 정당계약 순이다. 견본주택은 단지가 들어서는 서울시 동작구 동작동 97-16번지에 있다.

sungsoo@newspim.com

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외교부 1차관 인사 충격파 [서울=뉴스핌] 유신모 외교전문기자 = 국장급에서 일약 차관으로 직행한 박윤주 외교부 1차관 임명에 외교부가 술렁이고 있다. 외교부 조직과 인사를 총괄하는 책임자인 1차관에 현재 실장급(1급)보다 후배 기수인 박 차관을 전격 기용한 배경을 놓고 설왕설래 중이다. 이번 인사는 파격을 넘어 충격에 가깝다. 박 차관은 전임 김홍균 1차관보다 외무고시 기수로 11기 아래이며 나이도 9살이나 어리다. 박 차관이 미국 관련 업무를 오래했다고는 하나 본부 주요 국장도 거치지 않았고 공관장도 특명전권대사가 아닌 총영사를 지냈다. 기수나 나이, 경력 모든 면에서 전례가 없는 인사다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 = 박윤주 신임 외교부 1차관이 11일 오전 서울 종로구 외교부에 첫 출근을 하고 있다. 2025.06.11 gdlee@newspim.com 퇴직한 외교관 출신의 한 인사는 "차관이 실장보다 후배였던 경우는 외교부 역사상 한 번도 없었다"면서 "이 정도 인사면 조직에 미치는 영향이 만만치 않을 것"이라고 말했다. 전남 보성 출신인 박 차관은 민주당 정부에서 요직을 거쳤다. 노무현 정부 출범 때 정권인수위원회를 거쳐 이종석 당시 청와대 국가안전보장회의(NSC) 사무차장 밑에서 일했다. '자주파·동맹파 파동'으로 외교부 북미국장에서 물러난 위성락 현 국가안보실장도 당시 NSC에서 함께 일했으며, 위 실장이 주미 대사관 정무공사일 때도 워싱턴 공관에서 함께 근무했다. 문재인 정부 들어 북미국 심의관과 인사기획관을 거쳐 애틀랜타 총영사로 임명됐지만, 1년여 만에 윤석열 정부 출범과 함께 교체됐다. 외교부가 술렁이는 이유는 단순히 의외의 인물이 발탁됐기 때문만은 아니다. 박 차관 임명이 의미하는 것이 무엇인지에 대한 불안감이 있다. 전례없는 파격 인사로 조직에 충격을 가하고 강도 높은 조직 개편과 체질 개선을 추진하기 위한 인사가 아니냐는 관측이 나오고 있다. 외교부는 민주당 정부가 집권했을 때마다 개혁의 대상이었으며, 실제로 외교부를 '손보려는' 시도도 자주 있었다. 노무현 정부때는 중앙인사위원회·행정자치부 출신의 차관을 임명해 조직 개편을 시도했고, 문재인 정부 때는 주미 대사관의 한·미 정상통화 유출사건을 계기로 외교부 내 '친미 라인'을 제거하기 위해 과도한 징계를 가해 물의를 빚은 적도 있다. 외교부의 한 중견 간부는 "이번 차관 인사가 태풍의 전조일지도 모른다는 불안감이 외교부 내에 있는 것이 사실"이라며 "박 차관 임명이 조직에 활력을 불어넣는 신선한 충격으로 작용하기를 바란다"고 말했다. opento@newspim.com 2025-06-11 16:23

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[이재명의 사람들]김현지 총무비서관 [서울=뉴스핌] 지혜진 기자 = 이재명 정부가 출범한 지 1주일이 지난 가운데 비서실장을 비롯해 수석비서관급 인선도 추가로 이뤄지고 있다. 현재까지 드러난 이재명 대통령 인선의 핵심은 '실용'이다. 인수위원회 없이 출발해야 하는 정부인 만큼 기존에 손발을 맞춰온 인사들을 적극적으로 등용하는 모습이다. 특히 이 대통령이 경기 성남시장, 경기도지사 때부터 호흡을 맞춰온 성남·경기라인 인물들은 정부 요직에 내정됐다. 대표적인 인물이 총무비서관으로 내정된 김현지 전 보좌관이다. 이 대통령의 최측근 중 한 명으로 꼽히는 김 전 보좌관은 이 대통령이 성남시장이던 때 시민운동을 하면서 인연이 닿았다. 대학 졸업 직후인 1998년 당시 변호사이던 이 대통령이 설립을 주도한 성남시민모임에 합류했으며 이곳에서 집행위원장, 사무국장 등을 거쳤다. 이 대통령이 정치를 결심하게 된 계기가 됐던 성남시립병원 설립 운동도 함께했다. 성남시립병원추진위원회에서 사무국장을 역임한 것. 이후 이 대통령이 성남시장에 당선된 후에도 시민운동에 방점을 찍었다. 그는 2011년 성남 지역에서 활동하는 환경·도시 전문가 등이 주축이 된 민관 협력 기구 '성남의제21'에서 사무국장으로 활동했다. 그러다 이 대통령이 2018년 경기도지사에 당선된 후에야 도청 비서관직을 맡으며 본격적으로 이 대통령을 보좌하기 시작했다. 김 전 보좌관은 '그림자 보좌'로 유명하다. 본인이 전면에 나서지 않는 성향이다. 시민운동가로 활동할 때는 지역 언론 인터뷰에도 응하는 등 적극적인 모습을 보였으나 이 대통령이 국회에 입성한 이후에는 언론 노출을 지양해왔다. 또한 김 전 보좌관은 이 대통령에게 직언을 아끼지 않는 것으로 알려졌다. 당 관계자는 "김 전 보좌관은 리스크 관리를 중요시하는 사람이다. 문제가 될 만한 것들은 사전에 차단하려고 하고 조심성이 강하다"고 했다. 이 대통령의 최측근으로 꼽히던 정진상 전 당대표실 정무조정실장과 김용 전 민주연구원 부원장이 각각 대장동 사건과 불법 정치자금 수수 혐의 등으로 사법리스크에 휘말리면서 당직을 내려놓은 영향도 있다. 김 전 보좌관이 정 전 실장과 김 전 부원장의 자리를 대체했다는 이야기도 있었다. 김 전 보좌관이 맡게 될 대통령실 총무비서관은 대통령실 예산을 총괄하는 직책으로 공무원 직제상 1급에 해당한다. 특히 대통령실 2급 이하 행정관 등 실무진 인사에 관여할 수 있다. 이 대통령은 수석급 인선에는 강훈식 비서실장, 우상호 정무수석, 강유정 대변인 등 비교적 친명(친이재명) 색채가 옅은 통합형 인재를 등용하는 한편 실무라인에는 김 전 보좌관처럼 오랜 기간 손발을 맞춰온 '복심'들을 배치하고 있다. 대통령실 1부속실장에 내정된 김남준 전 당대표 정무부실장, 의전비서관의 권혁기 당대표 정무기획실장, 인사비서관의 김용채 전 보좌관 등이 대표적이다. 원외에서 이 후보를 후방지원한 더민주전국혁신회의 핵심인물들도 이재명 정부에서 주요 역할을 할 것으로 보인다. 윤용조 혁신회의 집행위원장은 대통령 국가안보실 비서관으로 배치될 가능성이 크다. 강위원 혁신회의 상임고문은 전남 경제부지사에 내정된 것으로 확인됐다. 내년 지방선거를 앞두고 새 정부와 더 긴밀히 호흡을 맞출 수 있는 점을 고려한 것으로 보인다. heyjin@newspim.com 2025-06-11 17:10