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[일문일답] 박능후 복지부 장관 "아산·진천 격리 교민, 증상 전혀 없다"

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정부, 30일 '신종 코로나바이러스 감염증 대책 종합점검회의 개최

[서울=뉴스핌] 박다영 기자 = 정부는 30일 서울 종로구 정부서울청사에서 문재인 대통령 주재로 총리, 경제·사회부총리, 관계부처 장관, 17개 시·도지사가 참석하는 '신종 코로나바이러스 감염증 대책 종합 점검회의'를 개최해 범 정부 차원에서 총력 대응을 다하겠다고 밝혔다. 

박능후 보건복지부 장관(중앙사고수습 본부장)은 "현재 우한시 및 인근 지역에 계신 우리 국민들 중 희망하시는 분들이 귀국할 수 있도록 임시항공편을 운행한다"라며 "귀국 희망 수요를 고려해 운행할 계획이며 중국 정부와 협의를 조속히 마무리할 것"이라고 말했다.

정부는 중국 후베이성 우한과 인근 지역에 체류중인 한국인을 국내로 데려오기 위해 30일 오전 10시와 정오에 전세기 2대를 띄우려 했다. 당초 30일 오전 출발할 예정이었던 전세기는 항공편 일정에 변경이 생겨 늦춰졌다. 

충청남도 아산시 경찰인재개발원과 충청북도 진천시 국가공무원인재개발원 등 우한 교민 임시생활시설과 관련해서 박 장관은 "우한에서 입국한 교민이 사용하는 임시생활시설은 재외 교민과 내국민의 안전을 보호하면서 수용능력, 치료받는 시설과 근접성 등을 종합해 고려했다"라고 설명했다. 

한편, 정부는 신종 코로나바이러스 감염증 의심환자에 대한 상담과 문의를 확대하기 위해 질병관리본부 콜센터 상담인력을 대폭 증원하고 있으며 지난 13일부터 26일까지 우한시에서 국내로 입국한 2991명에 대해 전수조사를 실시하고 있다. 다음은 강경화 외교부 장관과 박능후 복지부 장관과의 일문일답이다. 

[서울=뉴스핌] 백인혁 기자 = 박능후 보건복지부 장관이 30일 오후 서울 종로구 정부서울청사에서 신종 코로나바이러스 감염증 대책 관련 합동 브리핑을 하고 있다. 2020.01.30 dlsgur9757@newspim.com

-전세기 일정 지연됐는데, 오늘 몇 명이 오는가. 오늘 뜨지 못한 비행기가 내일이나 모레 뜰 수 있는지 중국과의 협의 상황이 궁금하다. 

▲강경화 외교부 장관=총영사관 차원에서 중앙 대사관을 통해 중앙정부와 소통하고 있다. 우한시내 700여명 교민을 위해 각기 2편씩 총 4편을 통해 귀국시키는 방안을 협의했지만, 어제 저녁 통보 받았다. 오늘 중으로 1대가 우선 운영될 수 있도록 중국 측과 소통하고 있다. 중국은 다수 임시 방편이 있기 때문에 1대 허가를 내주고 순차적으로 요청받는 것으로 운영하고 있다. 우리 정부, 중국 정부가 긴밀히 소통하고 있다. 우리 정부로서는 재외국민 위해서 모두 빠른 시일 내 귀국할 수 있도록 계속 교섭하고 있다. 28일 저녁 외교부장관과 통화해 우한시내 교민 송환에 각별한 협조를 요청했다.

-어제까지는 우한 교민 중 확진자가 없는 것으로 확인됐는데, 오늘 유증상자나 확진자가 있는지. 

▲강= 아직까지는 우리 교민 중 확진자 없는 것으로 확인됐다. 귀국 희망자 중에도 유증상자나 확진자는 없는 것으로 알고 있다.

-우한 교민들이 도로상황 때문에 공항까지 못 온다는 말도 있다. 이런 경우는 어떻게 대응할 것인지

▲강=희망 국민들이 공항까지 나올 때는 개별 버스로 올 수밖에 없는 상황이다. 어려움이 있는 것을 해소하기 위해 우한시내 4개 거점에 모이면 버스로 이동할 수 있는 계획을 준비중이다. 이것도 어려움이 있어 도착하지 못할 경우 추가적으로 교통편이 있는지 확인하고 있다.

-우리 교민 중 유증상자가 발견될 때 정부에서 관리, 치료하겠다고 했다. 어디에서 어떻게 관리, 치료하게 될 것인지.

▲강=중국 측은 공항을 출국하면서 증상이 발견되는 사람들에게는 출국이 안 되는 것으로 공항을 운영하고 있다. 남는 사람에 대해서는 총영사관에서 임시 항공편에 대해 신속대응하고 추후 관리 방안 모색하려 한다.

-중국이 전세기를 한대씩 승인하고 있다면 현재 한 대에 대해서는 승인을 받은 것인가. 

▲강=현지 상황에 대해서는 시시각각 업데이트 하고 있다. 중국이 1편 승인 예정이다. 확정적인 통보를 받지는 않았다. 곧 있을 것으로 생각한다. 통보 즉시 중국과 합의한 시간에 비행기 뜰 수 있도록 만반의 준비하고 있다.

-1차 승인을 받으면 몇 명이 올 수 있는가.

▲강=귀국을 원하는 교민이 총 700여명이라고 말했지만, 우한시내 교통상황에 따라 확정적으로 타는 분들에 대해서는 탑승시 결정될 것 같다. 지금 말하기는 조심스럽다. 계획했던 오늘 차 30일 2편으로 나눠 송환하려 했던 목표 숫자대로 1편을 운항 준비중이다.

-우한에서 국내로 입국한 2991명 추적 경과 어느 정도 확인됐나. 확인 안 된 사람 얼마나 있는가.

▲박능후 보건복지부 장관=우한시에서 들어왔던 입국자 중 내국인 중심으로 조사해왔다. 701명 조사 끝났다. 10명이 증세가 있어서 격리. 우한에서 국내로 입국한 외국인 중 현재 국내 있을 것으로 추정되는 398명은 법무부가 경찰과 함께 소재지를 파악하고 있다.

접촉자 관리대상 총 387명 중에서 358명에 대해서는 능동 감시자로 1일 2회 보건소가 진단하고 있다. 164명이 음성으로 나와 격리해제됐다. 조사대상유증상자 40명 검사중이다. 능동적 감시자는 관할시군구에서 1대 1로 한 사람당 한 명의 공무원 매칭해서 그 사람들의 동향 같이 하고 있다.

-격리시 보상은 어떻게 되는가.

▲박=우리가 아무리 세심하게 지침을 만들고 사례정의를 해도 의료진이 판단할 때는 '애매모호'한 부분이 있다. 적극적으로 격리해서 조사할 것인지, 지침대로 돌려보낼 것인지 망설일 수 있다. 어제부로 신종 코로나바이러스 관련해서 감염 예방을 위해 필요한 조치는 의료인이 스스로 판단해 입원, 격리 등을 판단해야 한다. 의료진에 따르는 비용을 정부가 보상하는 것이다. 정부가 문서화해서 오늘 중에 내려갈 것이다. 이 기회를 통해서 일선 의료진들이 아무 거리낌없이 진료하고 대처해주기를 바란다.

-우한에서 오늘 교민들 격리 장소가 진천, 아산으로 정해졌다. 주민 반발이 큰데, 주민 설득 위한 정부 차원 방안은. 

▲박=임시생활시설 아산과 진천으로 지정했는데 어제 지역 주민들의 반발이 있었다. 세심하게 알렸더라면 반발을 피할 수 있었을 것이라는 아쉬움이 남는다. 우한 교민 중 격리하는 분들은 전혀 증상이 없는 분들이다. 우한에서 한국에 돌아와 자기 집으로 돌아가실 분들이다. 우한에서 와서 귀가하면 국내 국민들이 걱정을 할 수 있기 때문에 그분들을 스스로 안심하기 위해, 아무 증상 없는 분들을 2주간 격리하겠다는 것이다. 근본적인 그분들의 상태를 이해하신다면 크게 우려하실 것이 없다.

이런 것을 사실을 정확히 주민들에게 알리는 것이 근본적으로 주민들의 반발을 막는 해결책이라 생각한다. 진솔하게 대화를 해나갈 것이다. 중국도 1차 검역을 하지만, 우리도 비행전에 검역한다. 공항에서 다시 2차 검역을 한다. 이상 증세가 있으면 정도에 따라 격리 병동에 입원할 사람들도 있다. 그렇지 않으면 공항에 격리시설이 있다. 하루 정도 머무르면서 양성, 음성 판정을 받는다. 음성으로 판명되더라도 격리시설에 이동해서 머무는 것이다. 생활시설에 머무는 분들은 아무 증세가 없는 분들이다. 보다 안전을 확보하기 위해서 격리하는 것뿐이다. 증세 있는 분들은 바로 병원이나 격리시설로 간다.

-우한 교민 임시생활시설으로 인근 의료기관을 기준으로 당초 천안을 고려했다. 아산과 진천으로 바뀐 것은 기준이 달라졌기 때문인지. 격리 중 유증상자가 나오면 어떤 의료기관에서 맡게 되는 것인지.

▲박=선정 되더라도 장소가 물리적으로 불가능했다. 임시생활시설 내 의료진은 국립중앙의료원, 국방부에서 나오는 인력이다. 1인 1실로 사용하되 그 안에서 교차감염 막기 위해서 층별로 관리하기 위해서 층을 몇 층이 맡게 될 것인지 논의할 것이다.

-오늘 송환 목표로 하는 교민 숫자. 일본 전세기 편으로 돌아간 일본인 3명이 확진됐다. 

▲강=오늘 환자 송환할 비행기는 B747로 총 404석이다. 700여명 교민 중 반을 목표로 한다. 반 정도 350~360명 정도다. 막상 탑승하는 분들은 교통 제한이나 유증상자가 발견되면 그 숫자보다 적어질 것 같다. 추가 항공편에 대해서는 중국에서 활용하자고 한다.

-일본이 유증상자를 태운건지, 열이 있는 사람만 태웠는데 잠복기 지나면서 발병한 것인지.

▲박=일본에 대한 정확한 정보 없다. 유증상자의 경우 일본에서는 37.3도 기준으로 하고 있다고 한다. 37.3도 초과하면 중국에서 출국을 금지하고 있다. 일본에도 기준을 적용하는 것으로 알고 있다. 체온은 어느 순간에 재느냐에 따라 변할 수 있다. 중국이 체크했을 것이다. 그래서 우리는 무증상자로 분류되더라도 14일간 격리하려 한다.

-면회금지 등 격리 조치하지만 교민들이 왔을 때 생활수칙 등이 있을 수 있다. 생활전체적인 가이드라인이나 규제는 있는지.

▲박=오신 분들이 자유롭게 생활할 수 있도록 하면서 편안함을 드리려 한다. 1인 1실이되 그 안에 화장실, 샤워실이 갖춰진 곳을 찾았다. 여러 시설 중에서 우리가 검토하는 과정에서 최종적으로 이런 조건을 갖춘 시설을 선정한 것이다. 어린 아이들은 방에 가만히 있는 것을 참지 못할 수 있다. 아이들이 활동하면서 적절히 조치를 할 수 있을지 고민중이다. N95 마스크를 착용하도록 해 교차감염을 예방하고 감염 위험 낮출 것이다. 책이나 오락시설은 제공해서 시설 내에서 편안히 머무를 수 있도록 하려고 한다.

allzero@newspim.com

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'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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