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[총선 격전지] '강남乙 기적' 재현될까…흔들리는 세곡동 민심

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민주당, 20대 총선서 '강남을' 당선 이변…세곡동 '몰표' 있었다
과천·위례 지하철 개통, '세곡 vs 개포' 갈등…"빨리 해결해달라"

[서울 뉴스핌] 조재완 기자 = '강남의 기적'이 재현될까. 

오는 4·15 총선에서 더불어민주당이 서울 강남을(乙)을 다시 한 번 지켜낼지 관심이 쏠린다. 전현희 의원이 지난 20대 총선에서 20년 만에 '민주당 깃발'을 꽂았지만, 최근 고강도 부동산정책, 지하철 개통 문제 등을 놓고 바닥 민심이 심상치 않게 흐르고 있다. 

개포주공 아파트 단지 전경 [사진=뉴스핌 DB]

◆ 20대 총선서 강남을 '보수 벽' 무너져…당락 가른 세곡동 표심

2016년 총선 당시, 철옹성이었던 '강남 보수벨트'가 무너지는 사건이 벌어졌다. 강남을에 출마한 전현희 민주당 후보가 김종훈 새누리당(미래통합당 전신) 후보를 누르고 당선되는 대이변이 일어난 것. 전 의원은 개포1동과 수서동을 제외한 선거구 전역에서 6:2 스코어로 김 후보를 꺾었다.

일등 공신은 세곡동 주민들이었다. 강남을은 현재 개포동·일원동·수서동·세곡동 등을 아우른다. 과거 보수색이 짙은 대치동도 강남을에 묶여있었지만, 20대 총선 직전 선거구가 일부 조정되면서 대치동은 신설된 강남병(丙)으로 옮겨갔다. 빠져나간 대치동 주민들의 빈 자리는 세곡동의 젊은 유권자들이 채웠다.

세곡동 공공주택지구에 젊은 직장인들과 신혼 부부등이 대거 입주하던 때였다. 18대 총선 당시 4287명에 불과했던 세곡동 선거인수는 19대 총선에서 8733명, 20대 총선에서 3만1158명으로 늘었다. 강남을에서 유권자 수가 가장 많은 세곡동이 당락을 결정짓는 결정적 변수로 떠올랐다. 

민주당은 '문풍(文風)'을 타고 세곡동에서 압승을 거뒀다. 중앙선거관리위원회 개표 결과, 전 의원은 세곡동에서 상대 후보와 더블 스코어에 가까운 격차를 벌렸다. 세곡동 주민들은 개포·일원 일대보다 두세 배 많은 몰표를 던져줬다. 전 의원에 투표한 강남을 주민 4명 중 1명은 세곡동 주민이었다. 오는 4월 총선에서도 세곡동 민심의 향배가 민주당의 승패를 좌우할 것으로 예상된다. 

[서울=뉴스핌] 조재완 기자 = 19일 개포 1동 주택가 모습. 2020.02.19 chojw@newspim.com

◆ "지하철 개통 기대하고 민주당 찍었는데"…흔들리는 세곡동

세곡동 소재의 한 아파트 단지에서 19일 주부 신모 씨(42)를 만났다. 신씨는 지하철 위례·과천선의 세곡동 경유 여부가 지역 최대 현안이라고 설명했다.

그는 "가까운 지하철역이 없어 너무 불편하다. 5만명이 넘는 이곳 주민들이 교통 불편을 겪고 있다"며 "세곡동과 개포동 간 위과선 지하철역 유치 경쟁이 치열한데 이 문제가 빨리 해결되면 좋겠다"고 했다.

그는 "아무래도 현역 여당 의원이 이 문제를 결론내주지 않을까 (기대한다)"면서도 "민주당이 세곡동 표심을 '이미 잡은 물고기'로 여기고, 저쪽 동네(개포·일원)에만 신경을 써줄까봐 걱정이 된다"고 말했다.

인근의 한 부동산 대표는 "(위과선을) 세곡동에 놓는다고 하면, 세곡동 주민들이 난리날 것이고, 저쪽(개포동)에 놓는다고 하면, 저쪽 주민들이 난리나지 않겠냐"며 "총선이 얼마 안 남았는데 그 전에 결론나긴 어려울 것 같다"고 분위기를 전했다.

최근 전셋값이 폭등했다고 하소연하는 이들도 있었다. 개포 1동에서 세탁소를 운영하면서 개포 2동에서 20년 가까이 전세로 살고 있다는 60대 중년 부부를 만났다. 이들은 정부가 지난해 발표한 12·16 고강도 부동산 정책으로 전셋값이 급격히 올라 걱정이라고 토로했다.

김모 씨는 "부동산 투기를 잡는다는 목표는 좋은데, 전셋값이 폭등해버리니 나 같은 서민들도 피해보는 것 같다"고 푸념했다. 오는 4월 총선에서 어느 정당을 지지하겠냐는 질문에는 "그래도 민주당"이라고 말했다. 

일원동 주택가에서 만난 70대 여성은 지지 정당을 묻는 질문에 "한국당(현 미래통합당)"이라고 짧게 답했다. 그는 "먹고 살기가 너무 어렵다. 주변 사람들 물어보면 다 한국당 찍겠다고 한다"고 말했다.

전현희 의원실 관계자는 이날 기자와 한 통화에서 "선거 전략이 달린 문제라 상세히 설명하진 못하지만 주민들 관심이 큰 현안들은 열심히 준비하고 있다"고 말을 아꼈다. 

현재 강남을에는 현역인 전 의원을 비롯해 정남희 민생경제인권연구소 이사장이 민주당 예비후보로 등록했다. 미래통합당에선 5명이 출사표를 던져 자신감을 표했다. 김상훈 강남광역교통연구소 이사장과 정원석 전 자유한국당 강남을 당협위원장과 김현기 전 서울시 의원, 이지현 전 서울시 의원, 김동수 자유한국당 국가정상화특별위원회 위원 등이 한국당 예비후보로 나섰다. 

chojw@newspim.com

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김영국 주택토지실장은 누구 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 40여일간 이어진 공백 끝에 국토교통부 주택정책의 컨트롤타워인 주택토지실장에 김영국 주택공급추진본부장이 전격 발탁되면서 그 배경에 관심이 쏠리고 있다. 이번 인사는 단순한 보직 이동을 넘어 공급 확대에 주력해온 국토부가 향후 시장 관리와 제도 정비 기능까지 강화하며 '시장 안정'에도 무게를 싣겠다는 신호로 해석된다. 주택토지실장은 주택가격 동향 관리부터 청약·임대차 제도, 토지거래허가구역 운영 등 부동산 시장의 핵심 규칙을 설계하는 국토부 내 핵심 요직이다. 지난 3월 30일 이후 한 달 반 가까이 공석 상태가 이어졌던 만큼, 이번 인사를 계기로 시장 안정 대응과 각종 규제·제도 정비 작업에도 속도가 붙을 것이란 전망이 나온다. [AI일러스트 = 최현민기자] ◆ '물량'에서 '관리'로… 40일 공석 깨고 등판한 구원투수 14일 업계에 따르면 최근 신임 주택토지실장에 김영국 주택공급추진본부장이 발탁되면서 국토교통부가 기존 공급 확대 기조를 유지하면서도 시장 관리와 제도 정비 기능 강화에 나선 것 아니냐는 관측이 나온다. 이번 인사는 신도시 개발과 정비사업 등 공급 정책을 총괄하던 수장을 주택 금융과 제도, 시장 관리 정책을 아우르는 핵심 자리로 이동시켰다는 점에서 의미가 크다. 공급 현장에서 쌓은 경험을 바탕으로 실제 시장에서 작동하는 정책 추진력을 높이고, 공급 과정에서 반복적으로 제기돼온 규제와 사업 지연 요인을 해소하려는 의도가 반영됐다는 분석이다. 주택공급추진본부는 기존 공공주택추진단을 실장급 조직으로 격상해 지난해 말 신설된 조직이다. 공공택지 발굴과 3기 신도시 조성, 노후계획도시 정비 등 공급 확대 정책을 실행하며 재개발·재건축과 도심복합사업 등 현 정부의 핵심 공급 과제를 실무에서 담당해왔다. 반면 주택토지실은 주택·토지·주거복지 정책을 총괄하며 임대차 제도와 토지거래허가제, 공시가격, 부동산 소비자 보호 등 시장 전반의 제도와 질서를 관리하는 조직이다. 업계에서는 공급 현장 경험이 풍부한 실무형 인사를 정책 총괄 자리에 배치한 것은 현장과 정책 간 괴리를 줄이고 정책 대응력을 높이기 위한 포석이라는 해석이 나온다. 특히 40일 넘게 이어진 주택토지실장 공백을 깨고 김 실장을 전진 배치한 것은 최근 부동산 시장 불확실성이 커지는 상황에서 정책 컨트롤타워 기능을 강화하려는 의도로 읽힌다. ◆ 공급·시장안정 '투트랙'…규제 정비 본격화하나 시장에서는 이번 인사가 단순한 인적 쇄신을 넘어 공급 확대와 시장 안정을 동시에 추진하기 위한 신호탄이라는 해석도 나온다. 최근 국토부는 토지거래허가구역과 실거주 의무 등 시장 안정과 직결된 제도 조정 이슈 대응에 집중하고 있다. 특히 비거주 1주택자 실거주 의무 유예 확대 등은 시장 안정과 매물 유도, 형평성 문제가 맞물린 대표적인 현안으로 꼽힌다. 공급 전문가인 김 실장이 정책 총괄을 맡게 되면서 공급 과정에서 반복적으로 제기됐던 토지 규제와 정비사업 병목 현상 등에 대한 제도 개선 논의도 속도를 낼 것이란 전망이 나온다. 실제 사업 현장에서 걸림돌로 작용했던 규제와 절차를 보다 현실적으로 손질할 가능성이 크다는 평가다. 다만 이번 인사를 두고 정부가 공급 확대 기조에서 선회한 것으로 보는 시각은 많지 않다. 공급 정책은 유지하되 시장 안정과 제도 정비 기능까지 함께 챙기려는 차원의 인사라는 해석이 나온다. 국토부 관계자는 "김 본부장은 과거 주택정책과장 등을 맡으며 주택 시장 전반을 두루 경험한 인물"이라며 "최근 시장 상황 등을 종합적으로 조망할 수 있는 주택토지실장 자리가 중요한 만큼 당분간 공급과 시장 관리 역할을 함께 맡게 될 것"이라고 설명했다. 이어 "시장 안정 역시 중요한 과제지만 정부의 공급 확대 기조에는 변화가 없다"며 "주택 공급은 가장 중요한 정책 과제라는 점은 분명하다"고 강조했다. 한 부동산학과 교수는 "그동안 공급 확대에 집중했던 국토부가 이제는 불확실한 시장의 안정까지 같이 도모하겠다는 의지를 보인것"이라며 "공급 현장을 잘 아는 인사가 정책 총괄을 맡게 되면 실제 시장에서 작동할 수 있는 현실적인 대책이 나올 가능성이 커질 것"이라고 말했다. min72@newspim.com 2026-05-14 15:01
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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