전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

[6·17대책] "겨우 숨통 트였는데"...조정지역된 일산·안산·청주 등 '패닉'

기사입력 : 2020년06월17일 13:27

최종수정 : 2020년06월17일 14:39

김포·파주 등 제외한 수도권 전역 규제...대전은 4개구가 투기과열지구

[서울=뉴스핌] 김지유 기자 = "작년 11월 규제가 풀리고 겨우 아파트 거래에 숨통이 트였는데 당황스럽네요." (고양시 일산동구 마두동 A공인중개사)

"줄 서던 부동산 투자자들이 다른 비규제지역으로 빠져나가지 않겠느냐."  (청주시 흥덕구 복대동 C공인중개사)

17일 정부의 부동산대책 발표로 김포·파주·연천 등 일부를 제외하고 조정대상지역으로 묶인 수도권과 충북 청주시, 대전광역시 일대엔 투자자들의 문의가 끊기고 집을 팔려고 계획한 집주인들의 불만이 커지고 있다.

일대 부동산들은 이번 규제로 아파트 매수가 급감하고 매맷값이 내릴 것으로 예상한다.

◆ 고양·안산 등 경기 조정지역 불만..."주택시장 위축 불가피"

이번에 고양시 전체가 조정지역으로 다시 지정된 1기신도시 일산 주택시장은 가장 불만이 큰 지역으로 꼽힌다. 고양은 작년 11월 일부(삼송택지개발지구, 원흥-지축-향동 공공주택지구, 덕은-킨텍스1단계 도시개발지구, 고양관광문화단지)를 제외하고 조정지역에서 풀렸다.

일산동구 마두동 A공인중개사는 "작년 11월 조정지역에서 벗어나자 긴시간 정체됐던 아파트값이 조금씩 오르고 급매물 위주로 거래돼 왔다"며 "다시 조정대상지역으로 묶이면 다른 지역에서 온 매수자가 끊길 게 뻔해 이곳 주민들의 불만이 크다"고 말했다.

인천광역시와 경기 안산·안성·부천·시흥·오산시 등 조정지역으로 묶인 다른 수도권 주택시장도 당황하는 분위기다.

안산 상록구 사동 B공인중개사는 "며칠 전부터 안산이 조정지역으로 묶일 것이란 얘기가 돌자 교통호재로 빗발치던 문의가 뚝 끊겼다"며 "이번 규제로 거래가 크게 줄겠고 자연스럽게 아파트값도 내리면서 팔고자 하는 사람은 재빠르게 매도에 나설 것"이라고 전했다.

◆ 청주 "예상보다 빨리 규제", 대전 "투기과열지구까지는 예상 못해"

방사광 가속기 유치로 아파트값이 뛰자 조정지역으로 묶인 충북 청주, 조정지역과 동시에 4개구(동·중·서·유성구)가 투기과열지구로 지정된 대전도 주택시장 위축이 불가피하다.

청주 흥덕구 복대동 C공인중개사는 "방사광 가속기 발표 이후 아파트가 많이 거래됐고 매맷값이 최대 1억원 이상 뛰었는데 이번 규제로 거래가 줄고 투자자들이 빠져나갈 것"이라며 "아파트값이 오르자 낡은 아파트를 팔고 새 아파트로 옮기려고 했던 실수요자들의 불만도 크다"고 말했다.

대전 유성구 관평동 E공인중개사도 "그동안 대전 아파트값이 입에 오르내리면서 언젠가는 조정지역이 될 거라고 예상했지만 투기과열지구까지는 예상하지 못했다"며 "발표를 보고 최근 아파트 매수자들의 문의가 빗발쳤다"고 말했다.

◆ 규제 피한 김포·파주 등 '반색'...급매물·갭투자 문의 급증

규제를 피한 지역에는 아파트 매수 문의가 이어지고 있다. 김포·파주시 등 철도 개발호재가 있어 서울 접근성이 개선되는 곳들이다. 파주는 수도권광역급행철도(GTX)-A노선이 오는 2023년 말 개통될 예정이다. 지난해 11월 김포도시철도(김포골드라인)가 개통한 김포는 지하철 5호선 연장선(김포한강선)이 추진되고 있다.

파주 운정신도시 목동동 E공인중개사는 "파주가 그동안 다른 수도권 지역에 비해 주목받지 못했는데 다른 지역들이 조정대상지역으로 묶인다는 소식이 있은 뒤 급매물이나 갭 투자 문의가 많았다"며 "대부분 집주인들은 매도호가를 얼마나 올리면 좋을지에 대해 고민하고 있다"고 전했다.

김포 사우동 F공인중개사도 "그동안 코로나19 확산으로 문의가 뚝 끊겼었다"며 "하지만 전날 김포 등 경기도 일부지역만 규제를 피할 거라는 얘기가 돌자 역세권 위주로 어떤 단지를 매수하면 좋을지 문의 전화를 5통 넘게 받았다"고 말했다.

이번 발표에 따라 조정지역은 44곳에서 69곳으로 늘어난다. 경기도 ▲고양 ▲군포 ▲안성 ▲부천 ▲안산 ▲시흥 ▲용인처인 ▲오산 ▲평택 ▲광주 ▲양주 ▲의정부 등이 새로 포함됐다. 인천에서는 강화·옹진을 제외한 지역, 충청북도에선 청주와 대전이 조정지역에 포함됐다.

투기과열지구는 31곳에서 48곳으로 늘었다. 경기도 ▲수원 ▲성남수정 ▲안양 ▲안산단원 ▲구리 ▲군포 ▲용인수지·기흥구 ▲동탄2 등이 지정됐다. 인천은 3개구(연수·서·남동), 대전은 4개구(동·중·서·유성)가 투기과열지구에 포함됐다.

kimjiyu@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
정부조직 개편 방식 '안갯속' [서울=뉴스핌] 윤채영 기자 = 이재명 정부의 조직 개편 발표가 오는 8월 13일로 정해진 것으로 확인됐다. 국정기획위원회는 이달 말 대국민보고를 할 계획이었지만 미뤄지면서 정부조직 개편의 구체적인 방식은 안갯속이다. 26일 뉴스핌 취재를 종합하면, 국정위는 정부 조직 개편안 등을 이재명 대통령에게 보고하며 막바지 정리 작업 중에 있다. 개편이 유력한 기획재정부와 검찰 조직 등에 대한 추가 검토가 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =이한주 국정기획위원회 위원장.2025.07.22 gdlee@newspim.com 국정위는 당초 이달 중 대국민보고 등 주요 일정을 마칠 계획이었다. 국정위의 법적 활동 기한은 60일로 오는 8월 14일까지 활동할 수 있다. 1회 한해 최장 20일까지 연장할 수 있지만 국정위는 조기에 활동을 마무리 하겠다고 했다. 국정위의 속도전에 제동이 걸린 데는 정부의 첫 조직 개편인 만큼 조금 더 신중해야 한다는 목소리가 크게 작용한 것으로 알려졌다. 환경부와 산업자원통상부의 기후와 에너지 파트를 분리해 기후에너지부를 신설하는 과정에서 각 부처의 반발도 나오는 점 등이 대표적이다. 또 이 대통령이 이달 말에서 내달 초 방미 일정이 잡힐 수 있다는 점도 정부조직 개편이 늦어진 배경인 것으로 전해졌다. 1차 정부조직 개편안에는 기재부의 예산 분리 기능과 검찰청 폐지가 담길 것이 유력하다. 조승래 국정위 대변인은 앞서 "기재부 예산 기능을 분리하는 것과 (검찰청의) 수사와 기소 분리는 공약 방향이 명확하다"고 말했다. 기재부 조직 개편은 ▲예산 편성 기능을 분리해 과거의 기획예산처를 되살리고 나머지 기능은 재정경제부로 개편하는 안 ▲예산처가 아니라 재무부를 신설하는 안 ▲기재부 내에서 기능을 조정하는 안 등이 거론돼 왔다. 이 방안들을 놓고 국정위는 검토하고 있다. 현재는 기획재정부를 기획예산처와 재정경제부로 나누는 안이 유력한 것으로 알려졌지만, 국정위는 초안 등과 관련해서는 말을 아끼고 있는 상황이다. 검찰청 폐지 골자의 검찰 조직 개편안도 이번 조직 개편에 포함될 가능성이 높다. 이미 여당에서는 검찰의 수사권과 기소권을 분리하는 내용의 '검찰개혁 4법'을 발의했다. 김용민 더불어민주당 의원 등이 발의한 법안에는 검찰 권력의 핵심인 기소권은 법무부 산하에 공소청을 신설해 여기로 이관하는 내용이 담겼다. 수사권은 행정안전부 산하에 중대범죄수사청을 신설해 이곳으로 넘기기로 했다. 다만 수사권을 행안부 산하에 둘지 법무부 산하에 둘지를 두고는 여권 내에서도 이견이 있어 더 논의 중인 것으로 알려졌다. 금융위원회와 금융감독원 개편 방안을 놓고도 논의가 이어지고 있는 것으로 전해졌다. 당초 금융위 해체 차원의 '금융위 정책과 감독 기능 분리' 조직 개편안이 유력했다. 그러나 최근 여당에서 기획재정부 내 국제금융 업무를 금융위로 이관하는 내용의 법안을 발의하며 '금융위 존치론'이 급부상하고 있다. 금융위 해체론에 제동이 걸렸다는 목소리가 나오면서 이 역시도 오리무중인 상황이다. ycy1486@newspim.com 2025-07-26 07:00
사진
특검, 한덕수 자택·총리공관 압수수색" [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 내란특검팀이 24일 국무총리 서울공관에 대한 압수수색에 들어갔다. 국무총리실은 이날 문자 공지를 통해 특검팀의 수사에 적극 협조하고 있다며 이같이 밝혔다.   특검은 이날 한덕수 전 총리 자택 압수수색에도 나섰다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 한덕수 전 국무총리가 2일 오후 서울 서초구 서울고등검찰청에 마련된 내란 특검 사무실에서 조사를 마치고 차량으로 이동하고 있다. 2025.07.02 leehs@newspim.com 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 비상계엄 선포 계획을 알고도 이를 묵인 또는 방조했다는 의혹을 받고 있다. 특검은 압수물 분석을 마치는 대로 한 전 총리 등을 다시 조사한 뒤 구속영장 청구 여부 등을 검토할 전망인 것으로 알려졌다. sheep@newspim.com 2025-07-24 13:54
안다쇼핑
Top으로 이동