전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

"서울 집값 상승 계속된다"...노원·금천 등 중저가 단지 '꼿꼿'

기사입력 : 2020년10월31일 07:04

최종수정 : 2020년10월31일 07:04

서울 아파트값 0.05%↑...중저가 단지에선 신고가 행진
아파트값 오르자 전셋값도 고공행진...시장불안 지속

[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = #1. 서울 노원구 하계동에 위치한 극동·건영·벽산 전용면적 74.58㎡는 지난 24일 7억5000만원에 거래되면서 신고가를 기록했다. 지난 6월 직전 신고가인 6억7000만원보다 8000만원 높은 금액이다. 이 단지 같은 면적은 올해 초까지만 해도 5억원 중후반에 거래됐지만 점차 가격이 올라 신고가 갱신이 이어지고 있다.

#2. 금천구 시흥동 남서울 남서울힐스테이트 전용 84.7㎡는 지난 7일 8억9700만원에 팔리면서 고가주택 기준인 9억원 돌파를 앞두고 있다. 같은 면적 매물이 지난 8월 8억9300만원에 거래돼 신고가를 기록한 바 있다. 9월 8억8000만원에 거래되면서 집값이 주춤하는 듯 했으나, 이달 신고가 기록을 갈아치우면서 상승세로 돌아섰다.

정부의 연이은 부동산 대책에도 서울 집값이 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 9억원 이하 중저가 단지에 수요가 몰리면서 가격 상승을 주도하고 있다는 분석이다. 매매시장이 안정되고 있다는 정부 판단과 달리 시장에선 당분간 가격 상승이 이어질 것이란 관측이 지배적이다.

[서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 서울 시내 아파트 단지. 2020.10.30 leehs@newspim.com

◆ 서울 아파트값 상승세 '여전'...노원·금천구 등 신고가 행진

31일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.05% 올라 전주와 같은 상승률을 기록했다. 서울 아파트값은 노원구와 금천구 등 중저가 단지가 몰린 외곽지역 위주로 오르고 있다.

자치구별로 보면 강동구가 0.17%로 가장 많이 올랐다. 이어 노원구(0.16%)와 금천구(0.15%), 관악구(0.11%), 구로구(0.11%), 은평구(0.07%) 등 순으로 나타났다. 반면 강남3구인 강남구(0.04%)와 서초구(0.02%), 송파구(0.06%)는 상대적으로 낮은 상승률을 기록했다.

서울에선 거래량은 전반적으로 줄면서도 신고가 거래가 끊이지 않고 있다. 노원구 월계동 꿒의숲SK뷰 전용 84.93㎡는 지난 26일 8억원을 돌파하면서 신고가 기록을 썼다. 같은 면적은 지난 1월 7억7900만원에 거래됐는데, 1년도 채 지나지 않아 1억원 넘게 가격이 올랐다.

윤지해 부동산114 수석연구원은 "서울지역 전반적으로 거래는 다소 정체된 분위기지만 매물 잠김 현상이 이어지면서 호가는 꾸준히 오르고 있는 분위기"라고 설명했다. 실제 강동구 고덕동 고덕래미안힐스테이트와 둔촌동 둔촌푸르지오 등은 1000만~2500만원 가량 상승했다는 설명이다. 노원구 중계동 중계우성3차와 상계동 상계주공3단지는 500만~1000만원 정도 올랐다.

신도시에선 비규제지역인 김포한강신도시 아파트값이 0.18% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다. 평촌(0.16%) 동탄(0.15%) 일산(0.11%) 산본(0.06%)이 그 뒤를 이었다.경기, 인천에선 고양과 하남이 각각 0.19%으로 최고 상승률을 나타냈다. 이어 용인(0.16%) 의왕(0.16%) 과천(0.15%) 성남(0.15%) 구리(0.13%) 안양(0.12%) 화성(0.12%) 순으로 올랐다.

[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = 서울 주요 지역 주간 매매가격 변동률 [자료=부동산114 제공] 2020.10.30 sun90@newspim.com

◆아파트값 오르니 전셋값도 덩달아 상승..."추가대책 시급"

서울 아파트 전셋값은 매매와 달리 강남, 비강남 구분 없이 전반적으로 오르는 상황이다. 서울 아파트 전셋값은 이번주 0.14% 올라 전주(0.13%)대비 상승폭이 늘었다. 이사철 분위기가 여전한 상황에서 매물 부족 현상은 이어지면서 가격 상승이 이어지고 있다는 분석이다.

자치구별로 보면 노원구가 0.31%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 아울러 강북구(0.29%), 송파구(0.26%), 강서구(0.25%), 강남구(0.24%), 강동구(0.24%), 금천구(0.22%) 등도 상대적으로 가파른 상승세를 보였다.

노원구는 상계동 상계대림e편한세상, 하계동 한신청구, 공릉동 신도1차 등이 500만~1500만원 올랐다. 강북구는 미아동 벽산라이브파크, 번동 한솔솔파크가 500만~1500만원 상승했다. 신천동 잠실파크리오, 잠실동 레이크팰리스 등이 1000만~5000만원 오른 것으로 나타났다.

신도시에선 김포한강(0.20%) 동탄(0.19%) 위례(0.18%) 평촌(0.16%) 일산(0.14%) 순으로 올랐다. 이 가운데 김포한강은 최근 아파트값이 오르면서 전셋값도 함께 오르는 모습이다. 경기, 인천에선 하남(0.27%) 고양(0.26%) 광명(0.25%) 과천(0.24%) 용인(0.21%) 군포(0.20%) 성남(0.20%) 파주(0.19%) 순으로 전셋값이 올랐다.

전문가들은 정부 대책에도 매매시장뿐만 아니라 전세시장 불안정이 지속되면서 획기적인 공급 추가대책 마련이 시급하다고 지적한다.

윤 수석연구원은 "6·17대책과 7·10대책, 8·4공급대책 등이 발표된 후 2~4개월이 지났지만 매매가격의 하락 조짐은 감지되지 않고 있다"며 "대책 발표 이후 뚜렷한 둔화세를 보였던 매매가격이 0.04~0.05%의 상승폭 수준에서 방향성 탐색에 들어갔기 때문"이라고 분석했다.

그는 이어 "전세가격이 매매가격 상승폭을 크게 상회하면서 버티다 못한 실수요자가 매매시장으로 갈아탈 가능성이 점차 높아지고 있다"며 "공공주도의 전월세 공급을 하루아침에 크게 늘릴 방법이 없는 상황이라 기존 주택시장에 잠겨버린 전월세 물량을 단기간에 늘릴 혜안을 찾아야 한다"고 덧붙였다.

sun90@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
폭스콘 "AI 데이터센터, 단계 건설" [서울=뉴스핌] 고인원 기자= 세계 최대 전자 위탁생산업체인 대만 폭스콘이 미국 반도체 기업 엔비디아와 함께 추진 중인 인공지능(AI) 데이터센터 프로젝트가 최대 100메가와트(MW) 규모로 단계적으로 건설될 예정이라고 밝혔다. 류양웨이 폭스콘 회장은 대만 타이베이에서 열린 '2025 컴퓨텍스 타이베이' 기조연설에서 "이번 AI 데이터센터는 엄청난 전력이 필요한 만큼, 단계적으로 구축할 것"이라며 "1차로 20메가와트 규모로 시작한 뒤, 40메가와트를 추가로 설치할 예정이며, 궁극적으로는 100메가와트까지 확대할 계획"이라고 말했다. 이 프로젝트는 전날 엔비디아가 대만을 대표하는 제조 기업 TSMC·폭스콘 및 대만 정부와 함께 초대형 AI 생태계를 대만에 구축한다고 발표한 데 따른 후속 설명이다. 2024년 10월 8일 대만 타이페이에서 열린 폭스콘 연례 기술 전시회에 전시된 폭스콘 전기이륜차 파워트레인 시스템 [서울=뉴스핌]박공식 기자 = 2025.05.14 kongsikpark@newspim.com 류 회장은 "전력은 대만에서 매우 중요한 자원"이라며 "공급 부족이라는 표현은 쓰고 싶지 않지만, 이를 감안해 여러 도시를 대상으로 부지를 분산하는 방식으로 데이터센터를 건설할 것"이라고 설명했다. 일부 시설은 대만 남서부 가오슝시에 우선 들어서며, 나머지는 전력 여건에 따라 다른 도시로 확대될 수 있다고 덧붙였다. 이날 류 회장의 키노트 무대 위로 젠슨 황 엔비디아 CEO가 깜짝 등장해 눈길을 끌었다. 황 CEO는 "이번 AI 센터는 폭스콘, 엔비디아, 그리고 대만 전체 생태계를 위한 시설"이라며 "우리는 대만을 위한 AI 팩토리를 만들고 있다. 여기에는 대만의 350개 파트너사가 참여하고 있다"고 강조했다. 이번 AI 데이터센터는 고성능 컴퓨팅 인프라 확보를 통해 AI 학습 및 추론 속도를 크게 높이고, 대만 내 AI 산업 생태계 전반에 걸쳐 활용될 것으로 기대된다. koinwon@newspim.com 2025-05-20 23:40
사진
[단독] 삼성전자 '엑시노스 부활' 이 기사는 5월 21일 오전 10시04분 프리미엄 뉴스서비스'ANDA'에 먼저 출고됐습니다. 몽골어로 의형제를 뜻하는 'ANDA'는 국내 기업의 글로벌 성장과 도약, 독자 여러분의 성공적인 자산관리 동반자가 되겠다는 뉴스핌의 약속입니다. [서울=뉴스핌] 김아영 기자 = 삼성전자가 올해 하반기와 내년 출시 예정인 갤럭시 플래그십 모델에 자체 모바일 애플리케이션 프로세서(AP) '엑시노스'를 탑재할 계획인 것으로 확인됐다. 오는 7월 공개 예정인 폴더블 신제품에는 '엑시노스 2500·2400', 내년 출시 예정인 갤럭시 S26 시리즈에는 2나노 공정의 '엑시노스 2600'이 적용될 예정이다. 시장과 제품 포지셔닝에 따라 퀄컴 칩셋과 병행 탑재하는 이원화 전략이 병행된다. 삼성전자 엑시노스 [사진=삼성전자] 21일 뉴스핌 취재를 종합하면 삼성전자는 오는 7월 미국 뉴욕에서 열리는 '갤럭시 언팩' 행사에서 공개할 폴더블 스마트폰에 엑시노스 칩셋을 일부 탑재한다. 삼성은 또 내년에 출시하는 갤럭시 S26 시리즈에는 엑시노스 2600을 부분 탑재할 계획이다. 해당 칩셋은 2나노 공정이 처음으로 적용되는 제품이다. 업계 관계자는 "갤럭시 Z 플립7에 엑시노스 2500, 보급형인 Z 플립7 FE에 2400이 각각 탑재될 예정"이라며 "상위 기종인 Z 폴드7에는 S25와 동일하게 퀄컴의 스냅드래곤8 엘리트가 들어간다"고 귀띔했다. 그러면서 "내년 상반기 출시 예정인 갤럭시 S26 시리즈의 경우 북미·한국·중국·일본 등 주요 시장에는 퀄컴의 새로운 칩(스냅드래곤8 엘리트2)을, 유럽 및 기타 글로벌 시장에는 자체 칩셋인 엑시노스 2600을 교차 탑재하는 것이 현재 계획"이라며 "단, 고성능이 요구되는 울트라 모델은 전량 퀄컴 칩셋을 탑재하는 방향으로 준비 중"이라고 설명했다. 앞서 삼성전자는 분기보고서를 통해 "상반기에는 3나노, 하반기에는 2나노 모바일향 제품을 양산해 신규 출하할 예정"이라고 밝힌 바 있다. 갤럭시 S25 울트라. [사진=삼성전자] Z 폴드7과 S26 시리즈의 칩셋 탑재 방식 차이는 제품 포지셔닝에 따른 것이다. 폴드 시리즈는 플립 보다 상위 라인업으로 분류돼 퀄컴 칩셋을 적용하고, 유럽 등에서는 엑시노스를 투입해 성능을 검증하는 방식을 채택했다. 울트라 모델의 경우 상위 기종인 만큼 지역에 관계없이 퀄컴 칩셋을 탑재하는 것으로 해석된다. 삼성이 엑시노스를 자사 제품에 탑재하는 것은 시스템LSI와 파운드리 사업부 실적 정상화 측면에서 의미가 있다. 올해 1분기 두 사업부는 각각 1조원대 적자를 낸 바 있다. 시스템LSI는 주요 고객사에 플래그십 SoC(System on Chip)를 공급하지 못했고, 파운드리는 계절적 수요 약세와 고객사 재고 조정으로 인한 가동률 정체로 실적이 부진했다. 하지만 자체 칩셋 적용은 내부 수요를 통한 생산 가동률 확보, 공정 검증 및 설계-제조 일원화 구조를 유지하는 효과를 기대할 수 있다.  업계 또 다른 관계자는 "삼성전자는 민감도가 낮은 시장을 중심으로 엑시노스 경쟁력을 확보하며 중장기적으로 점유율을 확대하는 전략을 추진하는 것으로 관측된다"며 "엑시노스의 성공은 사업부 실적은 물론 향후 시장 주도권 확보와도 연결되기 때문에 삼성 입장에선 중요한 문제"라고 말했다. 삼성전자 측은 엑시노스 탑재와 관련해 "고객사와 관련된 내용은 확인이 어렵다"고 답변했다. aykim@newspim.com 2025-05-21 14:00
안다쇼핑
Top으로 이동