"구룡·성뒤마을 등 앞으로 개발할 지역은 용적률 높일 것"
[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 김헌동 서울주택도시공사(SH공사) 사장이 앞으로 서울 주요지역에 토지임대부 주택인 건물 분양주택을 대규모로 공급하겠다고 강조했다.
김헌동 사장은 22일 강남구 개포동 본사에서 열린 '내곡지구 사업성 분석 간담회'에서 "건물 분양주택 공급할 준비는 이미 끝나있다"면서 "구체적인 위치는 말할 수 없지만 꽤 많은 물량"이라며 이같이 밝혔다.
다만 관련 법이 개정되지 않아 기다리고 있다는 게 김 사장의 설명이다.
김 사장은 "지난 5월 대통령 선거와 작년 4월 서울시장 보궐선거 여야 후보가 모두 건물분양 아파트를 공급하겠다고 공약했다"며 "공급 준비를 마쳤는데 아직도 법 개정 소식을 기다리고 있다"고 말헀다.
그러면서 "문재인 정부는 2021년 '2·4대책'을 발표하면서 건물분양 아파트를 공급하기 위해 법을 개정했지만 시세차익을 인정하지 않고 SH가 공급해도 LH(한국토지주택공사)만 사들이게 만들어놨다"며 "물론 건물분양 아파트 공급은 전혀 이뤄지지 않았다"고 지적했다.
구룡마을이나 성뒤마을 등 앞으로 개발할 지역은 최대한 용적률 상향을 위해 노력한다는 방침이다.
김 사장은 "앞으로 건설을 할 때 애초부터 어렵게 확보하고 아까운 그린벨트를 훼손할 거라면 고밀도로 지어 용적률을 높이고 고급스럽게 짓길 원한다"면서 "새로 개발할 곳의 용적률을 최대한 높이는 노력을 할 것"이라고 강조했다.
최근 급등한 건설 원자재값에도 저렴하게 주택공급이 가능하느냐는 질문에 대해서는 "아파트 건설비용 중 골조비용은 30% 수준이고, 가격이 떨어진 원자재도 있다"며 "공사비가 늘어도 90%를 완성한 이후 후분양을 하기 때문에 원자재값 상승분은 공사가 부담하는 만큼 소비자가 떠안거나 건설업체가 부담하는 일은 발생하지 않을 것"이라고 말했다.
