신상진 시장 "공정‧투명성 원칙으로 민관 합동 개발사업 모범 사례 만들겠다"
[성남=뉴스핌] 정종일 기자 = 신상진 성남시장이 28일 기자회견을 갖고 "전임시장 재임 때부터 오랫동안 끌어왔던 백현마이스 도시개발사업이 정상 항해의 닻을 올리게 되었다"고 발표했다.
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| 28일 신상진 성남시장이 시청 한누리실에서 기자회견을 열고 백현마이스 개발사업을 정상적으로 추진한다고 발표했다.[사진=성남시] 2023.12.28 observer0021@newspim.com |
이날 신 시장은 "그간 예비 평가위원 명단 유출 의혹, 제2의 대장동 우려 등 고비도 있었지만 공정하고 투명한 절차를 통해 오늘 첫 항해 소식을 알리게 되어 기쁘게 생각한다"며 "백현마이스 사업의 공정성과 투명성이 훼손되지 않도록 만전을 기해 대한민국 민관 합동 개발사업 역사에서 모범 사례로 만들겠다"고 밝혔다.
백현마이스 도시개발사업은 개발 구역 지정 3년 기한 최종일인 지난 27일 사업시행자가 실시계획 인가신청을 못하면 구역 지정이 해제될 상황이었으나 성남도시개발공사와 메리츠증권 컨소시엄이 설립한 프로젝트금융투자회사인 성남마이스PFV가 성남시로부터 사업시행자 지정을 받은 데 이어 27일 실시계획 인가신청을 완료했다.
신 시장은 "사업의 안정적 추진을 위해 '사업협약 연대책임'을 주주 협약에 포함하자는 요구를 민간 참여사들이 받아들이지 않으면서 사업이 무산될 위기도 있었다"면서 "민간 컨소시엄이 연대책임을 지지 않는다면 자금 조달과 책임 준공을 보장하기 어려워 피해는 고스란히 시민들에게 돌아간다는 것을 잘 알기에 연대책임 요구를 끝까지 철회하지 않고 마침내 마감 일자 며칠 전에 관철을 이끌어냈다"고 말했다.
특히 "백현마이스 사업은 민간사업자 이익 대신 성남시의 이익을 극대화한 대표 사례가 될 것"이라며 "사업이 완료되면 공공기여와 토지 매각 대금, 개발이익을 모두 합쳐 2조 4000억 원의 이익을 우리 시가 얻게 된다"고 강조했다.
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| 경기도 성남시 분당구에 추진하는 백현마이스개발사업 조감도.[사진=성남시] 2023.12.28 observer0021@newspim.com |
성남시는 백현마이스 개발사업이 완료되면 민간사업자의 공공기여로 연면적 12만㎡의 전시컨벤션시설과 연면적 6만㎡의 공공지원 시설, 백현로 지하차도 신설, 수내교와 한국잡월드, 백현동 카페거리를 연결하는 브릿지 3개 시설 등을 받게 된다.
또 오는 2030년 준공돼 기부채납되는 전시컨벤션 시설은 먼저 기부채납하고 시행자가 5년 동안 의무 관리 운영하기로 했는데 이는 운영 초기 적자로 인한 어려움이 예상돼 안정적인 마이스산업을 위함이다.
백현마이스 개발사업은 약 6만 2000평의 부지에 총사업비 6조 2000억 원이 투입되는 초대규모 사업으로 개발이 완료되면 전시컨벤션 시설, 공공지원시설, 호텔, 업무시설, 쇼핑몰, 공동주택 등이 들어서게 된다.
신 시장은 "서울 코엑스보다 더욱 현대화된 대한민국 최첨단 복합 마이스 단지가 들어서게 된다"면서 "앞으로 사업의 인허가를 포함한 추진 과정에서 공정하고 투명하게 사업을 추진하여 성남시민의 오랜 염원과 기대에 부응하겠다"라고 말했다.
한편 신 시장은 지난해 9월 성남도시개발공사에 민간 전문가를 포함한 각 부서가 포함된 태스크포스(TF)를 구성해 공정과 투명의 원칙에 따라 성남시 발전을 축으로 한 정직한 사업추진을 지시한 바 있다.
그 후에도 신 시장은 사업방법, 공모 절차와 방법, 개발이익 환수에 이르기까지 사업이 무산되는 한이 있더라도 배수의 진을 치고 절차의 공정성과 과정의 투명성을 철저히 강조해 왔다.
지난 5월 사업자 선정 이후 예비 평가위원 명단 유출 의혹에 대해 즉시 자체 감사를 통해 평가위원 선정 및 평가 절차에 문제없는 것으로 밝힌 바 있다.
성남시는 성남마이스PFV와 실시계획에 대한 협의, 심의 등 절차를 거쳐 오는 2025년 상반기 착공해 2030년 하반기 준공을 목표로 사업을 추진할 계획이다.
성남마이스PFV는 성남도시개발공사가 50%+1주, 메리츠증권 컨소시엄이 50%-1주를 출자한 특수목적법인으로 메리츠증권, DL이앤씨, 삼성증권, 태영건설 및 전략적 출자자 등 국내 대기업들이 다수 참여하고 있다.
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