전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
증권·금융 은행

속보

더보기

주담대 2%대 갈아타기도 가능...변동금리는 3.4% 인기 폭발

기사입력 : 2024년02월16일 16:10

최종수정 : 2024년02월16일 16:10

주담대 갈아타기 지방·인터넷은행 금리경쟁 심화
대구은행 최저 3.1% 상품 승부수...상환기한 짧아
케이뱅크, 3.4%대 변동금리 상품으로 '인기 몰이'

[서울=뉴스핌] 김연순 기자 = 주택담보대출 갈아타기 서비스 신청액이 4조원을 돌파한 가운데 지방은행들과 인터넷은행들과의 금리 경쟁이 치열해지고 있다. 일부 지방은행의 경우 최저금리를 3%대 초반까지 낮춰 추가 금리감면까지 받을 경우 2%대 금리로 주담대 갈아타기가 가능한 상황이다.

16일 금융권에 따르면 이날 기준 대구은행의 주담대 갈아타기 금리는 고정금리 기준 최저 연 3.10%~최고 연 4.00% 수준이다. 최저금리는 갈아타기 서비스가 출시된 지난달 초(3.26%)보다 0.16%포인트(p) 내렸다. 신규 코픽스(COFIX) 금리와 연동되는 변동금리(6개월 변동)는 최저 연 3.65%~최고 연 4.55%.

<사진=대구은행 홈페이지>

대구은행 대환은 고정금리 기준으로 추가 금리 감면(모범납세자 0.2%, 65세 이상 부양고객 또는 1가구 3자년 이상 다자녀 세대 0.2%)까지 적용될 경우 2%대 금리로 갈아탈 수 있다. 현재 주요 시중은행의 주담대 혼합형(5년 고정→변동) 금리가 3.6%~3.7%대에 형성돼 있는 점을 감안하면 상당히 낮은 수준의 금리를 제공하고 있는 셈이다. 다만 대구은행 갈아타기는 현재 주담대 대출기간(상환기간)을 최대 30년으로 제한하고 있다는 점은 대출자 입장에서 고려할 필요가 있다. 최장 40년 대비 월 상환액이 다소 부담이 될 수 있다.

대구은행 뿐 아니라 광주은행과 경남은행, 부산은행도 3.4%~3.6% 수준의 갈아타기 금리를 제공하면서 대환 시장에 경쟁적으로 뛰어들고 있다. 지방은행들은 통상 기업대출 위주로 영업을 늘려왔지만, 중소기업대출 연체율이 급등하면서 리스크 관리 차원에서 주담대 대환 시장에 적극 나서고 있다는 해석이 나온다.

카카오뱅크, 케이뱅크 등 인터넷은행들도 주담대 갈아타기 이후 금리 경쟁력을 바탕으로 5대 시중은행 대비 2배 가까이 자금을 빨아들이고 있다. 카카오뱅크의 주담대 갈아타기 혼합금리는 연 3.5%대 수준이다.

특히 케이뱅크는 '변동금리' 경쟁력으로 대환 시장에서 승부를 걸고 있다. 현재 케이뱅크의 아파트담보대출 갈아타기 변동금리는 연 최저 3.44% 수준. 변동금리 기준 평균 4% 초반대인 시중은행들 뿐 아니라 지방은행들에 비해서도 금리 경쟁력이 높다.

현재 대부분의 은행들은 주담대 갈아타기 혼합금리가 변동금리 대비 평균 0.5~0.6%p 정도 낮지만, 케이뱅크는 반대로 변동금리가 혼합금리 대비 0.6%p 이상 낮다. 이렇다보니 향후 금리 인하를 기대하는 대출자들 사이에서 1~2분 내 대출 신청이 종료되는 '오픈런'(인기 상품을 사기 위해 매장 개점 시간을 기다렸다가 문이 열리면 달려가는 것) 현상이 이어질 만큼 인기가 높다. 

케이뱅크 관계자는 "작년에는 금리 상승 기조가 강했지만 올해 들어 하반기 금리 하락 기대감이 커지면서 변동금리를 찾는 고객들이 많아 상대적으로 변동금리 혜택을 강화하고 있다"고 설명했다.

금융권의 한 관계자는 "대출 갈아타기 소비자 입장에선 우선 고정금리와 변동금리 중 어떤 상품을 선택할지를 결정하고 금리 수준과 함께 대출 상환기간 등도 고려해 대환 은행을 선택할 필요가 있다"고 전했다.

y2kid@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
尹부부 공천개입 수사 급물살 타나 [서울=뉴스핌] 박서영 기자 = 윤석열 전 대통령이 탄핵심판 선고에서 헌법재판관 전원일치 의견으로 파면된 가운데 이른바 '명태균 의혹' 사건에 대한 검찰 수사가 윤 전 대통령 부부에 속도를 낼지 이목이 집중된다. 5일 법조계에 따르면 헌법재판소는 4일 오전 11시 윤 전 대통령 탄핵심판 선고기일을 열어 윤 전 대통령의 파면을 결정했다. 박근혜 전 대통령에 이은 헌정 사상 두 번째 파면이다. 사진은 윤석열 전 대통령. [사진=뉴스핌 DB] 검찰은 지난 2월 17일 윤 전 대통령 부부 공천개입 의혹, 여론조사 조작 의혹, 여론조사 비용 대납 의혹 등 명씨 관련 사건을 창원지검에서 중앙지검으로 이송했다. 이후 검찰은 해당 사건과 관련한 연이은 소환조사 및 강제수사 등에 착수하면서 잔여 수사에 속도를 내 왔다. 검찰은 명씨가 실질적으로 운영한 여론조사업체 미래한국연구소가 당시 대선 후보였던 윤 전 대통령을 돕고자 총 81차례에 걸쳐 불법 여론조사를 해 주고, 그 대가로 김영선 전 국민의힘 의원이 2022년 6·1 보궐선거에서 경남 창원 의창 선거구 공천을 받았다는 의혹을 받았다고 보고 있다. 윤 전 대통령의 부인 김건희 여사는 이와 관련, 보궐선거와 지난해 4월 22대 총선 당시 국민의힘 공천 과정에 개입한 의혹을 받는다. 이날 헌재의 결정으로 윤 전 대통령은 현직 대통령으로서 가졌던 '불소추특권'을 잃게 됐다. 기존 수사 대상이던 내란 혐의뿐 아니라 공천 개입 의혹 수사도 피할 수 없게 된다는 의미다. 법조계 안팎은 조기 대선을 앞두고 윤 전 대통령 부부를 향한 공천 개입 의혹 사건 수사가 급물살을 탈 것이라고 내다봤다. 정계 출신 법조인은 "박 전 대통령도 파면된 다음에 소환조사가 바로 이뤄졌다"며 "곧바로는 아니겠지만 민주당 측에서 신속한 수사를 압박할 텐데 검찰도 조만간 협의를 해 윤 전 대통령 부부의 소환 일정 등을 잡으려 할 것"이라고 전망했다. 실제 2016∼2017년 박근혜 정부의 국정농단 사건 때, 박 전 대통령의 탄핵안이 국회에서 가결되고 3개월 만에 헌법재판소가 파면 결정을 내렸다. 당시 검찰과 박영수 특별검사팀의 수사는 박 전 대통령이 자연인 신분이 된 이후 급물살을 탔다. 박 전 대통령은 파면 11일 만에 검찰에 소환됐고, 이후 열흘 만에 구속됐다. 양홍석 변호사(법무법인 이공)는 "윤 전 대통령이 파면됐으니 명태균 수사의 경우 검찰이 좀 더 가열차게 할 것 같고, 공직선거법 위반 사건도 있는데 이 또한 바로 착수해야 하지 않을까 싶다"며 "다만 전직 대통령이기 때문에 신병 문제는 바로 결정하기는 쉽지 않을 수 있다"고 예상했다. 검찰의 신속한 수사는 진행되겠지만, 윤 전 대통령의 소환조사 등은 조기 대선이 끝난 후 이뤄질 것이란 분석도 있었다. 부장검사 출신 변호사는 "대통령이 파면됐으니 적극적으로 윤 전 대통령 부부를 조사하려고 들긴 하겠지만 소환조사의 경우 조기 대선 이후가 될 것 같다"며 "정치적 파장이 큰 사안이라 검찰이 속도를 내서 수사 한다 해도 대선 정국에서 전 대통령 부부를 직격하기는 어렵다"고 했다. 윤석열 전 대통령이 4일 탄핵심판 선고에서 헌법재판관 전원일치 의견으로 파면된 가운데 이른바 '명태균 의혹' 사건에 대한 검찰 수사가 윤 전 대통령 부부를 향할지 이목이 집중된다. 사진은 명태균 씨가 지난해 11월 8일 오전 경남 창원시 창원지방검찰청에 정치자금법 위반 혐의 피의자 신분으로 출석하고 있는 모습. [사진=뉴스핌 DB] seo00@newspim.com 2025-04-05 07:00
사진
[尹 파면] 조기 대선 막 올랐다 [서울=뉴스핌] 한태희 기자 = 헌법재판소가 윤석열 대통령 파면을 선고하며 조기 대선 막이 올랐다. 현재 조기 대선 레이스에서 이재명 더불어민주당(민주당) 대표가 독주하는 구도다. 여·야 잠룡들은 권력 구조를 개편하는 개헌론으로 차별화에 나서는 등 대권을 향한 행보를 시작했다. [서울=뉴스핌] 한태희 기자 = 2025.04.03 ace@newspim.com 6일 정치권에 따르면 조기 대선은 오는 5월 말에서 6월 초에 치러질 가능성이 높다. 헌법 제68조 2항에 따라 파면 등으로 대통령 궐위 시 60일 이내 선거를 치러야 해서다. 한덕수 대통령 권한대행은 공직선거법 제35조 1항에 따라 늦어도 오는 14일까지 조기 대선일을 공고해야 한다. 조기 대선 레이스에 들어가며 대권을 노리는 후보자 발걸음도 분주해졌다. 선두 주자는 이재명 대표다. 이 대표는 차기 대권 유력 후보자를 묻는 각종 여론조사에서 압도적인 1위를 달리고 있다. 이 대표는 최근 공직선거법 위반 사건 2심에서 무죄를 받으며 사법 리스크 부담도 덜었다. 야권에서는 김경수 전 경남지사, 김동연 경기지사, 김두관 전 국회의원, 김부겸 전 국무총리, 김영록 전남지사, 이광재 전 강원지사, 전재수 의원 등이 당내 경선에 참여할 가능성이 있다. 이들은 '1강'인 이 대표와 비교해 열세다. 야권 잠룡들은 차기 대통령 임기 단축 등 개헌론을 부각하고 있다. 이준석 개혁신당 국회의원도 차기 대권을 넘보고 있다. 이준석 의원은 '40대 기수론' 등 정치권 세대 교체론을 앞세우고 있다. 여권에서는 김문수 고용노동부 장관, 안철수 국회의원, 오세훈 서울시장, 원희룡 전 국토교통부 장관, 유승민 전 국회의원, 한동훈 전 국민의힘 대표, 홍준표 대구시장 등이 조기 대선에 참전할 가능성이 있다. 여권 후보자들은 당내 경선에서 정통 지지자인 보수 표심을 먼저 얻어야 한다. 동시에 본선에서 중도층 표까지 끌어올 수 있는 경쟁력도 보여줘야 한다. 여권 후보자들은 '12·3 비상계엄 사태'를 촉발한 제왕적 대통령제 한계 극복 방안으로 대통령 권한을 분산하는 개헌론을 제시하고 있다. 각 당은 곧 당내 경선을 시작해 본선에 올릴 후보자 선정에 들어간다. 공직선거법 제49조에 따라 조기 대선 24일 전부터 이틀 동안 대통령 후보 등록을 끝내야 하기 때문이다. 조기 대선이 오는 6월 3일 치러지면 각 당은 오는 5월 11일까지 중앙선거관리위원회에 대통령 후보를 등록해야 한다. 여야는 약 8년 전 제19대 대통령 선거 당시 박근혜 대통령 파면이 결정된 후 1개월 안에 대통령 후보 선출을 마무리했다. 범야권이 대통령 단일 후보로 본선에 들어갈지도 주목된다. 당 내 간판 주자가 없는 조국혁신당은 '야권 통합 완전국민경선(오픈프라이머리)'을 제안했다. 이 대표가 있는 민주당이 이에 응할지에 정치권 이목이 쏠리고 있다. ace@newspim.com 2025-04-06 07:00
안다쇼핑
Top으로 이동