[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 종합 부동산 서비스 기업 에스앤아이코퍼레이션(이하 에스앤아이)이 최근 1분기 마곡지역 내 바이오·제약 분야의 연구소 특수공사와 보전공사 3건을 잇달아 수주했다고 2일 밝혔다.

연구소 및 연구개발(R&D) 시설 공사는 연구 목적과 사용 물질에 따라 맞춤형 설비 구축과 세분화된 운영 방식이 동시에 요구되는 고난도 특수공사 영역이다. 특히 습도, 압력, 온도, 청정도(클린룸) 등 정밀 환경 조건을 충족해야 하며, 공사 과정에서도 연구 활동의 연속성을 유지하는 관리 역량이 핵심이다.

에스앤아이는 시설 운영(FM) 경험을 기반으로 설계부터 시공, 운영까지 전 과정을 통합한 원스톱 수행 체계를 구축하고 있다. 연구자 대상 사전 인터뷰를 통해 실험 동선과 장비 배치, 환경 조건 등을 설계 단계부터 반영하고, 이를 시공과 운영까지 일관된 기준으로 관리하는 것이 특징이다.

또한 에스앤아이는 16년간 축적된 공사 수행 경험을 바탕으로 각 공정 간 충돌을 사전에 관리하고 단계별 점검 체계를 적용, 설계 변경과 재시공 가능성을 대폭 줄이고 있다. 이를 통해 연구시설 구축 과정에서 발생할 수 있는 시간과 비용 부담을 줄였다.

에스앤아이는 석유화학과 배터리 분야에서 축적한 연구 인프라 구축 경험을 토대로 설비 연결부터 환경 세팅까지 수행하는 '훅업(Hook-Up)' 공사 역량을 강화해왔고, 최근 글로벌 주요 바이오·제약 기업 및 대형 연구시설 프로젝트를 잇달아 수주하며 관련 시장 내 입지를 확대하고 있다.

변정규 에스앤아이 리노베이션 총괄은 "LG그룹 R&D 시설 운영과 공사 경쟁력을 바탕으로 외부 연구소 공사 시장에서의 입지를 지속적으로 확대해 나갈 것"이라며 "코리아랩 2026에 글로벌 연구 장비 업체와 동반 참가하는 등 연구소 구축부터 장비 운영, 유지보수, 자산관리까지 공백 없는 원스톱 솔루션을 선보여 나갈 것"이라고 말했다.

에스앤아이는 약 500여개 동의 초대형 건물과 2만1000여개 매장을 관리하며 시설관리(FM)를 중심으로 자산관리(AM), 임대관리(LM)까지 수행하는 종합 부동산 서비스 기업이다. 최근에는 연구소 및 R&D 시설 보전공사와 고난도 특수공사 영역까지 사업 범위를 확대하며 비주거 연구시설 중심 공사 역량을 강화하고 있다.

기획, 설계, 구축, 운영, 유지보수, 리노베이션에 이르는 부동산 생애주기 전 단계에서 고객 의사결정과 실행을 지원하는 통합 공간 솔루션 모델을 고도화하는 한편, 24시간 통합 운영센터와 표준화된 시스템을 기반으로 오피스라이프 케어 앱 등 디지털 서비스를 통해 운영 효율을 높이고 있다.

[AI Q&A]

Q1. 에스앤아이코퍼레이션이 1분기에 거둔 주요 수주 성과는 무엇인가요?
A. 마곡지역 내 바이오·제약 분야의 연구소 특수공사와 보전공사 총 3건을 잇달아 수주하는 성과를 거뒀습니다.

Q2. 연구소 및 R&D 시설 공사가 일반 공사와 다르게 고난도 특수공사로 분류되는 이유는 무엇인가요?
A. 연구 목적과 사용 물질에 따라 맞춤형 설비 구축이 필요하고 습도, 압력, 온도, 청정도 등 정밀한 환경 조건을 충족해야 하기 때문입니다. 또한 공사 중에도 기존 연구 활동의 연속성을 유지해야 하는 관리 역량이 요구됩니다.

Q3. 에스앤아이의 연구소 공사 원스톱 수행 체계는 어떤 방식으로 운영되나요?
A. 시설 운영 경험을 살려 설계 단계부터 연구자를 대상으로 사전 인터뷰를 진행합니다. 이를 통해 실험 동선, 장비 배치, 환경 조건 등을 미리 파악하여 설계에 반영하고, 시공과 운영까지 일관된 기준으로 통합 관리합니다.

Q4. 에스앤아이의 공사 관리 방식이 발주처(고객)에게 주는 비용적 이점은 무엇인가요?
A. 16년간 축적된 공사 수행 경험으로 각 공정 간 충돌을 사전에 막고 단계별 점검을 적용해 설계 변경이나 재시공 가능성을 대폭 줄여줍니다. 이를 통해 공사 지연과 추가 비용 발생을 막아 투자 효율을 크게 개선합니다.

Q5. 에스앤아이는 앞으로 연구소 공사 시장에서 어떤 전략을 펼칠 계획인가요?
A. 석유화학 및 배터리 분야에서 쌓은 '훅업(Hook-Up)' 공사 역량을 앞세워 글로벌 바이오·제약 기업의 대형 프로젝트 수주를 지속 확대할 계획입니다. 또한 '코리아랩 2026'에 참가해 연구소 구축부터 유지보수, 자산관리까지 아우르는 통합 솔루션을 선보일 예정입니다.

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