AI 핵심 요약
beta- 서울 아파트 시장에서 직전 거래 대비 가격 변동 폭이 크게 벌어지고 있다.
- 영등포구 삼부는 38억에 거래되며 18억 상승했고 힐스테이트클래시안도 1억7000만 올랐다.
- 영등포·관악·구로 지역의 중소형 아파트들은 수천만원대 하락하며 가격 조정을 보였다.
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[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 서울 아파트 시장에서 직전 거래 대비 가격 변동 폭이 크게 벌어지며 온도 차가 뚜렷하게 나타나고 있다. 일부 단지는 수억원대 상승을 기록한 반면 다른 단지는 비슷한 규모의 하락을 보이며 변동성이 확대되는 모습이다.
27일 부동산 빅데이터 플랫폼 호갱노노 자료를 분석한 결과 이날 기준 서울 아파트 가운데 직전 거래 대비 상승폭과 하락폭이 큰 단지들이 뚜렷하게 구분됐다.
◆ 영등포·관악 상승 집중…고가·중가 혼재 상승
직전 거래 대비 상승폭이 가장 큰 단지는 영등포구 삼부(125㎡)으로, 38억에 거래되며 이전보다 18억(90%) 상승했다. 해당 면적은 2023년 1월(2층) 거래된 이후 3년 3개월 만에 손바뀜이다.
이어 영등포구 힐스테이트클래시안(112㎡)는 20억5000만에 거래되며 1억7000만(9%) 올라 상승률 최고 수준을 기록했다. 이 밖에도 관악구 관악푸르지오, 영등포구 래미안프레비뉴, 영등포구 신길우성2차 등이 수천만원대 상승하며 상위권에 이름을 올렸다.
◆ 영등포·관악·구로 하락 분포…중소형 중심 조정
반면 하락폭 상위 단지에는 영등포·관악·구로 지역이 다수 포함됐다.
영등포구 당산삼성래미안4차(109㎡)는 19억5000만에 거래되며 직전 거래 대비 1억4000만(6%) 하락해 가장 큰 낙폭을 기록했다. 관악구 신림신도브래뉴(103㎡)는 8500만(8%) 하락하며 하락률 최고를 나타냈고, 구로구 신도림대림1,2차 역시 5600만 떨어졌다. 영등포구 신길센트럴아이파크, 관악구 봉천벽산블루밍1차 등도 각각 5000만, 2600만 하락하며 가격 조정 흐름을 보였다.
min72@newspim.com
