[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 7월 전국 아파트 분양예정 물량이 지난해 같은 달보다 약 30% 증가한 것으로 나타났다.

29일 직방에 따르면 7월 전국 아파트 분양예정 물량은 총 2만9671가구로 지난해 같은 기간보다 약 30% 늘어난 것으로 나타났다. 이 중 일반분양 물량은 2만1679가구다.

지역별로는 전체 물량의 약 68%인 2만 252가구가 수도권에 집중된다. 특히 경기와 인천 지역에서 대규모 단지 공급이 주를 이룬다. 지방에서는 경남이 4355가구로 가장 많은 물량을 소화할 예정이다.

최근 원자재 가격 상승 등으로 공사비가 인상되면서 신규 분양 단지들의 분양가 역시 오름세를 보이고 있다. 직방 측은 이 같은 상황에서 수요자들이 입지와 상품성 등을 꼼꼼히 따져 경쟁력 있는 단지에만 청약하는 선별적 수요 현상이 뚜렷해질 것이라고 내다봤다.

[AI Q&A]

Q1. 2026년 7월 전국적으로 분양될 예정인 아파트 물량은 어느 정도 규모인가요?
A. 총 2만9671가구가 분양될 예정이며 이는 전년 동월 대비 약 30% 증가한 수치입니다. 이 중 일반분양은 약 17% 증가한 2만1679가구입니다.

Q2. 지난 6월 분양시장의 실제 공급 성적은 어떠했나요?
A. 6월 분양예정 물량 총 3만126가구 중 실제 분양실적은 2만4914가구로 예정 물량 대비 약 83%를 기록하며 비교적 양호한 흐름을 유지했습니다.

Q3. 7월 분양 물량이 가장 많이 집중된 지역은 어디인가요?
A. 수도권에 총 2만 252가구가 예정되어 전체 물량의 약 68%가 집중되었습니다. 특히 김포와 부천 및 인천 미추홀구와 부평구 등 경기와 인천 지역을 중심으로 대규모 단지 공급이 주를 이룹니다.

Q4. 분양가 상승 압력이 커지는 현 상황에서 향후 청약 시장의 흐름은 어떻게 예상되나요?
A. 공사비 인상 등으로 분양가가 상승하면서 실수요자들은 이를 상쇄할 수 있는 입지와 상품성 및 인프라를 더욱 꼼꼼히 따지고 있습니다. 따라서 분양가격 대비 확실한 경쟁력을 갖춘 단지로 청약 수요가 몰리는 선별적 청약 현상이 뚜렷해질 전망입니다.

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